2024年简单二手房购房合同参考模板（二篇）

第4页共4页2024年简单二手房购房合同参考模板甲方(出卖人)：_____身份证件号码：_____乙方(买受人)：_____身份证件号码：_____甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：(一)座落于北道三马路“永生家园”号楼单元室，建筑面积为平方米;套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米;(二)出售房屋的所有权证证号为;(三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯等，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。第三条计价方式与价款及钥匙的移交按套计算价款，房屋总金额人民币(肆拾玖万元整{包含家具})。一、房价款的支付方式：房价款分两次付清;二、支付时间为：第一次付款：乙方在____年____月____日前付给甲方定金(人民币，)元，(大写)____元。(定金在乙方最后一次付款时充抵房款)。第二次付款：乙方在____年____月____日付给甲方人民币，)元，(大写)____元;三、乙方房价款付清后，甲方将房屋钥匙、房产证、原始发票及契税发票移交乙方。第四条1、甲、乙双方定于乙方在房款付清之日，正式交付该房屋钥匙。2、甲方协助乙方向有关部门申请办理房屋产权的过户手续。第五条该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。第六条乙方房款全部付清后，甲方须及时交付房屋钥匙给乙方，甲方如果违约，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款按日____‰计算的赔偿金给乙方。逾期超过____天，乙方有权解除本合同。第七条乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日____‰计算的违约金给与甲方。逾期超过____天，甲方有权解除本合同。第八条该房屋毁损、灭失的风险自房屋钥匙正式交付之日起转移给乙方。第九条该房屋钥匙正式交付前，物业管理、水、电等相关杂费，由甲方支付清后方才交接给乙方。第十条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十一条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。第十二条本合同一式叁份。其中甲方留执壹份，乙方留执壹份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关壹份。均具有相同的法律效力。第十三条其他约定事项第十四条本合同自甲乙双方签订之日起生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_____2024年简单二手房购房合同参考模板（二）二手房购房合同甲方（卖方）：身份证号码：住所地：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：住所地：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等自愿、公平合理的基础上，经协商一致，签订本合同，并共同遵守合同的约定。第一条房屋基本信息1.1乙方确认已收到甲方提供的房屋的有关资料，包括但不限于房屋所有权证书、房屋产权证明、不动产权证等相关证明文件。1.2房屋基本信息如下：地址：房屋面积：房屋总价：首付款金额：贷款金额：贷款银行：第二条交房时间和交付条件2.1甲方承诺在本合同签署后__天内将房屋清空并交付给乙方。2.2交付时，甲方应确保房屋在物理上和法律上符合相应的要求，并对文件的真实性负责。如果房屋存在重大瑕疵或法律问题，乙方有权拒绝接受交付，并要求退还已支付的款项。2.3房屋交付时，甲方应提供以下文件：（1）房屋所有权证书；（2）房屋产权证明；（3）不动产权证；（4）有关房屋的税费证明；（5）其他相关文件。第三条产权的转移3.1在甲方收到全部房款和税费后，双方共同到房屋所在地的不动产登记机构办理房屋产权的过户手续。3.2产权过户手续办理完成后，乙方成为房屋的合法所有人。第四条房屋质量保证4.1甲方向乙方承诺，房屋的主体结构及相关设备设施符合国家建筑标准，并保证在合同签订之日起期限为__年内不存在重大瑕疵。4.2乙方在接受房屋交付后__日内，如发现房屋存在重大瑕疵，应书面通知甲方，并由甲方负责修复或承担修复费用。4.3在房屋质量保证期内，如有其他非主体结构的设备设施出现问题，乙方可向甲方提出维修和保养的请求，甲方应负责处理。第五条付款方式5.1乙方按以下方式支付购房款项：（1）首付款：__元，于本合同签署之日起__日内支付给甲方。（2）贷款金额：__元，由乙方办理贷款并支付给甲方。5.2乙方应向甲方支付相关税费：（1）契税：根据房屋面积和交易价格计算，由乙方承担。（2）个人所得税：根据政府相关政策执行。第六条债权的转让6.1甲乙双方同意，甲方在收到全部款项后，有权将债权转让给第三方。6.2如发生债权转让，甲方应及时通知乙方，并将转让相关手续办理完毕。第七条合同的解除7.1在以下情况下，乙方有权解除本合同：（1）房屋存在重大瑕疵无法修复；（2）甲方提供的资料证明存在虚假；（3）甲方严重违约。7.2在房屋质量保证期内，甲方严重违约或无法按时交付房屋的，乙方有权要求解除本合同，并要求退还已支付的款项及相应的赔偿。第八条税费的承担8.1购房过户所产生的税费由乙方承担。8.2如因房屋交付延迟或其他情况导致交房产生的税费增加，由甲方承担。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2违约方应支付违约金，违约金的金额为违约金额的3%。9.3如因一方违约导致另一方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于损失的直接损失、间接损失、法律费用等。第十条争议解决10.1双方在履行过程中如发生争议，应友好协商解决；协