2024年农村房屋买卖合同参考范本（三篇）

第3页共3页2024年农村房屋买卖合同参考范本出售人：_____，身份证号：_____，住__________，身份证号：_____，住_____购买人：_____，身份证号：_____，住_____出售人与购买人就位于农村的房屋买卖事项，经充分、平等协商一致，自愿达成本合同。一、本合同双方当事人均为____市____街道____村_____组集体成员。二、房屋情况：1、本合同交易的房屋位于____市____街道__________；2、房屋结构为大门朝南落地式带院子；房屋共二层带阁楼，左右隔墙与他人共用；房屋总占地面积约为_____，其中房屋占地约为_____，院子占地面积_____，其他：____________________________________________________________3、该交易房屋由出售人全额出资建造，使用的土地为____村_____组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。该房屋在交易前为出售人完整所有、占有、使用，并可以出售转让该房屋。三、为保证本合同切实履行以及房屋的交付使用，出售人保证并承诺如下：出售人自愿根据本合同条款将本合同项下房屋售予购买人，对此不反悔；本合同项下房屋质量符合居住需要，不存在任何质量瑕疵；本合同项下房屋与他人及村集体不存在经济纠纷，出售人仅将该房屋售予购买人；该房屋售予购买人后，该房屋（包括土地、房屋及附属设施）的所有权益归购买人，例如可以获取的征地补偿、拆迁补偿等；出售人愿意积极配合购买人办理房屋产权的相关手续以及愿意积极配合购买人争取和维护对该房屋的权益。四、房屋价格：1、本合同项下房屋交易价格为人民币____万元，为固定不变价格。该价格包括了该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。2、购买人于本合同签订之日起三天内一次性将万元支付给出售人，支付方式为存入出售人以下银行账户：开户银行_____账户名称_____（必须为出售人之一）帐号_____3、购买人存入购房款后并通知出售人后，出售人立即给购买人开具收款收据。五、购买人根据第四条支付价款之日，出售人交付本合同项下房屋以及相关资料；购买人支付价款后不能正常占有、使用该房屋的，出售人应当承担违约责任。六、其他事项：1、如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，并在本合同上签字摁手印。3、本合同正本一式六份，双方各持三份；副本根据需要制作相应的份数，见证人每人保存副本一份。自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。2024年农村房屋买卖合同参考范本（2）农村房屋买卖合同合同编号：______（根据具体情况填写）签订日期：______年______月______日甲方（卖方）：________（身份证号码：_________）联系地址：_____________________________________电话号码：________乙方（买方）：________（身份证号码：_________）联系地址：_____________________________________电话号码：________经过双方自愿协商，就甲方拥有并愿意出售的位于________（省市县/乡镇村）_________（自然村/组）_________（门牌号）的农村房屋（下称“房屋”）进行出售，达成如下买卖合同：第一条房屋基本情况1.房屋的总建筑面积为_________平方米，建筑结构为_________，产权性质为农村土地使用权、房屋所有权。2.房屋的土地使用期限为_______年，房屋所在土地面积为_________平方米。3.房屋所在地的法律用途为_________（例如：居住用地/农业用地等）。4.房屋主体结构和附属设施情况：（1）房屋主体结构：_______构造，建筑年代为_______年。（2）房屋附属设施（例如：院落、车库、院墙等）：_______。第二条价格和支付方式1.乙方购买房屋的总价格为人民币_______元（大写：______________________元整）。2.乙方向甲方支付购房款的方式：（1）首付款：在签订本合同后_____日内，乙方向甲方支付首付款的金额为人民币_______元（大写：______________________元整），作为购房的首付款。（2）尾款：乙方必须在签订本合同后______个月内，将剩余房款人民币_______元（大写：______________________元整）支付给甲方。第三条过户手续和税费1.过户手续：（1）甲方是房屋的合法产权人，应负责办理过户手续，并将产权证书、土地使用证、房屋所有权证等相关证件转移给乙方。过户手续完成前，房屋的风险和责任由甲方承担。（2）过户产生的税费、手续费等由乙方负责支付。2.房屋的任何损失、拆迁或强制征用等，应按照国家法律法规规定处理，甲方与乙方协商解决。第四条房屋的交付和验收1.房屋的交付：甲方承诺在签订本合同生效后_____日内，将房屋交付乙方，交付时应保证房屋的结构完好、附属设施齐全。2.房屋的验收：乙方在收到房屋后应立即进行验收，如发现房屋存在质量问题或与约定不符，乙方应当于_____日内提出书面通知甲方，并在合理期限内协商解决，默认乙方自视为房屋符合约定。第五条违约责任1.甲方未按照约定时间交付房屋的，应向乙方支付每日房款金额_____个百分点的违约金。2.乙方未按照约定支付房款的，应向甲方支付每日欠款总额_____个百分点的违约金。3.甲方和乙方对违约金的支付方式约定如下：______________________。4.除非另有约定，合同双方可协商解除合同，解除合同时应将已履行的义务恢复原状。第六条争议解决1.合同履行过程中发生任何争议，双方应通过友好协商或者申请仲裁解决。若协商不成，争议应提交_______仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决是终局裁决。2.合同争议解决采用的法律为_______（根据具体情况填写）。第七条其他条款1.合同的变更和解释：本合同的变更、解释等事项由双方协商决定。2.甲方、乙方有关本合同的通知、催告等应以_______方式进行。3.本合同正本一式______份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签名：______签名：______日期：______年______月______日日期：______年______月______日2024年农村房屋买卖合同参考范本（3）农村房屋买卖合同合同编号：2024-XXX甲方（出售方）：姓名/名称：注册地址：联系方式：乙方（购买方）：姓名/名称：住所/注册地址：联系方式：鉴于，甲方是该房屋的合法拥有人，且具有出售该房屋的权利；乙方愿意购买该房屋，并且已经了解并同意房屋的全部情况，并愿意按照本合同的约定购买该房屋。经甲、乙双方友好协商一致，签订如下房屋买卖合同，共同遵守以下条款：第一条房屋基本情况1.房屋地址：户籍所在地：房屋面积：建筑年代：房屋结构：产权/土地权属（土地使用证号）：2.房屋所有权证号：颁发机关：登记日期：第二条买卖价格1.本房屋的买卖价格为人民币（大写）________________（小写）￥_________，含增值税以及其他税费。第三条交付时间与方式1.甲乙双方经协商，约定房屋所有权交付时间为______年______月______日，具体交付方式为________。第四条产权过户及相关费用1.甲方在本合同签订后10个工作日内，办理房屋的产权过户手续，并将土地使用证、房屋所有权证等相关证件交付给乙方。2.产权过户所需的相关费用（过户税、公证费等）由乙方承担。第五条房屋的权益保证1.甲方保证房屋的所有权清晰、合法并无纠纷。2.若发生房屋权属纠纷，甲方承担所有产生的责任，包括但不限于退还房款、赔偿乙方的相关经济损失等。3.甲方同意乙方在产权过户之前，按照约定时间配合进行房屋的验收，并解答乙方对房屋的相关问题。第六条买方的权益保证1.乙方已详细了解房屋的基本情况，并对房屋不存在重大瑕疵或纠纷情况表示理解与接受。2.若房屋存在非甲方所预知的瑕疵或因甲方的原因导致产权纠纷，乙方有权要求全额退还房款，并由甲方承担由此产生的一切费用和经济损失。第七条违约责任1.若本合同任何一方不履行或违约，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此产生的一切合理损失，并在接到对方书面通知后15日内解决违约问题。第八条其他约定1.甲乙双方保证以真实并有效的书面方式对所