xx南京房屋租赁合同范本

xx南京房屋租赁合同范本甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经协商一致，签订本租赁合同，共同遵守以下条款：第一条租赁房屋的基本情况甲方同意将其位于南京市（地址）的房屋出租给乙方使用。房屋的面积为平方米，朝向为，房屋内设施齐全，符合居住要求。租赁期限为年/月/日至年/月/日。第二条租金及支付方式租金总额为元，租金支付方式为。租金支付周期为，乙方应于每个支付周期的日前将租金支付至甲方指定的账户。如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金的计算方式为每日按照应付租金的%计算。第三条押金及退还乙方应在签订本合同时向甲方支付押金元。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在日内将押金全额退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额的押金作为违约金。第四条房屋使用及维修乙方应按照本合同约定使用房屋，不得将房屋转租或者用于其他非法用途。乙方应妥善保管房屋内设施和物品，如有损坏或丢失，应及时通知甲方并承担相应的修缮或赔偿费用。房屋的日常维修由乙方负责，如因乙方过失导致房屋损坏，应承担相应的修缮费用。如因非乙方过错导致房屋及设施损坏，甲方负责维修，维修期间乙方应给予甲方必要的配合，并按照甲方确定的时间、方式接收维修。第五条合同的变更和解除本合同一经签订，即具有法律效力。在租赁期限内，甲、乙双方同意提前解除或变更本合同的，应当签订《解除租赁合同协议》并经双方盖章确认。租赁期满，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第六条违约责任一方违反合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。甲方未按约定时间交付房屋或未保证房屋符合约定用途的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金。乙方未按约定时间支付租金或未按约定用途使用房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本合同时，应按照法律规定办理相关手续，并依法纳税。双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租人）：乙方（承租人）：签订日期：年月日以上仅为参考，具体合同内容请根据实际情况进行修改和完善。在签订合同前，请务必仔细阅读合同条款，以确保双方权益。如有需要，请咨询专业律师。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租人）：乙方（承租人）：丙方（担保人）：鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方愿意租赁甲方房屋，丙方作为担保人对乙方的租赁行为提供担保，为确保甲方的权益，经甲乙丙三方协商一致，签订本租赁合同，共同遵守以下条款：第一条租赁房屋的基本情况甲方同意将其位于南京市（地址）的房屋出租给乙方使用。房屋的面积为平方米，朝向为，房屋内设施齐全，符合居住要求。租赁期限为年/月/日至年/月/日。第二条租金及支付方式租金总额为元，租金支付方式为。租金支付周期为，乙方应于每个支付周期的日前将租金支付至甲方指定的账户。如乙方未按时支付租金，甲方有权要求丙方承担相应责任，并要求乙方支付滞纳金，滞纳金的计算方式为每日按照应付租金的%计算。第三条押金及退还乙方应在签订本合同时向甲方支付押金元。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在日内将押金全额退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额的押金作为违约金，丙方应对乙方的违约行为承担连带责任。第四条房屋使用及维修乙方应按照本合同约定使用房屋，不得将房屋转租或者用于其他非法用途。乙方应妥善保管房屋内设施和物品，如有损坏或丢失，应及时通知甲方并承担相应的修缮或赔偿费用。房屋的日常维修由乙方负责，如因乙方过失导致房屋损坏，应承担相应的修缮费用。如因非乙方过错导致房屋及设施损坏，甲方负责维修，维修期间乙方应给予甲方必要的配合，并按照甲方确定的时间、方式接收维修。第五条合同的变更和解除本合同一经签订，即具有法律效力。在租赁期限内，甲、乙双方同意提前解除或变更本合同的，应当签订《解除租赁合同协议》并经三方盖章确认。租赁期满，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第六条违约责任一方违反合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。甲方未按约定时间交付房屋或未保证房屋符合约定用途的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金。乙方未按约定时间支付租金或未按约定用途使用房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。丙方作为担保人，如乙方违约，丙方应承担连带责任，向甲方支付违约金，并赔偿给甲方造成的损失。第七条甲方权利保障甲方有权监督乙方按照合同约定使用房屋。甲方有权在租赁期限内要求乙方腾退房屋，如乙方未按约定用途使用房屋或存在其他违约行为。甲方有权要求丙方承担担保责任，如乙方未按约定履行合同义务。第八条丙方的义务丙方应对乙方的租赁行为提供担保，确保乙方按期支付租金和履行合同义务。丙方在乙方违约时，应按照合同约定承担连带责任，向甲方支付违约金，并赔偿给甲方造成的损失。第九条第三方介入的意义和目的丙方的介入为甲方提供了额外的保障，确保乙方按期支付租金和履行合同义务。丙方作为担保人，增加了合同的履行力度，降低了甲方因乙方违约而遭受的损失风险。第十条甲方为主导的目的和意义本合同以甲方权益为主导，确保甲方的合法权益得到充分保障。通过设定严格的违约责任和担保机制，使甲方在租赁过程中处于有利地位，降低风险。甲方（出租人）：乙方（承租人）：丙方（担保人）：签订日期：年月日以上合同以甲方权益为主导，通过增加担保人丙方，为甲方提供了更多的保障和权益，确保甲方的利益在租赁过程中得到最大化的保护和实现。第十一条合同的终止和续约本合同在租赁期限届满后自动终止。如乙方希望续约，应在本合同终止前一个月内向甲方提出书面续约申请，并经甲方同意后签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况和房屋状况决定是否同意续约。第十二条保险和损害赔偿乙方应自行购买并维持在整个租赁期间内的房屋保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件。如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照甲方的要求采取合理措施减少损失。乙方在租赁期间因使用不当或其他原因导致房屋及设施损坏的，应承担全部修复和赔偿责任。第十三条甲方对房屋的访问权甲方或其授权代表有权在合理时间内对房屋进行访问，以便进行检查、维修或进行其他必要的管理工作。甲方应在访问前至少提前两天通知乙方。乙方应提供便利，不得无故阻挠甲方的访问。第十四条法律适用和争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本合同时，应按照法律规定办理相关手续，并依法纳税。双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五条其他条款本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行签订补充协议，