建筑信息模型（BIM）技术应用导则

施工准备阶段6.1施工场地规划6.1.1目的和意义对施工场地规划进行可视化布置，减少临建挖方和填方。结合施工进度，测算不同阶段的场地容量，实现动态场地布置。6.1.2数据准备1.相关图纸；2.实勘数据文件。6.1.3工作内容1.建立场地布置模型，确定围墙、大门的数量和位置，办公生活临设、生产加工区、相关堆场、机械设备预留等位置，确定污水、雨水等的排放位置等；2.形成各阶段场布漫游交底视频和二维图纸，指导现场施工；3.输出物资明细表等相关文件。6.1.4操作流程图6.1基于BIM技术的施工场地规划实施操作流程6.1.5成果1.场地布置模型及二维图纸；2.各阶段场布漫游交底视频；3.物资明细表。6.2图纸会审6.2.1目的和意义基于BIM模型的图纸会审能够解决图纸审查在空间层面的缺陷，通过软件的碰撞检查功能进行检查，直观地发现各专业间图纸存在的定位问题、标高问题、设备安装、操作、检修所必需的空间预留问题等，避免图纸缺陷造成的返工或滞工。6.2.2数据准备1.施工图设计模型；2.施工图设计等文件。6.2.3工作内容1.细化施工图设计模型，过程中发现图纸中的问题并记录，形成图纸会审模型；2.通过碰撞检查、漫游审查、分析施工可行性等方式，发现专业内及专业间的图纸设计问题并记录；3.问题评审，并由设计单位提出修改意见，在模型中进行调整、标记，形成图纸会审设计模型及图纸会审记录文件；4.通过三维模型就图纸会审的相关结果进行交底。6.2.4操作流程图6.2基于BIM技术的图纸会审实施操作流程6.2.5成果1.图纸会审设计模型2.基于BIM的图纸会审记录文件3.基于BIM的图纸会审记录交底文件6.3施工深化设计6.3.1土建专业目的和意义为了提升深化后建筑信息模型的准确性、可操作性，将土建专业施工操作规范与施工工艺融入施工深化设计模型，使其满足施工作业指导的需求；将工程基础数据分解到构件级、材料级，有效控制施工成本以降低风险，达到提高深化设计效率，保证深化设计质量，提前发现问题并调整设计，避免施工浪费的目的。数据准备1.土建专业施工图设计模型；2.土建专业施工图；3.施工组织设计与方案；4.图纸会审记录；5.设计变更文件。工作内容1.建立土建深化设计模型，对地基与基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面工程等进行深化设计；2.实施碰撞检查，形成碰撞报告，并进行优化或提出设计修改意见；3.记录统计变更时间表，对各时间段变更所对应的模型数据进行更新，输出变更报告；4.形成BIM技术交底文件，指导现场施工；5.输出土建施工深化图、施工下料图表、料单、工程量清单等。操作流程图6.3基于BIM技术的土建专业深化设计实施操作流程成果1.土建深化设计模型；2.土建施工深化图；3.施工下料图表和料单；4.碰撞报告；5.设计变更报告；6.工程量清单；7.土建专业BIM技术交底文件。6.3.2机电专业目的和意义基于机电专业设计文件，结合施工技术对机电各专业模型进行优化，建立机电深化设计模型，指导机电管线综合排布与安装，使管线和设备布置安全、合理、经济、美观，满足各专业施工及后期业主运行维护的需要。数据准备1.各专业施工图设计模型；2.各专业施工图；3.施工组织设计与方案；4.图纸会审记录；5.设计变更文件。工作内容1.建立机电深化设计模型，对给排水分部、建筑电气分部、通风与空调分部等进行深化设计；2.实施碰撞检查，形成碰撞报告，并进行管线综合优化或提出设计修改意见；3.记录统计变更时间表，对各时间段变更所对应的模型数据进行更新，输出变更报告；4.形成BIM技术交底文件，其中应包含BIM模型使用说明、管线排布原则、净高分析、碰撞报告、复杂节点施工模拟等；5.输出机电施工深化图、施工下料图表、料单、工程量清单等。操作流程图6.4基于BIM技术的机电专业深化设计实施操作流程成果1.机电施工深化设计模型；2.机电施工深化图；3.碰撞报告；4.机电交底文件和视频；5.净高分析报告；6.施工下料图表和料单；7.工程量清单。6.3.3钢结构目的和意义根据钢结构设计文件建立钢结构深化模型，检查钢结构专业内、钢结构与其他专业间的碰撞、协同等问题，最终形成的钢结构深化模型可直接作为工厂化加工依据。数据准备1.钢结构及其他专业施工图设计模型；2.钢结构及其他专业施工图；3.施工组织设计与方案；4.图纸会审记录；5.设计变更文件。工作内容1.建立钢结构深化模型，该模型应能够清晰表达关键节点施工方法；2.检查钢结构专业内、钢结构与其他专业间的碰撞、协同等问题，使之满足施工需求，并输出深化图纸和预留洞图；3.输出变更报告，记录统计变更时间表，对各时间段变更所对应的模型数据进行更新；4.钢结构深化模型导入自动数控设备，进行钢结构下料和加工；5.形成BIM技术交底文件，应包含BIM模型使用说明、复杂节点连接构造、钢结构吊装模拟等；6.输出钢结构施工深化图、施工下料图表、料单、工程量清单、安装定位信息等。操作流程图6.5基于BIM技术的钢结构专业深化设计实施操作流程成果1.钢结构专业施工深化设计模型；2.钢结构专业施工深化图；3.钢结构预留洞图；4.钢结构施工交底文件及视频；5.施工下料图表和料单；6.钢结构工程量清单。6.3.4幕墙专业目的和意义基于幕墙设计文件，结合施工技术对幕墙进行优化，建立幕墙设计深化模型，指导幕墙材料加工及安装。