营利性与非营利养老机构（二）

第页营利性与非营利养老机构非营利性养老福利机构，就是不以盈利为目的的养老机构。是指享受国家一定数额的经济补助、主要为既不是救助型养老机构的服务对象，也无力支付市场型养老机构服务的普通老年群体（例如低保老人等群体）提供服务的社会养老服务机构。其包含起居生活、文化娱乐、医疗保健等多项服务设施。盈利性养老机构。私营性质、或私营股份制养老院，没有国家财政和民政部门的补贴，以追求经济效益为目的的养老机构。非营利性养老机构与营利性养老院区分：1土地上：非营利性，养老专用土地使用权50年，产权不可分割，不可以出售，不得改变规划确定土地用途。盈利性，商业或住宅用地土地使用权40到70年，产权可以分割出售。2注册：非营利性：民政局，民办非企业。营利性：工商局注册，民政局审批。3税收：非营利性：减免营业税等，同时免征有关行政事业性费用。营利性：减免营业税，减半有关行政事业性费用。4收费：非营利性：实行政府指导价管理。营利性：实行市场调价管理。第二，国家的待遇跟补助非营利性。一次性建设投资补贴最高25000元每床，运营补贴最高500每床每月。营利性：无补贴《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》（国发〔2021〕35号）三、政策措施（三）完善税费优惠政策。落实好国家现行支持养老服务业的税收优惠政策，对养老机构提供的养护服务免征营业税，对非营利性养老机构自用房产、土地免征房产税、城镇土地使用税，对符合条件的非营利性养老机构按规定免征企业所得税。对企事业单位、社会团体和个人向非营利性养老机构的捐赠，符合相关规定的，准予在计算其应纳税所得额时按税法规定比例扣除。各地对非营利性养老机构建设要免征有关行政事业性收费，对营利性养老机构建设要减半征收有关行政事业性收费，对养老机构提供养老服务也要适当减免行政事业性收费，养老机构用电、用水、用气、用热按居民生活类价格执行。境内外资本举办养老机构享有同等的税收等优惠政策。制定和完善支持民间资本投资养老服务业的税收优惠政策。注意营利性与非营性区分21、营业税：对养老机构提供的养护服务免征营业税。（没有强调非营利性，所以，营利性，非营利性均可免。营业税条例第八条：托儿所、幼儿园、养老院、残疾人福利机构提供的养育服务、婚姻介绍、殡葬服务等，免营业税。也没有非营利性提法。）2、企业所得税：对符合条件的非营利性养老机构按规定免征企业所得税。（必须是非营利机构。（1）财税[2021]13号、财税[2021]123号非营利性组织机构免税资格认定九条件。（2）财税[2021]122号，非营利组织的下列收入为免税收入：a.接受其他单位或者个人捐赠的收入：b.除《中华人民共和国企业所得税法》第七条规定的财政拨款以外的其他政府补助收入，但不包括因政府购买服务取得的收入：c.按照省级以上民政、财政部门规定收取的会费；d.不征税收入和免税收入孳生的银行存款利息收入：e.财政部、国家税务总局规定的其他收入。）3、房产税土地使用税。对非营利性养老机构自用房产、土地免征房产税、城镇土地使用税。（必须是非营利性）4、捐赠扣除。企事