2024年农村房屋买卖合同标准样本（三篇）

第2页共2页2024年农村房屋买卖合同标准样本卖方：_____（甲方）身份证号：_____买房：_____（乙方）身份证号：_____甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条房屋概况甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：甲方所售房屋位于_____，房屋占地面积约为____平方米，院子占地面积约为____平方米，房屋为____楼，一楼为____个门面，2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为____平方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖混凝结构，二、三楼房屋平面图见本合同附件;第二条房屋价格及其他费用甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币____万元整（￥_____）;第三条付款方式签订合同之日一次性付清;第四条别约定1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第六条今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合;第七条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔;第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力;第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效;第十条本合同附二、三楼平面图;第十一条本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份;甲方（签印）：_____住址：_____联系电话：_____乙方（签印）：_____联系电话：_____签订日期：____年____月____日2024年农村房屋买卖合同标准样本（二）农村房屋买卖合同样书（经典版）甲方：（出卖方）姓名/名称：_____________身份证号/营业执照号：_____________联系地址：_____________联系电话：_____________乙方：（购买方）姓名/名称：_____________身份证号/营业执照号：_____________联系地址：_____________联系电话：_____________根据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规的规定，甲方和乙方经友好协商一致，就以下事项达成如下买卖合同：第一条房屋基本信息1.房屋所在地：_____________2.房屋产权证号：_____________3.房屋面积：_____________平方米4.房屋用途：_____________（居住/经营/其它）第二条房屋价格及付款方式1.房屋总价：_____________万元（大写：_____________）。2.付款方式：(1)乙方在签订本合同后三日内向甲方支付定金_____________万元（大写：_____________）。(2)乙方在约定的交付日期前，向甲方支付房屋尾款_____________万元（大写：_____________）。尾款的支付方式为（一次支付/分期支付）。如果分期支付，具体分期支付计划如下：-第一期：_____________万元，约定支付日期为_____________；-第二期：_____________万元，约定支付日期为_____________；-第三期：_____________万元，约定支付日期为_____________。第三条房屋交付1.甲方保证房屋的权属清晰，不得存在任何纠纷。2.乙方在付清房屋总价之后，甲方应于_____________日内办理房屋过户手续并交付房屋所有权证书、房屋交付凭证以及相关税费发票等手续文件。3.乙方接受甲方交付的房屋时，应对房屋进行验收，并认可房屋的质量和状况。第四条房屋权属保证1.甲方保证所出售的房屋的合法权属，不存在任何纠纷。2.如因房屋产权纠纷或其他法律纠纷造成乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任，并返还乙方已支付的款项。3.乙方自收到房屋所有权证书之日起开始享有该房屋的所有权利和利益。第五条房屋状况保证1.甲方保证房屋的结构、设备、管线、装修等符合国家建设标准和有关法规的要求，保证房屋的质量、安全、健康。2.如因房屋质量问题造成乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任，并承担维修费用。第六条税费及其他费用1.房屋的契税、印花税等应由乙方承担。2.房屋的过户费、产权证书办理费等应由甲方承担。第七条合同解除1.本合同在下列情况下可以解除：(1)一方违反合同约定，达成协议的；(2)订立合同前违反法律法规导致合同无效的；(3)因不可抗力或其他不能预见、不能避免、不能克服的原因，导致合同无法履行的。2.解除合同后，各方应按照已经履行的合同约定退还各自应退还的款项。第八条争议解决本合同的履行和解释应适用中华人民共和国的法律。任何合同争议应友好协商解决，协商不成的，可以向当地人民法院提起诉讼。第九条其他本合同未尽事宜，由双方协商决定，并作为本合同的补充条款。第十条合同生效本合同的正本一式两份，甲方和乙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方：（盖章）乙方：（盖章）签字：__________签字：__________日期：__________日期：__________附：身份证复印件、营业执照复印件2024年农村房屋买卖合同标准样本（三）甲方（卖方）：乙方（买方）：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有权人同意，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在房屋院落（包括：正房间、厢房间）出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该院落具体位置为：东邻：西邻：南邻：北邻：登记长度为：米、宽度为米，面积共平米。二、该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括：三、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写；即人民币小写元。乙方在合同生效时一次性付清。四、甲方应在前将该房屋交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。五、本合同生效后，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元违约金。六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。七、合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益（包括拆迁补偿款、回迁房等）全部归乙方所有。八、其它：1.本协议未尽事宜须经双方协商解决，并签订相应的补充协议。2.本协议经甲乙双方签字、盖章，村委会签字盖章后生效。3.本协议电脑打印一式三份，各方各执一份。甲方（卖方）：_____（印）身份证号：_____住址：_____电话：_________年____月____日乙方（买方）：_