2024年店铺转租合同（3篇）

第5页共5页2024年店铺转租合同(合同编号：)合同双方当事人：转租方(甲方)：受转租方(乙方)：根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。一、转租房屋的情况1_____1甲方依法承租的座落于_____(区/县)____路_____弄(新村)____号____室的_____(公有居住/非公有居住)房屋已(书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意)，由甲方将上述承租房屋_____(全部/部分)即____号____室(以下简称该房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积____平方米。该房屋平面图见本合同附件(一)。1_____2该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件(二)、(三)中予以明确。甲、乙双方同意附件(二)、(三)作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。二、租赁用途2_____1甲方已向乙方出示该房屋_____(租赁合同登记备案证明/租用公房赁证)(编号_____)。该房屋的用途为_____，乙方承诺按_____(租赁合同登记备案证明/租用公房凭证)所载明的用途使用该房屋。2_____2乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。三、转租期限及交付日期3_____1甲、乙双方约定，甲方于____年____月____日前向乙方交付该房屋。转租期为____个月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保证该转租期限未超出_____(租赁合同/前一个转租合同)的租期。3_____2转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前____个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。四、租金、支付方式和期限4_____1甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为(____币)____元，月租金总计为(____币)____元。(大写：____万____千____百____拾____元____角整)。该房屋租金_____(年/月)内不变。自第_____(年/月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由_____(甲/乙)双方在补充条款中约定。4_____2乙方应于每月____日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的____%支付违约金。4_____3乙方支付租金的方式如下：_____。五、其它费用5_____1在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、____等费用由_____(甲方/乙方)承担。其它有关费用，均由_____(甲方/乙方)承担。5_____2乙方负责支付的一述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：_____。六、房屋使用要求和维修责任6_____1在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。6_____2乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。6_____3转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前____日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。6_____4在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。6_____5乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。七、房屋返还时的状态7_____1除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按(____币)____元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。7_____2乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。八、转租、转让和交换8_____1在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。8_____2乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。九、解除本合同的条例9_____1在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;(四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。9_____2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金____倍支付违约金;给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。甲方：(签字)____年____月____日乙方：(签字)____年____月____日2024年店铺转租合同（2）店铺转租合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）鉴于：甲方是一家拥有店铺的商户，且拥有该店铺的合法权益；乙方有意承租该店铺，经过双方协商达成以下协议：第一条租赁店铺信息1.1租赁店铺名称：（请填写店铺名称）1.2租赁店铺地址：（请填写店铺地址）1.3租赁面积：（请填写店铺面积）1.4租金支付方式：（请填写支付方式，如月付、季付、年付等）第二条租赁期限2.1租赁期限：本次租赁期限为____年____月____日起至____年____月____日止。2.2续租协商：租赁期满前一个月，甲方与乙方可协商是否续租。第三条租金及支付方式3.1租金总额：本次租赁的总租金为____元。3.2租金支付方式：租金支付的方式为____（如现金、银行转账等）。3.3租金支付日期：租金的支付日期为每个月的____日。第四条转租条件4.1转租费用：乙方转租店铺需向甲方支付转租费用，金额为原租金的____%。4.2转租合法：乙方转租店铺需获得甲方书面同意，并提交相关证明材料，保证转租行为的合法性。4.3租赁税费：所有涉及的租赁税费由乙方承担。第五条维护责任5.1维修责任：甲方负责店铺的大型维修和设备更新，乙方负责店铺内日常的维护和清洁。5.2损坏赔偿：乙方在使用店铺期间损坏店铺设施或设备的，应按照实际维修费用进行赔偿。第六条违约责任6.1违约情况：任何一方违反本合同规定的，应承担违约责任。6.2违约赔偿：违约方应按照本合同约定，向对方支付相应的违约金。第七条合同解除7.1合同解除：在以下情况下，合同可提前解除：（1）经双方协商一致解除；（2）因不可抗力因素导致无法继续履行合同；（3）一方违约且未能在通知后的合理时间内履行义务；7.2解除通知：解除合同需提前____天书面通知对方。第八条其他约定8.1合同约定变更：任何对本合同的修改、补充或者终止协议均应采取书面形式，并经双方签字、盖章。8.2合同争议解决：双方如因本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，提交当地仲裁委员会裁决。第九条合同生效9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字、盖章之日起生效，并于办理相关手续后备案。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：签字：日期：日期：2024年店铺转租合同（3）店铺转租合同甲方：(出租方)住所/地址：乙方：(承租方)住所/地址：鉴于：1.甲方是该店铺的租户，并拥有合法的租赁权利；2.乙方有意将该店铺进行转租，并表示愿意接受甲方的店铺转租条件；甲、乙双方经友好协商，达成如下协议，以昭双方权益：第一条转租房屋情况1.甲方同意将位于（地址）的店铺进行转租给乙方使用。2.转租面积为（具体面积），具体房间号为（具体房间号码）。3.转租期限：自（起始日期）开始，至（结束日期）结束，共计（转租期限）个月。第二条租金及缴费方式1.转租期内，乙方需要按时、按月向甲方支付转租金（具体金额）。2.乙方需要在每月（截止日期）之前将租金以（支付方式）的方式支付给甲方。3.若乙方延迟支付租金超过（延迟天数）天，则需按（延迟支付罚金金额）的罚金向甲方支付延迟支付费用。4.乙方需按照甲方的要求开具租金发票，并提供给甲方。第三条使用规定1.乙方仅可将该店铺用作（具体用途，限定于法律允许的范围内）。2.乙方须确保店铺的卫生、安全以及消防设施的正常运行。3.乙方需遵守相关法律法规，不得从事非法活动，不得在店铺内从事与乙方合同目的无关的商业活动。4.乙方不得擅自对店铺进行改动、拆除或出租给他人。5.甲方有权在合理通知乙方后，进入店铺进行检查、维修、改造等。第四条管理费用1.除租金外，乙方还需支付店铺的管理费用。2.管理费用为（具体金额），以（支付方式）的方式支付给甲方。3.管理费用包括但不限于店铺物业费、水费、电费、维修费等。第五条违约责任1.若乙方违反本合同约定，无故拖欠租金或管理费用超过（延迟天数）天，则甲方有权解除合同，并要求乙方偿还已支付的租金及管理费用，并向乙方追加违约金（具体金额）。2.若因乙方原因导致店铺损坏，乙方需承担修缮费用。3.若因乙方原因导致店铺及其它租户遭受经济或声誉损失，乙方需承担相应的赔偿责任。4.若甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及管理费用，并向甲方追加违约金（具体金额）。第六条合同解除1.若甲、乙双方均无违约行为，且乙方在转租期结束后不再继续经营该店铺，双方可以协商终止合同。2.双方协商一致，可提前