2024年商品房购房合同官方版（三篇）

第3页共3页2024年商品房购房合同官方版甲方(卖方)：_____住所：_____邮编：_____法定代表人：_____联系电话：_____乙方(预购方)：_____住所：_____邮编：_____证件名称：_____证号：_____联系电话：_____甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《_____》商品房事宜，订立本合同。第一条乙方预订_____《_____》____幢_____层____室(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋商品房预售许可证(证书号：_____)，并经_____测绘机构预测，该房屋建筑面积为____平方米。该房屋定于____年____月____日交付。第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币____元，乙方预订的该房屋总房价为人民币____元，乙方采取____方式。第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币____元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保，签订商品房预售合同后，乙方支付的定金转为房价款。第四条甲、乙双方商定，预订期为____天，乙方于____年____月____日前到_____与甲方签订《上海市商品房预售合同》。第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房预售合同的附件。第六条在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房预售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。第七条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。1、甲乙双方在签订商品房预售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致;2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房预售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。第八条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的;2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。第九条本协议一式____份，甲乙双方各持____份，_____各执一份。甲方：_____(签章)____年____月____日乙方：_____(签章)____年____月____日2024年商品房购房合同官方版（二）《商品房购房合同》甲方（购房人）：姓名：身份证号码：联系电话：乙方（房地产开发商）：名称：地址：联系电话：鉴于甲方愿意购买乙方开发的商品房，经双方友好协商，达成以下合同：第一条合同房屋信息1.1房屋基本情况：（1）项目名称：（2）楼栋号：（3）单元号：（4）房号：（5）面积：______平方米（6）装修标准：1.2房屋价格：（1）成交价：______万元（2）首付款：______万元（3）贷款金额：______万元1.3房屋交付时间：（1）预计交房时间：（2）实际交房时间：第二条买卖双方权利和义务2.1甲方权利和义务：（1）支付房款：甲方应按照约定的支付方式和时间，如约定全款购房，则在签订本合同后__日内一次性支付全款；如约定分期付款，则按照分期支付计划进行支付。（2）接收房屋：甲方应在乙方通知交付房屋的时间内，按时接收已竣工的房屋。（3）支付税费：甲方应承担房屋相关税费，如契税、个人所得税等。（4）保管房产证：甲方应妥善保管房屋购买合同和房产证，并在物权交付时，及时进行过户。2.2乙方权利和义务：（1）交付房屋：乙方应在约定的交付时间内，按照合同约定的标准和质量交付房屋给甲方。（2）提供房产证：乙方应在甲方支付完全部房款后，及时办理房屋相关产权证书的过户手续，确保甲方的合法权益。（3）提供质保服务：乙方应提供符合国家相关标准的房屋质保服务，在质保期内，负责维修和修缮房屋。（4）提供物业服务：乙方应提供物业管理服务，并确保小区内的公共设施、绿化、清洁等维护良好。第三条房屋交付和验收3.1乙方应在预计交房时间前通知甲方，甲方应在乙方通知的时间内接收已经完工的房屋。3.2甲方接收房屋后应进行验收，如发现房屋存在质量问题、交付不符合约定等情况，应及时通知乙方，乙方应按合同约定进行修复。3.3甲方接收后的房屋，自乙方交付之日起，视为甲方完全拥有该房屋的所有权利。第四条房屋权属和过户4.1在甲方支付完全部房款后，乙方应办理房屋产权过户手续，并将房屋的产权证书以及其他相关文件交付给甲方。4.2在过户手续办理完毕前，房屋的所有权归乙方所有，甲方应对房屋及配套设施进行妥善保管。第五条合同的解除和违约责任5.1合同解除：（1）甲方在签订合同后三日内享有不因由解除合同的权利，但甲方解除合同应向乙方支付违约金。（2）如因乙方原因无法交付房屋，经甲方书面通知乙方后，甲方可解除合同。5.2违约责任：（1）如甲方未按期支付房款，甲方应支付违约金并承担因此产生的法律责任。（2）如乙方未按期交付房屋，乙方应进行赔偿，并承担由此产生的法律责任。第六条其他约定6.1本合同的履行、解释和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。6.2本合同的附件包括但不限于商品房销售合同、房屋交付单、房屋验收记录等。6.3本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（购房人）签字：日期：乙方（房地产开发商）签字：日期：2024年商品房购房合同官方版（三）出卖人(甲方)：_____身份证号码：_____买受人(乙方)：_____身份证号码：_____甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方自愿将其村证房位于淄博市____区____的房屋(建筑面积____平方米)以人民币____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。四、本合同签订后，甲方对本房的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;六、违约责任1、甲方应当于____年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过____个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币____元。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_____作为甲方的损失赔偿金。3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_____种方式解决。1、提交仲裁委员会仲裁。2、依法向高新区人民法院起诉。八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。甲方(公章)：_____