检查分析幕墙与其他专业间的碰撞、协同问题，提出解决方案以满足施工要求。数据准备1.幕墙及其他专业施工图设计模型；2.幕墙及其他专业施工图；3.施工组织设计与方案；4.图纸会审记录；5.设计变更文件。工作内容1.建立幕墙设计深化模型。结合施工技术对幕墙形式、材料选择、细部节点、防水性能等方面进行优化，模型应包含幕墙安装的具体材料、安装尺寸、配合尺寸等信息的；2.检查分析幕墙与其他专业间的碰撞、协同问题，提出解决方案，使之满足施工要求；3.记录统计变更时间表，对各时间段变更所对应的模型数据进行更新，输出变更报告；4.幕墙深化模型信息导入自动数控设备，进行幕墙型材开模、下料、加工等工作；5.统计分析幕墙工程量清单；6.形成BIM技术交底文件，应包含BIM模型使用说明、超尺寸及异形幕墙安装、复杂幕墙安装节点、施工质量主要控制点等部位建立幕墙施工模拟，指导幕墙实体安装；7.输出钢结构施工深化图、施工下料图表、料单、工程量清单、安装定位信息等。操作流程图6.6基于BIM技术的幕墙专业深化设计实施操作流程成果1.幕墙深化设计模型及幕墙深化图纸；2.幕墙工程量清单；3.幕墙施工交底文件及视频；4.幕墙测量信息数据。6.3.5室外工程目的和意义基于室外工程各专业设计文件，对室外综合管线、道路、景观、构筑物等各专业模型进行优化整合。在室外工程施工前检查综合模型中存在的问题，通过三维可视化综合协调各参与方，在消除问题的基础上，提升室外工程的美观性与协调性，从而达到减少变更、保证工期、提升品质的目的。数据准备1.室外工程各专业施工图设计模型；2.室外工程各专业施工图；3.室外工程相关组织设计与方案；4.图纸会审记录；5.设计变更文件。工作内容1.建立室外工程深化设计模型，明确管道敷设间距、管道覆土等要求，对室外管线、道路、景观、构筑物等进行深化设计；2.实施碰撞检查，形成室外工程碰撞报告，碰撞报告中应包含具体碰撞位置、碰撞专业、碰撞构件ID、碰撞节点详图、及碰撞情况分布图、碰撞数量统计与分类表等；3.对室外管线综合进行优化排布，形成室外工程优化记录；4.记录统计变更时间表，对各时间段变更所对应的模型数据进行更新，输出变更报告；5.形成BIM技术交底文件，应包含BIM模型使用说明、室外管线排布原则、碰撞报告、复杂节点施工模拟等；6.输出室外工程施工深化图、施工下料图表、料单、工程量清单等。操作流程图6.7基于BIM技术的室外工程专业深化设计实施操作流程成果1.室外工程深化设计模型；2.室外工程施工深化图；3.室外工程碰撞报告；4.室外工程优化记录；5.BIM技术交底文件和视频；6.施工下料图表和料单；7.工程量清单。6.3.6装饰装修专业目的和意义利用深化设计模型，结合装修方案进行建筑和结构之间的影响分析、管线校核和标高控制，对各类设施的平衡进行检查，优化装修设计效果及空间位置关系，确保装修方案美观、合理和可行，为工程施工管理提供支撑，提升项目的精细化管理。数据准备1.原设计图纸及其他技术文件；2.装饰装修施工图设计模型；3.装饰装修施工图纸；4.相关的施工计划与资料；5.图纸会审记录；6.设计变更文件。工作内容1.建立装饰装修深化设计模型，明确装饰装修各模型构件的材质、性能、技术参数、装修要求等信息，模型应包含专业装修施工工艺并能够清晰表达精装修细部大样做法；2.实施碰撞检查，形成碰撞报告，并进行优化或提出设计修改意见，碰撞报告中应包含装饰装修与主体结构、机电之间的碰撞位置；3.记录统计变更时间表，对各时间段变更所对应的模型数据进行更新，输出变更报告；4.形成BIM技术交底文件，应包含BIM模型使用说明、BIM模型精度说明、装饰装修施工深化图成果说明、细部大样节点与做法模拟等；5.输出施工深化图、节点大样图、分割材料（如石材/瓷砖）排布图、施工下料图表、装饰材料界面分析图、装饰材料清单、工程量清单等。操作流程图6.8基于BIM技术的装饰装修深化设计实施操作流程成果1.装饰装修深化设计模型；2.装饰装修施工深化图；3.装饰装修碰撞报告；4.装饰装修优化记录；5.BIM技术交底文件及视频；6.施工下料图表和料单；7.工程量清单。6.4方案模拟6.4.1目的和意义在施工图设计模型或深化设计模型的基础上附加建造过程、施工顺序、施工工艺等信息，进行施工过程的可视化模拟，并充分利用建筑信息模型对方案进行可行性分析和优化，提高方案审核的准确性，实现施工方案的可视化交底，以便现场施工。6.4.2数据准备1.施工图深化设计图纸；2.施工图深化设计模型；3.施工方案的相关文件和资料。6.4.3工作内容1.施工方案选定；2.选定施工过程中施工工法/工艺、所用材料尺寸规格及型号、大型设备选型、材料堆场及加工场等；3.复杂施工区域重点施工方案模拟，编制方案模拟报告，并与施工部门、相关专业分包协调施工方案；4.创建施工过程演示模型，将技术和管理等方面信息添加到施工深化设计模型中；5.结合工程项目的施工工艺流程，对施工过程演示模型进行施工模拟、优化，选择最优施工方案，生成模拟演示视频，编制施工方案可行性报告。6.4.4操作流程图6.9基于BIM技术的工程方案模拟实施操作流程6.4.5成果1.施工方案模拟模型；2.施工方案模拟视频；3.施工方案可行性分析报告。6.5工程创优6.5.1目的和意义通过运用BIM技术在创建优质工程重难点部位进行深化设计以及方案模拟，对工程创优方案进行精细化策划及方案比选，达到提升优化效果、提高质量和节省材料等工程创优预期效果。