2024年转租商铺合同范本（二篇）

第3页共3页2024年转租商铺合同范本转让方(甲方)_____身份证号码：_____顶让方(乙方)_____身份证号码：_____房东(丙方)_____身份证号码：_____甲、乙、丙三方经友好协商，就商铺转让事宜达成以下合同：一、丙方同意甲方将自己位于_____街(路)____号的商铺转让给乙方使用，建筑面积为____平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，租期按照原租赁合同顺延年，并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到____年____月____日止，月租金为____元人民币，甲方剩余租期为____月，剩余租金____元由乙方支付给甲方。三、商铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有商铺租赁合同中所规定的条款。四、转让后商铺现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)乙方在接收该商铺后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金____元。甲方在合同签订次日向乙方腾让商铺并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币____元，(大写：_____)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。七、违约责任：(1)甲方保证该商铺有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付商铺，逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金，超过7天乙方有权解除合同;(2)乙方应该按时接收商铺，逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金，超过7天甲方有权解除合同;(3)丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等，否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁商铺，丙方按照转让费用标准补偿乙方。九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。甲方签字：_____乙方签字：_____丙方签字：_____签订日期：_____签订地点：_____2024年转租商铺合同范本（二）转租商铺合同甲方：(原租赁商铺的承租人姓名或公司名称)乙方：(欲进行转租的承租人姓名或公司名称)鉴于甲方与原商铺的房主（房屋所有权人合法代表人）已签订了《商铺租赁合同》，甲方作为租赁商铺的承租人，现欲将承租的商铺转租给乙方，双方经友好协商达成以下协议：第一条转租商铺的基本信息1.商铺地址：(商铺的详细地址)2.商铺面积：(商铺的使用面积)3.商铺用途：(商铺的具体用途，例如：零售、办公等)4.租赁期限：从(起始日期)到(截止日期)5.转租期限：从(起始日期)到(截止日期)第二条转租条件1.转租租金：乙方每月向甲方支付转租租金人民币(金额)元，租金以现金形式支付，并于每月的(日期)前支付至甲方指定的账户。2.押金：乙方需向甲方缴纳转租押金人民币(金额)元，在租期届满时无欠款、物品完好退还的前提下，甲方将全额退还押金。如有违约行为或租期届满后乙方未归还商铺或造成损坏的，甲方有权扣留押金进行相应赔偿。3.转租期满：转租期满后，乙方如需继续租赁商铺，可以与甲方续签新的租赁合同，双方另行协商房租及其他相关条款。4.转租费用：对于商铺的租赁费用之外的装修、设备购买等费用，乙方应独立承担。第三条其他约定1.商铺使用权：乙方在转租期限内拥有商铺的合法使用权，并有权充分利用商铺进行经营活动，但不得将商铺以转租、转借的形式再次出租、出借给第三方。2.商铺保养：乙方应当妥善保管商铺，并对商铺进行合理维护和保养，保持商铺的整洁及装潢的完好程度。3.商铺返还：转租期满后，乙方应将商铺按时归还给甲方，且商铺应处于与开始转租时相同的状态，除有正常磨损等情况外，不得擅自改动或毁坏商铺设施，否则应承担相应违约责任。4.其他费用：乙方在使用商铺的过程中应自行承担相关的水费、电费、物业费等费用，如有特殊情况需要甲方承担的费用，双方另行协商确认。5.违约责任：如果一方违约，使得履行本合同变得不可能或者丧失合理意义的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方的损失。第四条合同解除1.终止原合同：本次转租合同的生效，需得到商铺的原租赁合同的承认并取得房东的书面同意，否则本合同无效。2.合同解除：如有下列任何一方（甲方、乙方）出现以下情况，则可解除本合同：a)经双方协商一致解除；b)有法律、法规或行政机关规定的其他情形。第五条争议解决本合同的订立、解释和争议的解决，适用中华人民共和国的法律和相关法规。如因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他事项1.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方：乙方：日期：