2024年个人房屋买卖合同示范文本（六篇）

第3页共3页2024年个人房屋买卖合同示范文本卖方(以下简称甲方)：_____、_____夫妇。居民身份证号码：_____、_____。住址：______________________________________。买方(以下简称乙方)：_____________________________。居民身份证号码：_________________________________。甲乙双方均属_____，____村(_____组)村民，就房屋买卖事项经协商一致，并经本村村委会同意达成以下合同条款：第一条：房屋的基本情况甲方夫妇长期定居外省，房屋无人居住，现甲方自愿将位于____村_____自然村(_____组)的房屋院落(_____)及附属物出卖给乙方。并将与所出卖房屋相关的宅基土地使用权同时转让乙方。该院落建于____年，房屋为土木结构，建筑面积____平米，房屋用途为住宅。该宅基地使用权证号_____。该院落具体位置：东临_____西邻_____南邻_____北邻_____登记长度为_____米宽为_____米面积____平米第二条：价格甲乙双方议定上述房屋及宅基转让总价款为人民币(大写)_____。乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手续。第三条：甲方在合同生效日将房屋院落交付乙方，届时该房屋院落无任何担保、抵押、无人租住、使用。第四条：乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方对乙方有权追究违约利息，逾期超过一个月即视为乙方不履行合同，届时甲方有权追究乙方违约责任。第五条：甲方逾期交付房屋院落的违约责任除人力不可抗拒等特殊情况外，甲方如未按本合同规定期限将该房屋院落交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价向甲方追究违约利息，逾期一个月则视为甲方不履行合同，乙方有权追究甲方违约责任。第六条：关于产权登记的约定甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已取得全部共有人的一致同意，若因产权、使用权或其他产权原因导致乙方无法正常使用，甲方愿意赔付乙方全部转让款及利息、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。合同生效后甲方有无条件配合乙方办理相关产权证照转移义务。如因政府原因暂无法办理产权转移手续，甲方需把相关证件交乙方保存。如遇政府征地、拆迁、回迁等，该院落的一切权利义务全部由乙方承担接受。第七条：本合同履行中发生争议由甲乙双方协商解决，协商不成时，甲乙双方同意由____村民委员会仲裁。第八条：本合同由甲乙双方签字之日起生效。第九条：本合同共2页，一式三份，甲乙双方各一份，村委会一份，均具有同等效力。甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____2024年个人房屋买卖合同示范文本（二）个人房屋买卖合同甲方：卖方（个人）乙方：买方（个人）根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、公平合理的原则，经友好协商，就甲方出售其拥有的某房产事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产的具体地址：__________（以下简称“房产”）。2.房产的使用面积：__________平方米，套内使用面积：__________平方米，构成房产一部分的公共设施的使用面积：__________平方米。3.房产所在楼层：__________。4.房产预计交付的时间：自本合同生效之日起__________（天/月）内交付房产给乙方。二、乙方的权利与义务1.乙方应当按照本合同约定的价格支付房产的购买款项，并在购买款到达甲方账户后__________（天/月）内签署相关过户手续。2.乙方应当支付该房产相关的物业管理费、基金、水、电、气等使用费用，并按照物业管理规定遵守共有的道路、绿地、花园、草坪等公共设施、公共用房的管理规定。3.乙方有权对房产进行合理的装修和使用，但不得违反国家有关法律、法规以及相关管理规定。4.乙方应当按照国家的相关要求为房产办理房屋所有权产权登记手续，并承担相应的手续费用。三、甲方的权利与义务1.甲方应当按照合同约定的价格将房产交付给乙方，并保证房产的合法、完整的产权归属。2.甲方应提供房产的相关证件和资料，包括但不限于不动产权证书、预售许可证等。3.甲方应在约定的时间内将房产相关的税费和物业管理费、基金等费用交纳清楚。4.如甲方拖延交付房产或无法正常交付房产，应承担相应的违约责任。四、价款支付及交付房产事宜1.房产的购买价款为：人民币__________元整（大写：____________）。2.乙方应在本合同签订之日起_______（天/月）内将房产购买价款支付到甲方指定的账户上。3.乙方将购买价款支付至甲方账户后，甲方应在__________（天/月）内将房产交付给乙方。五、房产的过户和产权证办理1.甲方应配合乙方办理房产的过户手续，并协助乙方办理房产产权证。2.乙方应提供购房合同、身份证明、婚姻状况证明、户籍证明等相关资料以办理过户手续。3.过户手续完成前，甲方应按照合同约定保管房产所有权证书等相关证件，并按要求向乙方提供该房产的交付证明文件。六、违约责任1.若甲方违约拒绝按照合同约定交付房产给乙方，甲方应返还乙方已支付的购房款项，并按照乙方已支付购房款项的__________%向乙方支付相应的违约金。2.若乙方违约拒绝按照合同约定支付购房款项，乙方应返还甲方已交付的购房款项，并按照甲方已交付的购房款项的__________%向甲方支付相应的违约金。七、争议解决1.本合同在履行过程中如发生纠纷或争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，提交乙方所在地有管辖权的人民法院解决。八、其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有合同法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各自保存一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________签订日期：________________附件：身份证明复印件、户籍证明复印件、婚姻状况证明复印件等相关证件。