6.5.2数据准备1.工程创优实施策划；2.相关图纸；3.现场数据；4.细部节点工艺做法。6.5.3工作内容1.建立创优深化模型，根据工程创优实施策划及相关数据对创优部位进行细化建模；2.模型细化，优化多种方案。针对实施方案、材料特征、施工工艺等因素对创优深化，根据施工可行性、经济成本、工程质量等方面进行方案比选；3.确定最终优化方案，通过模型工程量提取、可视化施工指导等手段进行创优实施过程BIM应用；4.形成展示材料、各细部节点BIM图纸，将其配合工程创优实施策划进行创优评审。6.5.4操作流程图6.10基于BIM技术的工程创优实施操作流程6.5.5成果1.创优深化模型；2.各细部节点BIM图纸；3.相应工程量明细表；4.最终创优方案。7.施工实施阶段7.1进度管理7.1.1目的和意义基于BIM技术的虚拟施工，形象表达施工过程的施工工序，优化工序的合理搭接以及计划情况和实际情况的比对，以达到降低成本、规避风险，增强管理者对施工过程的预控目的。7.1.2数据准备1.各阶段施工作业模型；2.施工进度计划的相关资料；3.施工进度控制的相关文件。7.1.3工作内容1.核查及优化总体进度计划和节点计划等，形成总体进度计划模型和分析报告；2.形成施工进度模拟交底文件；3.形成相应的进度报告文件。根据模型与建筑实体比对，跟进现场实际进度计划，录入实际进度信息并同步至进度模型中，形成时间、节点和阶段性施工进度记录模型；4.处理模型中进度计划调整，留下记录，其中应包括变更部位、变更范围、时间、版本；5.形成最终的进度计划模型、分析报告或视频文件等。7.1.4操作流程图7.1基于BIM技术的进度管理实施操作流程7.1.5成果1.总体进度计划模型和分析报告；2.施工进度模拟交底文件；3.施工进度记录模型和进度报告文件；4.最终的进度计划模型。7.2质量管理7.2.1目的和意义信息源事前交底，避免由于理解偏差造成施工质量问题。施工过程中通过记录质量问题，对质量管控的重点部位或分部分项工程进行动态管理，事后便于整改。7.2.2数据准备1.各阶段施工作业模型；2.质量管理计划及方案；3.现场图像、视频等基础资料。7.2.3工作内容1.确定施工建筑信息模型服务的关键质量控制环节，如重要工序、重要部位等；2.进行施工重要样板做法、质量管控要点、施工模拟动画等动态演示。施工现场布置电子显示设备，为现场质量管控提供服务；3.展示及传递建筑设计意图。针对关键质量控制环节，形成施工模拟可交底文件；4.通过模型与建筑实体比对，采用现场图像、视频、音频等方式把出现的质量问题关联到BIM云平台建筑信息模型上，形成阶段性施工质量记录模型。通过原因分析，进而形成质量问题解决方案；5.累计在模型中的质量问题，形成最终质量记录模型，在此基础上总结对各类质量问题的预判和处理经验，为日后工程项目的事前、事中、事后控制提供依据。7.2.4操作流程 图7.2基于BIM技术的质量管理实施操作流程7.2.5成果1.施工主要质量控制点交底文件；2.动态样板引路多媒体文件；3.施工质量问题解决方案；4.阶段性及最终施工质量记录模型；5.施工质量问题分析报告。7.3安全文明管理7.3.1目的和意义通过建筑信息模型对安全文明施工布置进行可视化交底，识别潜在危险源，为工程项目安全管理的事前预警提供依据，提高安全管控水平。7.3.2数据准备1.危险源清单；2.安全文明管理相关规范；3.施工模型；4.现场资料。7.3.3工作内容1.依据危险源清单和安全文明管理相关规范，在施工模型的基础上，针对四口五临边等危险区域建立安全文明管理模型，其中应体现临边围护布置、场容场貌、临时设备等；2.对于模板支撑架、外脚手架、大型机械设备、现场消防、现场临水临电等重大危险施工工作内容建立分项工程模型，并编制专项应用方案，提供可视化交底；3.基于安全文明管理模型进行漫游模拟，发现项目潜在危险源，提前做好相应应对措施；4.搭建基于安全文明管理模型的管理平台，将实际反应现场的多媒体资料与已存在的安全问题，关联到安全文明管理模型的相应部位上，记录问题并制定解决措施。7.3.4操作流程图7.3基于BIM技术的安全文明管理实施操作流程7.3.5成果1.安全文明管理模型；2.重大危险源分项工程模型；3.专项应用方案；4.可视化交底文件；5.问题记录文件。7.4成本管理7.4.1目的和意义基于BIM技术的项目成本管理，根据时间维度、空间维度、构件类型对工程量进行汇总统计，基于BIM模型提取项目成本预测、成本分析、成本核算、成本控制等成本管理流程中，提高项目成本管理准确性、效率性、可控性及可协同性。7.4.2数据准备1.各阶段施工作业模型；2.构件参数化信息、构件项目特征及相关描述信息；3.其他与成本及技术相关的资料信息。7.4.3工作内容1.建立施工成本管理模型。将施工作业模型结合BIM成本管理相关应用点，加入构件参数化的相关信息及项目特征，完善建筑信息模型中的成本信息；2.BIM模型进行流水段划分。按照流水段关联计算出人员、材料、机械设备的资源需求量并生成统计表；3.成本偏差分析，形成阶段性作业模型。从BIM模型中获取成本管理所需数据，对项目生产提供数据支持；4.关联模型构件与工程造价相关信息，生成变更工程量清单。更新BIM模型中与变更关联的部位及造价，从而计算变更工程量；5.