2024年安置房购房合同（三篇）

第6页共6页2024年安置房购房合同第一条、房屋的基本情况：_____甲方房屋座落在_____，位于第_____层，共_____套，房屋门牌号为_____，房屋结构为_____，建筑面积为____平方米，房屋用途为_____(提供图纸、资料);甲方并将与所出卖该房产的相关的土地使用权和公摊权益转让给乙方。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。第二条、本合同中所述房屋为____的家庭(夫妻)共同财产。房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、垃圾清运费、入网费、有线电视费等。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。第三条、上述房产的交易价格：_____成交价格为：_____总价人民币____元(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)。第四条、付款时间与办法：_____甲乙双方同意以银行卡转账付款方式付款，并已在____年____月____日将首付款(定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整交付甲方，首付款付款当时甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。第二笔房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于____年____月____日交付房屋给乙方后当日付给甲方，第三笔(尾款)房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出并将此房房产证、土地证(如有)过户到乙方的当日付给甲方。第五条、房屋交付：_____甲乙双方在本合同第四条中明确房屋交付时间，甲方并将此安置房屋相关的所有手续、款项等一切和该项售房有关的文件及票据交付乙方(以各项文件及票据为证明);甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带钥匙全部交付给乙方，至此该项房产及其附带权益已全属乙方享有。乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租，甲方不得以任何方法方式阻挠。在办理房屋产权证，土地证及其过户手续时，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意的书面意见等)，不得用任何方式及任何理由拒绝阻挠。第六条、甲方逾期交付房屋的违约责任：_____除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，甲方按约定房屋交付之日第二天起至实际交房时间向乙方支付已支付房价款金额的壹%(大写数字)的违约金，合同继续履行;逾期超过陆拾天(大写数字)，则视为甲方不履行本合同，乙方有权终止合同，甲方应将乙方累计已付款全额还与乙方，乙方有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款并追究甲方的违约责任。如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款和追究违约责任。第七条、关于产权登记的约定：_____由于本房产属安置房，当产权能登记到甲方后，除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方应在____日内完成登记，否则视为违约。甲方完成登记后应在____日内主动联系乙方办理过户手续。如无法办理房产手续甲方应向乙方提供相关书面证明材料，如甲方有意隐瞒或单方面反悔要求终止合同，需向乙方赔付全额房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款和追究违约责任。如果此项房产在____年____月____日前因国家对此房产的政策原因(依国家下发的政策为准，参考此小区其他同类房产)而使甲方无法取得产权，乙方有权终止合同并要求甲方退已支付款，并要按照同期银行贷款利率计算已支付款的利息款给乙方，不追究违约责任。第八条、违约责任条款：_____1、甲方不得擅自解除合同，若甲方单方解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款和追究违约责任。2、乙方根据本合同规定向甲方提出办理产权过户手续，甲方超过_____叁拾____天不协助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同。并协商解决过户问题和追究违约责任。3、本合同约定价款为一口价，日后房屋是否升值贬值与甲方无关不得以任何理由追加房款，否则乙方有权退房并要求退款和追究违约责任。4、当房屋因城市规划再次面临拆迁安置时，拆迁补偿款归乙方所有。5、当出现因继承、赠与或其他涉及房屋产权所有人变化时，新的产权所有人承担甲方全部责任。6、本合同签订后，如一方违反本合同条款，违约方应向对方支付三万元的违约金。7、乙方如不能按规定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付五十元罚金，逾期____日即为违约;8、甲方如不能按规定交付房产，每逾期一日，应向乙方支付五十元罚金，逾期____日即为违约;9、甲乙双方故意拖延办理过户，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期____日即为违约;第九条、本合同主体1、甲方是_____共____人，委托代理人为_____即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证出售本房屋，签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。2、乙方是_____，代表人是_____。十条、但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合同在双方签字之日(____年____月____日)起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。第十一条、本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字后方能生效。本合同一式____份，一份_____张。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,见证方(中间人)_____一份，留存备查。