简单房产过户合同模板

简单房产过户合同模板第一章总则第一条合同主体本合同由以下双方签订：转让方（以下简称甲方）：【甲方姓名】转入方（以下简称乙方）：【乙方姓名】第二条合同背景甲方拥有位于【房产地址】的房产（以下简称房产），现甲乙双方经协商一致，同意将该房产过户给乙方。第二章房产描述第三条房产信息房产位于【房产地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米。房产结构：【房屋结构】房产用途：【房产用途】第四条房产权利甲方保证其对该房产拥有完全的所有权，不存在任何法律纠纷。甲方保证该房产未设定任何抵押、贷款等权利负担。第三章过户事项第五条过户价格乙方向甲方支付的房产过户价格为人民币【过户价格】（大写：【过户价格】元整）。第六条过户时间双方约定在【过户日期】办理房产过户手续。乙方应在过户手续办理完毕后【days】内向甲方支付过户价格。第七条过户手续甲乙双方应共同前往房产登记机构，办理房产过户手续。甲方应提供所有必要的证件和文件，以协助乙方完成过户手续。第四章权利和义务第八条甲方义务甲方应保证该房产权属清晰，无任何法律纠纷。甲方应在过户手续办理过程中，提供必要的协助和配合。第九条乙方义务乙方应按照约定时间支付过户价格。乙方应在过户手续办理完毕后，按照约定时间接收房产。第五章违约责任第十条违约金若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为过户价格的【百分比】%。若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为过户价格的【百分比】%。第十一条损失赔偿因甲方违约导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。因乙方违约导致甲方损失的，乙方有权要求乙方赔偿损失。第六章争议解决第十二条争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十三条合同的生效、变更和解除本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第十四条保密条款甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。本保密条款自本合同生效之日起生效，至本合同终止之日起【期限】年内失效。第十五条合同附件本合同附件包括：【附件名称】。附件与本合同具有同等法律效力。第八章附则第十六条合同语言本合同采用中文书写，如有歧义，以中文文本为准。第十七条合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（转让方）：【甲方姓名】乙方（转入方）：【乙方姓名】签订日期：【签订日期】以上为简单房产过户合同模板，仅供参考。在实际使用过程中，请根据具体情况进行调整和补充。如有需要，请咨询专业律师。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章总则第一条合同主体本合同由以下三方签订：转让方（以下简称甲方）：【甲方姓名】转入方（以下简称乙方）：【乙方姓名】监管方（以下简称丙方）：【丙方名称】第二条合同背景甲方拥有位于【房产地址】的房产（以下简称房产），现甲乙双方经协商一致，同意将该房产过户给乙方。为保证交易安全，增强合同的履行保障，甲方引入丙方作为监管方，对乙方的履行行为进行监督。第二章房产描述第三条房产信息第四条房产权利第三章过户事项第五条过户价格第六条过户时间第七条过户手续第四章第三方主体权益与责任第八条丙方权益丙方作为监管方，有权对乙方的履行行为进行监督，确保乙方按照约定完成过户手续并支付过户价格。丙方有权要求乙方提供必要的财务证明和身份证明，以确保乙方的履行能力。第九条丙方责任丙方应确保乙方的履行行为符合合同约定，如发现乙方有违约行为，应及时通知甲方。丙方应协助甲方和乙方完成过户手续，并提供必要的法律和行政指导。第五章乙方权益与责任第十条乙方权益乙方有权按照约定时间接收房产，并享受房产的所有权和其他相关权益。乙方有权要求甲方和丙方履行合同约定的义务，以保障其权益的实现。第十一条乙方责任乙方应按照约定时间支付过户价格，否则甲方有权解除合同。乙方应按照约定完成过户手续，否则甲方有权解除合同。第十二条乙方违约及限制条款若乙方未能按照约定时间支付过户价格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为过户价格的【百分比】%。若乙方未能按照约定时间完成过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为过户价格的【百分比】%。若乙方提供的财务证明和身份证明不符合实际情况，甲方有权解除合同。第六章甲方权益与责任第十三条甲方权益甲方有权要求乙方按照约定时间支付过户价格，并完成过户手续。甲方有权要求丙方履行监管职责，确保乙方的履行行为符合合同约定。第十四条甲方责任甲方应保证该房产权属清晰，无任何法律纠纷。甲方应在过户手续办理过程中，提供必要的协助和配合。第七章争议解决第十五条争议解决方式第八章附则第十六条合同语言第十七条合同份数第九章第三方介入的意义和目的引入丙方作为监管方，旨在增强合同的履行保障，确保交易安全。丙方作为第三方主体，能够客观公正地监督乙方的履行行为，减少甲方在交易过程中的风险。通过丙方的介入，可以更好地保护甲方的权益，确保乙方按照约定完成过户手续并支付过户价格。第十章甲方为主导的目的和意义甲方作为房产的转让方，引入丙方作为监管方，旨在确保交易的安全和顺利进行。通过甲方的主导，可以更好地保护甲方的权益，确保乙方按照约定完成过户手续并支付过户价格。同时，甲方为主导也有利于明确各方的责任和义务，减少合同履行过程中的纠纷和风险。甲方（转让方）：【甲方姓名】乙方（转入方）：【乙方姓名】监管方（以下简称丙方）：【丙方名称】签订日期：【签订日期】以上为第三方主体+甲方权益主导的房产过户合同模板，以甲方的权益为主导，增加了甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加了乙方的违约及限制条款。在第三方丙方的监督下，甲方权益得到进一步保障。第九章甲方特殊权益保护第十八条甲方优先权如乙方在过户过程中出现任何违约行为，甲方有权优先选择是否继续履行合同或解除合同。甲方在解除合同的情况下，有权要求乙方支付相当于过户价格一定比例的赔偿金。第十九条甲方利益保障甲方有权要求丙方对乙方进行信用评估，确保乙方具备履行合同的能力。甲方在丙方的协助下，有权对房产进行价值评估，确保过户价格的公平合理。第二十条甲方决策权甲方在合同履行过程中，对涉及房产的关键决策拥有最终决定权。甲方有权要求丙方提供合同履行情况的定期报告，以便甲方及时了解合同执行情况。第十章乙方违约及限制条款第二十一条乙方违约后果若乙方未能按照约定时间支付过户价格或完成过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为过户价格的【百分比】%。乙方提供虚假财务证明或身份证明导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为过户价格的【百分比】%。第二十二条乙方限制条款乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得将房产转让或抵押给第三方。乙方在合同履行期间，应保持房产现状，不得进行重大修缮或改变用途。第十一章丙方监管职责第二十三条丙方监管义务丙方应确保乙方的履行行为符合合同约定，如发现乙方有违约行为，应及时通知甲方。丙方应协助甲方和乙方完成过户手续，并提供必要的法律和行政指导。第二十四条丙方违约后果若丙方未能履行监管职责，导致乙方违约，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。丙方未能提供必要协助或指导，导致合同无法正常履行，甲方有权要求丙方承担违约责任。第十二章合同的生效、变更和解除第二十五条合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二十六条合同变更本合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第二十七条合同解除任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，请求解除合同。第十三章其他约定第二十八条保密条款甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第二十九条法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第三十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（转让方