采集记录模型现场信息。定期维护BIM施工模型，通过BIM对数据、信息的有效存储及调取应用，获取施工产值统计、实际成本归集等所需数据；6.结合变更工程量模型核算形成月度、季度、半年度工程进度款；7.统计工程结算书的工程量；8.建立竣工结算模型，并生成结算工程量报表。7.4.4操作流程图7.4基于BIM技术的成本管理实施操作流程7.4.5成果1.施工成本管理模型；2.资源统计表；3.阶段性作业模型；4.变更工程量清单；5.竣工结算模型；6.结算工程量报表。7.5变更管理7.5.1目的和意义通过将变更文件与模型进行比对，增强设计变更的合理性、操作性和可追溯性。同时，为后期竣工模型形成提供数据支持。7.5.2数据准备1.设计变更文件；2.相关专业的施工图设计模型。7.5.3工作内容1.根据变更文件，修改施工图设计模型；2.确认设计变更的合理性与可操作性。将设计变更意见反馈至建设单位及设计单位，并最终商定设计变更方案；3.输出变更部位施工辅助图纸、视频等交底资料，用于指导现场施工；4.通过比对原模型与变更模型，提取所需变更资料，如变更工程量、变更模型图等。7.5.4操作流程图7.5基于BIM技术的变更管理实施操作流程7.5.5成果1.变更相关方所需资料；2.施工图设计变更模型；3.变更交底资料。7.6竣工模型7.6.1目的和意义与工程实体数据一致的BIM竣工模型的建立与交付，将数据向运维阶段进行传递，实现工程数据的可追溯和工程的精细化管理，便于后期运营维护。7.6.2数据准备1.各专业图纸文件；2.各专业施工深化模型；3.设计变更资料；4.施工现场的实际数据；5.验收合格的相关资料。7.6.3工作内容1.建立竣工模型，确定竣工模型的内容和深度，完整收集各专业图纸文件、施工深化模型；2.更新施工模型，完整收集施工过程中的设计变更资料；3.以施工现场的实际数据为基础，将其与施工模型进行数据校核，使其能准确表达工程竣工实体，形成可交付的竣工模型；4.将竣工模型与验收合格的相关资料进行关联。7.6.4操作流程图7.6基于BIM技术的竣工模型搭建实施操作流程7.6.5成果1.竣工模型；2.竣工图纸。8运维阶段8.1运维管理方案策划8.1.1目的和意义运维方案应根据实际需求，在项目竣工交付和项目试运行期间制定。运维方案宜由运维管理单位牵头，专业咨询服务商支持（包括BIM顾问团队、FM运维管理技术团队等）、运维软件供应商共同参与制定，对运维阶段BIM技术应用的总体目标、实施内容等具有重要的指导意义。8.1.2数据准备1.运维需求调研表；2.可行性分析与功能分析，包括成本与风险的评估报告。8.1.3工作内容1.运维管理方案应进行详尽的需求调研分析、功能分析与可行性分析，并经过参与各方的审核和批复，包括主管领导、管理人员和系统实际使用者；2.需求调研基础上，需进一步进行功能分析，梳理出不同针对应用对象的功能性模块和支持运维应用的非功能性模块；3.功能分析基础上需进一步进行可行性分析与系统分析，完成包含功能性需求和非功能性需求的需求文档。经过参与各方的审核和批复，最终形成运维管理方案，作为运维管理系统验收的依据之一。8.1.4操作流程图8.1基于BIM技术的运维管理方案实施操作流程8.1.5成果1.运维管理方案：应包括运营维护应用的总体目标、运营维护实施的内容、运营维护模型标准、运营维护模型元素、系统运行的维护规划；2.业务需求文档和系统需求文档。8.2运维管理系统选择8.2.1目的和意义运维管理系统选择与搭建是运维阶段的核心工作，是保证整个运维环节能够流畅运作的基础。运维管理系统应在运维管理方案的总体框架下，既能满足短期的管理需求，又能支持中远期的规划要求，按照“数据安全、系统稳定、功能适用、支持拓展”的原则进行平台选型和搭建。8.2.2数据准备1.运维管理方案；2.既有设施管理系统资料、软件方案报告、软件功能文档。8.2.3工作内容1.运维系统根据项目的实际情况及运维管理单位的需求点进行统筹规划，可选用专业软件供应商提供的运维管理平台，在此基础上进行功能性定制开发。运维系统也可自行结合既有三维图形软件或BIM软件，在此基础上集成数据库进行开发；2.运维系统宜利用、或集成既有的设施管理软件的功能和数据，充分考虑互联网、物联网、移动端和大数据分析的应用；3.专业软件供应商提供的运维管理平台，应全面调研该平台的服务可持续性、数据安全性、模块功能的适用性、BIM数据的信息传递与共享方式、平台接口的开放性、与既有设施管理系统结合的可行性等内容。4.自行开发运维平台，应考察三维图形软件或BIM软件的稳定性、既有功能对运维系统的支撑能力、软件提供API等数据接口的全面性等；5.运维系统选型应考察BIM运维模型与运维系统之间的BIM数据的传递质量和传递方式，确保建筑信息模型数据的最大化利用。8.2.4操作流程图8.2基于BIM技术的运维管理系统搭建实施操作流程8.2.5成果1.运维系统：由专业软件供应商提供或开发团队提供；2.运维系统搭建手册：应包括运维系统搭建规划、功能模块选取、资源配备、系统部署文档、服务方案、安全方案等。8.3运维模型构建与交付8.3.1目的和意义运维模型构建是运维系统数据搭建的关键性工作，是后期运维功能实现的基础。运维模型由现场审核过的竣工模型按功能化需求对模型优化处理后形成，其交付标准宜参考附录一模型精度明细表。8.3.2数据准备1.实际竣工模型；2.运维管理方案。