个人简单租房合同范本大全

个人简单租房合同范本大全甲方（出租人）：身份证号：地址：乙方（承租人）：身份证号：地址：甲方拥有房屋的完全产权，并同意将其出租给乙方；乙方愿意租赁甲方的房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。房屋描述房屋地址：房屋结构及面积：家具、电器及其他设备：租赁期限租赁期限自年月日至年月日，共计个月。如乙方需续租，应于租赁期满前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。租金及支付方式租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。乙方应在每月的前三天内，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。乙方应在签订合同之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：元整（小写）：￥元作为押金。房屋使用及维修乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作。在租赁期间，因正常使用造成的房屋及设施损坏，乙方应负责维修。提前解约甲乙双方提前解约，应提前一个月书面通知对方。甲方提前解约的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解约的，甲方有权不退还押金。争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日```##特殊应用场合及增加条款1.学生租房条款增加：学业证明：乙方需提供在读或就业证明。家长同意：乙方家长需同意租赁并签字。夜间自习规定：规定乙方晚间学习时间，确保不影响邻居休息。毕业后去向：规定乙方毕业后搬出房屋的期限。2.企业员工租房条款增加：工作证明：乙方需提供工作证明。调动转移：如乙方工作调动需搬离，合同转移条款。加班规定：乙方加班需不影响邻居休息。公司担保：公司为乙方租金支付提供担保。3.家庭租房条款增加：儿童教育：邻近学校的承诺或入学安排。宠物规定：是否允许饲养宠物及相关规定。噪声控制：确保儿童活动不会产生过大噪声。安全设施：对小区或房屋内的安全设施的要求。4.短期租房（如旅游旺季）条款增加：提前解约惩罚：规定短期租房的提前解约罚则。损坏赔偿：明确乙方损坏物品的赔偿标准。清洁义务：规定乙方租赁结束后的房屋清洁义务。临时增租：如乙方要求续租的临时增租条款。5.合租租房条款增加：合租人信息：所有合租人的详细信息及身份证明。共同管理：共同维护房屋及公共区域的条款。费用分摊：水电费、网费等费用的分摊比例。隐私保护：尊重各租户隐私，不得随意进入他人租赁空间。附件列表及要求说明身份证复印件：甲方和乙方的身份证正反面复印件，需清晰可辨。学历/工作证明：如适用，提供相关学历或工作证明的原件或复印件。押金收据：押金支付的收据或者银行转账记录。租金支付记录：租金支付的银行转账记录或现金收据。房屋照片：入住前和入住后的房屋照片，以证明房屋状态。家具电器清单：房屋内家具、电器的详细清单及状态。实际操作问题及解决办法租金迟延支付：解决办法：发送书面催款通知，迟延超过规定时间，按迟延天数计算滞纳金。房屋损坏：解决办法：及时通知甲方，双方协商维修费用。邻里纠纷：解决办法：建立邻里沟通机制，及时调解纠纷。提前解约：解决办法：按照合同约定支付违约金或按照约定条款办理。合同转让：解决办法：提前通知甲方，并按照约定办理合同转让手续。###6.房屋维修与保养问题：房屋在租赁期间出现需要维修或保养的情况。解决办法：甲乙双方应明确维修责任，以及维修期间的住房安排。7.租金调整问题：租赁期间，租金出现调整。解决办法：合同中应有租金调整的条款，包括调整条件和通知期限。8.房屋用途限制问题：乙方使用房屋的用途与甲方不符。解决办法：合同中应明确房屋使用目的，乙方不得擅自改变用途。9.租赁押金退还问题：租赁结束时，押金退还存在争议。解决办法：合同中应详细说明押金退还的条件和流程。10.宠物管理问题：乙方饲养宠物造成房屋损坏或邻居投诉。解决办法：合同中应包含宠物管理条款，明确宠物的种类、数量和责任。11.保险责任问题：租赁期间发生意外，造成财产损失。解决办法：合同中应明确保险责任，建议乙方购买相应的租赁保险。12.法律变更应对问题：租赁期间，相关法律法规发生变更。解决办法：双方应遵守变更后的法律法规，并根据新规定调整合同内容。13.房屋出租资质问题：甲方出租的房屋不具备出租资质。解决办法：合同中应声明房屋具备出租资质，并提供相关证明文件。14.房屋交付与验收问题：房屋交付时，乙方对房屋状况有异议。解决办法：双方应在交付时共同检查房屋，并在合同附件中附上房屋现状的照片或视频。15.违约金计算方式问题：乙方违约，但未明确违约金计算方式。解决办法：合同中应详细说明