2024年安置房买卖合同范本（二篇）

第3页共3页2024年安置房买卖合同范本甲方(卖方)：_____身份证号：_____电话：甲方妻子：身份证号：_____电话：_____甲方子女：身份证号：_____电话：_____乙方(买方)：_____身份证号：_____电话：见证方：身份证号：_____电话：_____甲方有坐落于住房一套及车库一间，属拆迁安置房。现甲方愿将此房及相应车库一并转让，乙方有意购买。经甲、乙双方友好协商，达成如下协议：一、(房屋面积计平方米，车库平方米)以价格(此价格为固定价，任何一方不得以市场房屋价格的升降为要求增加或减少房款)转让给乙方。房屋的交付标准为一般商品房标准，房屋为毛坯，有普通门窗，墙壁粉刷，地面水泥。乙方对上述房屋具体情况已充分了解，自愿接受上述房屋。二、甲、乙双方签订合同之日，乙方一次性支付房款元。交付的房款，甲方应出具收条。三、甲、乙双方同意，双方订立本合同时甲方将上述房屋交付乙方所有，交付标志：交钥匙(房屋把、车库把);同时甲方应将与该房屋有关的所有资料(包括但不限于拆迁安置协议、购房合同和缴款凭证等原件)交付乙方。四、上述房屋以后办理房屋产权证等手续时，甲方及见证方(中间人)应无偿积极给予支持和配合，提供一切与之相关的手续及资料，办理费用由乙方承担。五、上述房屋风险责任自该房屋转移占有之日起转移给乙方。六、甲方转让给乙方的房屋属住宅用房屋。乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房屋有关联的公共部位、通道和设施享有相应的权益，承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。七、甲方保证在上述的房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷等其它权利瑕疵。如上述房屋交接后发生交接前即存在的产权和财务纠纷等权利瑕疵，由甲方承担全部责任。八、经甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款或补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。九、本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。甲、乙双方在签署本合同同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务清楚明白，并按本合同约定履行。如违反约定，违约方承担全部责任。1)如甲方违约，除乙方退还的房价款外，还须自本合同订立之日起每年按房价的20%向乙方支付违约金(即每年须支付违约金2)如乙方违约，甲方有权收回上述房屋，且不退还乙方已支付的房款。十、本合同一式四份，甲方二份，乙方一份，见证方各执一份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日____年____月____日2024年安置房买卖合同范本（二）合同编号：____-安置房买卖-001甲方（出售方）：____________________（以下简称甲方）身份证号码：______________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（购买方）：____________________（以下简称乙方）身份证号码：______________________联系地址：________________________联系电话：________________________鉴于甲方是安置房的合法所有人，愿意将该安置房出售给乙方。双方经友好协商，就安置房的买卖事宜达成如下协议：第一条买卖房屋基本情况1.1根据国家相关政策规定，安置房位于_________地区________市_________区_________路______号。1.2房屋登记面积为______平方米，具体户型为__________，建筑结构为___________。1.3房屋所有权证号为________________，土地使用证号为________________。1.4房屋的使用年限为________年，自_____年__月__日至十年后的_____年__月__日。1.5房屋交付标准为______，具备相应的基础设施和配套设施（如电力、供水、燃气等）。第二条买卖房屋价格2.1乙方购买甲方的安置房，房价为人民币（大写）_______________元整（￥_____________）。2.2甲方与乙方共同委托第三方公证机构对安置房的估值进行确认，确认的价格作为双方签订合同的依据。第三条交付与过户3.1甲方应在签订本合同后的______个工作日内，办理房屋过户手续，并将所有权证、土地使用证、房屋产权证、卖方购房合同等相关资料交付给乙方。3.2甲方应确保房屋过户时所交付的所有证件及相关资料真实有效，并承担因此引发的法律责任。3.3乙方应在接到房屋产权证书及相关资料后的_____个工作日内办理房屋过户手续，并承担因迟延办理手续引发的相关责任。第四条交房日期与规定4.1安置房的交付时间为本合同签订后______个月内，具体日期双方另行协商一致。4.2甲方应在交房前处理好安置房内的一切债务及抵押负债，确保房屋没有纠纷及争议。4.3在交房之前，乙方有权对安置房进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权向甲方提出整改要求，并由甲方承担相应费用。第五条房屋装修与设备5.1甲方应确保安置房在交付时具备基本的装修状况，包括完成墙面、地板、门窗、卫生间等装修工作。5.2安置房的供水、供电、燃气等设备和管线应完好无缺，并与相关部门正常连接。5.3安置房所配备的固定设施设备应保持完好，如热水器、空调、电梯等，具体设备清单见附件。第六条买卖房屋的过程费用6.1房屋买卖过程中产生的契税、过户费等相关费用由乙方承担。6.2房屋交易过程中签订合同的公证费用由甲方和乙方共同承担，各占一半。公证机构选择由双方协商决定。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金金额为合同房屋总价的____%。7.2经过友好协商，双方一致同意解除合同的，解除合同后，甲方应将已收到的房屋购房款及相应利息退还给乙方，并承担因解除合同而给乙方造成的其他损失。7.3甲方、乙方均不得将本合同下达的权责转让给第三方。第八条附加条款8.1若因政府政策、法律法规或不可抗力等因素导致本合同无法履行的，双方一致同意遵守相关政策或法律法规，并及时协商解决问题。8.2本合同的任何修改或补充须经双方协商一致，并以书面形式作出。8.3本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方：