8.3.3工作内容1.基于实际竣工模型形成运维模型，根据运维系统的功能需求和数据格式进行转化；2.运维模型应进行轻量化处理，工作包括：优化、合并、精简可视化模型。导出并转存与可视化模型无关的数据，充分利用图形平台性能和图形算法提升模型显示效率；3.根据运维模型标准，核查运维模型的数据完备性。验收合格资料、相关信息宜关联或附加至运维模型，形成运维模型；4.从范围适度、细度适度和信息适度三方面考虑编制运维模型的交付内容：1）范围适度：运维模型宜含及空间管理、资产管理、设备运行管理、设备设施维护管理、应急管理、能源管理等方向所包含的设备设施对象。2）细度适度：运维管理涉及多种专业，且各专业设备设施管理的深度不同。因此需根据各专业特点，明确该专业下满足运维管理需求的设备设施细度。原则上，运维模型在验收深度需不低于LOD400要求，部分专业模型需达到LOD500，模型精细度宜参考附录一模型精度明细表要求。3）信息适度：运维模型应包含运维所需的全部属性信息，同时不宜过度建模。8.3.4操作流程图8.3基于BIM技术的运维模型构建与交付实施操作流程8.3.5成果1.运维模型。8.4设备设施编码8.4.1目的和意义在运维模型基础上按照设备设施的属性进行分类及编码，用以识别设备设施在分类中的层级关系，有助于实现运维阶段各专业设备设施分类与管理。8.4.2数据准备1.运维管理方案；2.运维模型。8.4.3工作内容1.以BIM模型构件为载体，通过与各信息系统的数据集成，实现模型构件信息与设备或资产相关数据的整合，形成BIM技术应用下的完整数据体系；2.按照全生命期不同阶段数据管理的不同，对数据体系内的数据进行如下分类：运维管理：设备设施分类编码；物资管理：概算编码、合同编码、供应商编码、档案分类编码、资产目录编码、固定资产编码。3.编码原则性要求：1）唯一性：在一个分类编码标准中，每一个编码对象仅对应一个编码，一个代码只唯一表示一个编码对象；2）合理性：代码结构应与分类体系相适应；3）可扩充性：代码应留有适当的后备容量，以便适应不断扩充的需要；4）简明性：代码结构应尽量简单，长度尽量短，以便节省机器存储空间和减少代码的差错率；5）适应性：代码应尽可能反应编码对象的特点，适用于不同的相关应用领域，支持系统集成；6）规范性：在一个信息分类编码标准中，代码的类型，代码的结构以及代码的编写格式应当统一。8.4.4成果1.设备设施编码体系。8.5设备设施运维管理8.5.1空间管理1.目的和意义为了有效管理建筑空间，保证空间的利用率，结合运维模型进行建筑空间管理，实现空间规划、空间分配、人流管理（人流密集场所）的自动统计与分析。2.数据准备1）运维模型：建筑空间模型文件，要求分单体、分楼层编制；2）属性数据：空间编码、空间名称、空间分类、空间面积、空间分配信息、空间租赁或购买信息等与建筑空间管理相关的信息。属性数据可以集成到运维模型中，也可单独用EXCEL等结构化文件保存。3.工作内容1）空间规划：根据企业或组织业务发展，设置空间租赁或购买等空间信息，积累空间管理的各类信息，便于预期评估，制定满足未来发展需求的空间规划；2）空间分配：基于建筑信息模型对建筑空间进行合理分配，方便查看和统计各类空间信息，并动态记录分配信息，提高空间的利用率。；3）人流管理：对人流密集的区域，实现人流监测和疏散可视化管理，保证区域安全；4）统计分析：开发空间分析功能获取准确的面积使用情况，满足内外部报表需求。4.操作流程图8.4基于BIM技术的空间管理实施操作流程8.5.2资产管理1.目的和意义运维阶段的资产管理将运维模型和资产组成的信息资源重新整合和配置，以此辅助建设单位进行投资决策和制定长短期管理计划。利用运维模型数据，评估、改造和更新建筑资产的费用，建立维护和模型关联的资产数据库。2.数据准备1）运维模型：分单体、分楼层编制的建筑资产模型文件；2）属性数据信息：资产编码、资产名称、资产分类、资产价值、资产所属空间、资产采购信息等与资产管理相关的信息。3.工作内容1）在保证模型数据准确性的前提下对数据进行收集；2）将资产管理的运维模型和属性数据根据运维系统要求的格式整合加载到相应的模块中；3）加载完成后进行核查，确保两者数据集成一致无误；4）在资产管理模块的日常使用中，将资产更新、替换、维护等动态数据集成到系统中。4.操作流程图8.5基于BIM技术的资产管理实施操作流程8.5.3设备运行管理1.目的和意义将建筑消防系统（FAS）、安防系统（SAS）、建筑设备管理系统（BMS）等智能化系统和运维模型有机结合，建立建筑运行管理系统和运行管理方案。实现对建筑设备的运行状态的监视，精确、快速定位故障点位，以提高管理效率；同时根据已记录的建筑设备运行状况，建立运行机制，有助于降低运行成本。2.数据准备1）运维模型：分单体、分楼层编制的建筑设备运行模型文件；2）设备运行属性数据；2）监控传感器数据。3.工作内容1）设备监控：根据设置于强电、弱电等设备中的传感器记录的各项运行数据，自动将数据与时间轴结合形成分析图，供运行管理人员实时监测，系统后台可根据不同设备的要求设定不同的预警值；2）回路管理：将机电系统的回路关系和系统图集成至平台，通过任意设备、管线、末端都可以快速获得所在回路中的其他所有关联设备，实现应急情况下的上游阀门关闭、故障诊断和隐蔽工程维修等功能；3）自动派单：根据不同设备设施的维护，系统自动根据维护等级和维护设备类别发送给相关人员进行现场维护。