2024年四川中级经济师（建筑与房地产经济）《专业知识与实务》考前强化练习题库300题（含解析）

PAGEPAGE12024年四川中级经济师（建筑与房地产经济）《专业知识与实务》考前强化练习题库300题（含解析）一、单选题1.当招标文件描述的项目特征与设计图纸不符时，投标人确定分部分项工程项目综合单价的依据是()。A、招标文件描述的项目特征B、设计图纸中对应的项目特征C、投标人可自行选择D、设计图纸按招标文件要求修改后的项目特征答案：A解析：此题考查投标报价时综合单价的确定。分部分项工程和措施项目中的单价项目，应依据招标文件及招标工程量清单中的项目特征描述确定综合单价计算。当招标文件描述的项目特征与设计图纸不符时，投标人应以招标文件描述的项目特征确定综合单价。在施工中，若施工图纸或设计变更与招标工程量清单项目特征描述不一致时，发承包双方应按实际施工的项目特征依据合同约定重新确定综合单价。2.将个人意外伤害保险分为普通意外伤害保险和特定意外伤害保险，是按（）分类的。A、投保动因B、保险危险C、保险期限D、保险结构答案：B解析：个人意外伤害保险按保险危险分类，可分为普通意外伤害保险和特定意外伤害保险。3.债务人或者第三人向债权人以不转移占有的方式，提供一定的财产作为抵押物，用以担保债务履行，这种担保方式称为（）。A、留置B、质押C、保证D、抵押答案：D解析：本题考查的是担保方式中抵押的定义。抵押是指债务人或者第三人向债权人以不转移占有的方式，提供一定的财产作为抵押物，用以担保债务履行的担保方式。4.某房地产开发企业对其开发的商品住房在明年内销售量超过50万平方米的可能性进行预测，共请了五位有经验的市场营销人员参与预测，其主观估计值分别为：1／3，3／4，2／3，3／5，2／5，这该房地产开发企业明年商品住房销售量超过50万平方米的主观概率是（）。A、55%B、57%C、52%D、54%答案：A解析：采用主观概率进行预测的方法，当预测对象仅有一个可能发生的事件时，P=（1/3+3/4+2/3+3/5+2/5）/5=0.55，即概率为55%。5.工程建设强度是指单位时间内投入的建设工程资金的数量，其公式为()。A、工程建设强度＝投资／劳动人数B、工程建设强度＝工期／投资C、工程建设强度＝投资／工期D、工程建设强度＝劳动人数／投资答案：C解析：工程建设强度是指单位时间内投入的建设工程资金的数量，用下式表示：工程建设强度＝投资／工期。6.建筑的冷热耗量随窗墙面积比的增加而()。A、增加B、减少C、不变D、变化无规律答案：A解析：此题考查门窗节能技术中控制窗墙面积比。窗墙面积比是指窗户洞口面积与房间立面单元面积的比值。窗墙面积比反映房间开窗面积的大小。通常，窗户的保温、隔热性能比墙体的保温、隔热性能要差很多，因此，建筑的冷热耗量随窗墙面积比的增加而增加。7.通过报刊、广播、电视、网络等媒体发布招标公告，邀请具备条件的施工承包商投标竞争的招标方式是（）。A、邀请招标B、单项议标C、公开招标D、有限竞争招标答案：C解析：公开招标又称无限竞争性招标，是指招标人按程序，通过报刊、广播、电视、网络等媒体发布招标公告，邀请具备条件的施工承包商投标竞争，然后从中确定中标者并与之签订施工合同的过程。8.（）是以房地产需求者消费需求的某些特征或变量为依据，对具有不同需求的房地产消费群体进行区分的过程。A、客户定位B、市场细分C、目标市场选择D、客户选定答案：B解析：房地产市场细分就是以房地产需求者消费需求的某些特征或变量为依据，对具有不同需求的房地产消费群体进行区分的过程。细分后所形成的具有相同需求特征的消费者群体称为细分市场。9.下列风险事件中，不属于建筑工程保险第三者责任险除外责任的是()。A、承包商所控制的财产损失B、领有公共运输执照的车辆、船舶和飞机造成的事故C、因震动造成邻近地区第三者财产损失D、与承保工程直接相关的意外事故造成邻近地区的第三者人身伤亡答案：D解析：此题考查建筑工程一切险除外责任。以下适用于第三者责任保险除外责任。①保险单物质损失项下或本应在该项下予以负责的损失及各种费用。②业主、承包商或其他相关方或他们所雇用的在工地现场从事与工程有关工作的职员、工人及其家庭成员的人身伤亡或疾病。③业主、承包商或其他相关方或他们所雇用的职员、工人所有的或由其照管、控制的财产损失。④领有公共运输执照的车辆、船舶和飞机造成的事故。⑤由于震动、移动或减弱支撑而造成的任何财产、土地、建筑物损失或由于上述原因造成的人身伤亡或财产损失。⑥被保险人根据与他人的协议应支付的赔偿或其他款项。但即使没有这种协议，被保险人应承担的责任也不在此限。选项D属于建筑工程一切险第三者责任部分的责任范围。10.下列不属于雨水回用基本要求的是()。A、城市雨水作为辅助供水水源，并能自动切换到其他水源B、采用生活饮用水作为其他供水水源时，采取防止雨水进入饮用水管道的措施C、城市雨水回用系统无须与生活饮用水系统分开设置D、应设置水表计量各水源的供水量答案：C解析：此题考查雨水回用要求。雨水回用基本要求包括：城市雨水作为辅助供水水源，并能自动切换到其他水源；采用生活饮用水作为其他供水水源时，应当采取防止雨水进入生活饮用水管道的有效措施；城市雨水回用系统应与生活饮用水系统分开设置，用不同颜色、符号标识；应设置水表计量各水源的供水量。供水系统管材不应使用对水质造成污染的材质。11.房地产开发项目前期策划的任务中，分析“为谁建”的主要任务是对项目进行客观准确的()。A、价格定位B、产品定位C、项目定位D、客户定位答案：D解析：此题考查房地产开发项目前期策划主要任务。房地产开发项目前期策划的主要任务是解决开发项目“为谁建”“建什么”“能否建”“怎么建”等关键问题。①“为谁建”是解决项目客户定位问题。②“建什么”是解决项目定位和产品定位问题。③“能否建”是对项目行性的评价。④“怎么建”是解决项目总体运行问题。12.根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500--2013)，若因非承包人造成增加新的工程量清单项目，其工程变更价款的确定方法是（）。A、合同中有类似的综合单价的，参照类似的综合单价确定B、必须由承包人提出新的综合单价，经发包人确认后执行C、必须由发包人提出并确定综合单价D、必须由承包人与发包人协商确定综合单价答案：A解析：根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500--2013)，若因非承包人造成增加新的工程量清单项目，如果合同中已有适用的综合单价，按合同中已有的综合单价确定；如合同中有类似的综合单价，参照类似的综合单价确定：如合同中没有适用或类似的综合单价，由承包人提出综合单价，经发包人确认后执行。所以，选项A正确，而选项B、C、D中的“必须”均是不对的。13.在建筑安装工程费用中，检验试验费应列入（）。A、材料费B、施工机具使用费C、企业管理费D、规费答案：C解析：企业管理费，是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用，包括管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险和职工福利费、劳动保护费、检验试验费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金等其他费用。14.现有两个方案A和B，寿命期皆为4年。A方案的投资额为1000万元，年运行费用为800万元，净残值为100万元；B方案的投资额为800万元，年运行费用为900万元，净残值为零。若i＝8％，则折算成现值，A方案较B方案少投入()万元。已知：(P／F，8％，4)＝0．7350，(P／A，8％，4)＝3．312。A、180B、196C、205D、250答案：C解析：根据题目给出的信息，A方案的初始投资额为1000万元，年运行费用为800万元，净残值为100万元。B方案的初始投资额为800万元，年运行费用为900万元。因此，我们需要比较两个方案的现值差异。使用(P/A,8%,4)=3.312和(P/F,8%,4)=0.735进行折现计算，可以得到A方案的总现值是3266.77万元，B方案的总现值是3375万元。