2024年写字楼租赁协议标准版本（3篇）

第5页共5页2024年写字楼租赁协议标准版本出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其它有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、乙方所租用房屋位置及面积乙方所租用房屋位于市路号大厦内，房号为号，建筑面积为____平方米。二、甲方出租房的装修及设施，以实物为准。三、出租房屋的用途：仅作办公场地使用。四、租赁期限租赁期共____年，从____年____月____日起至____年____月____日止。五、租金、物管费等费用及其支付时间1、租金费用按建筑面积以人民币每月_____元/平方米计算，物管费用按建筑面积以人民币每月15元/平方米计算（该费用包括租金、物管费、水费以及在大厦物业管理机构规定的时间内开放空调、暖气的能源费，不包括室内的电费、电话费和灯具等的损耗费）。2、上述费用以每个月为一结算支付周期。首期费用在本合同签订生效之日支付。以后每期费用，乙方在上期费用支付届满前的五个工作日内一次性付清甲方。六、保证条款为保证合同得到全面履行，乙方在支付首期租金、物管费等费用的同时向甲方交纳保证金元人民币。租期届满，乙方将租赁房屋及设施、设备以原状归还甲方，甲方在收房后三日内将保证金无息退还甲方。若有下列情形之一，保证金不予退还：1、乙方损坏出租房屋内的装修及其它设施、设备，且拒不照价赔偿的。2、乙方未按约定时间付清租金、物管费等费用超过十个工作日。3、乙方单方面提前解除合同。七、租赁期内，甲方应当履行下列义务：1、按约定收取租金、物管费等费用。2、甲方保证所出租房屋的装修及设施符合本合同约定。3、甲方应按合同规定的时间，将出租房屋交付乙方使用。4、甲方不得擅自调换或转租乙方所租房屋。八、租赁期内，乙方应当履行下列义务：1、乙方应按时足额交纳房屋租金、物管费等费用。2、乙方应当爱护并合理使用所租房屋及其设施，不得擅自拆改、破坏房屋结构及其附属设备、设施;如确需变动，必须征得甲方书面同意后方能更改，并不得影响毗邻房屋的使用和安全，发生的费用由乙方自理。3、乙方不得损坏房屋内的装修及各种设施、设备。4、乙方未经甲方同意不得擅自转租、转借、调换所租用的房屋，不得擅自改变所租房屋的性质，不得将租赁房屋作为生产、加工等的场所。5、乙方应在租赁期限届满时及时将房屋及其附属设施以良好再租赁状态归还甲方。6、乙方不得利用承租房屋进行非法活动，不得进行有损甲方利益，其他业主和物业使用人利益以及会对大楼产生不良影响的其他活动。7、乙方应负责出租房屋的消防管理并积极配合物业管理机构对公用部分的消防管理。九、违约责任1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、物管费等费用的千分之三支付违约金。2、乙方逾期支付租金、物管费等费用，每逾期一天按一期租金、物管费等费用的千分之三支付违约金。若逾期十个工作日未支付上述费用，除每日按每期费用的千分之三支付违约金外，甲方有权解除合同，并有权采取强制措施责令乙方搬迁，由此而产生的一切经济损失由乙方承担。3、乙方损坏出租房屋内的装修及其设施、设备须照价赔偿。4、租赁期未满，乙方单方解除合同或未经甲方书面同意擅自将所租房屋转租、转借、调换给第三方，所交保证金、租金、物管费等费用甲方不予退还。十、其它事项1、租赁期满，本租赁合同自动失效。如乙方需继续租用的，应当在租赁期满前一个月书面提出续租的要求，在同等条件下，乙方享有优先承租权，并重新签订租赁合同;乙方不再续租的，则应在租赁期届满前一个月书面通知甲方。2、涉及到物业管理方面的有关事项，乙方应遵守大厦物业管理机构制定的物业管理相关规定。3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其设备、设施损坏，并导致不能正常运转的，所造成的损失各自承担。十一、本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方可以协商解决。协商不成，双方将争议提交成都仲裁委员会申请仲裁。十二、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商议，其补充协议书经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。