门面房屋租赁合同范本模板

门面房屋租赁合同范本模板第一章总则第一条合同主体本合同由以下双方签订：出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：第二条合同目的甲方将其拥有的门面房屋出租给乙方，乙方同意租赁并支付租金。双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，共同遵守本合同的约定。第二章租赁房屋及面积第一条租赁房屋甲方同意将位于____市的____门面房屋出租给乙方。房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一。第二条租赁面积租赁房屋的面积为____平方米，其中一层门面面积为____平方米，二层面积为____平方米。第三章租赁期限第一条租赁期限本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四章租金及支付方式第一条租金标准租赁房屋的租金为每月____元。租金的具体数额按照附件一中的租金标准执行。第二条租金支付方式乙方每月__日前向甲方支付当月的租金。支付方式为银行转账，账号及户名为附件二。第五章押金及退还第一条押金乙方在签订合同时向甲方支付押金____元。租赁期满后，扣除乙方应付款项，甲方应在____个工作日内退还剩余押金（不计利息）。第六章甲方权利与义务第一条甲方权利甲方有权按照合同约定收取租金。甲方有权在租赁期间对租赁房屋进行必要的维护和保养。甲方有权在租赁期满后按照合同约定收回租赁房屋。第二条甲方义务甲方应保证租赁房屋符合租赁用途，具备基本的居住条件。甲方应在租赁期间负责租赁房屋的安全、防火、防盗等事项。甲方应在租赁期满后按照合同约定退还乙方押金。第七章乙方权利与义务第一条乙方权利乙方有权按照合同约定使用和经营租赁房屋。乙方有权在租赁期间对租赁房屋进行必要的装修和改造，但需事先征得甲方同意。乙方有权在租赁期满后按照合同约定续租或提前解除合同。第二条乙方义务乙方应按照合同约定支付租金。乙方应在租赁期间合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。乙方应在租赁期满后按照合同约定交还租赁房屋，并承担相应的违约责任。第八章违约责任第一条甲方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。第二条乙方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第九章争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十章其他约定第一条合同附件本合同的附件一为租赁房屋的相关资料，附件二为甲方银行账号信息。第二条合同修改本合同一经签订，即具有法律效力。未经双方同意，不得擅自修改或终止。第三条合同签字本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日请注意，以上合同范本仅供参考，具体签订合同时，请根据实际情况进行调整。在签订合同前，建议双方咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。###特殊应用场合及增加条款商业门面租赁条款增加：乙方经营范围限制：乙方不得从事违法经营活动，不得损害甲方房屋及公共设施。广告招牌管理：乙方安装广告招牌需符合政府规定，并获得甲方同意。营业时间规定：乙方应遵守当地商业营业时间规定，不得晚于晚上10点营业。住宅门面租赁条款增加：居民生活噪音限制：乙方在使用房屋时，应确保不产生excessive噪音，影响居民生活。宠物管理：乙方不得在房屋内饲养宠物。停车位使用规定：如房屋所在小区有限制，乙方需遵守停车位使用规定。分租门面租赁条款增加：分租禁止：乙方不得将租赁房屋整体或部分转租给第三方。