2024年中山市房屋租赁合同范本

2024年中山市房屋租赁合同范本甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋地址甲方出租房屋位于中山市（具体地址），房屋结构为（建筑结构），房屋所有权证号为（产权证号）。1.2房屋面积出租房屋的建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3房屋设施房屋内设施包括：家具、家电、水电设施、供暖设施、通讯设施等。具体设施清单详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日至年月日。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：整（小写：￥）。3.2乙方支付租金方式为每半年支付一次，每次支付个月租金。租金支付日期为每半年初。3.3乙方应在租赁期满后日内搬离出租房屋，并将房屋交还给甲方。如有续约，乙方应在租赁期满前一个月与甲方协商并签订新的租赁合同。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：整（小写：￥）。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在租赁期满后日内将押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1甲方应在租赁期内负责出租房屋及附属设施的正常维护、保养，确保房屋及设施的安全。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。第六条合同变更及解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上为一份详细的复杂的房屋租赁合同范本，仅供参考。具体条款请根据实际情况进行调整。##特殊应用场合及增加条款1.应用场合：公司租赁办公场所公司资质审核：乙方需提供公司营业执照副本及法人代表身份证复印件，甲方有权对乙方公司资质进行审核。商业秘密保护：甲方承诺不得泄露乙方公司商业秘密，不得将乙方公司信息用于其他商业目的。加班使用规定：明确加班使用房屋的规定，如需额外收费或限制使用时间等。网络和通讯服务：甲方需提供稳定的网络和通讯服务，确保乙方正常业务运营。2.应用场合：家庭长期租赁孩子就读问题：甲方提供周边学校信息，协助乙方解决孩子就读问题。宠物饲养规定：明确宠物饲养的条款，包括宠物种类、管理责任等。居家安全：甲方负责定期检查房屋安全设施，确保煤气、水电等安全使用。3.应用场合：短期旅游租赁旅游信息提供：甲方提供当地旅游信息，旅游攻略，推荐旅游路线等。清洁服务：明确每周或每月的清洁服务次数和范围。应急联系：提供甲方或物业管理方的应急联系方式，以便乙方在紧急情况下联系。4.应用场合：学生租赁宿舍学校交通安排：甲方提供到附近学校的交通路线和时间表。学习生活指导：甲方提供周边生活设施信息，如超市、医院等。宿舍管理规定：明确宿舍内的行为规范，包括夜归时间、访客管理等。5.应用场合：商业店铺租赁商业活动范围：明确乙方可以进行的商业活动范围，禁止业态等。广告招牌管理：规定乙方安装、更换广告招牌的程序和要求。维修责任划分：明确店铺内部装修和维修的责任归属。附件列表及要求说明附件1：家具家电清单要求：详细列明家具家电的名称、数量、品牌、型号等。附件2：房屋设施维修记录要求：记录房屋设施的维护和修理历史，包括维修日期、项目、费用等。附件3：周边设施介绍要求：提供周边学校、医院、商场等设施的详细信息。附件4：物业管理规定要求：包含物业管理的各项规定，如访客管理、噪音管理、公共区域使用等。附件5：租赁押金收据要求：正式的押金收据，注明收款金额、收款日期、收款人等信息。实际操作问题及解决办法问题1：租金支付不及时解决办法：在合同中明确逾期支付租金的违约金计算方式和滞纳条款。问题2：房屋设施损坏维修解决办法：合同中应明确维修责任和维修经费的承担方式，以及维修项目的完成时间限制。问题3：租赁期间房屋所有权变动解决办法：合同中应明确租赁期间房屋所有权变动对租赁合同的影响及处理方式。问题4：乙方提前解除合同解决办法：合同中应规定提前解除合同的条件和违约金计算。问题5：房屋交付时存在瑕疵解决办法：合同中应规定房屋交付时的检查程序和瑕疵处理方式。###问题6：邻里纠纷解决办法：合同中应加入邻里关系维护条款，要求乙方在租赁期间遵守社区规定，不得扰民，并明确邻里纠纷的解决机制。问题7：合同续签条件解决办法：合同中应明确续签的条件和程序，包括提前通知期限、租金调整机制等。问题8：不可抗力事件解决办法：合同中应定义不可抗力事件，并规定在不可抗力事件发生时的权利和义务处理方式。问题9：隐私保护解决办法：合同中应加入隐私保护条款，明确甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋，不得泄露乙方个人信息。问题10：保险责任解决办法：合同中应明确保险责任，包括甲方