十三、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：_____乙方：_____代表：_____代表：_____联系电话：_____联系电话：_____合同签订时间：____年____月____日合同签订时间：____年____月____日2024年写字楼租赁协议标准版本（2）写字楼租赁协议甲方：（出租方）乙方：（承租方）鉴于甲方是一家合法注册的写字楼所有人，持有合法的产权证书，并有权出租该写字楼；鉴于乙方希望在甲方的写字楼中租赁一定的房间用于办公；经甲乙双方友好协商，达成以下协议：第一条租赁房间描述甲方同意将位于__________________（写字楼地址）的房间，面积为_______________平方米，房间编号为______________，租给乙方使用。第二条租赁期限本租赁协议的有效期为___________年/月，自___________年/月/日起至___________年/月/日止。第三条租金及支付方式1.乙方同意每个月支付给甲方的租金为_______________（大写）人民币，租金支付方式为：转账/现金支付。2.租金支付时间为每个月的___________日前支付一次，乙方需提前______天通知甲方续租或者退租。3.若乙方逾期未支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期滞纳金，滞纳金的计算方式为每延迟一天支付租金，滞纳金为租金金额的___________%。第四条使用权1.乙方有权在租赁期限内使用该房间进行办公活动，但需遵守相关的法律法规和写字楼的使用规定。2.乙方未经甲方书面同意，不得将该房间转租给第三方或将该房间用于其他用途。3.乙方应妥善保管并合理使用该房间，不得进行任何损坏、改变房间结构或影响写字楼公共设施使用的行为。第五条维修责任1.在租赁期限内，若房间出现任何非人为损坏的情况，甲方负责维修和处理，维修费用由甲方承担。2.若因乙方的不当使用或过失导致房间损坏，乙方应负责相关的维修费用。第六条安全责任1.乙方在使用该房间及写字楼期间需遵守写字楼的安全和消防规定，保证办公区域的安全和秩序，不得进行危险物品的存放或使用。2.如因乙方的违规行为导致意外事故发生，乙方应承担相应的法律责任。第七条保密责任1.根据国家相关法律法规和甲方的要求，乙方在使用该房间期间需保守秘密，不得泄露、传播甲方的商业秘密或擅自使用甲方的商业机密信息。2.乙方违反本条规定的，甲方有权要求乙方赔偿相应的经济损失，并可以解除租赁合同。第八条解除合同1.如乙方在租赁期限内违反本协议的约定，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行，各方应及时通知对方，并尽力减少损失。第九条争议解决若在履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决是终局性的，对双方均具有法律约束力。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。甲方（签名/盖章）：乙方（签名/盖章）：日期：日期：2024年写字楼租赁协议标准版本（3）写字楼租赁协议甲方：（出租方）地址：电话：法定代表人：乙方：（承租方）地址：电话：法定代表人：鉴于甲方是合法拥有某写字楼的所有权的合法拥有人，并有权对该写字楼进行租赁，乙方愿意租赁该写字楼，双方经协商一致，达成如下协议：第一条租赁标的甲方同意将其拥有的位于_______的写字楼出租给乙方使用，写字楼的具体位置、面积及其他信息详见附件一。第二条租赁期限本协议自双方签字生效，租赁期限为____年，具体时间从____年___月___日至____年___月___日止。第三条租金及支付方式1.乙方同意按照每月______元的租金向甲方支付租金。租金支付方式为每月（或季度、年度）一次，支付截止日期为每月（或季度、年度）的第___日。2.若乙方逾期未支付租金，应按照每日租金的____%支付迟延费用。第四条保证金1.乙方同意在签订本协议之日，支付给甲方______元的保证金，作为本协议项下租赁期内的履约保证金。2.租赁期满或提前终止，甲方应在扣除拖欠的租金、迟延费用及损坏赔偿后，将剩余保证金返还给乙方。第五条使用权及限制1.乙方在租赁期限内有权使用该写字楼进行办公、经营等合法活动，但不得将写字楼转租、转让。2.乙方有义务保持写字楼内部和外部的清洁、整洁，以及定期进行维护和保养，确保写字楼设施的完好。3.乙方不得擅自改变写字楼的结构或进行其他损害写字楼价值和使用功能的行为。第六条税费甲方应负责缴纳写字楼相关的土地使用税、房产税等税费，乙方应负责缴纳水电费、物业管理费等日常使用费用。第七条违约责任1.任何一方违反本协议的约定，应当承担相应的违约责任，并赔偿对方因此受到的一切损失。2.若乙方严重违反本协议的约定，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止使用