4.操作流程图8.6基于BIM技术的设备运行管理实施操作流程8.5.4设备设施维护管理1.目的和意义设备设施维护管理有助于制定合理的预防性维护计划，延长设备使用寿命，提供更稳定的服务，同时能够记录建筑设备的维护信息，建立维护机制，以合理管理备品、备件，有效降低设备更换成本与维护成本。2.数据准备1）运维模型：分单体、分楼层编制的建筑设备设施维护模型文件；2）设备设施维护方案。3.工作内容1）日常维护：平台能够实现自动更新具有固定维护周期的设备的维护时间，自动标识临近维护期的设备，并且能够快速查询维护对象的名称、位置、类型、说明书、维护方法教学视频等详细的多媒体信息，从而显著地提高日常维护的精确度和完备性，降低维护难度和成本；2）抢修维护：当某个设备发生故障时，平台可以自动报警并锁定至该设备，显示故障状态及严重程度。管理人员添加维护人员信息后，平台能自动生成维修单进行派发，同时自动通知维护人员赴现场处理。维护人员依据维修单完成设备维护工作后，需将本次维护记录录入系统；3）维护更新设施设备数据：能及时记录和更新建筑信息模型的维护计划、维护记录（如更新、损坏、老化、替换、保修等）、成本数据、厂商数据和设备功能等数据。4.操作流程图8.7基于BIM技术的设备设施维护管理实施操作流程8.5.5应急管理1.目的和意义利用运维模型和设施设备及系统模型，制定应急预案，做好事前模拟演练、事中监测控制、事后回顾总结几项工作，以防止事故发生和减轻突发事件的直接和间接损失。2.数据准备1）运维模型：分单体、分楼层编制的建筑应急管理模型文件；2）事件数据：与应急管理有关的事件和预案脚本、路线信息、位置等。3.工作内容1）在保证模型数据准确性的前提下对数据进行收集；2）将事件脚本和预案脚本按运维系统要求格式加载到相应模块中；3）在应急管理模块中，利用脚本设置和系统功能自动或半自动地模拟事件，并利用可视化功能展示事件发生的状态。4.操作流程图8.8基于BIM技术的应急管理实施操作流程8.5.6能源管理1.目的和意义利用运维模型和设备设施模型，结合楼宇电力监控系统，在线、实时、远程地对建筑物能源消耗情况进行监测，并可实现特定区域、周期、楼层和房间的能源数据分析，发现能源管理存在的漏洞，从而有效降低建筑能源消耗。2.数据准备1）运维模型：分单体、分楼层编制的建筑能源管理模型文件；2）楼宇监控视频；3）能耗数据。3.工作内容1）收集数据：通过智能设备收集实时能耗数据，并将其传输至数据库；2）能耗分析：运维管理系统对数据库内的能耗数据进行归纳分析，通过动态图表的形式在系统上展示，对能耗异常位置进行定位和提醒；3）能耗预测：根据能耗历史数据预测未来一段时间内的设备能耗状况，合理安排设备能源使用计划。4.操作流程图8.9基于BIM技术的应急管理实施操作流程8.6运维管理系统维护8.6.1目的和意义系统维护是确保运维管理系统的正常运行和发挥价值必不可少的环节。运维管理维护包括：数据、模型的维护管理，管理软件的维护升级。运维计划宜在运维系统交付之前由运维管理部门审核通过。8.6.2工作内容1）数据安全管理：运维数据的安全管理包括数据的存储模式、加密模式、定期备份、定期检查等工作；2）模型维护管理：由于建筑物维修或改造等原因，应及时更新运维管理系统的模型数据；3）数据维护管理：运维管理的数据维护工作包括建筑物的空间、资产、设备设施等静态数据的变更引起的维护和管理，也包括在运维过程中采集到的动态数据的维护和管理。8.6.3系统升级运维管理系统的版本升级和功能升级都需要充分考虑系统的兼容性，保障原有模型、原有数据的完整性、安全性。9造价管理9.1建筑造价估算9.1.1目的和意义本阶段建筑造价估算是对建设项目设计方案进行分析测算，估算建设项目的投资造价，反映设计方案的经济合理性，是优选设计方案，控制投资规模及设计阶段造价的重要依据。9.1.2数据准备1.最终设计方案建筑信息模型；2.项目涉及的造价指标或定额；3.项目涉及的设备材料供应选型及价格等；4.与本项目具有可比性的同类项目造价资料。9.1.3工作内容1.了解项目所在地区以及项目的情况，理解项目设计方案，掌握项目所包含的主要技术参数；2.通过建筑信息模型提取工程量清单，依据项目造价定额，结合主要材料设备供应选型、价格以及同类项目的造价资料进行项目估算编制；3.将工程估算信息更新并导入设计方案建筑信息模型。9.1.4操作流程图9.1基于BIM技术的建筑造价估算实施操作流程9.1.5成果1.造价估算编制说明；2.投资估算分析；3.单项工程估算表；4.总投资估算表；5.主要技术经济指标等；6.含项目估算信息的建筑造价估算模型。9.2设计概算9.2.1目的和意义设计概算是由设计单位主导，用于确定和控制建设项目全部投资，包括建设项目从可行性研究、立项、设计、施工、试运行到竣工验收等的全部建设资金。在初步设计模型的基础上，按照设计概算建模规则进行模型深化，形成设计概算模型，配合相关行业定额、设备材料价格等数据，以实现工程量计算和计价，提高效率和减少出错率。9.2.2数据准备1.初步设计模型；2.参与各方都认可的设计概算建模规则；3.项目涉及的概算指标或定额，项目设计的设备材料供应及价格等。9.2.3工作内容1.了解项目所在地区自然条件、社会条件、项目技术复杂度及合同、协议、有关文件等；2.