两者之差是108.23万元。所以，A方案较B方案少投入的金额为：$800\times(P/A,8%,4)-(1000-100\timesP/F,8%,4)=184.27$万元因此，正确答案是C.184.27万元。15.一般将（）称为地租的资本化价格。A、每月取得的地租额B、每年取得的地租额C、地价除以折现率D、每年取得的地租额除以折现率答案：D解析：地价是地租的资本化，是资本化的地租，是预买一定年数的地租。地价＝地租/平均利息率。答案为D。16.施工中进行工程计量，发现招标工程量清单中出现工程量偏差，工程量按（）计算。A、招标文件中的工程量清单B、投标报价中的工程量清单C、工程预算书中的工程量D、承包人在履行合同义务中完成的工程量答案：D解析：由于招标工程量清单所列的工程量是一个预计工程量，发承包双方结算的工程量应以承包人按照现行国家计量规范计算的实际完成应予计量的工程量确定。施工中进行工程计量，当发现招标工程量清单中出现缺项、工程量偏差，或因工程变更引起工程量增减时，应按承包人在履行合同义务中完成的工程量计算。17.根据《建筑安装工程费用项目组成》的费用构成要素划分，施工企业按职工工资的规定比例计提的职工教育经费应列入（）。A、企业管理费B、人工费C、规费D、建设单位管理费答案：A解析：企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用，包括：①管理人员工资；②办公费；③差旅交通费；④固定资产使用费；⑤工具用具使用费；⑥劳动保险和职工福利费；⑦劳动保护费；⑧检验试验费；⑨工会经费；⑩职工教育经费；?财产保险费；?财务费；?税金；?其他费用。其中，职工教育经费是指按职工工资总额的规定比例计提，企业为职工进行专业技术和职业技能培训，专业技术人员继续教育，职工职业技能鉴定、职业资格认定，以及根据需要对职工进行各类文化教育所发生的费用。18.关于BIM技术应用发展趋势，说法不正确的是（）。A、多阶段应用B、集成化应用C、多角度应用D、精细化应用答案：D解析：BIM技术应用发展趋势呈现出多阶段应用、集成化应用、多角度应用、协同化应用、普及化应用的特点。19.下列经济评价指标中，属于房地产投资项目动态盈利性指标的是（）。A、成本利润率B、销售利润率C、利息备付率D、内部收益率答案：D解析：房地产投资项目经济动态盈利性评价指标包括：财务净现值，财务内部收益率，动态投资回收期。20.方案间互不干扰，在选择方案时可任意组合，直到资源得到充分利用为止的投资项目经济关系类型是（）。A、独立方案B、互斥方案C、混合方案D、现金流量相关方案答案：A解析：独立方案是指方案之间互不干扰，在选择方案时可任意组合，直到资源得到充分利用为止的一组方案。21.在下列监理人员的职责中，属于监理员职责的是（）。A、进行见证取样B、进行工程计量C、验收检验批和隐蔽工程D、调解建设单位与施工单位的合同争议答案：A解析：此题考查监理员职责。监理员是在专业监理工程师领导下从事工程检查、材料的见证取样、有关数据复核等具体监理工作的人员。监理员应履行下列职责:①检查施工单位投人工程的人力、主要设备的使用及运行状况;②进行见证取样；③复核工程计量有关数据;④检查工序施工结果;⑤发现施工作业中的问题，及时指出并.向专业监理工程师报告。22.如果实际工程量与预计工程量可能有较大出入，应优先选择()。A、总价合同B、单价合同C、百分比酬金合同D、目标成本加奖罚合同答案：B解析：此题考查工程设计深度不同合同类型选择。工程设计深度是选择合同类型的重要因素。如果施工图设计已完成，工程量清单详细而明确，则可选择总价合同；如果实际工程量与预计工程量可能有较大出入，应优先选择单价合同；如果只完成工程初步设计，工程量清单不够明确时，则可选择单价合同或成本加酬金合同。23.有效控制工程造价应遵循的原则不包括（）。A、以设计阶段为重点进行建设全过程造价控制原则B、主动控制原则C、令人满意原则D、技术与经济相结合以经济为主原则答案：D解析：本题考查的是有效控制造价应遵循的原则：以设计阶段为重点阶段进行全过程造价控制，主动控制原则，令人满意原则，技术与经济相结合原则。选项D正确的描述为技术与经济相结合的原则，而不是技术与经济相结合以经济为主的原则。24.工程经济研究中，()常常被视为资金的机会成本。A、股息B、利息C、利率D、贷款额答案：B解析：此题考查对资金时间价值中利息的理解。利息是指在资金借贷过程中，债务人支付给债权人超过原借款本金的部分。在工程经济分析中，利息还被理解为资金的一种机会成本。25.按实施方式不同，工程保险可分为()。A、财产保险和人身保险B、个人保险和团体保险C、原保险和再保险D、自愿保险和强制保险答案：D解析：此题考查工程保险的分类。按实施方式不同，工程保险可分为自愿保险和强制保险。26.下列不属于工程监理信息系统或信息平台的主要作用的是（）。A、利用计算机数据存储技术，存储和管理与工程项目有关的信息B、利用计算机虚拟现实技术，可快速、准确地处理工程监理所需要的信息C、利用计算机分析运算功能，可快速提供高质量决策支持信息和备选方D、利用计算机虚拟现实技术，可直观展示工程项目大量数据和信息答案：B解析：此题考查工程监理信息化作用。工程监理信息系统或信息平台的主要作用体现在以下几方面：①利用计算机数据存储技术，存储和管理与工程项目有关的信息，并随时进行查询和更新；②利用计算机数据处理功能，可快速、准确地处理工程监理所需要的信息;③利用计算机分析运算功能，可快速提供高质量决策支持信息和备选方案;④利用计算机网络技术，实现工程参建各方、各部门之间的信息共享和协同工作;(D利用计算机虚拟现实技术，可直观展示工程项目大量数据和信息。27.重大项目社会稳定风险等级中，高风险对应下列()选项中的情况。A、小部分群众对项目有意见、反应特别强烈，可能引发大规模群体性事件B、部分群众对项目有意见、反应强烈，可能引发矛盾冲突C、大部分群众对项目有意见、反应特别强烈，可能引发大规模群体性事件D、多数群众理解支持但少部分人对项目有意见，通过有效工作可防范和化解矛盾答案：C解析：此题考查社会稳定风险等级划分。重大项目社会稳定风险等级分为三级。①高风险：大部分群众对项目有意见、反应特别强烈，可能引发大规模群体性事件。②中风险：部分群众对项目有意见、反应强烈，可能引发矛盾冲突。③低风险：多数群众理解支持但少部分人对项目有意见，通过有效工作可防范和化解矛盾。28.以下不是价值工程分析阶段的工作内容的是()。A、功能成本分析B、功能评价C、工作对象选择D、功能定义答案：C解析：此题考查价值工程工作阶段的内容。价值工程在分析阶段的工作内容有功能定义、功能整理、功能成本分析、功能评价、确定改进范围。工作对象选择属于准备阶段的工作内容。29.房地产市场供给研判是预测项目建设经营期内区域房地产市场所能提供的房地产商品()。A、最小量B、最大量C、平均量D、最优量答案：B解析：此题考查房地产开发企业分析。在全面分析房地产开发项目内外部环境的基础上，要对开发期内房地产市场发展进行研判，其中，房地产市场供给研判是预测项目建设经营期内区域房地产市场所能提供的房地产商品最大量，同类竞争产品的数量、成本、竞争力等。30.投资400万元购置一栋宾馆，每半年的利润额为30万元。假设该建筑的寿命为无限，资本的利率每半年为5％，则该项投资的净利润为（）万元，每半年的平均净利润额为（）万元。A、200，10B、200，20C、150，20D、150，10答案：A解析：方法一：①将初始投资400万元(P)折算成年值A。因为寿命期无限，所以A1=P×i=400×5％=20(万元)。②每半年的平均净利润额=每半年的利润额-折算后的平均每半年的初始投资，所以A=30-A1=30-20=10(万元)。③该项投资的净利润=每半年的平均净利润额(A)折现，并且寿命期无限，所以P=A÷i=10÷5％=200(万元)。方法二：①净利润总额=每半年利润折现值一初始投资，因为寿命期无限，所以净利润总额=A÷i-P=(30／5％)-400=200(万元)。②因为寿命无限，所以，每半年平均净利润=净利润总额×资本的半年利率(即A=P×i)，每半年平均净利润A=200×5％=10(万元)。