2024年办公写字楼出租合同范本（二篇）

第3页共3页2024年办公写字楼出租合同范本合同编号：_____甲方（出租方）_____（以下简称甲方）法定代表人：_____地址：_____电话：_____传真：_____乙方（租赁方）_____（以下简称乙方）法定代表人：_____地址：_____电话：_____传真：_____一、乙方因办公之需现向甲方订购租赁由甲方拥有全部物业权益可供出租的_____房产，租赁面积____平方米（以下简称“该房产”）二、甲乙双方同意并确认，该房地产的租赁定价为每月____元/平方米，乙方所租赁写字间每月租赁金共计_____.三、甲乙双方同意并确认，在签定本协议书时，乙方向甲方支付相等于一个月租金共计人民币____元，作为乙方履行本《_____租赁写字间协议书》的定金。四、乙方承诺在签署本《_____租赁写字间协议书》后七个工作日内与甲方正式签定《_____物业租赁合同书》，签定时乙方应将本协议退还甲方，在正式签订房屋租赁合同后，协议书中的乙方已缴定金充抵租金保证金，不足部份由乙方另行支付。五、甲乙双方必须严格遵守本《_____租赁写字间协议书》中规定，如乙方未能在《_____租赁写字间协议书》规定的期限内与甲方签署《_____物业租赁合同书》，即视为乙方自行终止本《_____租赁写字间协议书》并放弃乙方在本协议中规定的所有权益，乙方已向甲方支付的定金视为乙方对违约的赔偿，甲方有权不予退回乙方已缴付的定金，并有权将该物业另行出租，而无须通知乙方。如甲方在《_____租赁写字间协议书》规定的期限内悔约不向乙方出租本协议第一条规定的房产，即视为甲方违约，甲方必须在违约之日起十五天内双倍返还定金给乙方，本协议则随之作废。六、该房产的用途为办公使用的写字间。七、本协议书在履行过程中如发生纠纷，双方应协调解决。如双方协商不成，可依法向成都市仲裁委员会申请仲裁，或协议签定地的人民法院提起诉讼。八、本《_____租赁写字间协议书》壹式贰份，甲乙双方各执壹份。九、本合同的解释权归________________________________.十、本协议自双方签字盖章之日起正式生效。甲方（签章）：_____授权代表人：_____乙方（签章）：_____授权代表人：_________年____月____日签订地点：_____2024年办公写字楼出租合同范本（二）出租方：（以下简称“甲方”）承租方：（以下简称“乙方”）鉴于：1.甲方是一名具有完全民事权利和民事行为能力的自然人/公司，拥有以下出租的写字楼（以下简称“房屋”）。2.乙方愿意租赁甲方的写字楼，并同意遵守本合同的条款和条件。基于上述情况，甲方和乙方达成以下协议：第一条租赁房屋1.1甲方同意出租房屋给乙方，乙方同意租赁该房屋。1.2房屋的具体内容、位置、面积和租金详见附件一（房屋租赁明细表）。第二条租期和租金2.1租期：本合同的租期从（具体日期）到（具体日期）止，共计（具体天数）天/个月/年。2.2租金：乙方同意按照本合同规定的日期，向甲方支付租金。租金总额为人民币（具体金额），以每（具体单位：天/月/年）的方式支付。第三条定金和押金3.1定金：乙方同意向甲方支付人民币（具体金额）作为定金，用于预订房屋。3.2押金：乙方同意在签署本合同时向甲方支付押金，金额为人民币（具体金额）。乙方应在租期届满或合同终止后的（具体天数）内，将房屋和相关设备、用品归还给甲方，甲方经检查确认无损后应退还乙方押金。第四条用途4.1乙方同意将房屋作为办公空间使用，并允许乙方以合法合规的方式开展相关商业活动。4.2乙方承诺不将房屋用于违法违规活动，不设置赌场、色情场所或其他违法违规生意。第五条维护和修缮5.1甲方应保证房屋的基本设施、供水、供电等正常使用，如出现损坏、故障等，应及时维修处理。5.2乙方应合理使用房屋及配套设备，并负责维护房屋内设施、设备的日常保养。5.3若房屋出现非乙方因使用不当引起的损坏，乙方应承担修复费用。第六条水、电、暖费用6.1房屋的水费、电费由乙方承担，具体金额按照实际使用情况进行结算。6.2若房屋设有中央供暖系统，取暖费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方未履行本合同规定的任何条款，构成违约行为。7.2如果乙方未按时支付定金或租金，乙方应支付迟延支付金额的0.05%作为违约金。同时，甲方有权终止本合同并要求乙方离开房屋。7.3如果乙方违反本合同其他规定，甲方有权终止本合同，并有权要求乙方支付违约金作为赔偿。第八条合同生效和解除8.1本合同经双方签字盖章后生效，并成为双方共同遵守的法律文书。8.2未尽事宜双方可通过协商进行解决或签订补充协议。8.3在本合同期满前，如乙方要解除合同，需提前（具体天数）书面通知甲方。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应首先进行友好协商解决；如协商未果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜可由双方协商确定，并以补充协议的形式作出。10.3本合同的附件和补充协议为本合同的组成部分，