北京简单房屋租赁合同范本

北京简单房屋租赁合同范本第一章总则第一条合同目的本合同是出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等事项达成的一致意见。第二条合同主体1.甲方为房屋的合法所有权人，拥有完全的出租权利。2.乙方为具备完全民事行为能力的自然人或法人。第二章房屋描述第三条房屋基本情况1.房屋位于北京市____区（县）____街道____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。2.房屋的权属情况：甲方持有（房屋所有权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号为：或房屋来源证明名称：，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：，房屋（是/否）已设定了抵押。第三章租赁合同第四条租赁期限1.租赁时间为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第五条租金及支付方式1.租金为每月人民币____元整（大写：____元整），乙方应在每月的____日前将租金支付给甲方。2.租金支付方式为：（现金/转账/支付宝/微信等）。第六条押金1.乙方在签订合同时，应向甲方支付押金人民币____元整（大写：____元整）。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，将押金无息退还给乙方。第四章双方权利义务第七条甲方权利义务1.甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方使用。2.甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。3.甲方不得干涉乙方的正常使用，不得无故涨租、赶租。第八条乙方权利义务1.乙方有权按照合同约定使用和享受房屋。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，应按市价赔偿。3.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行非法活动。第五章违约责任第九条违约责任1.甲方未按照约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币____元整给乙方。2.乙方未按照约定时间支付租金的，应支付违约金人民币____元整给甲方。3.租赁期间，乙方未按照约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，应按市价赔偿。第六章争议解决第十条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十一条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________________乙方（签字/盖章）：______________________签约日期：______________________签约地点：______________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章总则第一条合同目的本合同是出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）以及第三方服务提供商（以下简称丙方）就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方支付租金，丙方提供额外服务，甲方、乙方、丙方各方履行相应义务达成的一致意见。第二条合同主体1.甲方为房屋的合法所有权人，拥有完全的出租权利。2.乙方为具备完全民事行为能力的自然人或法人。3.丙方为甲方和乙方提供额外服务，包括但不限于物业管理、维修保养等服务。第二章房屋描述第三条房屋基本情况1.房屋位于北京市____区（县）____街道____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。2.房屋的权属情况：甲方持有（房屋所有权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号为：或房屋来源证明名称：，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：，房屋（是/否）已设定了抵押。第三章租赁合同及第三方服务第四条租赁期限1.租赁时间为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第五条租金及支付方式1.租金为每月人民币____元整（大写：____元整），乙方应在每月的____日前将租金支付给甲方。2.租金支付方式为：（现金/转账/支付宝/微信等）。第六条押金1.乙方在签订合同时，应向甲方支付押金人民币____元整（大写：____元整）。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，将押金无息退还给乙方。第七条丙方服务及费用1.丙方作为甲方和乙方的第三方服务提供商，应确保房屋及附属设施的安全性能，提供物业管理、维修保养等服务。2.丙方提供的服务费用为每月人民币____元整（大写：____元整），包含在乙方的租金中，由乙方支付给甲方，甲方再支付给丙方。3.丙方服务费用支付方式与租金支付方式相同。第四章甲方权益保障第八条甲方权益保障1.甲方在租赁期间享有房屋的所有权，并有权根据合同约定要求乙方履行租赁义务。2.甲方在租赁期间有权要求丙方提供优质的服务，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。3.甲方在租赁期间有权根据合同约定调整租金，以保障自身的合法权益。第九条甲方权益优先1.在任何情况下，甲方的权益均应得到优先保障，包括但不限于房屋的所有权、租金收入、物业安全等。2.乙方在租赁期间如发生违约行为，甲方有权要求乙方立即纠正违约行为，并承担相应的违约责任。3.丙方在提供服务过程中如发生违约行为，甲方有权要求丙方立即纠正违约行为，并承担相应的违约责任。第五章乙方违约及限制条款第十条乙方违约行为1.乙方未按照约定时间支付租金的，应支付违约金人民币____元整给甲方。2.乙方未按照约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，应按市价赔偿。3.乙方在租赁期间如提前解除合同，应支付违约金人民币____元整给甲方。第十一条乙方限制条款1.乙方在租赁期间不得将房屋转租给他人。2.乙方在租赁期间不得利用房屋进行非法活动。3.乙方在租赁期间不得损坏房屋及附属设施，如有损坏，应按市价赔偿。第六章争议解决第十二条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章第三方介入的意义和目的第七章第三方介入的意义和目的第十三条第三方介入的意义丙方的介入为甲方和乙方提供了一个更加专业和高效的物业管理服务，确保了房屋及附属设施的安全性和正常使用，同时也提升了乙方的居住体验。丙方的角色是协调甲方和乙方之间的矛盾和问题，提供一个中立的服务平台，保障合同的顺利执行。第十四条第三方介入的目的丙方作为专业的服务提供商，能够提供更加专业和全面的物业服务，包括但不限于维修、保养、安全管理等，确保房屋及附属设施的安全性和正常使用。丙方的介入有助于解决甲方和乙方之间可能出现的争议和纠纷，提供一个中立的服务平台，确保合同的顺利执行。丙方可以提供更高效的物业管理服务，减少甲方和乙方的时间和精力投入，提升双方的满意度。第八章甲方为主导的目的和意义第十五条甲方为主导的目的甲方作为房屋的合法所有权人，有权决定如何出租自己的财产，并通过合同约定期限、租金等关键条款，保障自己的权益。甲方为主导可以确保乙方的租赁行为符合自己的期望和需求，同时通过丙方的服务，提升房屋的管理水平，增加房屋的价值。第十六条甲方为主导的意义甲方为主导可以确保房屋的出租和管理符合自己的利益和目标，通过合同条款的设定，保护自己的财产权益。甲方为主导可以提升房屋的管理效率和服务质量，通过丙方的专业服务，提升房屋的使用价值和居住体验。甲方为主导可以确保合同的执行和履行，通过合同条款的设定，确保乙方的租赁行为符合甲方的要求，同时通过丙方的服务，保障房屋的安全和正常使用。以上合同范本是以甲方权益为主导，通过第三方丙方的介入，详细规划了甲乙双方的责权