房屋土地租赁合同(定房合同)

房屋土地租赁合同(定房合同)房屋土地租赁合同（定房合同）甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。六、房屋使用及维修6.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。6.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章或签字）：______________日期：____年__月__日乙方（盖章或签字）：______________日期：____年__月__日注：以上合同仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订合同时征求法律人士意见。特殊的应用场合及增加的条款：学生宿舍租赁乙方须遵守学校宿舍管理制度，不得擅自转租、转借宿舍。乙方在租赁期间需参加学校组织的各项活动，遵守学校规定。宿舍设施损坏由乙方负责维修，正常磨损由甲方负责。商业店铺租赁乙方只能按照营业执照核准的经营范围进行经营活动。乙方不得擅自改变店铺结构，如需装修需事先征得甲方同意。乙方应承担商业保险费用，保障店铺内的财产安全。办公场地租赁乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。乙方在租赁期间需遵守甲方制定的办公场所管理规定。乙方应确保办公设备正常使用，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。农场租赁乙方须按照农业部门的要求进行农作物种植，不得违反农业政策。乙方在租赁期间应合理使用土地，保护生态环境，不得造成土地荒漠化。乙方应承担农业保险费用，保障农作物财产安全。民宿租赁乙方须按照旅游部门的规定进行经营，不得擅自改变民宿性质。乙方在租赁期间需确保民宿设施安全，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。乙方应遵守民宿行业规范，提供优质服务，保障游客权益。附件列表及要求：房屋所有权证复印件要求：清晰可见，注明与原件一致，并由甲方签字或盖章确认。租赁合同附件（如设施清单、使用说明等）要求：详细列出房屋内设施及使用说明，双方签字或盖章确认。乙方营业执照复印件要求：清晰可见，注明与原件一致，并由乙方签字或盖章确认。押金支付凭证要求：注明支付金额、支付时间、支付方式，并由甲方签字或盖章确认。租金支付凭证要求：注明支付金额、支付时间、支付方式，并由甲方签字或盖章确认。实际操作过程中遇到的问题及注意事项：注意检查房屋设施是否齐全，功能是否正常，以免日后发生争议。解决办法：在签订合同前，双方共同对房屋进行检查，填写设施清单，双方签字确认。明确租赁期限，避免因租赁期满后双方产生纠纷。解决办法：在合同中明确租赁期限，并约定租赁期满后的处理方式。注意押金退还条件，确保双方权益。解决办法：在合同中明确押金退还条件，如房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，无息退还押金。明确租金调整机制，以免日后产生纠纷。解决办法：在合同中约定租金调整机制，如市场行情变化超过一定范围，可进行租金调整。注意合同的履行，确保双方遵守合同约定。解决办法：双方定期对合同履行情况进行检查，如有违反，应及时沟通并采取措施予以纠正。特殊的应用场合及增加的条款（续）：工业厂房租赁乙方不得在厂房内进行违法生产和危险品储存。乙方应按照安全生产规定使用厂房，保证生产安全。乙方负责厂房内绿化和环境卫生，保持厂区整洁。仓库租赁乙方应按照仓储规定进行物品存放，不得存放易燃易爆危险品。乙方负责仓库内的消防安全，安装并维护消防设施。乙方在租赁期间不得擅自改变仓库用途。停车场租赁乙方只能将停车位用于停车，不得从事其他经营活动。乙方应遵守停车场管理规定，不得占用多个停车位。乙方损坏停车场设施的，应负责修复或赔偿。文化体育设施租赁乙方应按照文化体育设施的使用规定进行活动安排。乙方不得擅自改变设施用途，确保设施完好。乙方负责设施的日常维护，确保设施安全运行。科研实验室租赁乙方应按照科研实验室的规定进行科研活动。乙方在实验过程中应遵守实验室安全操作规程。乙方负责实验室设备的日常维护和保养。附件列表及要求（续）：工业厂房平面图要求：清晰显示厂房布局，注明各区域用途，并由甲方签字或盖章确认。仓储物品清单要求：详细列出乙方存放的物品种类、数量，并由双方签字或盖章确认。停车场管理规定要求：明确停车场的使用规则，包括收费标准、停车时间限制等，并由甲方签字或盖章确认。文化体育设施使用说明要求：详细说明设施的使用方法、保养注意事项，并由甲方签字或盖章确认。科研实验室规章制度要求：列出实验室的管理规定、安全操作规程，并由甲方签字或盖章确认。实际操作过程中遇到的问题及注意事项（续）：对于工业厂房租赁，需要注意生产活动的环保要求，避免违反相关环保法规。解决办法：在合同中明确环保要求，乙方必须遵守当地环保法规，如有违法行为，需自行承担责任。仓库租赁中，要关注货物的保险问题，确保货物安全。解决办法：在合同中约定货物的保险责任，乙方应自行购买保险，保障货物安全。停车场租赁中，要明确停车位的分配和使用规则，避免纠纷。解决办法：在合同中详细规定停车位的分配原则和使用规则，乙方需遵守规