2024年土地转让协议格式范文（五篇）

第3页共3页2024年土地转让协议格式范文甲方：乙方：经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1、该地块位于____市_____，土地面积为____平方米（折____亩）。宗地四至及界址点座标详见附件《土地使用权座落及现状》。2、现该地块的用途为商住用地，属开发用地。二、转让方式1、甲方与乙方共同出资成立_____房地产开发有限公司（以下简称合作公司），甲方以所售卖的土地作价_____入股认缴注册资本，占_____%股权；乙方以货币出_____万一次性出资注册资本，占_____%股权。2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的容积率大于等于2.0，绿化率不少于_____%，建筑密度不小于_____%，土地用途为商业、住宅用地。2、土地的转让价为_____万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币_____万元。3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的5%，计人民币33.5万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资。第二期，转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时，双方签订股份转让协议，乙方再行支付地价款的_____%，计人民币_____万元。第三期，办结该土地的国有土地使用证后_____个工作日内支付地价款的_____%，计人民币_____万元，余下\_____%的尾款待土地办理完规划许可证后十天内付清。4、为保证前款第一期地价款的及时支付，甲方应先行办理合作公司购买转让土地的出让协议，以确保过户等工作的实施进度与本协议相吻合。5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关开发指标、税费返还及政策协调。三、违约责任1、甲方诚邀乙方参与其____亩土地的第三方转让事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_____万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起_____个工作日内支付此款。2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。3、甲方、乙方分别承担合作公司注册的相关费用。四、其他1、在土地出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方另行承担。2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。5、本协议经各方代表签字盖章后生效。6、本协议一式四份，双方各执两份。甲方（盖章）：_____代表：_____乙方（盖章）：_____代表：_________年____月____日2024年土地转让协议格式范文（二）甲方：（转让方名称）住所：（转让方地址）乙方：（受让方名称）住所：（受让方地址）根据中华人民共和国土地管理法及其他相关法律法规的规定，经友好协商，甲、乙双方达成如下协议，以兹共同遵守。一、土地信息（一）转让土地的基本情况：1.土地使用权证号：（填写）2.土地位置：（填写）3.土地面积：（填写）4.土地用途：（填写）（二）转让条件：1.转让方式：（选择一种）a.无偿转让；b.有偿转让。2.转让价格：（填写具体价格）3.交付条件：（填写具体条件）二、双方权利与义务1.甲方的权利和义务（一）甲方保证其在土地上享有完全的所有权。（二）甲方应按照约定的时间和方式将土地所有权转让给乙方。（三）甲方应办理相关手续，确保土地转让手续合法有效。2.乙方的权利和义务（一）乙方应按照约定的时间和方式支付土地转让款项。（二）乙方应及时履行土地使用权的相关手续，确保土地使用权的合法性。（三）乙方承诺将土地用于约定的用途，并依法使用土地。三、土地转让的程序1.甲方应向乙方提供以下相关手续：（一）土地使用权证；（二）国有土地使用权出让合同；（三）审批、备案等相关文件。2.乙方应向甲方提供以下相关手续：（一）身份证明文件；（二）营业执照（法人）或个体工商户营业执照（非法人）；（三）注册资本证明；（四）法律规定的其他证明文件。四、违约责任及争议解决1.如果甲方未能按照约定时间和方式将土地转让给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为土地转让价款的10%。2.如果乙方未能按照约定时间和方式支付土地转让款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付款项额的2%。3.所有因本协议产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方都有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、协议生效与解除1.本协议自双方盖章之日起生效，有效期为土地转让完成之日止。2.双方一致同意解除本协议的，应以书面形式通知对方，解除自通知送达之日起生效。六、附则1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并作出补充协议。甲方：（转让方签字）日期：乙方：（受让方签字）日期：2024年土地转让协议格式范文（三）【土地转让协议书】甲方：（出让方）身份证号码：住址：乙方：（受让方）身份证号码：住址：鉴于甲方拥有（以下简称“原土地”）位于（详细地址），具体面积为（具体面积），土地证号为（土地证号）的土地使用权，且该土地使用权符合相关法律法规的要求，并且甲方有意将该土地转让给乙方，并且乙方同意购买并接受该土地的转让。为明确双方权益，特订立本土地转让协议书，以资证明。一、土地信息1.1乙方确认已对原土地进行了认真检查，并且对该土地具体位置、面积、用地性质等情况已有充分了解，并且认可。1.2原土地的位置、面积、用地性质等情况详见土地权属证明文件及《不动产权证》。二、土地转让价格2.1乙方同意以人民币（大写）（小写）元的价格购买原土地。双方确认该价格的交易合理、公平。2.2乙方应在签署本协议后（具体时间）向甲方支付土地转让款项。三、土地权属过户3.1甲方应承担办理土地使用权过户手续的费用，并提供土地使用权过户所需的一切必要材料和文件。3.2乙方应配合甲方的土地使用权过户手续，提供所需的材料和协助。3.3甲方在将土地使用权过户给乙方后，应将土地证等有关资料交付给乙方。四、土地权属保证4.1甲方保证原土地的使用权没有任何限制和纠纷，并且该土地的使用权并未转让给他人。4.2甲方保证原土地没有被政府及相关部门征收、没收、收回及停征等行政行为。