天津市国有土地使用权出让合同（现状补办类）

天津市国有土地使用权出让合同（现状补办类）甲方（出让人）：天津市国土资源局乙方（受让人）：_______鉴于甲方是天津市国有土地的所有权人，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，就乙方取得位于天津市_______区_______街道_______号的国有土地使用权事宜，达成如下协议：第一条土地使用权出让1.1甲方同意将位于天津市_______区_______街道_______号，宗地面积为_______平方米的国有土地使用权（以下简称“该土地”）出让给乙方。1.2乙方同意按照本合同的约定受让该土地使用权。第二条土地使用权性质和用途2.1该土地使用权性质为：_______。2.2乙方取得该土地使用权后，应按照以下用途使用土地：_______。第三条土地使用权出让金3.1该土地使用权出让金为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方应按照下列付款方式和期限向甲方支付土地使用权出让金：（1）自本合同签订之日起_______日内，乙方一次性向甲方支付土地使用权出让金总额的_______%；（2）剩余的土地使用权出让金，乙方应按照甲方规定的分期付款方式和期限支付。第四条土地使用权登记4.1乙方应当按照国家和天津市的相关规定，办理土地使用权登记手续。4.2甲方应自合同签订之日起_______日内，向乙方提供该土地的权属证明文件和土地使用权登记所需的其它材料。4.3乙方应自土地使用权登记手续办理完毕之日起_______日内，向甲方支付土地使用权登记费用。第五条合同的变更和解除5.1在合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。5.2乙方未按照本合同约定支付土地使用权出让金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交天津市仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：天津市国土资源局乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日请注意，以上合同文档仅为示例，具体合同内容应根据实际需求和法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师或相关政府部门，以确保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出让人）：天津市国土资源局乙方（受让人）：_______第三方（保证人）：_______鉴于甲方是天津市国有土地的所有权人，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，就乙方取得位于天津市_______区_______街道_______号的国有土地使用权事宜，达成如下协议：第一条第三方主体保证1.1为了确保甲方权益的实现，甲方同意引入第三方作为保证人，对乙方履行合同义务进行担保。1.2第三方同意按照本合同的约定，对乙方履行合同义务进行担保，确保乙方按照约定支付土地使用权出让金并履行合同约定的其他义务。第二条土地使用权出让2.1甲方同意将位于天津市_______区_______街道_______号，宗地面积为_______平方米的国有土地使用权（以下简称“该土地”）出让给乙方。2.2乙方同意按照本合同的约定受让该土地使用权。第三条土地使用权性质和用途3.1该土地使用权性质为：_______。3.2乙方取得该土地使用权后，应按照以下用途使用土地：_______。第四条土地使用权出让金4.1该土地使用权出让金为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2乙方应按照下列付款方式和期限向甲方支付土地使用权出让金：（1）自本合同签订之日起_______日内，乙方一次性向甲方支付土地使用权出让金总额的_______%；（2）剩余的土地使用权出让金，乙方应按照甲方规定的分期付款方式和期限支付。第五条甲方权益保障5.1第三方作为保证人，应承担连带责任，确保乙方履行合同义务。5.2甲方有权要求第三方在乙方违约时，履行担保责任，确保甲方权益的实现。5.3甲方在合同履行过程中，有权根据合同约定和法律法规的规定，要求乙方履行合同义务，确保甲方权益不受损害。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方未按照本合同约定支付土地使用权出让金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.2乙方在取得土地使用权后，未按照约定的用途使用土地的，甲方有权要求乙方改正，并按照合同约定承担违约责任。6.3乙方在合同履行过程中，违反法律法规的规定，导致甲方权益受到损害的，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。第七条第三方的主体责任7.1第三方作为保证人，应承担连带责任，确保乙方履行合同义务。7.2第三方在乙方违约时，应按照本合同的约定，履行担保责任，确保甲方权益的实现。7.3第三方在履行担保责任后，有权向乙方追偿，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交天津市仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条其他约定9.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：天津市国土资源局乙方（盖章）：_______第三方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三方主体的介入，旨在确保甲方权益的实现，增加合同的履行保障。通过第三方担保，甲方在合同履行过程中，可以更好地保护自己的权益，降低风险。同时，增加乙方的违约及限制条款，对乙方进行约束，确保乙方按照约定履行合同义务。这样的合同结构有利于维护甲方的权益，促进合同的顺利履行，同时也体现了公平、公正、公开的原则。第十条甲方权利的优先保障10.1甲方在合同履行过程中，有权优先使用乙方支付的土地使用权出让金，以保障甲方权益的实现。10.2甲方在乙方违约时，有权要求第三方按照担保责任，优先偿还甲方损失，确保甲方权益不受损害。10.3甲方在合同履行完毕后，有权按照约定，优先获得乙方支付的违约金或其他利益。第十一条甲方利益的多样化保障11.1甲方有权根据合同约定和法律法规的规定，要求乙方支付土地使用权出让金以外的其他费用，以保障甲方利益的实现。11.2甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况，要求乙方增加合同约定的土地使用权出让金，以保障甲方权益的实现。11.3甲方在合同履行完毕后，有权根据法律法规的规定和合同约定，要求乙方支付相关税费，以保障甲方权益的实现。第十二条乙方的限制性条款12.1乙方在取得土地使用权后，未经甲方同意，不得将土地使用权转让给第三方。12.2乙方在取得土地使用权后，未经甲方同意，不得改变土地使用权的用途。12.3乙方在合同履行过程中，违反法律法规的规定，导致甲方权益受到损害的，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。第十三条第三方的主体责任13.1第三方作为保证人，应承担连带责任，确保乙方履行合同义务。13.2第三方在乙方违约时，应按照本合同的约定，履行担保责任，确保甲方权益的实现。13.3第三方在履行担保责任后，有权向乙方追偿，并要求乙方支付违约金。第十四条争议解决14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交天津市仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十五条其他约定15.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。15.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：天津市国土资源局乙方（盖章）：_______第三方（盖章）：_______签订日期：_______年____