第十二条、本合同发生争议的解决方式：_____双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意按以下方式解决纠纷。1、提交_____仲裁委员会仲裁。2、任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方，见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____身份证号码：_____身份证号码：_____电话：_____电话：_________年____月____日____年____月____日见证方(中间人)：_____身份证号码：_____日期：____年____月____日见证方(中间人)：_____身份证号码：_____日期：____年____月____日2024年安置房购房合同（二）购房合同甲方：（购房人姓名）乙方：（房地产开发公司名称）鉴于甲方在乙方开发的安置房项目中购买房屋，并达成一致意见，特订立本购房合同，以便明确双方权益和义务。第一条房屋基本情况1.1甲方购买的房屋位于乙方在（房地产项目地址）的安置房项目中的（楼栋号、单元号、门牌号），建筑面积为（面积），使用性质为住宅。1.2房屋建设按照相关法律法规和乙方的规划设计进行，确保房屋质量符合国家标准。1.3房屋权属证明将在交付前办理完成，确保甲方合法拥有房屋产权。1.4房屋使用权由交付之日起开始，甲方享有完整的房屋使用权并承担相应的责任。第二条房屋交付与验收2.1房屋交付时间为（日期），乙方将在交付前完成房屋的基本设施、水电燃气等配套设施的安装，并确保其正常运行。2.2房屋交付时，由甲方与乙方进行现场验收。甲方有权对房屋的质量、装修、配套设施进行检查，如发现问题可要求乙方予以修复或调整。2.3验收期限为（天数），甲方应在验收期限内完成验收并提出书面意见。未在验收期限内提出意见视为验收合格。第三条交付手续3.1乙方在房屋交付时，应向甲方提供土地使用权证、规划许可证、施工图审批文件、竣工验收文件、质量保证书等相关证件。3.2乙方在交付时，应向甲方提供房屋使用及管理手册，包括有关停车、绿化、安全等方面的信息。3.3甲方在收房时须详细阅读交付文件，并签署收房确认书。确认书一经签署，即表明甲方对房屋的交付完全满意。第四条购房款及付款方式4.1总购房款为（金额），甲方应按以下方式付款：（1）预付款：甲方应在本合同签订之日起（天数）内支付预付款，金额为总购房款的（百分比）。（2）中期款：甲方应在乙方完成房屋封顶工作后（天数）内支付中期款，金额为总购房款的（百分比）。（3）尾款：甲方应在甲方获得房屋使用权证书时支付尾款，金额为总购房款的（百分比）。4.2甲方应按照乙方提供的账户信息将款项存入指定账户，并及时向乙方提供付款凭证。4.3若甲方逾期未支付款项或未按约定方式支付，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权解除本合同。第五条信息公示和变更5.1乙方应及时通过乙方指定的公示平台发布房屋交付和相关信息，确保甲方了解房屋交付进度以及变更事项。5.2如因政府政策、工程建设等原因，乙方需对房屋进行调整或变更，乙方应及时通知甲方，并与甲方协商解决方案。若通知甲方后甲方不同意变更方案，甲方有权解除本合同并要求退还已支付的款项。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。6.2房屋交付后甲方发现房屋存在质量问题，应在交付后（天数）内向乙方提出书面通知。乙方应在收到通知后及时修复或调整。第七条法律适用与争议解决7.1本合同适用中华人民共和国法律。7.2本合同的争议应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。7.3本合同经双方签字并正式盖章后生效，一式两份，甲方与乙方各持一份。甲方签名：日期：年月日乙方签名：日期：年月日2024年安置房购房合同（三）卖方：_____买方：_____身份证号：_____地址：_____根据《中华人民共和国民法典》及其有关法律、法规之规定，买_____和卖方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖村镇安置房达成如下协议：第一条卖方所售房屋位于_____，是经政府立项批准依法修建的，共两栋。第二条买_____购买的村镇安置房为号楼单元房。该房用途为住宅，属砖混结构，层高_____米，该房核定建筑面积：____平方米。第三条该村镇安置房单价为(人民币)每平方米____元，总金额：____元，大写：____元第四条村镇安置房交付后，登记面积与合同约定面积发生差异，双方据实结算房价款。第五条买_____按下列第_____种方式按期付款1、一次性付款：____年____月____日支付(人民币)大写：____元整2、分期付款：第一次____年____月____日支付____元，第二次____年____月____日支付____元，剩余款项办理交房手续时一次性交清，即：____元。第六条买方如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理：1.逾期在____日之内，自合同规定的应付款期限之第二日起至实际金额支付应付款之日止，买方按日向卖方支付逾期应付款万分之五德违约金，合同继续履行。2.逾期超过____日后，卖方有权解除合同。买_____愿意继续履行合同的，经卖方同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起实际金额支付应付款之日止，买方按日支付逾期应付款万分之八的违约金。第七条卖方应当在____年____月____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将经验收合格房屋交付买方。第八条卖方如未按本合同规定的期限将该村镇安置房交付买方使用，按下列方式处理：1.逾期不超过____日，自本合同第七条规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，卖方按日向买方支付已交付价款万分之五的违约金，合同继续履行。2.逾期超过____日后，买方有权解除合同。买_____解除合同的，卖方应当自买_____解除合同通知到达之日起180天退还付款。买_____要求继续履行合同的，合同继续履行。第九条村镇安置房达到交付使用条件后，双方进行验收交接并签署房屋交接单。第十条卖方交付使用的村镇安置房的装饰，设备标准应符合双方约定(附件三)的标准，达不到约定标准的，卖方赔偿装饰、设备差价。第十一条卖方自村镇安置房交付使用之日起，按