正规房屋的租赁合同

正规房屋的租赁合同正规房屋租赁合同第一章总则第一条本合同的目的和依据本合同是为了明确出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）之间的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成一致，特订立本合同。第二条房屋的基本情况甲方出租的房屋（以下简称“租赁物”）位于【具体地址】，房屋结构及面积为【房屋结构】【房屋面积】平方米。房屋所有权证号：【所有权证号】。第三条租赁期限本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第二章租金及支付方式租赁期限内，乙方应按月支付租金。租金标准为每月【租金金额】元。租金每三个月支付一次，乙方在签订本合同时支付第一个月的租金，以后分别在每月的第一个交易日支付当季度的租金。第五条租金支付方式乙方可通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：【甲方姓名】账号：【银行账号】开户行：【银行名称】第三章房屋使用及维修第六条房屋使用乙方须合理使用租赁物，按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，爱护房屋及设施、设备，合理妥善保管物品，不得擅自改变房屋结构和用途。第七条维修责任租赁期内，因房屋本身结构、设施、设备老化或损坏等原因导致需要维修的，甲方负责维修。因乙方使用不当导致需要维修的，乙方负责维修。第四章合同的变更和解除第八条合同变更本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。第九条合同解除在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。在租赁期限内，如乙方严重违反本合同约定，甲方有权解除本合同。租赁期满后，如乙方未按照约定续签合同，甲方有权解除本合同。第五章违约责任第十条违约责任甲方未按照约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方未按照约定支付租金，或未合理使用租赁物的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六章争议解决第十一条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十二条房屋保险乙方应在租赁开始前自行办理房屋保险，并将保险单复印件提交给甲方。第十三条房屋交接租赁开始时，甲乙双方应共同对房屋及设施、设备进行验收，并在合同附件中注明。第十四条合同附件本合同附件包括：房屋所有权证复印件、房屋设施设备清单、乙方身份证复印件等。第八章合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：【签订日期】请注意，以上合同文档仅供参考，具体合同内容请根据您的实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章总则第一条本合同的目的和依据本合同是为了明确出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）以及第三方服务提供商（以下简称“第三方”）之间的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成一致，特订立本合同。第二条房屋的基本情况甲方出租的房屋（以下简称“租赁物”）位于【具体地址】，房屋结构及面积为【房屋结构】【房屋面积】平方米。房屋所有权证号：【所有权证号】。第二章第三方主体责权利第三条第三方主体的义务第三方作为服务提供商，应向甲方和乙方提供包括但不限于房屋维护、物业管理、维修保养等服务。第三方应确保提供的服务符合行业标准，保证租赁物的正常使用。第四条第三方主体的权利第三方有权根据甲乙双方的约定收取服务费用，并有权在提供服务过程中对租赁物进行必要的检查和维护。第三章租金及支付方式租赁期限内，乙方应按月支付租金。租金标准为每月【租金金额】元。租金每三个月支付一次，乙方在签订本合同时支付第一个月的租金，以后分别在每月的第一个交易日支付当季度的租金。第六条租金支付方式乙方可通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：【甲方姓名】账号：【银行账号】开户行：【银行名称】第四章甲方权益保障第七条甲方权益保障甲方作为房屋的出租方，享有房屋出租所得的租金收入，并有权要求乙方按照合同约定合理使用和保管租赁物。甲方还有权要求第三方提供优质的物业管理和服务。第八条甲方权利的优先级在任何情况下，甲方的权益均应得到优先保障。乙方和第三方均应尊重甲方的权益，不得损害甲方的利益。第五章乙方的违约及限制第九条乙方违约行为乙方未按照约定支付租金，或未合理使用租赁物的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第十条乙方行为的限制乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得在租赁物内进行违法活动，不得损害第三方提供的服务。第六章争议解决第十一条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十二条房屋保险乙方应在租赁开始前自行办理房屋保险，并将保险单复印件提交给甲方。第十三条房屋交接租赁开始时，甲乙双方应共同对房屋及设施、设备进行验收，并在合同附件中注明。第八章合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________第三方（签字/盖章）：____________签订日期：【签订日期】第三方介入的意义和目的第三方作为专业服务提供商，介入甲方和乙方的租赁合同中，旨在为双方提供专业的物业管理和服务，确保租赁物的正常使用和维护。第三方的主体责权利的明确，有助于分担甲方的管理压力，提高租赁物的经营效益，同时也为乙方提供了更加完善的服务保障。通过增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，本合同更加注重保护甲方的权益，确保甲方在租赁过程中能够获得应有的利益和保障。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，本合同旨在规范乙方的行为，防止乙方损害甲方的利益和租赁物的正常使用。```##第九章甲方的主导目的和意义甲方作为房屋的出租方，在本合同中享有主导地位，其目的和意义体现在以下几个方面：确保租金的稳定收入。甲方通过明确租金标准和支付方式，保障了自己的经济利益，确保租金能够按期收取。维护租赁物的价值和权益。甲方有权要求乙方合理使用和保管租赁物，防止乙方对房屋造成损坏，确保房屋的价值不受损害。通过第三方提供的服务，甲方可以减轻自身的管理负担，提高租赁物的管理效率和服务质量。通过合同条款的设定，甲方能够对乙方进行一定的约束，防止乙方违反合同约定，保障甲方的合法权益。第三方介入为甲方提供了更多的合作选择和灵活性，甲方可以根据实际情况选择合适的服务提供商，优化租赁体验。第十章合同的终止和续约第十一条合同终止本合同在租赁期满后自动终止。若乙方需续约，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第十二条合同续约租赁期满后，甲乙双方可以根据实际情况选择续约，续约的租金标准、期限等事项由双方协商确定。第十一章附则第十三条附件本合同附件包括：房屋所有权证复印件、房屋设施设备清单、乙方身份证复印件、第三方服务协议等。第十四条合同的修改和补充本合同的修改