分租合同要求：如乙方分租，需向甲方提交分租合同副本，并经甲方同意。分租者责任：分租者如违反合同，乙方需承担连带责任。短期租赁门面条款增加：提前解约规定：双方同意提前解约需至少提前一个月通知对方。租金调整条款：如遇市场物价上涨，租金可按约定比例调整。临时占用：甲方如需临时占用租赁房屋，应提前通知乙方，并按约定支付赔偿。带有阁楼的门面租赁条款增加：阁楼使用规定：乙方使用阁楼需符合当地建筑和安全规定。阁楼装修限制：乙方不得对阁楼进行结构性改动，需先得到甲方同意。阁楼安全性：甲方应确保阁楼的结构安全，不得影响整体建筑安全。附件列表及要求附件一：租赁房屋照片及平面图要求：清晰展示房屋内外状况，包括各个房间的布局和尺寸。附件二：甲方银行账号信息要求：提供完整的银行账号、户名、开户行信息，以便乙方按时足额支付租金。附件三：租赁房屋产权证明要求：证明甲方对租赁房屋拥有合法产权，不存在产权纠纷。附件四：商业许可证明要求：如租赁用于商业用途，需提供乙方商业许可证明副本。附件五：装修改造方案要求：乙方提供详细的装修改造方案，包括设计图纸和施工计划，需甲方审批。实际操作问题及解决办法租金调整问题：市场物价上涨，乙方要求调整租金。解决办法：参照合同中的租金调整条款，按约定比例调整租金。房屋维护问题：房屋设施损坏，责任不明确。解决办法：合同中明确房屋维护责任，损坏设施由甲方负责维修。提前解约问题：乙方要求提前解约，但合同中无相关规定。解决办法：参照合同中的提前解约规定，双方协商解除合同。营业许可变更问题：乙方经营内容变更，需要调整营业许可。解决办法：乙方应及时通知甲方，并按照政府规定办理变更手续。房屋转租问题：乙方未经允许私自转租房屋。解决办法：参照合同中的分租条款，明确禁止转租规定，违约者需承担责任。###特殊应用场合及增加条款（续）工业用途门面租赁条款增加：工业用途限制：乙方只能将房屋用于合同约定的工业用途，不得用于其他目的。环境保护规定：乙方必须遵守当地的环境保护法规，不得造成污染。安全生产要求：乙方必须确保生产过程中的安全，遵守相关的安全生产规定。文化创意产业门面租赁条款增加：创意内容保护：甲方尊重乙方的创意成果，不得擅自使用乙方的工作成果。展览活动规定：乙方举办展览活动需符合当地的文化政策，并获得甲方同意。文化特色保持：乙方应保持房屋的文化特色，不得随意更改房屋的结构和外观。旅游民宿门面租赁条款增加：民宿服务标准：乙方提供的服务应符合当地民宿行业的服务标准。旅游旺季限制：在旅游旺季，乙方应遵守当地的旅游管理规定，不得超负荷接待客人。应急预案：乙方应有应对突发事件的应急预案，确保旅客的安全。含有特殊设施的门面租赁条款增加：特殊设施使用规定：如房屋内含有特殊设施（如电梯、中央空调等），乙方需遵守使用说明和维护规定。设施维护责任：特殊设施的维护责任应在合同中明确，以确保乙方使用安全。保险要求：对于特殊设施，乙方可能需要购买相应的保险，以减少风险。联合租赁门面条款增加：联合租赁主体：如房屋由多个甲方共同拥有，应明确乙方租赁的是哪个甲方的部分房产。协调机制：建立甲方之间的协调机制，处理租赁过程中的共同问题。分摊费用条款：如房屋维修费用等共同费用，应明确费用的分摊方式和标准。附件列表及要求（续）附件六：安全生产许可证要求：如租赁用于工业生产，需提供乙方安全生产许可证副本。附件七：文化创意产业相关政策文件要求：提供当地关于文化创意产业的政策文件，以指导乙方的经营活动。附件八：旅游民宿经营许可要求：如租赁用于旅游民宿，需提供乙方旅游民宿经营许可证明副本。附件九：特殊设施维护记录要求：记录房屋内特殊设施的维护情况，以保证设施的正常运行。附件十：联合租赁协议要求：如有多个甲方参与租赁，需提供所有甲方之间的联合租赁协议副本。实际操作问题及解决办法（续）特殊设施维护问题：特殊设施出现故障，责任不明确。解决办法：参照合同中的特殊设施使用规定和维护责任，明确责任分配。文化创意产业政策变动问题：政策变动影响乙方经营。解决办法：乙方应密切关注政策动态，及时调整经营策略，并与甲方沟通。旅游旺季接待能力问题：旅