2024年房屋购买权合同范文（二篇）

第4页共4页2024年房屋购买权合同范文甲方(卖方)：契约人：乙方(买方)：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方出售的住房事宜,订立本契约,以资共同遵守。第一条甲方同意将座落在葫芦岛市区(市)路号幢单元户的住房(房屋所有权证号：土地使用权证号：)计建筑面积平方米出售给乙方。乙方对甲方所出售的房屋已充分了解,愿意购买上述房屋。第二条甲、乙双方同意,上述房屋的成交价为人民币____元(大写佰拾万仟佰拾元整)。本契约签订之日,乙方向甲方支付人民币____元(大写万仟佰拾元整)作为购房定金。第三条甲、乙双方同意,自本契约生效之日起日内,将上述房屋价款分次付给甲方,购房定金将在最后一次付款时冲抵房价。具体付款日期、金额和方式如下。第四条甲方应于将房屋交付给乙方。第五条甲、乙双方问意,在房屋实际交付之日前,根据有关规定应交付的与房屋有关的费用(包括水、电、煤气、供暖等)由甲方负责缴付;若甲方未按约定缴付所产生的后果由甲方负责,与乙方无关。第六条甲方保证上述房屋权属清楚。自本契约生效之日起,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等,概由甲方负责清理,并承担民事责任,由此给乙方造成的经济损失,由甲方负责赔偿。第七条本契约签订后,乙方中途梅约,应书面通知甲方,甲方应在内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起的日内将双倍定金及已付款返还给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房价款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每逾期一日,由违约一方向对方支付购房价款万分之的违约金。任何一方逾期日以上未履约的,视为梅约,违约方应按本条第一款的规定承担责任,但双方另有约定的除外。第八条甲、乙双方在办理上述房屋卖买交易过户手续时所需交纳的税费,由甲乙双方接有关规定承担。第九条甲、乙双方在履行本契约过程中发生争议,应协商解决。协商不成时,可向仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。第十条本契约未尽事宜由甲、乙双方另行在本契约的补充条款中加以明确。第十一条甲、乙双方经协商一致,在不违背本契约上述条款原则的前提下,就本契约未尽事宜订立的补充条款,为本契约不可分割之一部分,与本契约具有同等效力。第十二条本契约及补充条款经甲、乙双方签章后生效。第十三条本契约连同附件一式三份,甲、乙双方各执一份,房产交易管理部门一份,均具有同等效力。甲方：_____(签章)乙方：_____(签章)身份证/法定代表人：_____身份证/法定代表人：_____地址：_____地址：_____联系电话：_____联系电话：_____委托代理人：__________委托代理人：_________年____月____日2024年房屋购买权合同范文（二）合同编号：甲方（出售方）：身份证号码：联系方式：乙方（购买方）：身份证号码：联系方式：鉴于买方同意购买甲方所售房屋，并已交付一定金额作为订金，甲乙双方就有关房屋的购买事宜达成如下协议：第一条房屋信息1.1房屋基本信息房屋坐落地：房产证号：产权人：面积：结构：（如住宅、商铺、写字楼等）房屋现状：是否产权清晰且符合国家规定的居住要求：1.2房屋交付方式□原房交付□现房交付□期房交付交付日期：1.3房屋总价房屋总价：（大写）人民币（小写）￥购房款支付方式：首付款：贷款金额：其他费用（如契税、公证费等）：第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方权利和义务1）甲方有权收取乙方支付的房款、契税、公证费等费用，并提供相关发票；2）甲方有权按时将房屋交付给乙方；3）甲方保证房屋产权清晰且符合国家规定的居住要求；4）甲方负责与相关部门办理过户手续；5）甲方应确保房屋的安全和完好，并提供相关文件和物品。2.2乙方权利和义务1）乙方有权对甲方出售的房屋进行查验，并对交付的文件和物品进行核对；2）乙方有权在合理的时间内进入房屋，在交付后合理地使用和管理房屋；3）乙方有权享受合法的产权利益，并依法缴纳相关费用；4）乙方负责支付房屋的相关费用，并在约定时间内支付剩余房款、契税、公证费等；5）乙方应保护房屋的安全和完好，不得擅自改变房屋结构和用途；6）乙方应按照约定时间办理过户手续，并承担相关费用。第三条房屋交付和过户手续3.1房屋交付甲方应在约定的交付日期内将房屋按约定交付给乙方，乙方在收到房屋后应进行验收。如有瑕疵或漏项，乙方应及时通知甲方，并要求甲方配合解决。3.2过户手续乙方应在收到房屋后的约定时间内办理相关过户手续，并承担相关费用。双方应配合相关部门办理过户手续，如因乙方个人原因导致过户失败，乙方应负责处理。第四条不可抗力4.1如果发生因不可抗力导致的不履行或延期履行，双方应尽力减少损失，并互相谅解。第五条违约责任5.1如果甲方违约，甲方应返还乙方已支付的款项并支付相应的违约金；5.2如果乙方违约，乙方应返还甲方已支付的款项并支付相应的违约金。第六条质量保证和维修服务6.1在房屋质量保修期内，乙方发现房屋存在质量问题，可以向甲方提出要求修复或更换。6.2质量保修期为（数字）个月，自房屋交付之日起计算。第七条争议解决7.1因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向当地法院提起诉讼。第八条合同生效和终止8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（数字）年。8.2在合同履行期间