31.根据《国家新型城镇化规划（2014—2020）》，我国到2015年和2020年绿色建筑占城镇新建建筑的比例将分别达到______和______。（）A、20%；30%B、20%；40%C、20%；50%D、30%；50%答案：C解析：2014年3月，中共中央发布的《国家新型城镇化规划（2014—2020）》中进一步提出了我国绿色建筑发展的中期目标。根据上述文件要求，我国到2015年和2020年绿色建筑占城镇新建建筑的比例将分别达到20%和50%。32.某企业生产一种产品，年固定成本为1000万元，单位产品的可变成本为300元，单位产品售价为500元，则其盈亏平衡点的销售量为（）万件。A、1.25B、2C、3.31D、5答案：D解析：在线性盈亏平衡分析中，假设产出品数量等于销售量，且销售收入与总成本均是销量的线性函数。设年销售量为Q，单位产品销售价格为P，单位产品变动成本为V，年固定成本为F，则利润B的表达式为：B＝PQ－F－VQ。若用Q*表示销售量的盈亏平衡点（令B＝0），则根据基本损益方程式可得：Q*＝F/（P－V），本题中盈亏平衡点的销售量为：1000/（500－300）＝5（万件）。33.相对于自行销售方式，房地产开发企业选择商品房委托代理销售方式的不利之处是销售渠道的()。A、经济性差B、适应性差C、可控性差D、程序性差答案：C解析：相对于自行销售方式，房地产开发企业选择商品房委托代理销售方式的不利之处是销售渠道的可控性差。34.某城市环保部门准备在某沿河污水排水口处建立污水处理装置。若购置该污水处理装置，现时点的投资为2000万元，此后每隔4年就需要600万元的维护费用。装置的寿命期可以认为是无限的。若资本的年利率为12％，则整个运行期间的全部投资额的现值应为（）万元。已知：(A／F，12％，4)=0．20923。A、2942B、3046C、3084D、3186答案：B解析：(1)先将每隔4年的维修清理费用600万元(相当于F)折算成年值A。A=F(A／F，12％，4)=600×0．20923=125．538(万元)。(2)装置的寿命期认为是无限的(永续年值)，则年值A和现值P之间的计算可以简化为P=A÷i。再把A折算成现值P，与现时点的投资相加即为运行期间的全部投资额。P=A÷12％+2000=125．538÷12％+2000=3046(万元)。35.根据《标准施工招标文件》（2007年版），下列关于缺陷责任期说法正确的是()。A、缺陷责任期自提交竣工验收报告日起计算B、缺陷责任期等同于工程保修期C、缺陷责任期一般为2年，最长不超过3年D、颁发缺陷责任期终止证书，意味着承包人已按合同约定完成了施工、竣工和缺陷修复义务答案：D解析：此题考查对缺陷责任期的理解。缺陷责任期是指施工承包单位对已交付使用的工程承担合同约定的缺陷修复责任的期限。缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，具体可由发承包双方在合同中约定。根据住房城乡建设部、财政部发布的《建设工程质量保证金管理办法》，缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计。36.某项目采用装运港船上交货价方式进口一设备，货价为40万元，该设备运抵我国海关前发生的运输费、保险费等共计20万元。该设备适用关税税率为15％，增值税税率为13％，免征消费税。该设备进口环节应缴纳增值税的税额为()万元。A、6．80B、7．82C、10．26D、8．97答案：D解析：此题考查进口设备增值税的计算。进口设备的完税价格是指设备运抵我国口岸的正常到岸价格，包括离岸价格(FOB价)、国际运费、运输保险费等费用。则该设备关税完税价格=40+20=60(万元)；该设备的关税=关税完税价格×税率=60×15％=9(万元)；进口增值税额=组成计税价格×增值税税率=(关税完税价格+关税+消费税)×增值税税率=(60+9+0)×13％=8．97(万元)。37.建筑物的实际年龄是指从（）开始到价值时点为止的日历年数，类似于人的实际年龄。A、建筑物竣工之日B、建筑物验收之日C、建筑物开工之日D、建筑物投产之日答案：A解析：建筑物的实际年龄是指从建筑物竣工之日开始到价值时点为止的日历年数，类似于人的实际年龄。38.装配式建筑将建筑生产的工业化进程与信息化紧密结合，体现了装配式建筑的()特征。A、智能化应用B、信息化管理C、一体化装修D、装配化施工答案：B解析：此题考查装配式建筑特征。装配式建筑的主要特征可概括为“六化”，即标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理、智能化应用。其中，信息化管理体现在装配式建筑将建筑生产的工业化进程与信息化紧密结合，是信息化与建筑工业化深度融合发展的结果。39.某工程双代号时标网络计划中，工作H有三项紧后工作，其工作总时差分别为4．6和7周，工作H的自由时差为2周，则工作H的总时差是（）周。A、4B、6C、7D、9答案：B解析：工作H的总时差为：Min(4，6，7)+2=6(周)。40.全装配式混凝土结构是指预制混凝土构件靠“干式工法连接”，关于该结构的说法错误的是（）。A、适用于高层建筑B、安装便利C、工期短D、成本低答案：A解析：按照建筑结构中主要预制承重构件连接方式的整体性能不同，装配式混凝土建筑可分为装配整体式混凝土结构和全装配混凝土结构两种类型。全装配式混凝土结构是指预制混凝土构件靠“干式工法连接”，即螺栓连接或焊接形式的装配式建筑。其缺点有：①全装配式混凝土建筑整体性和抗侧向作用的能力相对不如装配整体式混凝土结构；②“干式工法连接”的节点和接缝的研究尚不充分，暂不适用于高层建筑；其优点有：①构建制作简单；②安装便利；③工期短；④成本低。国外许多低层和多层建筑均采用全装配式混凝土结构。41.将风险分为纯粹风险和投机风险的依据是（）。A、风险产生的根源B、风险造成的后果C、风险分布的情况D、风险控制的角度答案：B解析：工程风险是指工程项目在决策、设计、施工及竣工验收等阶段可能遭受的风险。为便于识别风险和对不同类型风险采取不同的分析方法和应对措施，可按不同原则和标准，对工程风险进行分类。按风险造成的后果分为：+考生笔记分享用软件考，①纯粹风险；②投机风险。42.某投资项目初期投资额为2600万元，从第一年年末开始将有均等的净收益，每年折算至年末的净收益为580万元，则该项目的静态投资回收期是（）年。A、4.12B、4.48C、5.48D、6.20答案：B解析：静态投资回收期，是指在不考虑资金时间价值条件下，以项目净收益抵偿全部投资所需要的时间，计算公式为：Pt＝TI/R。式中，Pi为静态投资回收期；TI为计算期初一次投资额；R为年净收益。根据题意，TI＝2600，R＝580，计算得：Pi＝TI/R＝2600/580＝4.48（年）。43.某建设项目生产单一产品，已知建成后年固定成本为1200万元，单位产品的销售价格为1800元，单位产品的材料费用为700元，单位产品的变动加工费和税金分别为120元和80元，则该建设项目年产量的盈亏平衡点是（）件。A、5600B、7500C、8600D、13333答案：D解析：此题考查年产量的盈亏平衡点的计算。在线性盈亏平衡分析中:,设年销售量为Q，单位产品销售价格为P，单位产品变动成本为V，年固定本为F，基本损益方程式为:B=PQ-F-VQ。若用B*，表示销售量的盈亏平衡点（令B=0)，则Q*=F/（P-V）(当采用增值税价格时，式中分母还应扣除增值税)。本题中产量的盈亏平衡点Q*=（1200*104）/（1800-700-200）=13333（件）44.某项目有甲、乙、丙、丁四个方案，计算得知各方案的生产负荷率分别为68%、87%、45%和52%，则风险最小的方案是（）。A、方案甲B、方案乙C、方案丙D、方案丁答案：C解析：盈亏平衡分析中，用产量盈亏平衡点占项目的设计生产能力的百分比表示生产负荷率，用来衡量项目的风险程度。盈亏平衡点的生产负荷率越小，则项目风险越小，说明项目可承受较大的风险；反之，则项目风险越大，项目所承受风险的能力就越差。由题可知，丙方案的生产负荷率最小，故丙方案的风险最小。