2024年茶楼转让协议参考范文（3篇）

第4页共4页2024年茶楼转让协议参考范文转让方（甲方）_____身份证号码：住址：受让方（乙方）_____身份证号码：住址：出租方（丙方）_____身份证号码：住址：依据合同法的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述门面房转让事宜达成以下协议：一、转让门面房1、转让门面房位于_____，建筑面积____平方米;2、丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本协议约定转让上述门面承租权的行为，丙方同意。3、原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除。二、租金的结算与支付1、丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为____年，即自____年____月____日起____年____月____日止，月租金为_____元人民币，现甲方剩余租期为____月。2、门面转让乙方后，甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定（指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款）向丙方支付，甲方不再负有支付义务。三、门面设施、设备的归属1、转让门门面现有装修设施在转让后归乙方所有。2、转让门面租赁期（含门面租赁合同续签期限）届满后，该门面装修设施的不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）所有。3、乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。四、门面转让费的支付1、乙方于本合同签订之日内，向甲方支付转让费共计人民币_____元整，上述费用已包括第3条所述的装修、装饰、设备及其它相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其它费用。五、债权债务的处理乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。六、交接条件及方式1、甲方在本合同签订之日内进行门面交接，向乙方腾让门面并交付钥匙。2、办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收。3、转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面，由甲方承担逾期交付的违约责任。七、违约责任1、甲方保证该门面房有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面。甲方逾期交付门面时，按如下方式计算违约金：逾期交付天数_____元/天;超过30天甲方仍不能交付转让门面时，乙方有权通知甲方解除合同，返还已支付的门面转让费，和按上述约定追偿违约金。2、乙方应按时接收门面和支付门面转让费。乙方逾期接收门面超过7天时，甲方有权通知乙方解除合同，不予返还已支付的门面转让费。乙方逾期支付门面转让费时，按如下方式计算违约金：逾期付款天数_____元/天。3、丙方保证该转让门面为其合法所有，享有门面的出租权，并不得一房多租。如因丙方原因造成门面所有权、租赁权纠纷，应由丙方承担违约责任，赔偿甲、乙双方违约金。该违约金按下述方式计算：甲方获得的违约赔偿=本合同约定转让费×1;乙方获得的违约赔偿=本合同约定转让费×2.八、合同争议的解决本合同如发生争议，可先由合同三方协商处理;协商不成，任何一方均可将争议提交_____仲裁，通过仲裁程序解决。九、其它规定原门面租赁合同和财物交接清单为本合同附件，是本合同的有效组成部分，具有法律效力。本合同由三方签署后生效。一式三份，三方各执一份。甲方：_____乙方：_____丙方：_____签约时间：签订地点：2024年茶楼转让协议参考范文（2）茶楼转让协议书甲方（出让方）：____________（以下简称“甲方”）身份证号码：____________住址：____________联系电话：____________乙方（受让方）：____________（以下简称“乙方”）身份证号码：____________住址：____________联系电话：____________鉴于甲方是茶楼的合法经营者，拥有该茶楼的所有权，并且愿意出让该茶楼给乙方；乙方对该茶楼的经营具有兴趣，愿意接手并承担该茶楼的经营责任。为了明确双方的权利义务，特制定本协议。一、转让范围甲方自愿将其拥有的位于____________________的茶楼转让给乙方，并同时转让该茶楼内的所有设备、家具、库存等相关设施。二、转让价款1.转让价款为人民币____________元。2.乙方应于签订本协议之日起三个工作日内，以现金形式支付给甲方。三、乙方的权利和义务1.乙方有权以合法的方式经营该茶楼，并获得相应的收益。2.乙方应妥善保管茶楼的财产，并负责设备、家具的维护和维修，保持其正常运营状态。3.乙方应按照国家相关法律法规和有关规定，履行茶楼的经营责任和义务，保证卫生安全，维护消费者的合法权益。4.乙方应按照约定支付租金、水电费、物业费等相关费用，并一次性缴纳租金押金。5.乙方不得私自转让、抵押、出租或改变茶楼用途，未经甲方同意，不得对茶楼进行改装或改建。6.乙方负责办理茶楼经营相关的执照和许可证，并按照相关规定进行年检。四、甲方的权利和义务1.甲方应提供真实、完整的茶楼相关资料和经营状况信息。2.甲方应履行将茶楼及相关设施全部交付给乙方的义务，并确保茶楼的产权清晰。3.甲方应妥善保管茶楼的证照和重要文件，并在将转让茶楼期间提供必要的协助和支持。4.甲方保证茶楼的设备、家具等财物没有任何抵押、查封、冻结或处分行为，不存在他人对茶楼的所有权、使用权或其他权益争议。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的全部损失。2.如果由于不可抗力的原因导致无法实现本协议的目标，双方均可免除责任。但应及时通知对方，并积极协商解决办法。六、争议解决1.对于本协议的解释和执行适用中华人民共和国法律。2.若双方因履行本协议发生争议，应友好协商解决；如协商不成，应提交有管辖权的人民法院解决。七、其他约定1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________________之日止。2.本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出让方）：乙方（受让方）：签字：_____________签字：_____________日期：_____________日期：_____________2024年茶楼转让协议参考范文（3）甲方（转让方）：籍贯：住址：身份证号码：乙方（受让方）：籍贯：住址：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，就甲方转让其持有的茶楼及相关财产一事，达成如下协议：一、转让茶楼的基本信息1.1茶楼名称：1.2茶楼地址：1.3茶楼面积：1.4茶楼经营许可证号：二、转让条件2.1甲方保证其为茶楼及相关财产的合法所有人，具备转让茶楼的权利。2.2茶楼及相关财产的价值为___________元，受让人对该价值进行确认。三、转让事项3.1甲方同意将其持有的茶楼及相关财产转让给乙方。3.2甲方应将茶楼空房，财产，设备，品牌等一切权益转让给乙方，并保证转让的茶楼及相关财产不存在任何纠纷、抵押、债务等问题。四、转让价款及付款方式4.1转让价款为___________元，双方共同确认该金额。4.2乙方应在签署本协议后____________个工作日内将全部转让价款支付给甲方。五、违约责任5.1如甲方在本协议生效之前撤回转让意向或违约导致本协议无法履行，甲方应向乙方支付本协议转让价款的双倍作为违约金。5.2如乙方在本协议生效之后违约导致本协议无法履行，乙方应向甲方支付本协议转让价款的双倍作为违约金。六、法律适用和争议解决6.1本协议的效力、解释、履行均适用中华人民共和国法律。6.2本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可以向本协议签订地的人民法院提起诉讼解决。七