2024年个人二手房购房合同标准版本（二篇）

第3页共3页2024年个人二手房购房合同标准版本卖方：_____(简称甲方)身份证号码：_____买方：_____(简称乙方)身份证号码：_____根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在广南县八宝米交易市场____号拥有的房产(住宅)，占地面积为____平方米，建筑面积为____平方米。(详见土地房屋权证第____号)。第二条上述房产的交易价格为：总价：人民币____万____元整(大写：陆拾万圆整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币____万____元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：甲乙双方同意以两次付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____万(拾万圆整)给甲方，剩余房款人民币____万元(五拾万圆整)用住房公积金贷款付给甲方。第四条税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由乙方承担承担。二,甲方承诺：1向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。2保证对出售的房屋拥有独立产权，与任何人无异议。3保证该出售房屋未予出租。4自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人(若违反则至少支付给乙方所交定金的____倍)。5按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。6在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。三乙方承诺：1保证按要求付清房费，以贷款清还。2按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。4在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。四违约责任1甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。2乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。五协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。六协议自双方签字或盖章之日起生效。七协议壹式两份，双方各执壹份。甲方：乙方：____年____月____日2024年个人二手房购房合同标准版本（二）甲方（卖方）：姓名/公司名称地址：电话：身份证号码/营业执照号码：乙方（购方）：姓名/公司名称地址：电话：身份证号码/营业执照号码：鉴于甲方是房屋的合法所有人，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意以一定金额购买该房屋，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下购房协议：一、房屋基本信息1.房屋坐落：（填写房屋所在地及详细地址）2.房屋描述：（填写房屋的户型、面积、楼层等信息）二、房屋价格及支付方式1.房屋总价：（填写房屋的总价，币种为人民币）2.首付款：（填写首付款金额，币种为人民币）3.贷款金额：（填写贷款金额，币种为人民币）4.贷款期限：（填写贷款期限，以月为单位）5.贷款利率：（填写贷款利率，以年为单位）6.其他支付方式：（填写其他支付方式，如分期支付等）三、买卖双方义务1.甲方的权利和义务：a.甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋的产权证书及其他相关证件。b.甲方应确保房屋的合法性和真实性，不存在拆迁、纠纷等情况。c.甲方应承担因房屋产权问题造成的法律责任。d.甲方应自行解决房屋的贷款问题，不得给乙方造成任何不良影响。2.乙方的权利和义务：a.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋的购买款项。b.乙方应自行办理房屋的贷款手续，保证贷款的及时还款。c.乙方应按照现有法律法规和业主公约使用房屋，不得违反规定。四、房屋交付和过户手续1.房屋交付时间：（填写房屋交付的时间，双方可协商）2.房屋过户：房屋交付后，甲方应协助乙方将房屋的所有权过户至乙方名下，过户费用由乙方承担。五、违约责任1.如甲方未按约定时间和方式交付房屋证件，乙方有权解除合同并要求退还已支付的款项，并有权要求甲方支付违约金。2.如乙方未按约定时间和方式支付购房款项，甲方有权解除合同并要求赔偿违约金。3.双方违反本合同约定的其他条款，应按照法律规定承担相应的违约责任。六、其他条款1.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同的修改、补充及解释均须经双方书面协商一致，并以书面形式作出。3.本合同的附件和补充协议等文件与本合同具有同等法律效力。4.本合同自双方签字之日起生效，至房屋过户完全办理之日止。