北京市私人房产购房合同合集

北京市私人房产购房合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。编号：******卖方(以下简称甲方)：******买方(以下简称乙方)：******见证方(以下简称丙方)：******甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：第一条甲方对产权的声明甲方依据国家规定，已依法取得北京市****区(县)的房屋全部权证书，全部权证书**字第******号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为**********，建筑面积为****平方米。其次条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及北京市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来担当。第三条乙方对购买权的声明乙方情愿在本合同第一条款及其次条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种状况下签订才具有法律效力。第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民**元，价款合计为人民币元。(大写**佰**拾**万**仟**佰**拾元整)第五条付款方式(一)无须银行贷款、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的0%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。(二)银行贷款1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的0%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。第六条违约责任1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方全部。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过5天，即视乙方违约，定金不予返还。3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过5天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：******)没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等；2)没有固定不行移动装修物品的破坏；3)房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；4)其它：第八条关于产权办理的商定本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋全部权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时供应相应票据。第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不行分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区(县)交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。甲方：*****经办人：*****电话：******乙方：*****经办人：*****电话：******丙方：**年*月*北京市私人房产购房合同(第二篇)合同编号：XXXX-XXXXXX标题：北京市私人房产购房合同摘要：本合同由买方和卖方达成，就北京市私人房产购房事宜，约定以下条款及条件：一、买卖双方信息：卖方：（姓名/名称）__________（以下简称“卖方”）买方：（姓名/名称）__________（以下简称“买方”）二、房产信息：（1）房产坐落：____________（以下简称“房产”）（2）房号：____________（3）建筑面积：__________平方米（4）用途：____________三、价格及支付方式：（1）购房总价：_____________元（大写：____________元）（2）首付款：_____________元（大写：____________元）（3）分期付款：a.第1期付款：_____________元（大写：____________元），于合同签订后___日内支付b.第2期付款：_____________元（大写：____________元），于_____________日前支付c.第3期付款：_____________元（大写：____________元），于_____________日前支付d.其他：_____________四、交付及验收：（1）交付时间：买方收到本合同规定付款后的第___日起（2）房产交付状态：卖方交付买方房产时，房产及其配套设施应处于正常使用及良好状态。（3）验收标准：买方有权在收到房产后___日内进行验收，如有瑕疵，买方应及时书面通知卖方，卖方将负责及时修复。五、违约责任：（1）买方违约：如买方未按约定支付购房款项，卖方有权解除本合同，并追究买方的违约责任，并有权扣除已支付的定金、首付款等。（2）卖方违约：如卖方未按约定时间将房产交付买方，买方有权解除本合同，并要求卖方返还已支付的全部款项，并承担违约赔偿责任。六、其他条款：（1）本合同未约定的事项，双方应协商解决。（2）本合同一式两份，买方和卖方各持一份，具有同等法律效力。七、争议解决：本合同的订立、解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。双方如有争议，应本着友好协商的原则解决；若协商不成，应提交北京市人民法院裁决。八、合同生效：本合同自双方当事人签订之日起生效，并具有法律效力。买方（签字）：________________卖方（签字）：________________日期：________年___月___日北京市私人房产购房合同(第三篇)合同编号：[编号]北京市私人房产购房合同甲方：[买方姓名]身份证号码：[身份证号码]住所地：[甲方住址]乙方：[卖方姓名]身份证号码：[身份证号码]住所地：[乙方住址]鉴于甲方愿意购买乙方所有的位于北京市的私人房产，为明确双方权益和义务，双方经协商一致，达成以下购房合同。合同内容如下：第一条购房房产信息乙方是北京市合法的私人房产的合法拥有者，位于北京市[房产地址]，面积为[房产面积]平方米。第二条购房价格1.甲方同意以人民币[购房总金额]元的价格购买乙方上述私人房产。2.购房款项将于签订本合同之日起，分[付款期数]期支付给乙方，具体付款计划如下：-第一期：付款[金额]元，付款期限为[期限]。-第二期：付款[金额]元，付款期限为[期限]。-...第三条交付房产1.乙方需保证房产的合法性、真实性和完整性，并负责办理相关过户手续和证书。2.甲方在付清全部购房款项后，乙方需将房产的所有权转移给甲方，并在《房地产权证》上加盖印章。第四条违约责任1.若任何一方未能履行本合同规定的义务，应向对方支付违约金，违约金金额为[违约金金额]。2.若乙方不履行合同规定的义务，甲方有权解除合同，并要求返还全部已支付的购房款项。第五条法律适用和争议解决1.本合同受中华人民共和国法律管辖。2.在执行本合同过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第六条合同生效和变更1.本合同自双方盖章或签字之日起生效。2.对于合同的任何修改或变更，应经双方书面同意并签字盖章。第七条未尽事宜本合同未尽事宜由双方协商解决，并以补充协议的形式进行变更。第八条合同解除1.在未达到购房款项全额支付之前，任何一方均不得擅自解除本合同。2.若因不可抗力因素无法履行合同的，双方均享有解除合同的权利。第九条合同的解释和附加条款1.