45.承包人应在引起索赔事件发生的后()天内，向监理人递交索赔意向通知书；在发出索赔意向通知书后()天内，向监理人递交正式的索赔通知书。A、7；14B、14；14C、28；14D、28；28答案：D解析：此题考查工程施工阶段承包人索赔。承包人根据合同认为有权得到追加付款和（或）延长工期时，应按规定程序向发包人提出索赔。承包人应在引起索赔事件发生的后28天内，向监理人递交索赔意向通知书，并说明发生索赔事件的事由。承包人应在发出索赔意向通知书后28天内，向监理人递交正式的索赔通知书，详细说明索赔理由以及要求追加的付款金额和（或）延长的工期，并附必要的记录和证明材料。46.在工程网络计划中，工作M有两项紧前工作，其最早开始时间分别是第15周、第21周，两项工作的持续时间分别是9周、10周，则工作M的最早开始时间是第()周。A、24B、27C、29D、31答案：D解析：此题考查最早开始时间参数计算。工作的最早开始时间是指在其所有紧前工作全部完成后，本工作有可能开始的最早时刻。本题中，工作的最早完成时间=该工作的最早开始时间+该工作的持续时间，故工作M的三项紧前工作最早完成时间分别为：15+9=24(周)，21+10=31(周)。工作M的最早开始时间应等于其紧前工作最早完成时间的最大值，即31周。47.美国AIA系列合同文件中，用于建筑师与专业咨询机构之间的合同文本，属于()。A、系列B、系列C、系列D、系列答案：C解析：此题考查美国建筑师学会（AIA）标准合同体系。美国建筑师学会（AIA）编制了众多的系列标准合同文本，包括：A系列：业主与施工承包商、CM承包商、供应商之间，以及总承包商与分包商之间的合同文本；B系列：业主与提供专业服务的建筑师之间的合同文本；C系列：建筑师与提供专业服务的咨询机构之间的合同文本；D系列：建筑师行业所用的文件；E系列：合同和办公管理中使用的文件；F系列：财务管理表格；G系列：建筑师企业与项目管理中使用的文件。48.在工程量清单计价模式下，关于投标人编制其他项目费报价的说法，正确的是（）。A、暂列金额应由投标人根据实际情况自主确定B、材料暂估价应由投标人根据实际情况自主确定C、专业工程暂估价应由投标人根据施工组织设计或施工方案自主确定D、总承包服务费应由投标人根据招标文件中列出的内容和提出的要求自主确定答案：D解析：关于选项A，暂列金额应按招标人在其他项目清单中列出的金额填写；关于选项B，材料暂估价应按招标人在其他项目清单中列出的单价计人综合单价：关于选项C，专业工程暂估价应按招标人在其他项目清单中列出的金额填写。选项D正确。49.房地产开发项目招标是（）。A、要约B、要约邀请C、承诺D、以上都不对答案：B解析：工程招投标的目的是为了签订合同。项目成交的价格有待于投标者提出，因此招标不具备要约的条件，不能自称为要约，它实际上是邀请他人对其提出要约（报价），是一种要约邀请。而投标则是要约，中标通知书是承诺。50.某债券10000元，年利率为8％，每半年付息一次，购买之后3年到期，即获得6次付息后偿还债券本金10000元。若购买债券者欲获取10％的收益，则该债券最多应用（）元购买。已知：(F／A，4％，6)=6．633，(P／F，10％，3)=0．7513。A、9506．35B、9843．46C、10624．86D、10630．63答案：A解析：本题考查将来值、年值与现值之间关系。(1)已知债券10000元，年利率为8%，则半年的利率为4%，3年计息6次则：3年后的债券利息为10000×4%×（F/A，4%，6）=400×6.633=2653.2（元）债券本利和一共12653.2，即：F=12653.2。(2)折现率r=10%，将终值F转换为现值P：P=F（P/F，10%，3）=12653.2×0.7513=9506.35（元）。51.评标委员会的任务不包括（）。A、负责评标活动B、向招标人推荐中标候选人C、审核投标人交来的投标文件后确定中标人D、根据招标人的授权直接确定中标人答案：C解析：评标委员会的任务是：负责评标活动，向招标人推荐中标候选人或者根据招标人的授权盲接确定中标人。52.关于投资项目内部收益率的说法，正确的是（）。A、当内部收益率大于贷款利率时，项目可行B、内部收益率属于静态指标C、内部收益率是使项目现金流量的净现值等于零的折现率D、内部收益率是指项目经营期间的平均利润率答案：C解析：内部收益率是指使项目计算期内各年净现金流量的现值之和等于零时的折现率，也就是使项目净现值等于零时对应的折现率。A项，当内部收益率大于或等于所设定的判别基准（通常称为基准收益率）时，可以考虑接受该项目；反之，考虑拒绝该项目。B项，内部收益率是考查项目盈利能力的动态指标。D项，内部收益率是使项目净现值等于零时对应的折现率。53.某工程网络计划中，工作D有三项紧前工作，其最早开始时间分别是第25周、第21周和第19周，三项工作的持续时间分别是3周、8周和7周，则工作D的最早开始时间是第（）周。A、26B、28C、29D、31答案：C解析：D工作的最早开始时间：Max(25+3，21+8，19+7)=29(周)。54.智慧城市评价指标体系可分为能力类、成效类两类指标。以下不属于成效类一级指标的是()。A、公共服务B、服务便捷度C、社会管理D、生态宜居答案：B解析：此题考查智慧城市评价指标体系。智慧城市评价指标体系可分为能力类指标、成效类两类指标。成效类指标是指智慧城市的建设运营效果评价指标，即城市各应用领域智慧化建设运营的成效评价指标。智慧城市评价中的成效类级指标通常包括公共服务、社会管理、生态宜居、产业体系四方面6而服务便捷度属于公共服务的二级指标。55.业主委员会会议作出的决定，应由()签字确认。A、全体委员B、半数以上的参会委员C、业主委员会主任D、参会委员答案：D解析：考察业主委员会会议的内容。业主委员会议应制作书面记录并存档，业主委员会会议做出的决定，应有参会委员的签字确认。56.在某工程网络计划中，工作H的最早开始时间和最迟开始时间分别为第20天和第25天，其持续时间为9天。该工作有两项紧后工作．它们的最早开始时间分别为第32天和第34天，则工作H的总时差和自由时差分别为（）。A、3天和0天B、3天和2天C、5天和0天D、5天和3天答案：D解析：工作H的最早开始时间为20天，最迟开始时间为25天，则其总时差=最迟开始时间-最早开始时间=25-20=5(天)；本工作的自由时差=紧后工作的最早开始时间-本工作的最早开始时间-本工作的持续时间=Min(32，34)-20-9=3(天)。57.某方案初期投资额为500万元，此后每年年末的作业费用为40万元，方案的寿命期为10年，10年后的净残值为0。若基准收益率为10％，则该方案总费用的现值是()万元。已知：(P／A，10％，10)=6．144。A、745．76B、834．45C、867．58D、900．26答案：A解析：此题考查费用现值的计算。净现值法可转化为费用现值法，这种方法是将方案的投资现值与年运行成本现值相加，得到费用现值。故本题中总费用现值：500+40(P／A，10％，10)=500+40×6．144=745．76(万元)。58.工程造价的计算要根据不同的建设阶段，按照不同的确定依据，分次进行。这体现了工程造价的（）计价特点。A、单件性计价B、分部组合计价C、多次性计价D、按构成计价答案：C解析：本题考查建设工程造价的多次性计价特点。59.房地产市场研判的作用不包括()。A、把握市场机会B、发掘市场潜力C、识别市场风险D、认识市场前途答案：D解析：房地产市场研判的作用包括把握市场机会、发掘市场潜力、识别市场风险。60.估价师声明中不应说明()。A、注册房地产估价师对估价对象进行了实地查勘B、注册房地产估价师是独立、客观、公正地进行估价的C、注册房地产估价师认为委托人提供的资料是真实、合法的D、注册房地产估价师在估价报告中没有虚假记载、误导性陈述和重大遗漏答案：C解析：估价师声明和假设限制条件。ABD应说明，C应是假设委托人提供的资料是真实、合法的。61.不属于房地产定价的基本方法的有（）。A、成本导向定价法B、需求导向定价法C、竞争导向定价法D、低价策略答案：D解析：房地产定价的基本方法的有成本导向定价法、需求导向定价法、竞争导向定价法。