吉安市房屋租赁合同

吉安市房屋租赁合同第一章总则第一条租赁合同的订立甲乙双方，以下简称甲方，乙方，经友好协商，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议。第二章房屋描述第二条房屋信息甲方出租房屋地址：江西省吉安市xx区xx街道xx号。房屋结构及面积：房屋结构为xx，建筑面积为xx平方米。甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第三章租赁期限第三条租赁期限本合同租赁期限为xx年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四章租金及支付方式第四条租金租金为每月xx元，每年共计xx元。租金每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前十天内支付当季租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。第五章押金第五条押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金xx元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六章房屋使用及维修第六条房屋使用乙方须按房屋的结构、功能及用途合理使用房屋，并遵守相关物业管理规定。乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋结构，如确需改动，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的一切费用。第七条维修责任租赁期内，因房屋自然老化、损耗、故障等原因导致房屋及附属设施损坏的，甲方负责维修。因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方负责维修。第七章合同的变更和解除第八条合同变更甲乙双方同意，如需变更本合同的任何条款，应书面签署变更协议。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更本合同。第九条合同解除租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。租赁期内，如甲方需提前解除本合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方三个月的租金作为补偿。第八章违约责任第十条违约责任甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章其他约定第十一条其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________日期：____年__月__日乙方（盖章）：______________________日期：____年__月__日（注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章总则第一条租赁合同的订立甲乙双方，以下简称甲方，乙方，经友好协商，为明确各方权利义务，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议。同时，甲方引入第三方主体，以下简称丙方，作为担保方和协助方，共同参与本合同的执行。第二章房屋描述第二条房屋信息甲方出租房屋地址：江西省吉安市xx区xx街道xx号。房屋结构及面积：房屋结构为xx，建筑面积为xx平方米。甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第三章租赁期限第三条租赁期限本合同租赁期限为xx年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四章租金及支付方式第四条租金租金为每月xx元，每年共计xx元。租金每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前十天内支付当季租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。第五条丙方权益丙方作为担保方，对乙方的租金支付义务承担连带责任。即乙方未能按约定时间支付租金时，甲方有权直接要求丙方支付租金。丙方有权在租赁期内，按照甲方的授权，对乙方使用房屋的情况进行监督和管理。第五章押金第六条押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金xx元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六章房屋使用及维修第七条房屋使用乙方须按房屋的结构、功能及用途合理使用房屋，并遵守相关物业管理规定。乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋结构，如确需改动，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的一切费用。第八条维修责任租赁期内，因房屋自然老化、损耗、故障等原因导致房屋及附属设施损坏的，甲方负责维修。因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方负责维修。第七章合同的变更和解除第九条合同变更甲乙双方同意，如需变更本合同的任何条款，应书面签署变更协议。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更本合同。第十条合同解除租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。租赁期内，如甲方需提前解除本合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方三个月的租金作为补偿。第八章违约责任第十一条违约责任甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条丙方违约责任丙方未能履行担保责任，导致乙方未能按期支付租金的，丙方应承担甲方遭受的损失。丙方在履行监督和管理职责过程中，如存在不当行为，给乙方造成损失的，丙方应承担相应责任。第九章甲方权益保护第十三条甲方权益保护甲方有权在租赁期内，要求丙方对乙方使用房屋的情况进行监督和管理，以确保甲方权益的实现。甲方在租赁期内，有权根据市场行情和丙方的监督报告，调整租金，以保障甲方的利益。甲方在租赁期满或合同提前解除后，有权要求丙方协助处理房屋的交还事宜，确保房屋及附属设施的完好无损。第十章第三方介入的意义和目的第十四条第三方介入的意义和目的丙方的介入，旨在增强租赁合同的信用保障，通过其担保和协助作用，降低甲方在租赁过程中可能遇到的风险。丙方的存在，有助于提高乙方履行合同的积极性，确保乙方按时支付租金，及时维修房屋，合理使用房屋。丙方的参与，可以提高租赁合同的执行效率，丙方在监督和管理过程中，可及时发现并解决潜在问题，维护甲方的合法权益。第十一章甲方为主导的目的和意义第十五条甲方为主导的目的和意义甲方作为房屋的所有人，通过本合同的主导地位，确保其财产权益得到充分的保障和实现。甲方通过设定租金调整机制、丙方担保责任等条款，使自己在租赁过程中处于更有利的地位，确保自身的利益不受损害。甲方为主导的目的在于建立一个公平、合理的租赁关系，通过明确各方的权利和义务，实现甲乙双方的长远合作和共同发展。第十二章其他约定第十六条其他约定本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________