2024年经营场所租赁协议样本（四篇）

第7页共7页2024年经营场所租赁协议样本甲方（出租方）乙方（承租方）根据《中华人民共和国民法典》、《市城市公共经营场所安全管理工作实施细则》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的有关事宜经协商达成协议如下：第一条经营场地1.1甲方出租给乙方的场地位于，面积约为㎡.1.2甲方仅提供经营场所，不负责装修，乙方装修时不得擅自改变房屋现有结构，以防造成不安全隐患。租赁期满后，除可移动的设施外，其他装修乙方不得拆除毁坏，应无偿归甲方所有。第二条经营范围为规范管理，甲乙双方协商一致，乙方租赁经营场地仅用于以下服务：_____，乙方不得擅自改变经营场地用途，不得扩大、变更经营范围。第三条租赁期限3.1该场地租赁期为年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期内，乙方单方解除合同的，甲方不予退还剩余租金和保证金。3.3租赁期满，甲方有权收回场地，乙方应如期清场交还。第四条租金及支付方式4.1租金及支付方式本合同租金实行按年度支付制，租金标准为每年元；本合同签定之日一次性付清一年租金，以后逐年递增5%.一次付清三年租金的无递增。开户行：账号：4.2水电、物业、电梯等费用按照规定收取。4.3国家行政机关对乙方经营行为收取的相关税费由乙方自行承担。第五条履约保证金5.1为保证乙方在租赁期内，诚信经营，合法合约使用租赁场地，合同签订后5个工作日内，乙方需向甲方交纳5000元人民币作为履约保证金。5.2保证金用于担保乙方经营行为而造成甲方所遭受的损失，包括信誉、形象受损、行政处罚、涉诉、顾客投诉、销售商品质量和安全问题引发的甲方赔偿责任、乙方违约行为所造成的赔偿等。5.3如乙方单方解除合同，乙方应及时妥善处理，消除影响，甲方可对乙方处以每次元的罚款，并有权不经过乙方同意从保证金中扣除罚款和支付处理的相关费用。情节严重的，甲方可以解除合同并没收入全部履约保证金。5.4履约保证金被甲方扣减或没收的，乙方应当从收到甲方扣减或没收履约保证金的通知之日起三日内补足或重新交纳同等数额的履约保证金；逾期不交纳的，甲方有权单方解除本合同，由此产生的一切后果与责任由乙方承担。5.5租赁期满后，如乙方未发生3.2条约定的情形的，甲方无息退还保证金。5.6如因乙方原因而导致合同解除、终止的，甲方将不予退还履约保证金。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务1）依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。2）协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。3）应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。4）除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。5）应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象。6）应对市场进行物业管理，并负责经营设施的建设及维护，包括：建筑物（包括公共区域及租赁场地）的管理及维修保养；对乙方装修的审查和监督；水、空调、电梯、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养；公共区域清洁管理；等。6.2乙方权利义务1）有权监督甲方履行合同约定的各项义务。2）应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围依法亮证照经营。3）应自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。4）应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。5）应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。6）应按照约定的用途，本着公平合理、诚实信用的原则依法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。7）将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借营业执照。8）应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。9）建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣传。第七条合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照的标准支付违约金：1.在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。2.未按照约定的用途使用场地，经甲方次书面通知未改正的。3.利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。4.进行其他违法活动或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。5.将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。6.逾期日末支付租金或水电、物业费、等费用的。7.违反合同协议的有关约定的。8.未经甲方同意连续日未开展经营活动的。9.违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合圊的，应提前日书面通知对方，经协商一致后办理锯除租赁手续，并按照的标准向对方支付违约金。因甲方自身原因提前解除合同的，应按约定支付违约金，并退还保证金。第八条其他违约责任8.1甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施或条件致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。