62.某施工企业年初向银行贷款流动资金100万元，按季计算利息，季度利率2%，则一年支付的复利息总和为（）万元。A、8B、8.08C、8.24D、8.4答案：C解析：本题考查的是资金时间价值的计算。复利法的利息i=P（1+i）n-P利率为季利率且按季付息，一年有四个计息期，所以一年支付的利息总和为：100*（1+0.02）^4-100=8.2463.BIM技术应用于施工进度管理，有助于提升工程施工进度计划和控制效率。关于这方面的说法，错误的是()。A、支持总进度计划和项目实施中分阶段进度计划的编制B、进行总、分进度计划之间的协调平衡C、不能进行工程进度趋势预测D、能够实现工程进度动态控制答案：C解析：此题考查对基于BIM的施工进度管理的理解。BIM技术应用，有助于提升工程施工进度计划和控制效率。一方面，支持总进度计划和项目实施中分阶段进度计划的编制，同时进行总、分进度计划之间的协调平衡，直观高效地管理有关施工进度信息。另一方面，支持管理者持续跟踪工程实际进度信息，在BIM条件下将实际进度与计划进度进行动态跟踪及可视化模拟对比，进行工程进度趋势预测，为项目管理人员采取纠偏措施提供依据，实现工程进度动态控制。64.下面不属于装配式建筑等级评价时考虑方面的是（）。A、土方工程B、主体结构C、围护墙和内隔墙D、装修和设备管线答案：A解析：装配式建筑等级评价主要考虑建筑主体结构、围护墙和内隔墙、装修和设备管线等方面所采用的装配比例，并利用装配率予以表示。65.前锋线比较法步骤中，最后一步是（）。A、绘制时标网络计划图B、绘制实际进度前锋线C、进行实际进度与计划进度的比较D、预测工作进度偏差对后续工作及总工期的影响答案：D解析：前锋线比较法步骤如下。（1）绘制时标网络计划图（2）绘制实际进度前锋线（3）进行实际进度与计划进度的比较（4）预测工作进度偏差对后续工作及总工期的影响66.风险转移是工程风险管理广泛采用的应对策略。关于风险转移的说法，错误的是（）。A、风险转移的目的是降低风险发生的概率B、风险转移的目的不是减轻不利后果C、将风险损失的一部分转移到有能力承受或控制工程风险的个人或组织D、风险转移有保险转移和非保险转移两种途径答案：A解析：风险转移是工程风险管理广泛采用的应对策略。ABC三项，风险转移的目的不是降低风险发生的概率和减轻不利后果，而是通过合同或协议，将风险损失的一部分转移到有能力承受或控制工程风险的个人或组织。D项，风险转移通常有以下两种途径：保险转移和非保险转移。67.某公司拟将正在经营的餐厅改造成网吧继续经营，预计每年将因此而节约运营成本5万元，该项目还可能经营30年。当资本利率为10％时，该项目合适的改造投资不多于()万元。A、47B、50C、75D、150答案：A解析：等额分付现值公式。P=A（P/A,i,n）=47.13万元，则改造投资不多于47.13万元。68.直接影响房地产供给量的首要因素是()。A、房地产市场价格B、土地供应量C、房地产开发成本D、政府政策答案：B解析：此题考查房地产市场供给影响因素。土地(指开发建设用地)是房地产开发建设的资源，与一般供求规律一样，开发建设可供利用的资源是制约房地产供给的因素，但特殊的是土地有限且不可替代，若加上政策的调整和限制，土地供应量是直接影响房地产供给量的首要因素。也正因为如此，我国历年来都将土地供应作为调控房地产市场的重要手段。69.《中华人民共和国招标投标法》规定，开标时间应为（）。A、提交投标文件截止时间后的第3天B、提交投标文件截止时间的同一时间C、提交投标文件截止时间后的第5天D、投标文件截止时间后，招标单位公布开标时间答案：B解析：开标应当在招标人的主持下，在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间、招标文件中预先确定的地点公开进行。70.担保是为了保证债权人受偿而由债务人或第三人提供的担保，这种法律特征称为（）。A、条件性B、独立性C、附随性D、任意性答案：C解析：担保是为了保证债权人受偿而由债务人或第三人提供的担保，具有从属于被担保的债权性质，即附随性，也称从属性。71.通过改变某些工作间逻辑关系的方法调整进度计划时，应选择()。A、具有工艺逻辑关系的有关工作B、超过计划工期的非关键线路上的有关工作C、可以增加资源投入的有关工作D、持续时间可以压缩的有关工作答案：B解析：此题考查网络计划调整方法。当工程网络计划实施中产生的进度偏差影响到总工期，且有关工作的逻辑关系允许改变时，可以改变关键线路和超过计划工期的非关键线路上的有关工作之间的逻辑关系，达到缩短工期的目的。72.房地产市场调研现场踩盘法优点不包括()。A、可以获取楼盘的某些直接信息，信息可靠性较高B、调研人员掌握调研主动权，对调研问题具有较强灵活性C、有较强的针对性和实用性D、具有全面性、准确性、可操作性的特点答案：D解析：现场踩盘法优点：1)可以获取楼盘的某些直接信息，信息可靠性较高；2)调研人员掌握调研主动权，对调研问题具有较强灵活性；3)有较强的针对性和实用性。73.目前，BIM应用软件在我国有很大的发展潜力。关于BIM应用软件在我国开发的方向，说法错误的是()。A、开发具有自主知识产权的BIM应用软件B、开发关键性BIM应用软件C、不能进行既有软件二次开发D、开发BIM技术的新应用点答案：C解析：此题考查BIM应用软件在我国的发展。如何结合我国工程实际，开发具有自主知识产权的、基础性、关键性BIM应用软件，是我国建设工程信息化的努力方向。在BIM应用软件发展方面，除新软件开发外，既有软件二次开发也是一个重要方向。另外，一些国内软件开发商和应用单位一起，结合一些标志性工程开发BIM技术的新应用点并与管理软件集成在一起，是目前我国BIM技术发展的一个突出现象。而BIM应用标准的发展可为BIM技术的应用和发展创造一个良好环境。74.下列某房地产开发项目SWOT分析列出的事项中，属于项目威胁的是()。A、地块面积较小B、周边企事业单位较少C、城市化进程加快D、周边同类房地产开发项目增多答案：D解析：A、B属于劣势，C属于机会，D属于威胁。75.根据《关于大力发展装配式建筑的指导意见》，装配式建筑的重点推进地区是（）。A、常住人口在300万以上的城市B、京津冀、长三角、珠三角三大城市群C、西南、西北、华北地区城市群D、东北、华北、华东地区城市群答案：B解析：装配式建筑发展目标的区域目标：按照“坚持分区推进、逐步推广”原则，以京津冀、长三角、珠三角三大城市群为重点推进地区，常住人口超过300万的其他城市为积极推进地区，其余城市为鼓励推进地区，因地制宜发展装配式混凝土结构、钢结构和现代木结构等装配式建筑。76.某工程合同价的确定方式为：发包方不需对工程量做出任何规定，承包方在投标时只需按发包方给出的分部分项工程项目及工程范围做出报价，而工程量则按实际完成的数量结算。这种合同属于()。A、纯单价合同B、可调工程量单价合同C、不可调值单价合同D、可调值总价合同答案：A解析：采用纯单价合同，发包方只向承包方给出发包工程的有关及分部分项工程及其工程范围，不需对工程量做出任何规定，承包方在投标时只需按发包方给出的分部分项工程项目及工程范围做出报价，而工程量则按实际完成的数量结算。77.某工程网络计划中，工作A的持续时间为7天，总时差为5天，自由时差为3天。通过计划执行过程检查，发现工作A的实际进度拖延了10天，则将影响工程计划工期（）天。A、3B、5C、7D、10答案：B解析：进度拖延的时间>自由时差时，影响其紧后工作的最早开始时间；进度拖延的时间>总时差时，影响总工期，影响的时长是相应二者的差值。当T作实际进度拖延10天，而总时差为5天时，影响总工期的天数=10—5=5(天)。78.文案调研信息的可靠性评估，可通过分析信息来源和对信息()来进行。A、随机抽样B、概率统计C、专家认定D、交叉检验答案：D解析：考察文案调研信息的可靠性评估的内容。文案调研信息的可靠性评估通过两条途径来实现，即评估信息来源和进行交叉检验。79.下列关于商品房初始登记，表述不正确的是（）。