前期物业管理服务合同

前期物业管理服务合同合同编号：_________甲方（房地产开发企业或其委托的物业管理企业）：_________法定住址：_________法定代表人：_________职务：_________委托代理人：_________身份证号码：_________通讯地址：_________邮政编码：_________联系人：_________电话：_________传真：_________账户：_________电子邮箱：_________乙方（购房人、业主）：_________法定住址：_________法定代表人：_________职务：_________委托代理人：_________身份证号码：_________通讯地址：_________邮政编码：_________联系人：_________电话：_________传真：_________账户：_________电子邮箱：_________鉴于甲乙双方签订了《房屋买卖（预售）合同》或《房屋租赁合同》，为确保物业管理服务的顺利进行，根据相关法律、法规，经双方自愿、平等、协商一致，特订立本合同。第一条前期物业管理定义前期物业管理是指自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订的《物业管理合同》生效时止的物业管理服务。第二条物业基本情况1.物业名称：_________2.乙方购房合同编号：_________3.乙方所购房屋基本情况：（1）类型：_________（2）位置：_________（3）四至界限：_________（4）建筑面积：_________平方米第三条共用部位及设施设备1.共用部位包括但不限于房屋主体承重结构、户外墙面、楼梯间、走廊通道等。2.共用设施设备包括但不限于上下水管道、电梯、供电线路、消防设施、绿地、道路等。第四条甲方职责1.制定物业管理制度和《物业使用守则》，并书面告知乙方。2.建立物业管理档案资料。3.不得转让整体管理责任，可委托专业公司承担专项管理与服务业务。4.提供房屋自用部位、设施设备维修养护等有偿服务。5.协议终止时，与业主委员会选聘的物业管理企业办理移交手续。第五条乙方权利与义务1.参加业主大会，享有选举权、被选举权和监督权。2.监督甲方服务行为，提出意见和建议。3.不得占用、损坏共用部位及设施设备。4.转让房屋时，通知甲方并确保受让方签订本协议。5.对承租人、使用人等违反物业管理制度造成的损失承担责任。第六条至第九条甲方对共用设备、设施、绿化及环境卫生的管理详细描述甲方对共用设备、设施、绿化及环境卫生的管理职责和服务标准。第十条至第十二条甲方保安措施、交通秩序与车辆停放、房屋装饰装修管理规定甲方的保安措施、交通秩序管理、车辆停放规定以及房屋装饰装修管理的相关要求。第十三条甲方物业管理服务质量保证明确甲方物业管理服务的质量标准和要求。第十四条至第十六条费用标准、其他有偿服务费用、收支公布规定物业管理服务费用的标准、其他有偿服务费用的收取以及收支情况的公布。第十七条至第十九条代收代缴收费服务、保险、突发事件处理描述甲方提供的代收代缴收费服务、保险办理以及突发事件处理的相关规定。第二十条至第二十二条违约责任、保密、通知明确双方违约责任、保密义务以及通知方式和通讯地址。第二十三条至第二十六条合同变更、转让、争议处理、不可抗力规定合同变更、转让的条件，争议处理的途径，以及不可抗力的处理方式。第二十七条至第二十九条合同解释、补充与附件、合同效力明确合同的解释权，补充与附件的法律效力，以及合同的生效条件和有效期限。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________委托代理人（签字）：_________委托代理人（签字）：_________开户银行：_________开户银行：_________账号：_________账号：__