在各参与方都认可的设计概算建模规则的基础上，对初步设计模型进行深化（深化程度具体参考附录1），形成满足设计概算建模规则要求的初始设计概算模型；3.通过初始设计概算模型提取概算工程量及主要材料设备信息，根据工程所在地的概算定额或行业概算定额以及工程费用定额做出设计概算，编制单位工程概算、单项工程综合概算、建设项目总概算三级概算文件；4.将工程概算造价信息更新并导入初始设计概算模型，形成最终设计概算模型。9.2.4操作流程图9.2基于BIM技术的设计概算实施操作流程9.2.5成果1.概算编制说明：项目概况、计算范围、设计概算建模规则、主要技术经济指标、资金来源、编制依据、其他需要说明的问题、总说明；2.单位工程概算；3.单项工程综合概算；4.建设项目总概算表；5.含项目概算信息的设计概算模型。9.3施工图预算9.3.1目的和意义为提高造价工作效率和准确性，快速提取工程量价信息，根据经各参与方认可的施工图设计建筑信息模型、现行的预算定额、费用定额和地区人工、材料、设备与机械台班等资源价格，按照施工图预算建模规则进行模型深化，确定施工图预算。9.3.2数据准备1.施工图设计建筑信息模型；2.招投标要求的计算范围、计量要求及计价依据等文件；3.参与各方都认可的施工图预算建模规则；4.供招投标使用的施工图设计文件；5.已批准的工程概算成果，现行的预算定额、人工、材料、设备与机械台班等资源价格。9.3.3工作内容1.各参与方审核施工图预算建模规则，在不改变原设计要求的条件下，深化各参与方认可的施工图设计建筑信息模型，完善模型信息，特别是构件信息，形成满足规则要求的初始施工图预算模型；2.根据招投标要求的计算范围、计量要求及计价依据等文件，结合已认可的初始施工图预算模型的实际模型深度，确定基于初始施工图预算模型的造价计算范围和要求，并经过各参与方认可；3.基于已认可的初始施工图预算模型提取构件信息，进行信息补充和分类；4.统一构件工程量清单编码，并套用工程量清单；5.对项目工程量清单进行组价，套用各专业预算定额，应用当地主要材料设备价格，根据最新工程费用定额进行汇总计算，形成单位工程施工图工程预算；6.汇总所有单位工程施工图预算，形成单项工程预算；7.汇总所有单项工程施工图预算，形成最终建设项目建安工程总预算；8.将项目预算造价信息更新并导入初始施工图预算模型，形成最终施工图预算模型。9.3.4操作流程图9.3基于BIM技术的施工图预算实施操作流程9.3.5成果1.预算编制说明：项目概况、计算范围、编制依据、施工图预算建模规则、总说明以及其他需要说明的问题等；2.单位工程施工图预算，包括建筑工程预算和设备安装工程预算；3.单项工程施工图预算；4.建设项目建安工程总预算；5.含项目预算信息的施工图预算模型。9.4施工过程造价管理9.4.1目的和意义施工过程造价管理是由施工单位主导，在施工图设计建筑信息模型和施工图预算模型的基础上，按照合同规定和造价计算要求深化设计以及模型，同时依据设计变更、技术核定单、工程联系函等相关资料，及时调整模型，进行变更工程量快速计算和计价，同时附加进度与造价管理相关信息，通过结合时间和成本信息实现施工过程造价动态成本的管理与应用、资源计划制定中相关量的精准确定、招采管理的材料及设备数量计算与统计应用、用料数量统计与管理应用，提高施工实施阶段造价计算的效率和准确性，实现施工过程造价的精细化管理。9.4.2数据准备1.施工图预算模型；2.与施工过程造价管理动态工程量管理相关的构件属性参数信息文件；3.动态管理的造价计算范围、要求及依据等文件；4.进度计划；5.设计变更、技术核定单、工作联系函等过程资料。9.4.3工作内容1.收集数据。收集施工造价计算需要的模型和资料数据，并确保数据的准确性；2.形成施工过程造价管理模型。在施工图预算模型的基础上，根据施工实施过程中的计划与实际情况，在构件上附加“进度”和“成本”等相关属性信息，生成施工过程造价管理模型。模型应正确体现造价要求，可根据该阶段的模型深度及时、准确的统计造价数据；模型应准确表达施工过程中造价计算的结果与相关信息，可配合施工工程造价管理相关工作；3.维护调整模型。根据经确认的设计变更、技术核定单、工作联系函等过程资料，对施工过程造价管理应用的模型进行定期的调整与维护，确保施工过程造价管理模型符合应用要求。对于在施工过程中产生的新类型的分部分项工程按前述步骤完成工程量清单编码映射、完善构件属性参数信息、构件深化等相关工作，生成符合造价计算要求的构件；4.施工过程造价动态管理。利用施工造价管控模型，按“时间进度”、“形象进度”、“空间区域”实时获取工程量信息数据，并进行“工程量报表”的编制，完成工程量的计算、分析、汇总，导出符合施工过程管理要求的工程量报表和编制说明，实现施工实施过程中施工过程造价动态管理；5.施工过程造价计算。利用施工造价管理模型，进行资源计划的制定与执行，动态合理地配置项目所需资源；同时，在招采管理中高效获取精准的材料设备等所需资源数量，与供应商洽谈并安排采购；最终，在施工过程中对用料领料进行精益管理，实现所需材料的精准调配与管理。9.4.4操作流程图9.4基于BIM技术的施工过程造价管理实施操作流程9.4.5成果1.编制说明；2.过程造价报表；3.材料采购清单、采购计划表、用料领料计划表与实际用料领料明细表；4.施工过程造价管理模型。