租赁合同纠纷仲裁申请书

租赁合同纠纷仲裁申请书尊敬的仲裁委员会：我们，甲乙双方，就租赁合同纠纷一事，向贵委申请仲裁，敬请予以审查。一、双方基本情况甲方（承租人）：名称：____________地址：____________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（出租人）：名称：____________地址：____________法定代表人：____________联系电话：____________二、租赁合同基本情况租赁物租赁物名称：____________数量：____________质量：____________存放地点：____________租赁期限租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。租金及支付方式租金为每月____________元，按月支付。支付方式为____________（银行转账/现金/其他）。其他条款甲方有权按照合同约定使用租赁物。甲方应妥善保管租赁物，如有损坏，甲方应承担维修费用。甲方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为租金的____________%。双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向贵委申请仲裁。三、纠纷事实与理由甲方自____________年____________月____________日起，逾期支付租金，至今已逾期____________个月。甲方违反了租赁合同的约定，未按期支付租金，严重影响了乙方的合法权益。乙方多次与甲方沟通，要求甲方支付租金及违约金，但甲方迟迟未予以解决。根据《中华人民共和国合同法》第107条规定，当事人对合同的履行有争议的，应当根据合同的约定履行；合同没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。乙方依据租赁合同的约定，要求甲方支付逾期租金及违约金，但甲方拒不履行。乙方为维护自身合法权益，特向贵委申请仲裁，请求贵委依法作出裁决。四、仲裁请求判令甲方支付逾期租金共计____________元。判令甲方支付违约金共计____________元。判令甲方承担本案仲裁费用。五、证据租赁合同原件一份。甲方逾期支付租金的证明文件一份。乙方与甲方沟通的录音、短信、邮件等证据若干。敬请贵委依法审查，并作出公正裁决。甲方（承租人）：____________乙方（出租人）：________________________年____________月____________日以上为一份详细的租赁合同纠纷仲裁申请书范本，请根据实际情况进行修改。如有需要，请补充相关证据和详细事实。###特殊应用场合及增加条款商业租赁条款增加：租赁物的商业用途限制；营业时间的约定；商业活动的类型和规模限制；租金调整机制，与市场指数挂钩；提前终止合同的违约金条款。住宅租赁条款增加：住宅安静条款，保证居住环境；维修责任的具体划分；房屋改造的限制；宠物饲养的条款；租金押金的使用和退还细则。设备租赁条款增加：设备维护和保险责任；技术支持和升级条款；设备故障的替换或维修条款；租赁期满设备归属问题；因技术变化导致的设备升级或替换条款。汽车租赁条款增加：驾驶资格的限制；车辆使用范围和限制；车辆维护和损坏赔偿条款；保险责任的分摊；紧急情况下的救援服务条款。仓库租赁条款增加：仓库装卸设施的使用；货物储存的安全措施；仓库管理的规章制度；共同使用和专用的约定；突发事件的应急处理条款。附件列表及要求租赁物清单：详细列出所有租赁物品的名称、数量、规格和状态。付款凭证：所有租金支付的银行转账记录、现金收据等。维修记录：租赁期间所有维修服务的记录。保险单据：如有保险，需提供保险单据复印件。双方身份证明：有效身份证件的复印件。授权书：如授权他人代为处理租赁事宜的授权书。特殊协议：任何与主合同相冲突或补充的特殊协议。所有附件必须是原件或经认证的副本。附件需清晰可辨，不得有涂改痕迹。附件需在申请仲裁前提交，以便仲裁委员会审查。实际操作问题及解决办法租金支付争议问题：甲方逾期支付租金。解决办法：发送书面催款通知，明确逾期支付的违约金计算。租赁物损坏问题：租赁物在使用过程中损坏。解决办法：及时拍照取证，双方协商维修责任及费用。合同续签问题问题：租赁期满前双方未能就续签达成一致。解决办法：提前几个月开始协商，避免一刻的争议。提前终止合同问题：甲方或乙方希望提前终止合同。解决办法：根据合同约定和相关法律规定，协商确定违约金和赔偿事项。第三方干预问题：政府部门或第三方机构对租赁合同进行干预。解决办法：了解第三方干预的依据和程序，及时与相关部门沟通，保护自身权益。请注意，以上内容是基于假设的合同情境，实际合同内容和问题可能会有所不同，应根据具体情况进行调整。###特殊应用场合及增加条款（续）办公租赁条款增加：办公空间的分割和使用的具体布局；共享设施的使用规则；商务支持和行政服务的提供；访客管理和安全检查的条款；网络和通信服务的条款。工业设备租赁条款增加：设备的操作培训和操作手册提供；设备性能标准和检测方法；异常操作导致损坏的责任划分；设备替换或升级的条款；应急预案和故障响应时间的规定。文化娱乐设施租赁条款增加：娱乐设施的使用时间和客流量限制；特殊活动申请和审批流程；设施维护和清洁的责任划分；安全标准和应急预案；知识产权保护条款，尤其是音乐、电影等版权使用。农业机械租赁条款增加：机械使用季节和农时限制；机械维护和保养的指导；因天气等不可抗力因素导致的租赁解除条款；农作物损失的责任划分；保险要求和农业保险的条款。临时活动租赁条款增加：活动的时间、性质和规模的限制；临时设施的安装和拆卸责任；活动期间的安保和应急预案；环境污染和噪音控制的条款；活动结束后场地恢复原状的条款。附件列表及要求（续）维修和保养记录：详细记录租赁物的维修和保养历史。使用许可证：如有必要，提供使用特定设备或设施的许可证复印件。安全检查报告：租赁物的安全检查报告，特别是涉及公共安全的设施。环境评估报告：如租赁地存在环境风险，需提供环境评估报告。专业意见：如有必要，提供法律、安全、技术等专业的意见或评估报告。所有附件必须是最新版本，反映当前合同状态。附件需有适当的签字和盖章，以证明其有效性。附件应包含所有相关方的详细信息，以便于仲裁委员会审查。实际操作问题及解决办法（续）租赁物变更问题：租赁期间，租赁物的性质或用途发生变更。解决办法：及时签订补充协议，明确变更后的权利和义务。租赁物毁损问题：租赁物因不可抗力或其他原因毁损。解决办法：评估损失，根据保险和合同条款确定责任方和赔偿方式。第三方租赁问题：第三方介入租赁合同，如租赁物被第三方占用。解决办法：明确合同中关于第三方介入的条款，与第三方协商解决问题。合同翻译问题：合同内容需