2024年厂房车间租赁合同模板（二篇）VIP

第3页共3页2024年厂房车间租赁合同模板甲方：（出租方）乙方：（承租方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将车间出租给乙方使用、乙方承租甲方车间事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。由双方共同遵守执行。第二条：车间内部的装修情况及主要设备1、车间内无装修及机械设备。第三条：房屋租赁的期限租赁期限为____年。从____年____月____日起至____年____月____日。租赁期限届满前30天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提前提出，由甲方决定是否继续续签合同。第四条：租金及其交纳方式每年租金____元。租金按年交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一年的租金。以后每年年底之前乙方向甲方支付下年度的租金。第五条：车间修缮和使用1、甲方应保证车间符合约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的三日之内予以解决。否则乙方有权要求甲方支付违约金。2、乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构，保证车间内外的整洁卫生，否则视为违约，应向甲方支付违约金。第六条：违约责任1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回车间，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。1）擅自将车间转租、转让、转借的；2）利用承租车间进行非法活动，损害公共利益的；3）拖欠租金一年的。2、乙方逾期交付租金，除应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的10%3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付3个月的租金作为违约金。4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应支付____元违约金。第七条：免责条件因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互不承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。第八条：争议解决的方式合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；如协商不成时，可以向车间所在地法院提起诉讼。第九条：本合同自双方签字之日起生效。一式两份，双方各执一份。出租方：承租方：电话：电话：地址：地址：____年____月____日____年____月____日2024年厂房车间租赁合同模板（二）合同编号：2024-XXXX厂房车间租赁合同书特此约定，本合同由以下双方于2024年XX月XX日签订：甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人/负责人：地址：联系电话：营业执照注册号：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人/负责人：地址：联系电话：营业执照注册号：鉴于：1.甲方是合法拥有并具备出租资格的产权人或经过合法授权的代理人，拥有厂房车间（以下简称“厂房”）的所有权或管理权；2.乙方具备相应的生产经营需求，并希望租赁甲方的厂房进行相关活动；双方经平等协商，自愿订立本合同，并遵照合同法及相关法律法规的规定执行。一、租赁内容1.1租赁物品及面积：甲方同意将位于【厂房详细地址】的厂房租赁给乙方使用，厂房面积约为【具体面积】。租赁的厂房应符合以下条件：（1）具备必要的基础设施和公共设施；（2）符合国家、地区及相关法律法规的环保、安全、消防要求。1.2使用期限：本合同的租赁期限为【起始日期】至【结束日期】。期满后未经双方协商一致，不得擅自续租。二、租金及支付方式2.1租金总额：乙方同意按照以下方式支付租金：（1）租金总额为人民币【金额】（大写：【金额大写】）；（2）租金支付方式：【分期支付/一次性支付/其他】；（3）租金支付时间及方式：乙方应于每月【日期】前支付当月租金，支付方式可通过银行转账/现金支付/其他双方协商确定；（4）租金支付账户：【账户名称】，账号：【账户号码】。2.2滞纳金与违约金：如乙方未按时支付租金，应按以下规定支付滞纳金：每延迟一天按租金总额的【倍数】计算。如乙方连续延迟支付租金超过【天数】天的，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任，并无需退还已支付的任何费用。2.3税费承担：乙方因租赁使用而发生的相关税费，包括但不限于增值税、个人所得税等，由乙方自行承担。三、使用规定3.1使用目的：乙方在租赁期间，可将租赁的厂房用于进行【生产经营活动】，但不得从事违法违规的活动。3.2维护及归还：乙方应妥善使用租赁的厂房，按时缴纳相关费用，保持良好的卫生环境、防火安全等。租赁期限届满后，乙方应返还厂房时应确保处于与开始租赁时相同的完好状态，如有损坏或需维修的部分，乙方应承担相应的维修费用。3.3不可转让与子租：乙方不得将本合同项下的租赁权利转让给任何第三方，不得以任何形式擅自将租赁的厂房或部分租赁给他人使用。如有违反，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。3.4租赁期限内的改造：乙方在租赁期内如需对租赁的厂房进行改造或装修，应提前书面告知甲方，并取得甲方的书面同意。乙方应承担与改造或装修相应的费用，并按照甲方的要求进行验收，不得损坏厂房结构和基础设施。四、保证和免责条款4.1乙方承诺：（1）乙方在租赁期间对厂房的使用不侵犯甲方或第三方的知识产权；（2）乙方在租赁期间对厂房进行的改造和装修符合相关法律法规；（3）对于乙方的承诺不履行或违反，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。4.2免责条款：（1）甲方不承担由于乙方使用租赁的厂房所产生的任何损失或责任，包括但不限于人身伤害、财产损失等；（2）因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致租赁双方不能履行合同的，双方可协商解决，适当延长合同期限，但需提供相关的国家或地方主管部门出具的相关证明文件。五、违约责任5.1乙方违约：乙方在租赁期内有以下违约情况的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金：（1）未按时支付租金的；（2）未保持厂房的卫生环境和安全要求的；（3）未经甲方书面同意私自改造或转租厂房的；（4）其他违反本合同约定的情况。5.2甲方违约：甲方未履行合同约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相应的违约金，并赔偿由此产生的实际损失。六、合同解除与终止6.1本合同有效期内，任何一方应提前【天数】书面通知对方解除合同书，提前通知期满后即可生效，但需提供合理的解除理由。6.2合同解除后，乙方应按照约定及甲方的要求迅速撤离厂房，并返还相应的租赁押金。七、争议解决本合同的有效性、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。如双方发生纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方可根据合同约定或法律规定向有管辖权的人民法院提起诉讼