商住两用房屋买卖合同书合集

商住两用房屋买卖合同书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出让人：********(以下简称甲方)受让人：********(以下简称乙方)见证方：********(以下简称丙方)甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：第一条甲方对产权的声明甲方依据国家规定，已依法取得****的房屋全部权证书，全部权证书****房权证(****)字第****号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为****结构，使用面积为****平方米(不含****)。其次条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及县房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及****县相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来担当。第三条乙方对购买权的声明乙方情愿在本合同第一条款及其次条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种状况下签订才具有法律效力。第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为****万元整(含****)。第五条付款方式1、乙方应在签订《房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的三分之一的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前****年内，支付剩余房款。第六条违约责任1、甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方全部。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。2、乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的****%作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。3、甲方应在获得全部房款后7个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的****%向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1、没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、水费等；2、没有固定不行移动装修物品的破坏；3、房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；第八条关于产权办理的商定1、本协议签订后，应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋全部权证。鉴于目前暂缓办理二手房过户手续，待启办二手房过户手续时，甲方务必帮助乙方办理上述手续，同时，产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。2、鉴于甲方目前资金四周困难，已用现转让的房屋产权证在金融部门抵押贷款(****年****月****日抵押贷款****元整，贷款期限为****年，至****年****月****日止)，甲方必需按时还本付息；抵押期满由甲方将所抵押的房屋产权证准时交给乙方。3、在房屋未过户期间，乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款时，甲方应乐观帮助乙方到金融部门办理相关手续，并按乙方授意签署相关文件。4、在房屋未过户期间，如遇规划或政策性拆迁，甲方应乐观帮助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续，并按乙方授意签署相关文件，全部拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方全部。第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不行分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋交易管理部门留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。甲方：********电话：********乙方：********电话：********丙方：********电话：********日期时间：****年****月****日商住两用房屋买卖合同书(第二篇)商住两用房屋买卖合同书合同编号：[合同编号]甲方（卖方）：姓名/公司名称：地址：联系电话：身份证号码/注册号：职业/经营范围：乙方（买方）：姓名/公司名称：地址：联系电话：身份证号码/注册号：职业/经营范围：经双方当事人协商，甲方同意出售，乙方同意购买下列商住两用房屋，并达成以下合同约定：一、房屋基本信息1.房屋坐落：[房屋地址]2.房屋面积：[房屋面积]3.建筑年代：[建筑年代]4.房屋登记状况：[房屋登记状况]二、房屋交付与价格1.房屋交付日期：自本合同签订并生效之日起，[交付日期]内将房屋交付乙方。2.房屋交付标准：[交付标准]3.乙方购房总价：人民币[总价大写]（￥[总价小写]）。三、权属保证与报价1.甲方保证在签订本合同日，是房屋的合法所有人，并享有该房屋的完整产权。2.甲方保证不存在诉讼、强制执行及其他纠纷，也未存在影响房屋交付的限制、抵押、查封、租赁、共有或其他权益纠纷。3.甲方同意支付全部的房屋产权过户税费及其他相关费用。4.甲方提供的房产证明文件真实有效。四、房屋欠缺与瑕疵1.合同生效后，如甲方提供的房屋存在重大欠缺与瑕疵，乙方有权解除合同并要求退还购房款。2.乙方在房屋交付日起[保修期时间]内对甲方提供的房屋享有[保修期]的保修服务。五、违约责任1.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的损失。2.若甲方违约，乙方有权解除合同并要求返还已支付的购房款以及索赔其他损失。3.若乙方违约，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金及其他因此产生的费用。摘要：本合同由甲乙双方自愿签订，在平等互利的基础上达成一致意见。双方确认本合同的真实性和合法性，并同意履行各项约定。特此确认，以示双方共同遵守。甲方（卖方）签章：日期：乙方（买方）签章：日期：商住两用房屋买卖合同书(第三篇)商住两用房屋买卖合同合同编号：[合同编号]甲方（出售方）：姓名/公司名称：[甲方姓名/公司名称]地址：[甲方地址]电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名/公司名称：[乙方姓名/公司名称]地址：[乙方地址]电话：[乙方联系电话]鉴于甲方是商住两用房屋的合法权属人，并有权出售该房屋；乙方有意购买该商住两用房屋并具备相应的购买能力，双方本着自愿、平等和公平的原则，达成如下条款：第一条：房屋描述1.1甲方郑重声明其作为房屋的所有权人，并无任何法律纠纷或限制，且未将该房屋进行抵押或担保。1.2房屋基本信息：房屋名称：[房屋名称]房屋地址：[房屋地址]房屋面积：[房屋面积]房屋用途：商住两用其他房屋信息：[其他补充信息]第二条：房屋交付2.1合同签署之日起，本合同即生效。甲方应将房屋以符合法律规定的形式交付给乙方。2.2所有有关房屋交付的税费和费用均由乙方承担，包括但不限于过户费、印花税、公证费等。第三条：购房价格及付款方式3.1本次商住两用房屋的总购买价格为：[购房总价]人民币（大写：[金额大写]）。3.2乙方应在签订本合同之日起[付款期限]内，按照以下方式支付购房款项：3.2.1订金：乙方应在签署本合同时支付订金[订金金额]人民币（大写：[金额大写]）给甲方作为认购房屋的证明。3.2.2尾款：乙方应在房屋交付日前支付购房款项的尾款[尾款金额]人民币（大写：[金额大写]）给甲方。第四条：税费和其他费用4.1本次房屋交易中产生的税费和其他费用，除购房价格外，由乙方承担。4.2乙方应按照国家有关规定办理不动产登记，并承担相关的费用。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。5.2一方未按照合同约定履行义务的，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第六条：法律适用及争议解决6.1本合同的签署、解释、执行及争议解决适用中华人民共和国的法律。6.2如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：其他