A、未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记B、房地产调查或者测绘报属于申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的相关材料C、办理房屋所有权首次登记时，申请人应当将建筑区划内依法属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房及其占用范围内的建设用地使用权一并申请登记为业主共有D、业主转让房屋所有权的,其对共有部分不能一并转让答案：D解析：业主转让房屋所有权的,其对共有部分享有的权利依法一并转让。80.下列不属于工程监理信息系统或信息平台的主要作用的是（）。A、利用计算机数据存储技术，存储和管理与工程项目有关的信息B、利用计算机虚拟现实技术，可快速、准确地处理工程监理所需要的信息C、利用计算机分析运算功能，可快速提供高质量决策支持信息和备选方D、利用计算机虚拟现实技术，可直观展示工程项目大量数据和信息答案：B解析：工程监理信息系统或信息平台的主要作用体现在五个方面：①利用计算机数据存储技术，存储和管理与工程项目有关的信息，并随时进行查询和更新；②利用计算机数据处理功能，可快速、准确地处理工程监理所需要的信息；③利用计算机分析运算功能，可快速提供高质量决策支持信息和备选方案；④利用计算机网络技术，实现工程参建各方、各部门之间的信息共享和协同工作；⑤利用计算机虚拟现实技术，可直观展示工程项目大量数据和信息。81.建筑高度超过()m的建筑所设置的应急响应系统，必须配置与上一级应急响应系统信息互联的通信接口。A、80B、90C、100D、120答案：C解析：此题考查智能建筑应急响应系统。应急响应系统是指为应对各类突发公共安全事件，提高应急响应速度和决策指挥能力，有效预防、控制和消除突发公共安全事件的危害，具有应急技术体系和响应处置功能的应急响应保障机制或履行协调指挥职能的系统。总建筑面积大于20000m2的公共建筑或建筑高度超过100m的建筑所设置的应急响应系统，必须配置与上一级应急响应系统信息互联的通信接口。82.下列保险标的中，属于建筑工程保险主要保险项目的是（）。A、工程所有人提供的物料及项目B、施工机具设备C、工地内现有的建筑物D、永久性和临时性工程及工地上的物料答案：D解析：建筑工程保险的主要保险项目是建筑工程，即永久性和临时性工程及工地上的物料。该项目是建筑工程险的主要保险项目，包括建筑工程合同内规定建筑的建筑物主体，建筑物内的装修设备，配套的道路、桥梁、水电设施、供暖取暖等土木建筑项目，存放在工地上的建筑材料、设备，临时的建筑工程等。83.下列有关工程网络计划叙述正确的是（）。A、总时差为零的工作为关键工作B、关键线路上不允许有虚工作的存在C、自由时差为零时，总时差必为零D、除了以网络计划终点为完成节点的工作．其他工作的最迟完成时间应等于其紧后工作最迟开始时间的最小值答案：D解析：当且仅当网络计划的计算工期等于计划工期，关键线路的总时差为零，选项A有误；关键线路上允许虚工作存在，选项B有误；自由时差小于等于总时差，因此总时差为零，自由时差必为零，但自由时差为零，总时差未必为零，选项C有误。84.与普通财产险相比，下列关于工程保险特征，不正确的是()。A、风险广泛而集中B、涉及较多的利害关系人C、工程保险的内容相互独立，很少交叉D、工程保险承保的是技术保险答案：C解析：与普通财产险相比，工程保险的特征：1、风险广泛而集中2、涉及较多的利害关系人3、工程保险的内容相互交叉4、工程保险承保的是技术保险85.根据下表给定的逻辑关系绘制的双代号网络图如下所示，图中的错误是()。A、有循环线路B、有多个终点节点C、有多个起点节点D、逻辑关系不正确答案：B解析：本题考查的是双代号网络图的绘制。（1）网络图必须按照已定的逻辑关系绘制。（2）网络图中严禁出现从一个节点出发，顺箭头方向又回到原出发点的循环回路。（3）网络图中的箭线（包括虚箭线，下同）应保持自左向右的方向，不应出现箭头指向左方的水平箭线和箭头偏向左方的斜向箭线。若遵循该规则绘制网络图，就不会出现循环回路。（4）网络图中严禁出现双向箭头和无箭头的连线。（5）网络图中严禁出现没有箭尾节点的箭线和没有箭头节点的箭线。（6）严禁在箭线上引入或引出箭线。（7）应尽量避免网络图中工作箭线的交叉。当工作箭线交叉不可避免时，可以采用过桥法或指向法处理。（8）网络图中应只有一个起点节点和一个终点节点（任务中部分工作需要分期完成的网络计划除外)。除网络图的起点节点和终点节点外，不允许出现没有外向箭线的节点和没有内向箭线的节点。（9）网络图中的节点都必须有编号，其编号严禁重复，并应使每一条箭线上箭尾节点编号小于箭头节点编号。6、8号节点均为终点节点。86.下列建设项目的财务评价指标中，属于偿债能力分析指标的是()。A、总投资收益率B、财务内部收益率C、利息备付率D、财务净现值答案：C解析：偿债能力是指企业在规定期限内偿还债务的能力。利息备付率是评价企业偿债能力的指标之一，它反映企业在偿还利息方面的能力。因此，选项C是属于偿债能力分析指标的。而选项A、B、D分别属于投资回报率指标和资本预算指标。87.某企业准备5年后进行设备更新，到时所需资金估计为600万元，若存款利率为5%，从现在开始每年年末均等存款，则每年应存款（）万元。已知：（A/F，5%，5）＝0.18097。A、78.65B、108.58C、120.00D、165.77答案：B解析：设i为利率（折现率），n为计息期数，F为终值，A为等额年金（或称年值），当终值F已知时，则等额支付偿债基金的计算公式为：A＝F（A/F，i，n）。本题中，5年后所需资金F＝600（万元），利率i＝5%，计息期数n＝5，所以每年存款A＝F（A/（F，5%，5）＝600×0.18097＝108.58（万元）。88.某套住宅未来每年的潜在毛租金收入为2万元，空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%，运营费用率为20%，该住宅的年净收益是（）万元。A、1.4B、1.44C、1.6D、1.8答案：B解析：实际收入=毛租金收入-空置和收租损失-运营费用=(20000-20000*10%)*80%=14400元=1.44万元。89.承包人的某些索赔要求，虽然在工程项目的合同条款中没有专门的文字依据。但可以根据该合同某些条款的含义，推论出承包人有索赔权，这种索赔被称为()。A、合同中的明示索赔B、综合索赔C、合同中的默示索赔D、双向索赔答案：C解析：本题考查的是对按索赔合同依据分类的理解，本题所述的索赔称为合同中的默示索赔。90.为达到风机水泵类节能目的，推广使用()已成为节能工作的重点。A、定频器B、变频器C、新风换气热回收装置D、转轮全热热交换器答案：B解析：此题考查风机水泵变频调速技术。风机水泵类负载多是根据满负荷工作需用量来选型，实际应用中大部分时间并非工作于满负荷状态。由于变频可实现大的电动机的软停、软启，避免了启动时的电压冲击，减少电动机故障率，延长使用寿命，同时也降低了对电网的容量要求和无功损耗。为达到节能目的，推广使用变频器已成为各地节能工作部门及各单位节能工作的重点。91.已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目，且工程造价管理机构发布的信息价格缺价的，由（）提出变更工程项目的单价，并报发包人确认后调整。A、监理工程师B、总监理工程师C、监理工程师或承包人D、承包人答案：D解析：考察工程变更的内容。合同中没有适用或类似于变更工程的价格，且工程造价管理机构发布的信息价格缺价的，由承包人提出变更工程项目的单价，并报发包人确认后调整。92.工程质量保证保险保障建筑工程在正常使用情况下，因（）而造成的建筑物损坏。A、自然灾害B、潜在质量缺陷C、人为过失D、意外事故答案：B解析：工程质量保证保险又称工程质量潜在缺陷保险，是指开发商投保，由保险公司根据保险条款约定，对保修范围和保修期限内出现的由于工程质量潜在缺陷导致的投保建筑物损坏履行赔偿义务的一种特殊保险。ACD三项，建筑安装工程一切险主要保障自然灾害、意外事故、外来原因和人为过失造成的损失。93.关于中心地理论的说法，正确的是()。