4.3如因甲方原因导致土地权属产生纠纷，甲方将承担一切责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。4.4甲方应妥善保管土地证及相关资料，如有遗失，甲方应自行承担相关责任及费用。五、土地使用权转让税务处理5.1乙方在支付土地转让款项时，应依法向相关税务主管部门缴纳土地转让税。5.2甲方应提供土地转让所需的相关税务证明文件，并协助乙方办理相关税务手续。5.3如因甲方原因导致乙方未能顺利办理土地转让的相关税务手续，甲方应承担一切责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。六、违约责任6.1任何一方未履行或部分履行本协议约定的义务，均应视为违约。违约方应向守约方支付相应的违约金，违约金的金额以实际损失为依据。6.2乙方如未能按时支付土地转让款项给甲方，甲方有权解除本协议，并追究乙方的违约责任。七、协议生效及其他条款7.1本协议的所有附件均为本协议的有效组成部分，与本协议具有同等法律效力。7.2本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。7.3本协议自双方签字盖章之日起生效。7.4本协议的执行、解释以及相关争议的解决，均适用中华人民共和国的法律。甲方：乙方：签字：签字：日期：日期：2024年土地转让协议格式范文（四）土地转让协议协议编号：【编号】日期：【日期】甲方：【转让方全称】住所：【地址】统一社会信用代码：【代码】电话：【电话】乙方：【受让方全称】住所：【地址】统一社会信用代码：【代码】电话：【电话】鉴于：1.甲方是土地合法所有权人，拥有以下土地（以下简称“转让土地”）：地址：【地址】面积：【面积】平方米2.乙方需购买转让土地，并愿意以协议约定的价格、条件购买转让土地。基于甲方与乙方双方的自愿原则，甲、乙双方经协商一致，达成如下协议：第一条转让土地基本情况1.1转让土地位于【地址】，具体界址及周边配套设施详见附件一《转让土地位置图》。1.2转让土地的面积为【面积】平方米。1.3转让土地的使用年限为【使用年限】年。1.4转让土地权属清晰，不存在任何纠纷或质押情况。第二条转让价格及支付方式2.1乙方购买转让土地的价格为【价格】元整。2.2甲、乙双方同意以如下方式支付转让款项：2.2.1乙方应在签署本协议之日起【天数】内支付【定金及首付款】元整作为定金，并在【约定日期】前支付剩余款项。2.2.2所有款项应通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。第三条过户办理3.1甲、乙双方同意将转让土地的过户手续委托给甲方选择的土地管理部门或银行办理，乙方应积极配合办理过户手续。3.2过户手续办理完成后，甲方应将土地转让证书等相关文件交付给乙方，并出具相关过户证明。3.3若因乙方原因导致过户手续无法顺利办理，甲方有权解除本协议，并无需承担任何责任。已支付的款项将不予退还。第四条过户税费4.1过户税费由乙方承担，并按照国家有关规定及当地政府最新政策的实际费用支付。4.2若因乙方原因导致过户税费增加或产生其他额外费用，乙方应承担全部责任。第五条转让土地的权利和义务转移5.1自转让土地过户完毕之日起，乙方享有转让土地的合法所有权，有权按照法律的规定，对土地进行合法的使用和管理。5.2转让土地由乙方承担相关权利和义务，并按照国家有关土地管理规定使用土地。5.3转让土地使用权不得转让、出租、抵押给任何第三方，否则甲方有权解除本协议，收回转让土地，并没收乙方已支付的款项。第六条保证与承诺6.1甲方保证其对转让土地拥有合法、完整的所有权，并保证土地权属清晰，不存在任何纠纷或质押情况。6.2甲方保证土地符合国家的规划、环境保护、资源保护和安全要求。6.3甲方保证土地上不存在任何影响土地使用的债权、赋税、债务、负担或其他限制。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因违约所造成的损失。7.2乙方违约，甲方有权解除本协议，收回转让土地，并没收乙方已支付的款项。7.3甲方违约，应将已收取的款项返还给乙方，并赔偿乙方因甲方违约所造成的损失。第八条争议解决8.1本协议的解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲、乙双方因履行本协议发生争议时，应首先通过友好协商方式解决，协商不成的，应提交中国仲裁协会申请仲裁，按照申请仲裁时该协会届时有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对甲、乙双方均具有约束力。第九条其他约定9.1本协议自甲方收到乙方支付的定金之日起生效，有效期至过户手续完毕之日止。9.2本协议未尽事宜，由双方协商解决，并以补充协议形式确认。9.3本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方签章：日期：乙方签章：日期：2024年土地转让协议格式范文（五）甲方：_____乙方：_____丙方：_____经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：1、地块概况（1）该地块位于_____，土地面积为____平方米（折____亩）。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。（2）现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。2、转让方式（1）甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于_____，绿化率不少于_____%，土地用途为商业、住宅用地。（2）土地的转让价为_____万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币_____万元。（3）乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的_____%，计人民币_____万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后_____天内支付;第二期，付清余款，计人民币_____万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后个工作日内支付。（4）为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为____平方米（详见成国用字第____号和成国用字第____号），抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后_____天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇____亩土地的国有土地使用证之日止。（5）该项目由乙方独立