2024年商品房产购销合同常规版（三篇）

第3页共3页2024年商品房产购销合同常规版甲方：_____乙方：_____甲乙双方为购销_____渡假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。一、乙方向甲方购买座落在_____渡假村_____组团内____楼房____栋。建筑面积为____平方米。其面积以____省《建筑面积计算规则》为准。二、商品房售价为人民币____元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。三、付款办法：预购房屋按房屋暂定价先付购房款____%，计人民币____元，(其中____%为定金)。待房屋建设工作量完成一半时再预付____%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。四、交房时间：甲方应于____年____月将验收合格的房屋交付乙方。五、乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费(按房价的万分之一/日计取)。六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期)。七、违约责任：1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，则应双倍退还定金。2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理办法。十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力。十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。十三、本合同附件：1.房屋平面位置及占用土地范围图(略)2._____渡假村别墅暂行管理方法(略)甲方：_____(盖章)乙方：_____(盖章)代表：_____代表：_____地址_____地址_____电话：_____电话：_________年____月____日2024年商品房产购销合同常规版（二）甲方（出卖人）：法定代表人/授权代表人：_______________________________联系地址：_________________________________________________乙方（购房人）：姓名：___________________________________________________身份证号码：_____________________________________________联系地址：_________________________________________________为保障双方权益，甲乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商，达成以下合同：第一条合同标的1.1甲方同意在下述土地上建设的商品房，位于_______________________________（省/市/县/区），具体地址为___________________________（以下简称“房屋”）；1.2房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。具体房屋格局和相关设施详见相关图纸和样板房。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价为_______万元人民币（大写：_________________________）；2.2乙方在签署本合同时，应向甲方支付房屋定金_______万元（大写：___________________）。定金的支付方式为：____________；2.3乙方应在房屋竣工验收后________天内，将剩余款项支付给甲方。款项的支付方式及具体时间按照甲方规定的支付计划执行。第三条房屋交付及验收3.1甲方承诺于_____年______月______日将房屋交付给乙方。具体交付时间双方另行商定；3.2房屋交付时，乙方有权对房屋进行检查，如发现存在质量问题，应及时向甲方提出书面通知；3.3房屋交付验收时，乙方应根据国家有关规定进行验收，并签署书面验收报告。第四条房屋质量保证4.1甲方承诺房屋的设计、施工和材料符合国家规定，并具有相应的质量保证；4.2房屋交付之日起，乙方享有相应质量保修期限，具体时间为______________年；4.3在质量保修期限内，如发现房屋存在非人为因素造成的质量问题，乙方有权向甲方提出书面通知，并要求甲方进行修复或更换。甲方应及时处理并承担相应费用；4.4乙方应保持房屋及其设施设备的正常使用和维护，在使用过程中发现质量问题，应及时通知甲方进行处理。第五条房屋权属及异议处理5.1房屋的土地使用权属于_____________（国家/省/市/县/区）；5.2房屋竣工前，甲方应办理相关权属证书和不动产登记手续，并将相关证件交付给乙方；5.3如因房屋权属问题发生第三人对房屋的主张异议，甲方应积极采取法律措施保证乙方的权益，并承担相关法律责任。第六条合同解除及违约责任6.1若合同生效后，因甲方原因导致项目停工或无法按时交付，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，并支付相应违约金；6.2若乙方原因导致合同解除，则乙方已支付的定金将不予退还，并应向甲方支付相应违约金；6.3除非另行约定，任何一方解除合同均应提前书面通知对方，并依法履行解除合同后的相关手续和义务。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。若协商不成，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定事项8.1本合同以书面形式订立，合同附件包括但不限于《房屋交付验收报告》、《购房发票》等；8.2合同双方可以通过书面形式变更本合同的内容，合同变更应由甲、乙双方签署的书面文件确认；8.3本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：乙方（购房人）：法定代表人/授权代表人签字：签字：日期：日期：2024年商品房产购销合同常规版（三）甲方：_____乙方：_____甲乙双方为购销_____渡假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。一、乙方向甲方购买座落在_____渡假村_____组团内____楼房____栋。建筑面积为____平方米。其面积以____省《建筑面积计算规则》为准。二、商品房售价为人民币____元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。三、付款办法：预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币____元，(其中10%为定金)。待房屋建设工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。四、交房时间：甲方应于____年____月将验收合格的房屋交付乙方。五、乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费(按房价的万分之一/日计取)。六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期)。七、违约责任：1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，则应双倍退还定金。2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理办法。十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力。十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。十三、本合同附件：1.房屋平面位置及占用土地范围图(略)2._____渡假村别墅暂行管理方法(略)代表：_____代表：_____地址及电话：_____地址及电话：_____开户银行：_____