2024年北京正规租房合同标准版本（二篇）

第4页共4页2024年北京正规租房合同标准版本出租方(以下简称甲方)：_____承租方(以下简称乙方)：_____根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲方将所属的房屋租赁给乙方使用，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订如下协议：第一条房屋位置房屋座落于____市____区____栋____楼____平方，间数_____间。第二条租赁期限租赁时间从____年____月____日至____年____月____日止，租赁期限为____年。第三条租金和租金的交纳方式乙方向甲方缴纳月租金为____元，交纳方式为现金支付，按月交纳，即每月日前乙方须一次性向甲方交清当月租金。第四条甲方义务1、甲方应当按照合同双方约定的时间将房屋交付给乙方使用，如逾期交付,则视为违约。2、甲方应当保证对该出租房屋拥有所有权。3、甲方不得干涉乙方的正当合法经营活动。第五条乙方义务1、甲方将现有库存商品元折价为____元转让给乙方，乙方必须一次性缴纳____元后，才可以签订本合同，否则本合同不生效。(如甲方实有库存商品有所变化，则乙方按比例增减应缴货款)2、乙方应当按照本合同约定的期限和方式向甲方缴交租金，如逾期缴交，则视为违约。3、乙方必须合理使用承租房屋，不得擅自改变房屋用途;租赁期间由乙方负责承担房屋的维修义务，并承担相关费用。4、租赁期间，未经甲方同意，乙方不得将所承租的房屋转租他人，否则，则视为违约。第六条违约责任甲、乙双方均应当严格按照本合同的约定履行各自义务，如有违约行为，则应当向对方支付违约金____元，对方还有权终止本合同。第七条其它约定1、租赁期间，经甲方书面同意，乙方可以对承租房屋进行装修和添加设备，但不得改变房屋的主体结构和损坏房屋墙体及原有的装潢设施。租赁期满或合同提前终止后，乙方在不损坏房屋结构及墙体设施的情况下，对能够搬走的设备，应当及时搬走，如逾期超过三天不搬，则视为乙方放弃该设备的所有权，该设备的所有权转由甲方无偿取得，乙方进行装修的不能拆下搬走的部分，则直接由甲方无偿取得。2、乙方在签订本合同时，应当向甲方交纳履约保证金元。如乙方能够完全履行合同义务，租赁期满后，甲方应当将履约保证金退还乙方;如果乙方在租赁期间有违约行为，甲方则不予退还履约保证金。3、租赁期间，乙方不能以任何理由要求甲方减免房租，甲方也不予受理。第八条争议的解决方式甲、乙双方因履行本合同发生纠纷，先应当通过协商的方式解决，如协商不成，任何一方均可向法院提诉讼。第九条：本合同一式两份，甲方执壹份、乙方执壹份，本合同自双方签字盖章之日起生效。法人代表：_____联系电话：_____身份证号：_____身份证号：_____电话号码：_____电话号码：_________年____月____日2024年北京正规租房合同标准版本（二）尊敬的租赁人：甲方：__________________（以下简称“甲方”）乙方：__________________（以下简称“乙方”）鉴于甲方是合法拥有北京市内__________（以下简称“房屋”）的房屋所有权人，乙方愿意以租赁的方式使用该房屋，并且双方已就租赁事宜达成一致意见，特订立如下正规租房合同：第一条租赁物1.1甲方同意将房屋出租给乙方使用，房屋为北京市内__________的________________（以下简称“房屋地址”），建筑面积为__________平方米（具体以房屋产权证书或房屋租赁证明为准）。1.2房屋的标的物包括但不限于房屋内的固定装置、设备、附件、公共器具等。第二条租赁期限2.1本租赁合同的租赁期限为__________年（以具体约定为准），自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方必须履行租赁期满后将房屋保持在良好状态返还给甲方的义务。第三条租金3.1乙方同意按照约定支付租金。租金的具体数额为每月人民币__________元整（大写：__________元）。3.2租金的支付方式为每月提前支付。3.3在租赁期内，租金不得随意变动，除非双方另行书面约定。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付保证金人民币__________元整（大写：__________元）。4.2终止租赁关系时，乙方应在退还房屋并果真履行到期赔偿或修缮义务后，由甲方退还保证金。第五条履行义务5.1甲方的义务：（1）向乙方提供清洁、安全的房屋及相关设施，保证居住环境的良好状态；（2）按照约定支付租赁物的使用权；（3）提供租赁物合法、有效的权属证明；（4）按照法律规定承担租赁物所属权和房屋维修义务；（5）在租赁期届满时，根据乙方的要求提供合法的续租或买卖选择。5.2乙方的义务：（1）按时支付租金并出示租金支付凭证；（2）按照甲方的要求使用房屋，保持房屋及其周边环境的整洁和安全；（3）不得超越约定用途使用房屋；（4）不得擅自改变房屋的结构或增加设备设施；（5）不得擅自转租、转借、租赁或转让房屋；（6）不得在房屋内从事违法、犯罪活动。第六条违约责任6.1双方应根据《中华人民共和国合同法》的规定履行合同义务，如一方违约，应承担相应责任。6.2乙方如未按照约定支付租金，甲方有权要求支付租金及相应的违约金；如乙方逾期付款超过__________天，甲方有权解除合同。6.3乙方如擅自转租、转借、租赁或转让房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状。第七条合同变更和终止7.1双方如需变更租赁期限、租赁物、租金等内容，应达成书面协议。7.2甲方有权在租赁期满前__________日通知乙方解除合同。7.3双方不得随意解除合同，否则应承担相应违约责任。第八条争议解决8.1双方如无法就本合同内容达成一致意见，应友好协商解决；若协商不成，可向有关法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，并作为双方之间租赁关系的合法证据。9.3本合同中未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。9.4本合同中如有争议，以中文为准，并依照中华人民共和国相关法律法规进行解释和适用