长沙市房屋租赁合同模板

长沙市房屋租赁合同模板一、前言出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其位于长沙市的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：二、房屋基本信息房屋地址：长沙市XX区XX街道XX号楼XX单元XX号房屋结构及面积：房屋结构为XX，建筑面积为XX平方米，使用面积为XX平方米房屋现状：房屋及附属设施设备完好，功能正常，符合国家相关法律法规及物业管理要求。三、租赁期限本房屋租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。四、租金及支付方式每月租金为人民币____元，乙方每个月十五日前支付当月租金。乙方支付租金的方式可以为现金、转账等，具体支付方式由双方协商确定。五、押金本合同一经签署，乙方即应支付相当于两个月租金的押金。租赁期满或合同提前解除后，乙方交清租金、水电费、物业管理费、维修费等费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。若乙方损坏房屋及设施设备，甲方有权从押金中扣除相应的维修和赔偿费用。六、费用承担物业管理费、水费、电费、燃气费、网络费等费用由乙方承担。房屋及设施设备的维修费用，如非乙方原因造成，由甲方承担。如因乙方使用不当造成，由乙方承担。七、房屋使用乙方须合理使用房屋及设施设备，按照房屋结构、功能合理使用，不得私自拆改、破坏。乙方在租赁期间，不得擅自转租、转让、转借本房屋。八、提前解除合同租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。九、争议解决双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向长沙市中级人民法院提起诉讼。十、合同的生效、修改和解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的修改、补充必须书面作出，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。本合同解除或终止，不影响双方其他权利和责任。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导一、前言出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方合同主体的利益，就甲方将其位于长沙市的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：二、第三方主体介绍第三方主体：指与甲方和乙方都有合同关系的独立个体或企业，包括但不限于物业管理公司、维修服务公司等。第三方主体在本合同中承担协助甲方管理和维护房屋的责任，并确保房屋出租过程中的安全和舒适。三、甲方权益保障3.1租金保障乙方应按照约定的租金支付方式及时支付租金。乙方未按时支付租金的，甲方有权依法解除合同，并要求乙方支付违约金。3.2房屋使用及维护乙方应合理使用房屋及设施设备，按照房屋结构、功能合理使用，不得私自拆改、破坏。房屋及设施设备的维修费用，如非乙方原因造成，由甲方承担。如因乙方使用不当造成，由乙方承担。3.3押金保障乙方交纳的押金，甲方应合理保管，不得挪用。租赁期满或合同提前解除后，乙方交清租金、水电费、物业管理费、维修费等费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、乙方违约及限制条款乙方未按时支付租金的，甲方有权依法解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方擅自转租、转让、转借本房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方损坏房屋及设施设备，甲方有权从押金中扣除相应的维修和赔偿费用。五、第三方主体的责权利5.1物业管理公司物业管理公司应负责房屋的日常管理工作，包括但不限于物业服务、安全管理、环境卫生等。物业管理公司应保证房屋及设施设备的安全和正常使用，及时处理房屋及设施设备的维修事宜。5.2维修服务公司维修服务公司应按照甲方的要求，及时对房屋及设施设备进行维修和保养。维修服务公司应提供质保服务，对维修质量负责。六、合同的生效、修改和解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的修改、补充必须书面作出，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。本合同解除或终止，不影响双方其他权利和责任。七、第三方介入的意义和目的第三方主体的介入，旨在确保房屋租赁过程中的管理和维护工作得到妥善处理，保障甲方的权益得到有效实现。通过明确第三方主体的责权利，可以更好地协调甲方、乙方和第三方之间的关系，促进合同的履行，提高合同的执行效率。八、甲方为主导的目的和意义甲方为主导的目的在于确保自身的权益得到最大程度的保障和实现。通过明确乙方的违约及限制条款，甲方可以在乙方违约时采取相应的法律措施，维护自身的合法权益。同时，甲方还可以通过第三方主体的介入，更好地管理和维护房屋，确保房屋租赁过程中的安全和舒适。##九、甲方权益的额外保障措施甲方有权对乙方租赁期间的房屋使用情况进行定期检查，以确保房屋及设施设备得到合理使用和维护。甲方有权要求乙方在租赁期满后按约定恢复房屋原状，如有必要，乙方应承担相应的恢复费用。甲方在合同期限内享有优先购买权，如有第三方对房屋提出购买意向，甲方有权优于第三方购买该房屋。十、乙方的额外义务乙方应遵守房屋所在社区的规章制度，不得违反社区管理要求，影响社区和谐。乙方应合理使用房屋，不得从事任何违法活动，包括但不限于非法经营、仓储危险物品等。乙方在租赁期间应负责自身的个人安全，并采取必要的安全措施，防止发生安全事故。十一、违约责任甲方未按约定提供房屋或第三方主体未按约定提供服务的，甲方应承担违约责任，包括但不限于退还已收租金、支付违约金等。乙方未按约定支付租金或未按约定使用房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为一个月租金的倍数，但最高不超过六个月租金。十二、争议解决双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向长沙市中级人民法院提起诉讼。十三、合同的生效、修改和解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的修改、补充必须书面作出，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。本合同解除或终止，不影响双方其他权利和责任。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________第三方主体（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日第三方主体的介入不仅提高了合同的执行效率，