广州市个人房屋租赁合同范本

广州市个人房屋租赁合同范本一、前言根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：二、房屋基本情况1.1甲方出租房屋位于广州市区街道号，房屋结构类型为框架，建筑面积为平方米，房屋内部间隔及设施详见附件。三、租赁期限3.1租赁期限共计年个月，自年月日起至年月日止。3.2租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋。乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。四、租金及付款方式4.1租金为元/月，每个月支付一次，乙方应在每月日前将租金支付给甲方。4.2租金支付方式为银行转账，乙方需将租金支付至甲方指定的银行账户。五、押金5.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金元。5.2合同到期或提前解除合同时，乙方按照约定将房屋及附属物品、设备设施返还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在日内退还乙方押金。六、甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家关于出租房屋的相关规定，具备居住条件。6.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。七、乙方权利和义务7.1乙方应按照约定的租赁用途使用房屋，不得擅自改变房屋使用用途。7.2乙方应妥善保管房屋及附属物品、设备设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。7.3乙方应在租赁期内按时支付租金和押金。八、合同的变更和解除8.1甲乙双方同意，合同变更或解除必须书面协议，并经双方签字盖章确认。8.2在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。8.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前个月通知甲方，并支付甲方相应的违约金。九、争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：_______________________签订日期：_______________________以上为广州市个人房屋租赁合同范本，供您参考。请注意，合同中涉及的金额、地址、期限等具体信息需根据实际情况进行调整。在签订合同时，请务必仔细阅读合同条款，确保双方权益。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导一、前言根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：二、房屋基本情况三、租赁期限四、租金及付款方式五、押金六、甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家关于出租房屋的相关规定，具备居住条件。6.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。6.4甲方引入的第三方主体需经过乙方同意，并确保第三方主体的行为符合法律法规及社会公德。七、乙方权利和义务7.1乙方应按照约定的租赁用途使用房屋，不得擅自改变房屋使用用途。7.2乙方应妥善保管房屋及附属物品、设备设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。7.3乙方应在租赁期内按时支付租金和押金。7.4乙方不得引入任何有损甲方权益的第三方主体。八、第三方主体权利和义务8.1第三方主体需与甲方签订《第三方主体租赁合同》，明确双方的权利和义务。8.2第三方主体在租赁期间内享有使用房屋的权利，但必须遵守法律法规及社会公德。8.3第三方主体不得擅自改变房屋使用用途，如需改变，需经过甲方和乙方同意。8.4第三方主体应按时支付租金给甲方，如逾期支付，需支付滞纳金。九、甲方特殊权益9.1甲方有权在租赁期内提前解除合同，但需提前个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。9.2甲方有权要求乙方在租赁期内不得引入任何有损甲方权益的第三方主体。9.3甲方在租赁期满后，有权要求乙方按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。十、乙方违约及限制条款10.1乙方如逾期支付租金，需支付滞纳金，并承担相应的违约责任。10.2乙方如擅自改变房屋使用用途，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。10.3乙方如引入任何有损甲方权益的第三方主体，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。十一、争议解决十二、其他约定十三、第三方介入的意义和目的第三方主体的介入，旨在为乙方提供更加完善的服务和生活保障，同时确保甲方权益的实现。通过明确甲乙双方及第三方主体的权利和义务，有助于规范各方行为，维护租赁市场的秩序，保障甲方的权益。十四、甲方为主导的目的和意义甲方为主导的目的在于确保自身权益的实现，通过设定严格的违约条款和第三方主体的限制条件，确保乙方和第三方主体的行为符合法律法规及社会公德。同时，甲方有权在租赁期内提前解除合同，以应对突发情况，确保甲方权益不受损害。以上为广州市个人房屋租赁合同范本，增加了第三方主体的相关条款，并以甲方的权益为主导。请注意，合同中涉及的金额、地址、期限等具体信息需根据实际情况进行调整。在签订合同时，请务必仔细阅读合同条款，确保双方权益。第三方主体的介入有助于提供更好的服务和生活保障，同时规范各方行为，维护租赁市场秩序。甲方为主导的目的在于保障自身权益的实现，确保乙方和第三方主体的行为符合法律法规及社会公德。十五、甲方对第三方的选择权和管理权15.1甲方对引入的第三方主体拥有选择权，确保第三方主体具有良好的信誉和合法的经营资格。15.2甲方对第三方主体的行为进行监督管理，确保第三方主体的行为不损害乙方的合法权益。15.3甲方在第三方主体租赁期满后，有权决定是否续租，以及是否同意第三方主体提出的任何租金调整要求。十六、甲方对乙方和第三方的协调权16.1甲方有权协调乙方和第三方主体之间的关系，解决租赁过程中出现的任何问题。16.2甲方在协调过程中，应公正、公平、诚信地处理问题，确保各方合法权益的实现。16.3甲方在必要时，可以聘请专业律师或第三方机构进行协调和处理。十七、甲方对租赁期间的物业管理和维护权17.1甲方有权对租赁期间的物业进行管理和维护，确保物业的安全和合理使用。17.2甲方在管理和维护过程中，应遵守相关法律法规，尊重乙方和第三方主体的合法权益。17.3甲方应定期对物业进行检查，确保物业的状况符合租赁合同的约定。十八、甲方对租赁合同的变更和解除权18.1甲方在租赁期内有权变更或解除租赁合同，但需提前通知乙方，并支付乙方相应的违约金。18.2甲方在行使变更或解除权时，应遵守相关法律法规，确保乙方的合法权益不受损害。18.3甲方在变更或解除合同后，应按照原状返还乙方已支付的押金和其他费用。十九、甲方对租赁合同的监督和控制权19.1甲方有权对租赁合同的履行进行监督和控制，确保各方按照合同约定履行义务。19.2甲方在监督和控制过程中，有权要求乙方和第三方主体提供必要的证明材料和信息。19.3甲方在发现乙方或第三方主体有违约行为时，有权要求其立即改正，并承担相应的违约责任。二十、总结通过以上条款的设定，甲方在租赁合同中明确了自身的权益和优先权，同时对乙方和第三方主体的行为进行了严格的限制。第三方主体的介入，为乙方提供了更多的便利和服务，同时也为甲方带来了更多的保障和权益。在租赁过程中，甲方为主导，可以有效地维护自身的合法权益，确保租赁合同的顺利履行。以上为广州市个人房屋租赁合同范本，