8.2乙方未按照约定支付租金或水电等费用的，应每日向甲方支付迟延租金或费用％的违约金。第九条续租9.1乙方有意在租赁期满后续租的，应提前日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。9.2租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权；如乙方无意续租的，应在租赁期满前日内书面通知甲方，乙方若未提前通知甲方，甲方有权扣除部分履约保证金；乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。第十条租赁场地的交还租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的掼失由乙方承担。第十一条争议解决方式本合同发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列方式解决：1.提交仲裁委员会仲裁；2.依法向人民法院起诉。第十二条本合同经甲、乙双方签字盖章，乙方交纳保证金后生效，本合同一式份，甲方_____份，乙方_____份。第十三条双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。出租人（章）承租人（章）法定代表人：_____法定代表人：_____身份证号码：_____身份证号码：_____电话：_____电话：_____营业执照号码：__________营业执照号码：__________委托代理人：_____委托代理人：_____日期：____日期：_____2024年经营场所租赁协议样本（二）尊敬的甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“承租方”），经友好协商同意，就甲方拥有的（地点）的经营场所出租事宜达成如下协议：一、租赁物及规格：甲方同意将经营场所位于（具体地址）出租给乙方使用，租赁场所为（具体描述），面积为（具体面积）。租赁期限为（具体期限）。二、租金及支付：乙方同意按每月（具体金额）的租金支付给甲方，租金支付方式为（具体方式）。租金应在每月的（日期）前支付至甲方指定账户。三、使用权利：乙方有权利在租赁期限内将经营场所作为经营用途使用，但不得转租或出租给第三方使用；同时应当按照相关规定使用场所，不得擅自改变场所结构。四、维护及保养：乙方应当爱护使用场所设施设备，耗材等，并承诺不对场所进行损坏、破坏，如有损坏，应当及时维修或赔偿。五、违约责任：任何一方违反本协议规定，应当承担相应的违约责任，违约方应当赔偿对方因此造成的一切损失。六、其他约定：本协议自双方签字或盖章之日起生效，至租赁期满止。如需续租，应当提前（具体天数）向对方提出书面申请。甲方（盖章）：（签字）乙方（盖章）：（签字）日期：2024年经营场所租赁协议样本（三）____年经营场所租赁协议甲方（出租方）：___________________联系地址：___________________联系电话：___________________乙方（承租方）：___________________联系地址：___________________联系电话：___________________鉴于甲方是____________（企业/个人）合法拥有并享有租赁场所所有权的人或机构，且甲方愿意将该场所出租给乙方使用，两方在平等自愿的基础上达成如下租赁协议：第一条租赁场所1.1租赁场所的具体地址为：___________________（以下简称“场所”）。1.2场所的面积为___________平方米，具体布局和装修情况详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁期为从___________________年____月___日起至___________________年____月___日止。2.2租赁期满后，若双方同意继续租赁，应在租赁期满前________个月以书面形式通知对方，双方可以根据实际情况重新协商租赁条件。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币___________________元。3.2租金支付方式：乙方应在每月的_______________日前将租金支付至甲方指定的银行账户，或者支付给甲方指定的收款人。3.3若乙方逾期未支付租金，甲方有权向乙方收取每日未支付租金的%___________的滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签署合同时一次性向甲方支付押金人民币___________________元。4.2合同履行期满时，乙方如无违反合同约定或其他损坏房屋等情况，甲方应按照押金金额返还押金给乙方。第五条使用权和管理5.1租赁期间，场所的使用权属于乙方，乙方有权使用场所从事其自身经营活动。5.2甲方有权随时进入场所进行巡视和检查，确保场所的使用符合租赁协议的约定，并保证场所的正常运营。5.3租赁期间，乙方应妥善保管场所内的设备和物品，并负责场所内的安全。第六条维修和负责6.1甲方负责场所的大楼维修及公共设施的管理和维护，所产生的费用由甲方承担。6.2乙方负责场所内的日常维护和设备损坏等自身经营活动相关的费用。第七条违约责任7.1若乙方未按照本协议的约定支付租金或其他费用，或违反其他约定，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。7.2乙方如未按照协议约定将场所用于约定的经营活动，甲方有权解除合同，并保留相应赔偿的权利。第八条合同解除8.1若因不可抗力等原因，导致场所无法继续使用，双方可协商解除本合同，并不承担违约责任。8.2若因乙方个人原因需要提前解除合同，乙方应提前______个月书面通知甲方，并支付相应违约金。第九条争议解决9.1本合同履行过程中，若发生争议，双方应友好协商解决。9.2如协商无法解决争议，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份具有同等法律效力。