2024年二手房购房协议参考范本（3篇）

第3页共3页2024年二手房购房协议参考范本卖方：_____（简称甲方）买方：_____（简称乙方）根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____县____区_____拥有的房产住宅，建筑面积为____平方米。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币_____元/平方米，总价：人民币_____万元整（大写：____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_____万元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾_____万____仟____佰____拾_____元整给甲方，剩余房款人民币_____万元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴纳税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾_____万____仟____佰____拾_____元整给甲方，剩余房款_____元整，于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将____等费用结清。第五条税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。第六条违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体：甲方是_____，共____人，委托代理人_____即甲方代表人。乙方是_____，代表人是_____。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_____公证处公证。第九条本合同一式_____份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，____市房地产交易中心一份、_____公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方（甲方）：_____购买方（乙方）：_____日期：____年____月____日2024年二手房购房协议参考范本（2）[买房人姓名]和[卖房人姓名]于[日期]签订了以下二手房购房协议合同书：第一条定义及解释1.1本合同中所用的下列术语，除非有上下文另有要求，否则应具有以下含义：\t1.1.1“买房人”是指[买房人姓名]，其住址为[买房人住址]；\t1.1.2“卖房人”是指[卖房人姓名]，其住址为[卖房人住址]；\t1.1.3“房屋”是指[房屋的具体地址及房屋的基本信息]；\t1.1.4“房屋权属证书”是指[房屋对应的权属证书的编号]；\t1.1.5“房屋产权证”是指[房屋对应的产权证的编号]；\t1.1.6“房屋所有权”是指房屋的所有权；\t1.1.7“交易价格”是指买方支付给卖方的房屋购买款；\t1.1.8“过户费用”是指过户手续费、契税等与房屋过户相关的费用；\t1.1.9“交房日期”是指买方获得房屋产权的日期；\t1.1.10“卖方权利义务”是指卖方在本合同项下应承担的权利和义务；\t1.1.11“买方权利义务”是指买方在本合同项下应承担的权利和义务。第二条房屋基本情况2.1卖方向买方出售的房屋是位于[房屋的地址]的[房屋的基本信息]，有权无限制销售。2.2房屋的产权是属于卖方的，卖方已经取得了房屋所有权证书，并将在交易过程中将其转让给买方。第三条房屋价格及付款方式3.1交易价格为人民币[交易价格]元整。3.2交易价格的支付方式如下：\t3.2.1买方应在签订本合同之日起[支付方式]支付交易价格的[支付比例]%作为首期款；\t3.2.2剩余的[支付比例]%将在[日期]前支付。第四条房屋过户及税费4.1房屋过户手续由买方自行办理，过户费用由买方承担。4.2房屋过户完成后，买方将支付相应的契税。第五条房屋交付及验收5.1交房日期为签订本合同之日起[交房日期]天。5.2房屋的交付及验收事宜如下：\t5.2.1买方在交付日期当天，凭交房通知书前往房屋所在地，并与卖方进行房屋的实际交付及验收工作；\t5.2.2对于房屋存在的问题，双方应协商解决。第六条产权转移手续6.1房屋交付完成后，买方应自行办理产权转移手续，并将产权证办理完成后交给卖方存储，直至房屋过户完成。6.2产权证过户完成后，买方应及时将产权证交还给卖方。第七条卖方权利义务7.1卖方应向买方提供真实准确的房屋权属证书及相关证明文件。7.2卖方保证其对房屋享有完全的所有权，不存在任何纠纷、担保、抵押等负面情况。7.3卖方应协助买方办理房屋过户、产权转移等相关手续，并保证完成过户手续。第八条买方权利义务8.1买方应按照约定的时间和方式支付交易价格。8.2买方购买房屋后，应按照相关法律法规及居住小区内部规定，自觉遵守规定和管理。8.3买方应自行承担房屋过户所需的费用，并负责办理产权转移手续。第九条违约责任9.1任何一方未能履行本合同项下的任何义务，均构成违约行为，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。9.2如买房人未按约定时间和方式支付交易价格的，卖方有权要求买方支付违约金，违约金额为交易价格的2%。9.3如卖房人未按约定时间办理房屋过户手续，买方有权要求卖方支付违约金，违约金额为交易价格的2%。第十条法律适用和争议解决10.1本合同的订立、执行和解释均适用中华人民共和国法律。10.2买卖双方因本合同履行发生争议的，协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。第十一条其他事项11.1本合同自双方签字后生效，具有法律约束力。11.2本合同一式两份，卖房方持一份，买房方持一份，具有同等法律效力。11.3买房人在签署本合同时，应对本合同的全部内容已充分理解并认可。卖方（签字）：卖方（签字）：卖方（签字）：买方（签字）：买方（签字）：买方（签字）：签约日期：地点：2024年二手房购房协议参考范本（3）购房协议书甲方（出售人）：________________（身份证号码：_____________）乙方（购买人）：________________（身份证号码：_____________）依据《中华人民共和国合同法》和相关法律规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方拟出售的位于______________的房产，达成以下协议：一、房产基本信息房产地址：____________房屋面积：____________平方米房产所有权证号：____________建筑年代：____________产权性质：____________二、交易价格及支付方式1.本次房产交易价格为人民币____________元整。2.乙方应于签订本协议之日起______天内一次性支付房款。三、交割时间及方式1.本次房产交易的过户、交房时间为________（具体日期）；2.双方应在规定时间内到有关部门办理正式的过户手续。四、房产状态保证1.甲方保证房产的所有权清晰，不存在任何纠纷；2.甲方保证房产的物权状况良好，不