个人版房屋租赁合同范本

个人版房屋租赁合同范本一、前言鉴于甲方（出租方）拥有房屋的产权或处置权，愿意将该房屋出租给乙方（承租方）使用，双方经过充分协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成以下租赁条款。二、房屋信息甲方出租的房屋地址为：【房屋地址】，建筑面积为：【建筑面积】平方米。房屋结构：【房屋结构】；房屋设施：【房屋设施】；房屋现状：【房屋现状】。三、租赁期限租赁期限自【起始日期】至【终止日期】（以下简称“租赁期”）。租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。四、租金及支付方式租金为每月【租金金额】元，每【支付周期】支付一次。乙方应在每【支付日期】前支付租金，逾期未付的，甲方有权按逾期天数加收违约金。五、押金乙方应在签订合同的同时向甲方支付押金【押金金额】元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、甲方权利义务甲方保证出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：乙方故意或重大过失造成的；正常磨损或自然损坏的；因不可抗力造成的。七、乙方权利义务乙方按照合同约定使用和保管房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。乙方应按时支付租金和各项费用，不得拖欠。乙方在租赁期内应遵守物业管理规定，不得损害邻居利益。八、合同的变更和解除合同变更或解除应书面协议，经双方签字盖章确认。合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并支付相关违约金。九、违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数加收违约金，违约金为逾期租金的20%。十、争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。如协商无果，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：【签字日期】乙方（签字/盖章）：______________日期：【签字日期】以上为个人版房屋租赁合同范本，供您参考。在实际使用时，请根据具体情况进行调整和补充。###特殊应用场合及增加条款学生租赁条款增加：规定乙方为学生身份，并提供有效学生证明。增加家长或监护人同意的条款，若乙方未满18岁。规定乙方不得将房屋转租给他人。企业员工租赁条款增加：规定乙方为指定企业员工，并提供工作证明。企业作为担保方，承诺乙方的租金支付。增加合同终止条款，若乙方离职需提前通知甲方。短期租赁条款增加：明确规定租赁期限，如短期租赁的起始和结束日期。设定短期租赁的特殊租金优惠或计算方式。增加提前解约的条款及相应的违约金计算。房屋翻新期间租赁条款增加：明确指出房屋翻新期间可能产生的干扰和影响，并规定甲方应采取的减轻措施。规定乙方在翻新期间的特殊要求，如临时搬迁安排。增加因翻新导致的租金调整条款。家庭租赁条款增加：规定乙方为家庭成员，需提供家庭成员身份证明。增加儿童安全注意事项，特别是针对房屋内可能存在的危险物品或结构。规定乙方不得进行违法活动，如家庭聚会超出规定人数等。附件列表及要求房屋所有权证明：要求提供原件或经过认证的复印件，证明甲方对房屋拥有合法所有权。房屋现状照片：要求提供清晰的照片，展示房屋内外部现状，作为合同附件。房屋设施清单：要求提供详尽的设施清单，包括家电、家具等，并标明状态。物业管理规定：要求提供物业公司出具的物业管理规定，乙方需遵守。周边服务设施介绍：要求提供周边公共服务设施的介绍，如学校、医院、购物中心等。实际操作问题及注意事项租金调整：注意市场行情变化，定期评估租金水平，必要时与乙方协商调整租金。房屋维护：定期进行房屋检查，及时维修损坏设施，确保居住安全。租赁续约：注意租赁期满前与乙方沟通，提前签订新的租赁合同。房屋转租：防止乙方未经允许转租房屋，必要时在合同中明确禁止转租条款。合同解除：在合同中明确解除条件和违约金计算方式，以防纠纷。###特殊应用场合及增加条款（续）Airbnb或其他短租平台租赁条款增加：规定乙方必须遵守平台的相关规定和政策。明确指出短租收入的分配和税费承担问题。增加平台服务费的计算和支付条款。分租给多个租户条款增加：规定乙方不得分租房屋给第三方，除非得到甲方书面同意。明确每个租户的租金支付责任和方式。增加租户之间纠纷解决机制。房屋作为办公用条款增加：规定乙方不得将房屋用作居住以外的目的，如办公、营业等。明确办公活动的时间限制，以免影响邻居正常生活。增加乙方应承担的额外费用，如物业管理费、商业水电费等。房屋作为拍摄location条款增加：规定乙方在使用房屋进行拍摄时，必须遵守相关法律法规，并获得邻居同意。明确拍摄期间的保险要求和责任分配。增加拍摄对房屋造成的损坏赔偿条款。房屋出租给有宠物的租户条款增加：规定乙方必须遵守关于宠物饲养的相关规定，如宠物种类、数量限制等。明确宠物在房屋内造成损坏的赔偿责任。增加宠物扰民处理条款，以及宠物垃圾处理要求。附件列表及要求（续）房屋维修记录：要求提供详细的房屋维修记录，包括维修项目、时间、费用等信息。邻里同意书：如果是涉及邻里关系的特殊租赁情况，如Airbnb短租，需要提供邻里同意书。商业活动许可证：如果房屋用于商业活动，需要提供相应的商业活动许可证复印件。拍摄计划书：如果房屋用于拍摄，需要提供详细的拍摄计划书，包括拍摄时间、人员、设备等。宠物登记证明：如果乙方有宠物，需要提供宠物的登记证明和疫苗接种证明。实际操作问题及注意事项（续）保险问题：考虑为房屋和租户购买适当的保险，以覆盖潜在的风险。税务问题：对于租金收