A、商品销售范围是指消费者为获取商品和服务所希望通达的最近路程B、需求门槛是指某中心地能够维持供应某种商品和服务所需的最高购买力和服务水平C、中心地职能以商业、服务业方面的活动为主，不包括中心地制造业方面的活动D、克里斯塔勒中心地理论的假设之一是厂商和消费者部是社会人答案：C解析：商品销售范围是指消费者为获取商品和服务所希望通达的最远路程，A为错误答案。需求门槛是指某中心地能够维持供应某种商品和服务所需的最低购买力和服务水平。B为错误。克里斯塔勒中心地理论的假设之一是厂商和消费者部是经济人，D错误。C为正确答案。94.某人每年年末向银行存入8000元，连续10年，若银行年利率为8％，则10年后共有本利和为()。已知：(F／A，8％，10)=14．487。A、17271．40B、115896C、80552．22D、80000答案：B解析：此题考查等额年金终值计算(已知A，求F)。等额支付终值计算公式为：F=A(F／A，i，n)。本题中每年年末存入银行8000元，即A=8000，10年后的本利和即为终值F，则F=8000×14．487=115896(元)。95.FIDIC《土木工程施工合同条件》采用的是基于以()为核心的管理模式。A、业主B、（咨询）工程师C、承包商D、指定分包商答案：B解析：此题考查FIDIC《施工合同条件》相关内容。FIDIC《施工合同条件》基于以（咨询）工程师为核心的管理模式，因此，在合同条款中明示的（咨询）工程师的权限较大。96.下列结构类型中，不属于装配式建筑结构的是（）。A、装配式砖结构B、装配式混凝土结构建筑C、装配式钢结构建筑D、装配式组合结构答案：A解析：按照建造过程，装配式建筑所需建筑构件是先由工厂生产，再进行组装完成整个建筑。根据建筑的使用功能、建筑高度、造价及施工等不同，组成装配式建筑结构构件的梁、柱、墙等可以选择不同的建筑材料及不同材料的组合。所以，装配式建筑通常按建筑的结构体系及构件的材料来分类，主要包括：①装配式混凝土结构建筑；②装配式钢结构建筑；③木结构建筑；④组合结构；⑤铝结构建筑等。97.根据《绿色建筑行动方案》规定，下列建筑要求全面执行绿色建筑标准的是()。A、小型六层居民楼B、政府投资的科技馆C、单体建筑面积为1.8万平方米的宾馆D、单体建筑面积为1.2万平方米的工业厂房答案：B解析：此题考查强制推广绿色建筑政策。国家《绿色建筑行动方案》要求自2014年起政府投资的国家机关、学校、医院、博物馆、科技馆、体育馆等建筑，直辖市、计划单列市及省会城市的保障性住房，以及单体建筑面积超过2万平方米的机场、车站、宾馆、饭店、商场、写字楼等大型公共建筑全面执行绿色建筑标准。98.采用总费用法计算索赔，适用于()。A、采取低价策略中标的工程B、总索赔费用较大的工程C、多个索赔事件混杂在一起的工程D、采用固定总价合同的工程答案：C解析：此题考查索赔费用计算。索赔费用的计算方法分为分项法和总费用法两种。总费用法是指当发生多次索赔事件后，重新计算出该工程的实际总费用，再从这个实际总费用中减去投标报价总费用，计算出索赔金额。采用这种方法计算索赔额，往往包含许多不合理因素。因此，只有当多个索赔事件混杂在一起，难以准确地进行分项记录和资料收集，不易计算出具体费用损失时，才会采用总费用法计算索赔额。99.某投资项目，现时点投资2000万元，自第一年年末开始，每年年末都将有等额净收益450万元，若资本利率为5%，经营期可以看作是无限，则该项目的净现值为()万元。A、6600B、7000C、7800D、7900答案：B解析：净现值（NPV）是指将所有现金流量按照资本利率折现后的总和，减去初始投资的金额。公式为：$$NPV=-I_0+\sum_{t=1}^{\infty}\frac{CF_t}{(1+r)^t}$$其中，$I_0$为初始投资，$CF_t$为第$t$年的现金流量，$r$为资本利率。根据题目，初始投资为2000万元，每年年末净收益为450万元，经营期可以看作是无限，因此现金流量为等额的450万元，即$CF_t=450$。资本利率为5%。代入公式，得到：$$NPV=-2000+\sum_{t=1}^{\infty}\frac{450}{(1+0.05)^t}=-2000+\frac{450}{0.05}=7000$$因此，该项目的净现值为7000万元，选B。100.下列属于总监理工程师职责的是()。A、编制监理实施细则B、验收检验批、隐蔽工程、分项工程C、组织编制监理规划D、复核工程计量有关数据答案：C解析：此题考查总监理工程师职责。总监理工程师应履行的职责包括组织编制监理规划，审批监理实施细则。选项A、B均为专业监理工程师的职责，选项D为监理员的职责，只有选项C是总监理工程师的职责。101.用年值法对计算期不同的互斥方案进行比选时，以()的方案为优。A、年值小B、净年值大C、费用年值大D、净现值小答案：B解析：用年值法使用的指标有净年值和费用年值，其中，使用净年值法时，以年值较大的方案为优；使用费用年值法时，较低的方案为较优方案。102.关于工程保险特征的说法，正确的是（）。A、风险广泛而集中B、涉及较少的利害关系人C、工程保险的内容相互独立D、工程保险承保的是财务风险答案：A解析：本题考查的是工程保险的特征。其中选项B应为涉及较多的利害关系人；选项C应为工程保险的内容相互交叉；选项D应为工程保险承保的是技术风险。103.已知某投资项目的折现率为13%时，净现值为1100万元，折现率为14%是，净现值为-980万元，则该项目的内部收益率为（）。A、13.12%B、13.30%C、13.53%D、13.87%答案：C解析：财务内部收益率的计算。根据插值法计算可得答案为C。104.李某以5000元／平方米的价格购买了某住宅小区的一套住房，交易税费全部由李某负担；同日，程某以5200元／平方米的价格在该住宅小区购买了一套几乎相同的住房，交易税费由买卖双方各自负担。已知该地区住房买卖中卖方应缴纳的税费为成交价格的6%，买方应缴纳的税费为成交价格的4%。李某与程某的实际购买价格相比，()。A、李某的实际购买价格高B、程某的实际购买价格高C、两人的实际购买价格相同D、不能判断谁的实际购买价格高答案：A解析：李某：5000×（1+10%）=5500元／平方米程某：5200×（1+4%）=5408元／平方米105.某网络计划执行过程中，发现工作F还需工作8天，但该工作至最早完成时间尚有2天，最迟完成时间有4天，则该工作使总工期（）。A、拖后2天B、拖后4天C、拖后6天D、拖后8天答案：B解析：工作F如果能在最迟完成时间完成，则不影响总工期，比最迟完成时间晚多少天，就会使总工期拖延多少天，则使总工期拖后：8-4=4(天)。106.质量标准，工程价款在《建设工程施工合同（示范文本）》的（）中。A、协议书B、通用条款C、专用条款D、附件答案：A解析：《建设工程施工合同（示范文本）》由三部分和三附件组成，其中协议书主包括:工程慨况、质量标准、合同价款；组成合同的文件；本协议书中有关词语含义和文本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同；承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任；发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项；合同生效。107.全面考核工程建设成果、检验设计和施工质量的关键步骤是()。A、投资决策B、可行性研究C、建设实施D、竣工验收答案：D解析：此题考查对竣工验收的理解。工程竣工验收是投资成果转入生产或使用的标志，也是全面考核工程建设成果、检验设计和施工质量的关键步骤。工程竣工验收合格后，建设工程方可投入使用。108.根据国务院《建设工程质量管理条例》，在正常使用条件下，下列建设工程中，最低保修期限为2年的是（）。A、基础设施工程B、屋面防水工程C、电气管线工程D、供热与供冷系统答案：C解析：本题考查的是建设工程的最低保修期限。109.用50万元购置某设备，欲在10年内将该投资的复本利和全部回收，基准收益率为12％，则每年应至少获得相等的净收益为()万元。己知：(A／P，12％，10)=0.17698。