2024年工厂房屋租赁合同参考模板（二篇）

第3页共3页2024年工厂房屋租赁合同参考模板甲方：乙方：经双方协商，甲方同意将____市建设路100号综合楼南侧东数第5、6间营业房租赁与乙方，协议如下：一、承租期：____年____月____日至____年____月____日，共计____年。二、转让费10万元，由乙方一次性付给甲方，房内空调、电脑、摄像头、灯具等电器归乙方所有，租金____年____月____日至____年____月____日是16万元/年，由乙方每年____月____日前，____月____日前分两次交清。____年____月____日始，房租每年17.6万元。三、甲方在承租期内，必须保证乙方所租房屋正常经营使用，因甲方个人因素不能正常使用，应赔偿乙方转让费，其他费用由双方协商解决。四、甲方保证乙方所租赁房屋水、电的正常使用，水电费由乙方交纳。五、该合同租赁期满后，乙方有权优先续签合同。六、乙方在租赁期间内，经甲方同意可转让和转租该房屋。七、乙方在租赁期间，如遇装修事项，不得随意改动房屋结构和主墙，如有改动，需经甲方同意。八、乙方于____年____月____日起承租该房屋，之前甲方所有的债务和经营纠纷事项与乙方无关，不承担任何责任。九、合同解除条件，有下列情况之一，甲方有权解除合同：1、乙方不交付或者不按约定交付租金达20天以上。2、未经甲方同意或有关部门批准，乙方擅自改变房屋用途的。3、乙方违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋设备严重毁坏的。4、乙方在出租房屋进行违法活动的。有下列情况之一，乙方有权解除合同，并可追回剩余房租和转让费：1、甲方延迟交付出租房屋1个月以上。2、甲方违反本合同约定，不承担维修责任，使乙方无法使用出租房屋。十、房屋租赁合同期满，乙方返还房屋的时间是：三个工作日内退还房屋，如承租人继续使用，需提前一月续签合同并交付租金。十一、合同争议的解决方式：本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，出可由有关部门调解;如协商或调解不成的按下列方式解决：1、提交房屋所在地仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。十二、本合同其他未尽事宜，由双方共同协商解决。本合同一式两份，双方签字按手印生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日____年____月____日2024年工厂房屋租赁合同参考模板（二）甲方（出租方）：【甲方名称】住所地：【甲方地址】联系电话：【甲方联系电话】乙方（承租方）：【乙方名称】住所地：【乙方地址】联系电话：【乙方联系电话】根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方租赁甲方工厂房屋事宜达成以下合同：第一条租赁房屋1.1甲方同意将其拥有、管理的工厂房屋出租给乙方使用，房屋具体地址位于【房屋地址】，房屋内的设备、设施以及附属设备（如空调、电梯等）也包括在租赁范围内。1.2租赁面积为【房屋面积】平方米。1.3乙方承租的工厂房屋及设备、设施等的具体使用用途为【使用用途】。1.4租赁期限为【租赁期限】，自【起始日期】起至【终止日期】止。第二条租金及支付方式2.1租金标准为【租金标准】元/月，共计【租金总额】元。2.2乙方应于每月【付款日】前支付当月租金。2.3乙方应将租金通过电汇/转账方式支付至甲方指定的银行账户，若要更改支付方式或账户，应提前【提前通知期限】提出书面通知甲方。2.4如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算标准为逾期租金金额的【滞纳金比例】%。第三条房屋维护与维修3.1甲方应保证房屋的基本功能完好，并按照法律法规和协议的约定对房屋进行定期的维护与维修。3.2若房屋或设备、设施发生损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并配合甲方进行维修或更换。3.3房屋的日常维修费用由甲方负责承担，非因乙方故意或过失造成的损坏，修复费用由甲方承担；如因乙方故意或过失造成的损坏，修复费用由乙方承担。第四条使用规定4.1乙方须按照法律法规，合理使用房屋及设备、设施，不得从事违法活动，不得扩大使用范围，不得改变使用性质，不得进行改造、拆除等损害房屋结构和功能的行为。4.2乙方应妥善保管好房屋及设备、设施，不得将其转租、出借或擅自改变和损坏。4.3乙方须配合甲方的房屋巡查，对相关工作予以配合和支持，并按照甲方的要求进行整改。4.4乙方须购买相应的保险，保障其在租赁期间产生的物品损失以及租赁活动过程中产生的第三方人身损害及财产损失。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的规定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方违约导致租赁期限终止，乙方需支付甲方违约金，违约金标准为剩余租金总额的【违约金比例】%。5.3若甲方违约导致租赁期限终止，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及相应的违约金。第六条解除合同6.1甲乙双方一致同意提前【提前解约期限】以书面形式通知对方解除合同。6.2提前解除合同的一方应向对方支付相应的违约金。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2若协商不能解决，则应提交【仲裁/诉讼】解决。第八条其他约定8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，以最终签署之合同为准。8.2本合同一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力