2024年商品房购房合同专业版（3篇）

第4页共4页2024年商品房购房合同专业版卖方(以下简称甲方)：_____买方(以下简称乙方)：_____甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法取得北京市____区(县)_____地块的国有土地使用权，土地面积为____平方米，土地使用年限____年，自____年____月____日至____年____月____日止，国有土地使用证号为_____。甲方在上述地块上建设的_____现已竣工，取得房屋所有权证(证号为_____)，经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市商品房外销销售许可证号为京房市外证字第____号。乙方自愿购买甲方的_____房屋，房屋用途为_____。甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使用权转让给乙方。双方经协商，就上述房屋的买卖事项，订立本契约。第一条_____房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为____平方米(包括套内建筑面积____平方米，分摊的共有共用建筑面积____平方米)，共有共用部位详见附件二。土地使用面积为____平方米(含共有共用面积)。土地使用期限自房屋产权过房之日起至____年____月____日止。上述面积已经北京市房屋土地管理局测绘。第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米____币____元，价款合计为(大写)____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(小写____元)。乙方预付的定金____元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。第三条乙方同意____年____月____日前将购房价款全部汇入甲方指定银行。甲方指定银行：_____银行帐号：_____第四条甲方同意在____年____月____日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：_____。甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第五条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。第六条双方同意在签订本契约后三十日内，持本契约和有关证件共同到北京市房屋土地管理局办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房地产权属证件。办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。第七条本契约生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日甲方按乙方已支付房价金额的万分之_____(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过____日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本契约。契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约终止后____日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按_____利率计算。第八条本契约生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约约定付款之日第二天起至实际付款之日止，每延期一日乙方按延期交付房价款的万分之_____(大写数字)向甲方支付延期违约金。逾期超过____日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权终止本契约。契约解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。第九条本契约自双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。本契约的附件和双方签定的补充协议，为本契约不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。第十条本契约的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖，双方凡因履行本契约引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第_____种(大写数字)方式解决纠纷。(一)提交_____仲裁委员会仲裁。(二)任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条本契约正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本____份，房地产交易管理部门壹份，_____。甲主(签字)：乙方(签字)：法定代表人：_____法定代表人：_____身份证号码：_____身份证号码：_____地址：_____地址：_____联系电话：_____联系电话：_____邮政编码：_____邮政编码：_____代理人：_____代理人：_____联系电话：_____联系电话：_____签约地点：_____签约时间：_____2024年商品房购房合同专业版（2）第一章总则第一条【合同标的】本合同的标的是指甲方将其所有商品房按照本合同约定出售给乙方，乙方支付购房款项，并享有在合同约定范围内的相关权益。第二条【定义】本合同所使用的词语，除非上下文另有明确约定，应具有以下含义：1.商品房：指房地产开发企业依法取得土地使用权，进行开发建设并取得相应的《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》的住宅及其配套设施。2.甲方：指出售商房的房地产开发企业。3.乙方：指购买商品房的自然人、法人或其他组织。4.合同价格：指乙方购买商品房应支付的款项，包括商品房总价款、装修承诺金等。5.配套设施：指商品房所附带的公共设施、交通设施、绿化设施、生活设施等。6.交房时间：指甲方已完成商品房主体工程及配套设施并具备入住条件的时间。第三条【合同效力】本合同自乙方签字（盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。本合同以书面形式为准，可由双方当事人商定补充条款。第四条【购房流程】甲方应当按照国家有关法律法规的规定，在商品房预售许可证或商品房销售许可证的有效期内，向乙方发放购房申请表，并经过审核后签订本合同。第五条【合同解释】本合同的解释、履行和争议解决适用中华人民共和国的相关法律法规和当地政府的政策规定。第二章商品房信息第六条【商品房信息】甲方应当向乙方提供购房信息包括但不限于商品房的位置、面积、用途、户型、装修标准、销售价格、配套设施等。第七条【交房时间】甲方应当按照本合同约定的交房时间，将商品房按时交付乙方。第三章乙方权利与义务第八条【支付款项】乙方应当按照本合同约定的时间和方式支付合同价格，并提供合法、有效的购房款来源证明。第九条【验收】商品房交付后，乙方有权按照国家相关规定进行商品房交付验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方修复。第十条【使用权】商品房交付后，乙方取得商品房的合法使用权和所有权。第四章甲方权利与义务第十一条【交付标准】甲方应当按照国家相关规定，按照合同约定的标准，按时按质将商品房交付给乙方。第十二条【售后服务】甲方在商品房交付后应提供售后服务，解答乙方的问题，协助解决商品房使用过程中的相关问题。第十三条【违约责任】如因甲方原因导致商品房无法按时交付乙方的，甲方应按照合同约定承担相应的违约责任。如因乙方原因导致无法按时支付合同价格的，乙方应按照合同约定承担相应的违约责任。第五章违约处理第十四条【违约责任】一方违反本合同约定，应按照国家相关法律法规和乙方当地政府的政策规定，承担相应的违约责任。第十五条【解除合同】如乙方违反本合同约定，甲方有权根据法律法规，解除本合同，同时向乙方追究相应的违约责任。第六章争议解决第十六条【争议解决】本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，应当依法向当地人民法院提起诉讼。第七章附则第十七条【补充协议】双方当事人可根据合同履行情况，协商订立补充协议，明确具体事项。第十八条【其他约定】本合同未尽事宜，可参照当地相关政策法规进行约定。第十九条【合同生效】本合同已经双方当事人仔细阅读，自愿并签字（或盖章）后生效，合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二十条【合同解除】本合同一经签订，除非双方协商一致解除，任何一方不得单方解除。以上是2024年商品房购房合同新版本的内容，旨在适应时代发展和需求变化，加强买卖双方的权益保护，并明确了合同解释、违约处理、争议解决等方面的内容，以确保合同的公正、合法履行。具体合同内容还需根据当时的国家政策法规和地方政府的相关规定进行适当调整和补充。2024年商品房购房合同专业版（3）合同编号：《商品房购房合同》甲方（出卖方）：_______________________统一社会信用代码：_______________________地址：_______________________电话：_______________________法定代表人：_______________________乙方（购房方）：_______________________身份证号码：_______________________通讯地址：_______________________联系电话：_______________________根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方将其所有权或使用权归属的【商品房】出售给乙方达成如下协议：一、商品房基本情况1.房屋坐落地址：_______________________2.房屋建筑面积：_______________________平方米3.房屋用途：_______________________4.房屋权属证明：_______________________二、房屋交易价格1.商品房总价款：_______________________元（大写：_______________________）2.首期付款：_______________________元3.乙方按揭贷款金额：_______________________元4.其他费用：_______________________元三、交易过程1.双方交易确认后签订本合同，并在规定时间内办理产权过户手续。2.本合同生效后，甲方应在规定时间内交付房屋的居住环境和公共设施。3.乙方应在规定时间内支付款项，包括首期付款、按揭贷款款项和其他费用。4.甲、乙双方应遵守合同约定，保障交易的顺利进行。四、房屋交付标准1.甲方应按照国家有关规定，合格交付商品房。2.商品房应符合国家强制性标准、规范和合同约定的质量要求，无合同约定项的，执行国家标准。五、违约责任1.甲方违反合同规定致使房屋质量不符合合同约定时，应承担相应的违约责任。2.乙方未