2024年个人房屋买卖合同示范文本（三）出卖方：_____（本人）（法定代表人）姓名：_____国籍：_____（身份证）（护照）（营业执照号码）：_____地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____委托代理人：_____国籍：_____电话：_____地址：_____邮政编码：_____买受方：_____（本人）（法定代表人）姓名：_____国籍：_____（身份证）（护照）（营业执照号码）：_____地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____委托代理人：_____国籍：_____电话：_____地址：_____邮政编码：_____第一条房屋的基本情况。出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于_____；位于第_____层，共_____（套）（间），房屋结构为_____，建筑面积____平方米（其中实际建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米），房屋用途为_____；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为_____。第二条房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±____％（不包括±____％）时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±____％（包括±____％）时，甲乙双方同意按下述第_____种方式处理：１.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起____天内将买受方已付款退还给买受方，并按_____利率付给利息。２.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。３._______________________________________________。第三条土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权取得方式为_____；土地使用权年限自____年____月____日至____年____月____日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____；该房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。第四条价格。按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米____元，总金额为（币）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。第五条付款方式。买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（币）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整，并应于本合同生效之日起____日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。第六条交付期限。出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起____日内，将该房屋付给买受方。第七条买受方逾期付款的违约责任。买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。逾期超过____天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第_____种约定，追究买受方的违约责任。１.终止合同，买受方按累计应付款的____％向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。２.买受方按累计应付款的____％向出卖方支付违约金，合同继续履行。３._______________________________________________。第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在____个月内按_____利率计算；自第____个月起，月利息则按_____利率计算。逾期超过____个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第_____种约定，追究出卖方的违约责任。１.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的____％向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。２.出卖方按买受方累计已付款的____％向买受方支付违约金，合同继续履行。３._______________________________________________。第九条关于产权登记的约定。在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起____天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起____天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的____％赔偿买受方损失。第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。第十五条本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。第十六条本合同连同附表共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，_____各执一份，均具有同等效力。出卖方（签章）：出卖方代理人（签章）：____年____月____日买受方（签章）：买受方代理人（签章）：____年____月____日附件一：房屋平面图（略）附件二：室内附着设施（略）2024年个人房屋买卖合同示范文本（四）个人房屋买卖合同本合同由卖方（以下简称“甲方”）和买方（以下简称“乙方”）双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有的位于（具体地址）的房屋进行买卖，达成如下协议：一、房屋描述1.房屋基本信息：房屋类型、建筑面积、使用面积、所在楼层等详细信息应在本合同中具体描述清楚。2.房屋权属：房屋由甲方合法拥有并享有产权，没有任何大小额度的债务、抵押、产权纠纷、征收、查封等法律纠纷或限制。3.房屋配套设施：详细列明所包含的配套设施和附件物品，如家具、电器、固定装置等。二、房屋交付和价格1.