2024年商品房预售合同标准模板（2篇）

第2页共2页2024年商品房预售合同标准模板出卖人：_____通讯地址：_____邮政编码：_____营业执照注册号：_____企业资质证书号：_____法定代表人：_____联系电话：_____委托代理人：_____联系电话：_____委托销售代理机构：_____通讯地址：_____邮政编码：_____营业执照注册号：_____买受人：__________国籍：_____出生日期：____年____月____日，性别：_____通讯地址：_____邮政编码：_____联系电话：__________________________________________________________出生日期：____年____月____日，性别：_____通讯地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、》《_______________________________________________________________(签章)：_____(签章)：_____签订时间：____年____月____日签订时间：____年____月____日签订地点：_____签订地点：_____2024年商品房预售合同标准模板（二）合同编号：2024PSH-001甲方：[开发商公司名称]地址：[开发商公司地址]法定代表人：[法定代表人姓名]电话：[法定代表人电话]乙方：[购房人姓名]地址：[购房人地址]电话：[购房人电话]鉴于甲方是一家合法注册并经营的开发商公司，并持有相关资质证件，能够提供具备法律效力的商品房；乙方拟购买甲方开发的商品房。根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律、法规的规定，双方本着平等、自愿、公平的原则，经充分协商，签订本商品房预售合同，共同遵守以下条款：第一条房屋基本信息房屋坐落地：[项目地址]房屋建筑面积：[房屋建筑面积]房屋使用面积：[房屋使用面积]房屋预售单价：[单价]房屋总价款：[总价款]房屋类型：[房屋类型]房屋产权证号：[产权证号]第二条交房时间甲方承诺在本合同签署后，根据国家相关政策及工程建设进度，按照以下时间节点交付购房乙方：1.土地上房屋基础开始建设日期：[建设日期]2.竣工验收并取得《商品房预售许可证》日期：[许可日期]3.预计交房时间：[交房日期]如因不可抗力等特殊情况导致交房时间延迟的，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商解决事宜。第三条付款方式1.认购金：乙方在认购时应支付认购金[认购金金额]，甲方收到认购金后，为乙方保留购房资格，认购金不计利息，但可在买房履约时抵作首期款。2.首期款：乙方在本合同签署后[首期款支付方式]将首期款支付给甲方，首期款应在扣除认购金后15个工作日内支付。3.尾款：乙方应在房屋交房前[尾款支付方式]将尾款支付给甲方，尾款支付应在交付房屋前15个工作日内支付。4.甲方开具的付款凭证为法律及财务文件的有效依据。第四条房屋质量及责任1.甲方保证房屋建筑质量符合国家相关标准，并承诺按照合同约定的时间节点按时交房。2.房屋交付后保修期为[保修期限]，在保修期内，由甲方承担房屋质量问题的责任。若发现房屋质量问题，乙方应及时通知甲方，并提供相应证据。3.保修期过后，房屋质量问题由乙方自行承担或与第三方进行协商解决。第五条违约责任1.如果甲方未按合同约定的时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按返还款项总额的百分之[违约赔偿比例]向乙方支付违约金。2.如果乙方未按合同约定的时间支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为拖欠未支付款项总额的百分之[违约赔偿比例]。3.如果双方因不可抗力等特殊情况导致无法履行合同义务，应及时通知对方，并免予承担违约责任。第六条纠纷解决方式1.如双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可向当地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同的解释和执行均适用中华人民共和国现行法律法规。第七条其他约定事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同附件包括：房屋交接清单、房屋规划图、房屋平面布局图等。3.本合同自双方签署之日起生效，有效期至甲方交付房屋给乙方后。4.除本合同约定外，双方还另行签署其他补充协议