10.2未尽事宜，由双方在诚信和友好的原则下协商解决，双方一致同意的书面补充协议，具有本合同同等法律效力。第十一条合同生效11.1本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。甲方（出租方）签字：_______________日期：______年______月______日乙方（承租方）签字：_______________日期：______年______月______日附件一：场所布局图及装修情况2024年经营场所租赁协议样本（四）房东租房合同注意事项最近租房子的人蛮多的，房东们经常会接到租客的电话。为了更好的做好租房这比生意，今天在这里和大家一起分享下房东签租赁合同的注意事项，希望对大家有用，以下是签租赁合同的注意事项的正文，感兴趣的可以看看!房东租房合同注意事项1、房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关信息，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。2、房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款;租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承担，如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。3、房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后，房东将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。4、要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。5、房产证上的人和你签合同的人是不是一样。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗，而原件与复印件相比更容易辨别;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同;第三，让房东多介绍一下房子和周边情况，从言谈间了解房主是否熟知基本情况。6、上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。7、你把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注意有没有漏水，东西有没有损坏的情况。8、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。9、租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。10、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。11、要对房屋维修及费用问题做出约定.12、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。出租房屋注意事项适时应对保障出租房注意事项面向的不仅是租房者和出租房者，现在越来越多的二房东群体也逐渐壮大，那么对这些人群出租房注意事项有哪些呢现今上海一些人，所谓的二房东，利用房产证复印件，骗取租客的房租和押金，然后溜之大吉。二房东出租房屋注意事项有哪些如何注意不被骗呢二房东出租房注意事项一，合租房注意事项1，现在全国各地，有很多人包租了房子，然后再一间间分租出去，这样就要注意，包租老板的相关身份证件，或与原业主签的毛坯房时的合同等。看看包租老板与原业主签约的期限是否到期包租人提供必要的担保及合法证明。2，合租期间，合租双方都要保管好你自己的重要物品，任何时候都不能掉以轻心。异性合租千万要认准，懂得自我保护3，看合租房时也要注意，原有房人，也要2个人，防止来看防的人，假装来看房的，然后骗走和偷走你的东西。去看房的人，为了注意安全，也2个人一同去，防止有房的人，在房间诈骗你的钱财，也能看看有房人的素质，有房人的相关证件，如在什么单位工作，可以能找到有房人的其他联络方法。4，一定要看清已有房人与原业主的关系，或与原业主签的合同，期限是否到期，有必要获取一些对方的相关证件，如工作单位，担保人等。5，如果没有把握的话，合租房,租金毕竟低，也没必要付太多月的租金，可以按月付。这样包租的人和出租的人也能谅解。即使有事情，你的损失也不会太大。上海租房一般起租至少半年，正常都是一年，月租金5000元以下的房子，一般付三个月房租和一个月租金作为押金，就是所谓的付三押一。有的房东也可以协商付款方式。5000元以上的公寓，要付一个月房租和二个月租金作为押金，所谓的付一押二。押金到租期满，可以退回给租客。般情况下业主的租金都包物业管理费，提供租房发票。发票税率为房租的5%，可以由当地税务部门开。或你所在房子,居委会代开,或由我们上海租房网代开.二房东租房注意事项上海房产中介费一般为房客要付第一个月租金35%，房东也要付35%，是一次性的收取的,写字楼,别墅,高档公寓,根据情况收取,房屋租赁合同都是格式的,由中介来填写。1，如果相关产权不明确，就要看代收取房租人的身份证和户口本等有效证件。要不就少付点款，不要一次付太多，可以付一押一。以免上当。2，关于转租，一定要原来房东到场签约。看清原房东的产权证和身份证，核对无误，才能签约。3，房东也要注意房客的素质，及房客的相关身份证件及护照。4，通过中介可以适当避免风险，可以让中介公司帮助找房子，如果您确实找的是网上个人的房子，一定要多加小心，可以和亲友一同去签约，签约时注意，看房东是否有真正的房产证，必须是原件，产证原件一般是一个绿色的本子，产证上有印花税票及附带的房屋图纸，也有产权号码，产权人，贷款抵押情况等等。5，如果他本人不是房东，一定要有房东本人的写的委托书，是公证过的。第一次租房注意事项有哪些关于第一次租房注意事项有哪些简单的说就是一下四点：■地理位置是首要选择的条件■第二是租金■