2024年北京二手房买卖合同标准版本（二篇）

第3页共3页2024年北京二手房买卖合同标准版本甲方（卖方）姓名：身份证号码：邮编：住址：乙方（买方）姓名：身份证号码：邮编：住址：依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，甲乙双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成一致意见，特签订本合同。一、销售标的物甲方向乙方出售如下产权物业：1、座落地址：北京市房屋所有权证号为：2、结构：建筑面积：3、乙方购房用途：4、房屋所有权人：二、价格及付款方式买卖产权价：人民币（大写）元整;付款方式：三、责任与权利甲方：1、须具备该房屋所有相关法律认可文件;2、本合同签订后，不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;3、在办理过户期间向乙方提供该房屋产权证明及相关法律文件;4、在办理过户期间拥有该房屋所有权及使用权;5、保证上述房产无债权与债务纠纷。6、保证在立契之前把物业管理费、水费、电费、燃气费、暖气费结清。乙方：1、须提供过户所用之各种身份证明及法律认可文件。2、及时支付购房款及相关税、费。3、乙方付清全部房款，上述房屋经产权过户并交接完毕后，该房屋即归乙方所有和使用。四、违约条款甲乙任何一方不按上述条款执行即视为违约，违约方须向对方支付违约金人民币____元整。五、不可抗力人力不可抵抗的因素和自然灾害除外。六、调解和仲裁在执行合同的过程中，如遇双方发生纠纷，先行通过双方协调;协商不成时，可采取第种方式解决：1、向北京仲裁委员会申请仲裁;2、向有管辖权的人民法院起诉。七、合同的变更或解除在执行合同过程中，任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除合同双方必须协商一致决定是否变更或解除合同，并由甲乙双方共同到房地产局办理撤件手续。八、其他事宜本合同一式四份：甲乙双方各执一份，房管部门一份，中介机构一份，各份具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。九、本合同未尽事宜，以《中华人民共和国合同法》有关条款为准。十、其他应说明的有关事项：甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____身份证号码：身份证号：电话：_____电话：_________年____月____日2024年北京二手房买卖合同标准版本（二）合同编号：[编号]甲方（出售方）：[出售方姓名]证件类型：[出售方证件类型]证件号码：[出售方证件号码]联系地址：[出售方联系地址]联系电话：[出售方联系电话]乙方（购买方）：[购买方姓名]证件类型：[购买方证件类型]证件号码：[购买方证件号码]联系地址：[购买方联系地址]联系电话：[购买方联系电话]鉴于甲方是北京市具有完全民事行为能力的自然人，且合法拥有[房屋地址]房屋的所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；而乙方愿意以[合同总价]元的价格购买该房屋，双方经协商一致，达成如下买卖合同：第一条房屋基本信息1.交易房屋的基本信息如下：（1）房屋地址：[房屋地址]（2）房屋面积：[房屋面积]平方米（3）房屋产权证号：[房屋产权证号]2.该房屋的使用情况：（1）该房屋的土地使用权是否属于国有土地：是/否（2）该房屋是否有其他共有人：是/否（3）该房屋是否有抵押或查封：是/否第二条交易价格和付款方式1.该房屋的总价为[合同总价]元（大写：人民币[合同总价大写]元），甲方同意按以下方式收取购买款项：[首付款金额]元（大写：人民币[首付款金额大写]元）作为首付款，在签订本合同时支付给甲方；余下的款项将在乙方办理房屋过户手续之日起[期限]内通过[付款方式]全部支付给甲方。2.如乙方未能按上述期限全额支付该房屋的购买款项，乙方应向甲方支付逾期付款的违约金，以延迟付款天数为基数，按每天总价的[旗鼓张牙狮子的IP]计算。第三条过户手续1.甲方应在本合同生效后[期限]天内办理该房屋的过户手续，并向乙方交付房屋的相关证件。2.乙方应在收到房屋相关证件之日起[期限]天内办理房屋过户手续，并支付相应的税费。第四条房屋的权属保证1.甲方保证其对该房屋的所有权是合法、有效的，不存在任何权属纠纷。2.如因甲方的原因导致本合同不能履行，甲方应向乙方支付违约赔偿金，金额为本合同总价的[违约罚金百分比]%。第五条房屋的质量保证1.甲方保证该房屋的结构、设备和装修质量符合国家相关标准和规定。2.乙方自房屋交付之日起[保修期限]内，如发现该房屋存在非人为损坏或隐藏性瑕疵，乙方有权向甲方提出维修、更换或赔偿要求。第六条合同的解除和违约处理1.除非另有约定，本合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。如有解除合同的需求，需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。2.如甲方违反本合同的任何条款或约定，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的购买款项，并追究甲方的违约责任；如乙方违反本合同的任何条款或约定，甲方有权解除合同并要求乙方支付相应的违约金。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等的法律效力。2.本合同的附件包括但不限于房屋产权证书、过户手续办理流程和购房发票等。3.本合同的变更或补充事项应经乙方书面确认后生效