常用商业门面房屋租赁合同

常用商业门面房屋租赁合同商业门面房屋租赁合同出租方（以下简称“甲方”）：承租方（以下简称“乙方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租的商业门面房屋位于____________（地址），房屋结构为____________，房屋面积为____平方米。1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（盖章）：______________日期：____年__月__日以上为一份详细的商业门面房屋租赁合同示例，仅供参考。在实际使用时，请根据双方实际情况和需求进行修改和完善。###特殊应用场合及增加条款连锁品牌租赁品牌使用条款：明确乙方使用甲方房屋进行商业活动时，是否可以展示品牌标识，以及品牌形象的保护。品牌形象一致性：要求乙方在租赁期间保持店铺装修和品牌形象与甲方提供的商业环境相协调。短期租赁租赁期限调整：允许在租赁期间双方协商缩短租赁期限，以及相应的租金调整条款。临时用途变更：若乙方需改变租赁房屋的临时用途，需提前通知甲方并取得同意。涉外商业租赁国际法律适用：明确合同适用的法律，例如是否适用国际商会（ICC）的租赁规则。货币结算方式：约定租金的结算货币及汇率问题。带有店铺装修的租赁装修条款：明确乙方可进行的装修范围、装修标准及装修后的权属问题。装修费用承担：规定装修费用的承担方式，以及租赁期满后装修拆除和恢复原状的责任。含有技术转让或加盟费的租赁技术转让费用：明确乙方是否需要支付技术转让费用，以及费用的使用和结算。加盟费用的处理：若租赁包含加盟费用，需规定费用的使用、监督和结算方式。附件列表及要求房屋现状照片：要求提供详细的高清照片，包括房屋内外部状况，以记录租赁前的房屋状态。装修设计方案：若有特定装修要求，需提供详细的装修设计方案和效果图。技术转让或加盟协议：若有技术转让或加盟费用，需提供相关的协议文件。品牌使用许可协议：若涉及品牌使用，需提供品牌持有方出具的品牌使用许可协议。市场推广合作协议：若乙方需要进行市场推广，需提供与甲方协商一致的市场推广合作协议。实际操作过程中的问题和注意事项及解决办法租金调整：若市场行情变化，甲方希望调整租金，应提前与乙方协商，并明确调整机制。房屋维修：明确维修责任及维修请求的处理流程，避免因维修责任不明确导致的纠纷。装修监管：甲方应指派专人负责监督乙方的装修过程，确保装修符合约定标准和安全要求。品牌形象保护：甲方应定期对乙方使用的品牌形象进行审查，确保符合合同约定。租赁期满后的续约：应在租赁期满前一个月内启动续约谈判，避免合同到期后产生空档期。法律法规变化：关注相关法律法规的变化，确保合同内容符合最新的法律要求。###特殊应用场合及增加条款（续）含有租约购买权的租赁购买权行使条件：明确乙方在何种条件下有权行使购买权，如租赁期限、租金支付情况等。购买价格及支付方式：约定购买房屋的价格、支付方式和时间。带有物业服务的租赁物业服务条款：详细列出甲方提供的物业服务内容，以及服务质量和响应时间的要求。物业服务费用：明确物业服务的费用由谁承担，以及费用的调整机制。含有租赁押金的退还条款押金退还条件：明确押金退还的条件，如房屋及设施无损坏或经甲方认可的损坏已得到修复。押金扣除标准：规定押金扣除的标准和流程，如损坏物品的赔偿计算方法。带有知识产权保护的租赁知识产权条款：明确乙方在使用甲方房屋期间，对甲方或第三方拥有的知识产权的尊重和保护。侵权责任承担：规定因乙方行为导致知识产权侵权时的责任承担。含有风险管理的租赁保险要求：要求乙方购买适当的商业保险，如火灾、盗窃等保险，并提交保险凭证。应急措施：制定紧急情况下的应对措施和预案，如火灾、自然灾害等。附件列表及要求（续）购买权行使证明：如果合同中含有租约购买权，需提供行使购买权的证明文件。物业服务记录：记录物业服务的提供情况，包括服务请求、响应时间、服务结果等。损坏物品清单：记录租赁期间发生的任何损坏物品的详细信息，包括物品名称、数量、修复费用等。知识产权证书：如果涉及知识产权保护，需提供相关知识产权的证书复印件。商业保险凭证：乙方购买的商业保险的凭证，证明已按照合同要求购买了适当的保险。实际操作过程中的问题和注意事项及解决办法（续）押金退还问题：在退还押金时，应详细检查房屋及设施，确保无损坏，避免因损坏导致的押金扣除纠纷。知识产权侵权：乙方应避免使用甲方或第三方拥有的知识产权，如使用的，应取得相应授权。紧急情况应对：制定并演练紧急情况下的应对措施，确保在发生紧急情况时能够迅速有效地处理。服务满意度：定期评估物业服