买方在合同签订后（不迟于合同签订之日起三个工作日内）向甲方支付房屋的首付款，买方支付的方式包括现金、银行转账等合法支付方式，并向甲方提供支付凭证。2.在首付款支付完毕后，甲方应立即完成房屋的交付，并将房屋交付予乙方。房屋的交付包括将房屋交付予乙方的物理控制权、使用权以及相应的所有权。3.房屋交付过程中存在的瑕疵或房屋配套设施的损坏等问题，将在交付前进行书面约定，并由双方签字确认。4.房屋交付后，买方应当向甲方支付剩余房款。房款支付方式同样包括现金、银行转账等合法支付方式。5.房屋总价款为______万元人民币（大写：_________________元），具体总价款由买卖双方协商确定。三、权利和义务1.甲方保证其拥有合法产权，并保证房屋的完全所有权的约定，并承诺，其未处分过、转让过房屋的权属，也未随意越权设置任何负担、租约以及合同。2.甲方应保证房屋自乙方签字确认交付时即无负担，后续不会影响乙方的正常使用、转让或抵押等。3.乙方在房屋交付后，应按照合法规定办理不动产权证书过户手续，并承担相应的过户费用。四、违约责任1.由于甲方原因导致不能正常交付房屋的，甲方应向乙方支付违约金，违约金的金额为房屋总价款的百分之十，乙方可选择继续履行合同或解除合同。2.由于乙方原因不能按期支付房款的，乙方应向甲方支付违约金，违约金的金额为乙方应支付的房款的百分之十，甲方可选择继续履行合同或解除合同。五、其他约定1.本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，附件与正文具有同等效力。2.本合同一式两份，甲方和乙方各持一份有效。3.本合同中未尽事宜，根据国家相关法律法规执行。本合同一式两份，甲方和乙方各持一份。本合同自倒数第二方签字之日起生效。甲方（卖方）签字：___________乙方（买方）签字：___________日期：_________________2024年个人房屋买卖合同示范文本（五）甲方(出售方)：身份证号：乙方(购买方)：身份证号：现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下房屋买卖合同：一、甲方将其所有坐落于一套房屋出售给乙方。房产证编号为：房权证：字第，房屋建筑面积为114平方米。乙方给付甲方购房款人民币：叁壹拾伍万元整(￥____万元)。二、关于付款方式的约定总房款壹拾伍万元整(￥____万元)，分两次付清。首付款贰拾肆万元整(￥____万元)，由银行转账，由乙方转到甲方帐户上。甲乙双方在房屋买卖合同上签字捺印之日起____日内，乙方务必将首付款转入甲方帐户，双方的房屋买卖合同即生效。乙方的首付房款确已进入甲方账户时，甲方及时确认并向乙方出具首付房款收据。第二次付款：余款壹拾伍万元整(￥____万元)，在甲方或乙方通知对方办理房产证及其它权证过户登记手续，双方同时前往办理证机关办理过户手续，并将房产权及其它权证正式过户到乙方名下之日就将剩余壹拾伍万元整(￥____万元)转帐到甲方帐户。(以转帐单和收据为凭证)甲方或乙方通知对方办理过户手续时，对方不得借故推迟，至迟不得超过五日。三、关于房屋交付时间的约定甲方收到乙方的首付款时，即交出房屋钥匙和房产证以及相关的证件、材料，该房屋交付乙方使用。四、关于产权证及过户登记费用的约定双方交易之房屋的过户登记的所有费用(含税等一切费用)由乙方缴纳。五、关于证件问题的约定：甲乙双方不得提供虚假的证件。提供虚假的身份证或其它虚假证明材料的一方，属欺诈、违约行为，应承担违约责任及法律责任，造成损失的由违约方向受损方承担损害赔偿责任，且违约方还应向守约方支付违约金，违约金为总房价的10%。六、对其他事项的约定1、甲方与乙方签订房屋买卖合同前，甲方有真实告知乙方该房屋有无质量问题和抵押债务的义务。如该房屋交易前产生抵押债务，甲方应解除其抵押债务后，方可出售给乙方。2、甲方交付房屋后，应协助乙方办理水、电等的开通过户，费用由乙方自行承担。3、甲方保证乙方购房入住后至房产证和过户手续办理妥当期间无任何与房屋相关的纠纷发生，这一期间内若有与此套房屋相关的纠纷发生，将全部由甲方出面负责解决。4、办理房产证和过户手续所产生的所有费用由乙方自行承担，甲方给予积极配合。待房产证和过户手续办理完毕后，甲方将不再与此套房屋有任何关系。5、乙方在接收房屋后，该房屋如需增加其它费用，由乙方负担。6、乙方在使用房屋期间的一切水、电等其它费用，均由乙方承担;该房屋在乙方使用之前所产生的一切水、电等费用，均由甲方承担，并及时付清。7、乙方在未取得该合同的标的物(即房屋)所有权时，不得转卖他人，否则双方签订的房屋买卖合同自动解除，甲方将收回房屋。七、关于违约责任的约定甲乙双方签订的《房屋买卖合同》是双方真实意识表示，本合同自甲乙双方在合同上签字捺印时生效，即对双方产生约束力。双方应本着诚实信用原则，自觉履行合同。如违反合同约定，违约方承担违约责任，其损失自负。甲方要求解除合同(在乙方没违约情形下)或拒不办理房屋过户登记手续(致使合同解除)，甲方须向乙方支付总房价10%的违约金，并退还乙方已支付房款。如乙方已装修，尚须赔偿乙方装修费损失。乙方要求解除合同(在甲方没违约情形下)或不支付第二期房款及在未取得房屋所有权时再转卖他人，乙方须向甲方支付总房价10%的违约金。合同解除后，甲方自合同解除当日退还乙方已付房款，否则，尚应承担延期付款利息，利息按同期银行贷款利率的四倍计算(以应退金额为基数，从合同解除之日起算至付清之日止)。合同解除后，乙方自合同解除当日退出房屋，如不搬出，乙方从合同解除之日起向甲方支付租金，租金按当时同地段租金价格给付。延期支付租金，仍应承担延期付款利息，利息按同期银行贷款利率的四倍计算(从应付之日起算至付清之日止)。八、本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应以道德、道义、良心、习俗为衡量标准友好协商解决，协商不成依法向人民法院起诉。九、本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议，补充条款与本合同有同等效力。(本合同一式两份，双方各持一份。)甲方(公章)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日2024年个人房屋买卖合同示范文本（六）个人房屋买卖合同甲方（出售方）：______（姓名/名称）地址：______（详细地址）电话：______乙方（购买方）：______（姓名/名称）地址：______（详细地址）电话：______鉴于甲方是房屋的合法所有人，并有权处置该房屋；乙方对该房屋感兴趣，并同意购买该房屋，双方经友好协商，达成以下买卖合同：第一条房屋基本信息1.房屋位置：______（详细地址）2.房屋面积：______（平方米）3.房屋结构：______4.房屋用途：______5.房屋权属：产权所有人为甲方，甲方完全具备处置该房屋