2024年简单个人购房合同常用版（二篇）

第4页共4页2024年简单个人购房合同常用版卖方：_____(简称甲方)身份证号码：_____买方：_____(简称乙方)身份证号码：_____根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____市____区_____拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为____平方米。(详见土地房屋权证第____号)。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币____元/平方米，总价：人民币____元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币____元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将____等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_____公证处公证。第九条本合同一式____份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、_____公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_____2024年简单个人购房合同常用版（二）购房合同合同编号：_____________甲方（买方）：________________联系地址：________________联系电话：_________________乙方（卖方）：________________联系地址：________________联系电话：_________________在甲方和乙方的自愿和平等的基础上，甲方同意购买乙方所持有的以下房产，特此签订本合同并共同遵守以下条款：第一条房产描述1.乙方持有位于________________________________（房产地址）的房产，登记证号为_______________。2.房产的使用面积为______________平方米，属于住宅/商业/办公用途。3.房产的权属情况：_________。4.房产的现状：____________。第二条交易价格及付款方式1.甲方同意以__________________（货币种类）的价格购买乙方所持有的房产。购房总价为______________________（大写）。2.甲方应在签订本合同后的______________个工作日内，支付合同总价的______________%作为订金给乙方，即________________（大写）。3.甲方应在购房合同生效后的_____________个工作日内，支付余下合同总价的______________%给乙方，即_________________（大写）。4.付款方式：_____________________（一次性/分期）支付。如为分期支付，详细约定如下：a)第一期付款日期：_______________；b)第一期付款金额：_______________（大写）；c)第二期付款日期：_______________；d)第二期付款金额：_______________（大写）；e)其他分期付款详细约定：______________。第三条过户手续及产权变更1.乙方同意在甲方支付房产全部价款后的_______________个工作日内，办理过户手续，将房产产权从乙方转移到甲方名下。2.过户及产权变更所需费用由甲方负担，包括但不限于产权登记费、过户税和律师费等。3.如由于乙方原因导致房产不能办理过户手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价的___________%。第四条房屋装修及交付1.甲方购买的房产所处的建筑物在房产交付之前，乙方应承担房屋装修及维护责任。2.房产交付日期为本合同生效后的______________个工作日内。3.甲方应在房产交付后_____________个工作日内，对房产进行验收，如发现问题应及时向乙方提出，并要求乙方进行修复。4.如乙方未按时交付房产，甲方有权要求返还已支付的全部款项，并可要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总价的___________%。第五条其他约定1.甲方和乙方在本合同签订后，应积极配合办理相关手续，并确保提供的信息真实有效。2.甲方和乙方应保守各自知悉的涉及对方的商业秘密，且不能泄露或用于不正当竞争。3.本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。第六条争议解决1.本合同的签订、履行、解释和争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.若本合同发生争议，甲方和乙方应通过友好协商解决，协商不成的，应提交至有司法管辖权的人民法院解决。第七条合同生效1.本合同经甲方和乙方签字盖章后生效，并于_______________年_______________