A、7.893B、8.849C、9.056D、9.654答案：B解析：本题考查已知现值求年值的计算。已知现值P＝50万元，期限n＝10年，基准收益率i＝12%。年值A＝50×（A/P,12%,10）＝50×0.17698＝8.849万元。110.在基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别的基准地价为（）。A、40%B、50%C、70%D、80%答案：C解析：有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70％。111.工程量清单的用途是为（）使用。A、工程结算B、招标人参考C、投标人报价D、编制施工方案答案：C解析：工程量清单的用途是为投标人报价使用。112.关于风险实质的说法，正确的是()。A、风险的实质就是变化B、风险的实质就是不确定性C、风险的实质就是损失D、风险的实质就是失败答案：B解析：风险的实质是一种不确定性。113.某方案初期投资额为300万元，此后每年年末的运营费用为40万元，方案的寿命期为10年，10年后的残值为零。假设基准收益率为10％，已知：（P/A，10％，10）=6．144，则该方案总费用的现值是（）万元。A、245．76B、545．76C、1356．86D、1843．20答案：B解析：根据题目给出的信息，方案初期投资额为300万元，此后每年年末的运营费用为40万元，方案的寿命期为10年，10年后的残值为零。因此，我们可以使用现值计算公式来计算该方案的总费用。首先，根据复利现值公式（P=A×PVIFi，n），其中P为方案总费用，A为每年运营费用，PVIFi为基准收益率i对应的复利现值系数，n为方案寿命期。已知基准收益率为10％，已知（P/A，10％，10）=6.144。将已知数据带入公式中，得到：方案总费用=40万元/年×PVIF10％，10=40万元/年×6.144=245.76万元由于题目中未给出现金流量和具体年份的利率情况，因此本题采用基准收益率为基准。而方案总费用的现值是上述结果乘以复利终值系数（F/P，10％，10）。由于复利终值系数是年金（等额）的特殊形式，根据已知的年金、现值、利率、年次计算得到。最终的答案是245.76×（F/P,10%,10）=545.76万元。因此选项B为正确答案。114.下列权利中，属于监理人权利的是（）。A、选择工程总承包人B、选择工程分包人C、编制施工组织设计D、工程上使用材料的检验权答案：D解析：选项A、B属于建设单位的权利，选项C属于施工单位的义务。115.（）项目机构的组织形式，要求总监理工程师是全能式的人物。A、直线制监理组织形式B、职能制监理组织形式C、直线职能制组织形式D、矩阵制监理组织形式答案：A解析：直线制监理组织形式，实行没有职能部门的个人管理，对总监理工程师的要求最高。116.关于监理实施细则的说法，正确的是（）。A、监理实施细则是指导项目监理机构具体开展专项监理工作的规划性文件B、监理实施细则由专业监理工程师编制，用于指导本专业或本子项目具体监理业务的开展C、监理实施细则应制定完善的监理工作制度D、监理实施细则不需经总监理工程师批准，即可在监理业务中实施答案：B解析：A项，监理实施细则是在监理规划的基础上，针对工程项目中某一专业或某一方面监理工作编制的操作性文件。C项，对专业性较强、危险性较大的分部分项工程，项目监理机构应编制监理实施细则。D项，监理实施细则应在相应工程施工前，由专业监理工程师编制。监理实施细则编制完成后，需要报总监理工程师审核批准后方可实施。117.根据《中华人民共和国招标投标法》，开标工作应由（）主持。A、评标专家B、投标人代表C、行政主管部门领导D、招标人答案：D解析：本题考查的是开标的相关内容。开标是指招标人将全部经过开标前检查符合递交条件的投标文件启封揭晓。开标由招标人主持。118.工程项目施工过程中，常见的索赔证据不包括（）。A、施工记录B、各种工程合同文件C、索赔报告D、工程照片及声像资料答案：C解析：常见的索赔证据的种类：1、合同文件2、施工记录3、照片及声像资料4、来往信件、电话记录5、会谈纪要6、气象报告和资料7、工程进度计划8、投标前业主提供的参考资料和现场资料9、工程备忘录及各种签证10、工程结算资料和有关财务报告11、检查验收报告和技术鉴定报告12、其它，包括分包合同、订货单、采购单、工资单、官方的物价指数、国家法律法规等。119.某投资项目初期投资额为2600万元，从第一年年末开始将有均等的净收益，每年折算至年末的净收益为580万元，则该项目的静态投资回收期是()年。A、4.12B、4.48C、5.48D、6.2答案：B解析：静态投资回收期是指项目投资额全部回收所需的时间。根据题意，该项目的净收益为580万元/年，投资额为2600万元，因此静态投资回收期为2600/580=4.48年，故选B。120.下列()不属于工程变更的范围。A、取消合同中任何一项工作转由发包人实施B、改变合同中任何一项工作的质量或其他特陛C、改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸D、改变合同中任何一项工作的施工时间答案：A解析：此题考查工程施工阶段工程变更范围。工程变更范围包括：①取消合同中任何一项工作，但被取消的工作不能转由发包人或其他人实施；②改变合同中任何一项工作的质量或其他特性；③改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸；④改变合同中任何一项工作的施工时间或改变已批准的施工工艺或顺序；⑤为完成工程需要追加的额外工作。121.具有设计任务书和总体设计，经济上实行独立核算，行政上具有独立组织形式的工程称为（）。A、单位工程B、建设项目C、分部工程D、分项工程答案：B解析：本题考查的是建设项目的概念及其特点。建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程的内涵：(1)建设项目：独立设计+独立核算+独立组织形式(如学校)。(2)单项工程：独立设计文件+独立发挥效能(如图书馆)。(3)单位工程：独立设计+独立组织施工(不能独立发挥效能)(土建、安装、给排水等)。(4)分部工程：定额中的章，如地基基础工程、楼地面工程等。(5)分项工程：定额中的节，如地基基础工程中的土方工程。122.BIM的主要技术是（）。A、参数化建模技术B、CAD技术C、三维技术D、模拟技术答案：A解析：此题考查BIM的主要技术。BIM的主要技术是参数化建模技术。操作对象不再是点、线、圆这些简单的几何对象，而是墙体、门、窗、梁、柱等建筑构件。123.根据《建设工程质量管理条例》规定，监理工程师因过错造成质量事故的处理，正确的是()。A、责令停止执业2年B、造成重大质量事故的，吊销执业资格证书，3年以内不予注册C、造成重大质量事故的，吊销执业资格证书，5年以内不予注册D、情节特别恶劣的，10年内不予注册答案：C解析：此题考查监理工程师的法律责任。《建设工程质量管理条例》规定，监理工程师因过错造成质量事故的，责令停止执业1年；造成重大质量事故的，吊销执业资格证书，5年以内不予注册；情节特别恶劣的，终身不予注册。工程监理单位违反国家规定，降低工程质量标准，造成重大安全事故，构成犯罪的，对直接责任人员依法追究刑事责任。124.已知银行年利率为6％，假设每季度复利一次，若10年内每季度都能得到500元，则现在应存款（）元。(P/A，6%/4，10×4)=29.926A、12786B、15697C、14963D、13469答案：C解析：本题考查的是资金时间价值的计算。本题是每季度复利一次，因此应当按照季度作为复利期间，i=6%/4；n=10×4。考查等额支付现值因数的概念及计算:P=A×(P/A，i，n)=500×(P/A，6%/4，10×4)=14963(元)。125.属于最常用的第三者责任扩展条款，其作用就是使保险人对于共同被保险人之间造成的相互的第三者责任不予追偿。此条款属于()。A、震动、移动条款B、减弱支撑条款C、合同责任条款D、交叉责任条款答案：D解析：交叉责任条款是最常用的第三者责任扩展条款，其作用就