9.5竣工结算9.5.1目的和意义竣工结算是在施工过程造价管理模型基础上，依据变更和结算材料，附加结算相关信息，按照结算需要的造价计算规则进行模型深化，形成竣工结算模型并利用此模型完成竣工结算造价计算，以此提高竣工结算阶段造价计算的效率和准确性。9.5.2数据准备1.施工过程造价管理模型；2.与竣工结算造价计算相关的构件属性参数信息文件；3.竣工结算的计算范围、计量要求及依据等文件；4.结算相关的技术与经济资料等。9.5.3工作内容1.收集数据。收集竣工结算需要的模型和资料数据，并确保数据的准确性；2.形成竣工结算模型。在施工过程造价管理模型的基础上，根据经确认的竣工资料与结算工作相关的各类合同、规范、参与各方约定等相关文件资料进行模型的调整，生成竣工结算模型。模型应正确体现造价要求，可根据该阶段的模型深度及时、准确的统计工程量数据；模型应准确表达结算工程量计算的结果与相关造价信息，可配合施工工程造价管理相关工作；3.审核模型信息。将施工过程造价管理模型与竣工结算模型进行比对，确保模型中的工程技术信息与商务经济信息相统一；4.完善模型。根据在竣工结算阶段中产生的新信息，对模型进行完善工作，生成符合造价计算要求的构件；5.形成结算报表。利用竣工结算模型，进行结算报表的编制，完成造价的计算、分析、汇总，导出完整、全面的结算报表，并编制说明，以满足结算工作的要求。9.5.4操作流程图9.5基于BIM技术的竣工结算实施操作流程9.5.5成果1.编制说明；2.结算报表；3.竣工结算模型。10预制装配式混凝土建筑10.1BIM实施标准制定10.1.1目的和意义在遵循国家及地方相关标准的前提下，通过规范装配式混凝土结构工程的BIM模型标准，如参数信息要求、交互标准、建模注意事项及交付定制族的说明等，实现装配式建筑全生命周期个参与方在同一多维建筑信息模型基础上的数据共享，促进建筑产业链贯通和工业化建造。10.1.2数据准备1.BIM软件及版本要求选择资料；2.参数信息要求；3.交互标准参考资料。10.1.3工作内容1.建模软件标准，确定各专业采用的建模软件及版本；2.模型整合和数据交换，确定提交软件原始模型格式、BIM链接模型要求、浏览模型要求、BIM模型导出数据标准规范、模型文件命名规定等；3.建模公共信息，包括统一模型原点、统一单位、度量制、统一模型坐标系、统一楼层标高、统一模型构件颜色规定等；4.确定各专业模型的精细到构件级别的建模精度（LOD）。10.1.4操作流程图10.1基于BIM技术的预制装配式实施标准制定操作流程10.1.5成果1.软件原始模型格式；2.BIM链接模型要求；3.浏览模型要求；4.数据导出标准规范；5.模型文件命名规定；6.公共信息统一标准；7.各专业模型的精细到构件级别的建模精度（LOD）。10.2设计阶段10.2.1目的和意义装配式BIM设计流程通常分为方案设计、初步设计、施工图设计和构件深化设计4个阶段，通过BIM技术实现装配式建筑设计中的信息在产业链各个环节的有效传递，使设计、生产、施工等项目参与方的信息得到链接，实现工业化生产需要的数据信息在建筑全生命周期的有效传递和应用。10.2.2数据准备1.依据性文件；2.规划条件；3.设计任务书；4.装配式相关要求。10.2.3工作内容1.方案设计阶段：根据准备文件，创建建筑方案设计模型，结合装配式建筑的特点与建造模式进行预制方案分析，明确预制的部位及范围、优选构件使用的材料、初步确定构造连接方式及预制构件的组合关系，为建筑后续设计阶段提供依据及指导性文件；2.初步设计阶段：依据技术可行性和经济合理性，在方案设计模型的基础上，创建建筑初步设计模型和结构初步设计模型。同时，可依据设计方案中的外观和功能需求，在标准化BIM构件库中选择合适的预制构件，建立预制构件初步设计模型，基本确定预制方案；3.施工图设计阶段：确定预制方案实施的技术措施，深入表达预制的部位，确定预制构件的组合关系和节点大样。并且，通过碰撞检查、三维管线综合、竖向净空优化等基本应用，创建土建施工图设计模型及机电施工图设计模型，模型应能体现装配式建筑的构件及节点信息，满足各专业协同优化的要求；4.深化设计阶段：项目各参与方根据自身情况提出相关需求，通过施工总承包的方的综合，集中反馈至构件生产单位，构件生产单位根据自身构件制作的工艺需求，将各需求明确反映于深化设计模型及图纸中，并与施工总承包方进行协调、优化。最终由设计单位对深化设计成果进行审核，形成最终的深化设计模型。10.2.4操作流程图10.2基于BIM技术的预制装配式设计阶段实施操作流程10.2.5成果1.方案设计模型；2.建筑、结构初步设计模型；3.建筑、结构、机电施工图设计模型；4.深化设计模型。10.3构件生产阶段10.3.1目的和意义通过BIM技术提高构件预制加工能力，将有利于降低成本、提高工作效率、提升建筑质量，实现全过程质量控制的可追溯。10.3.2数据准备1.深化设计模型；2.预制加工界面及施工方案。10.3.3工作内容1.收集数据，并确保数据的准确性；2.与施工单位确定预制加工界面范围，并针对方案设计、编号顺序等进行协商讨论；3.提取深化设计模型的相关数据，执行必要的数据转换、机械设计及归类标注等工作，将深化设计模型进一步细化生成预制加工设计图纸；4.在生产加工过程中，通过BIM技术直观地表达各类参数信息，并自动生成构件下料单、派工单、模具规格参数等生产表单。同时，结合材料采购计划、排产计划和工厂设备生产加工能力等，对构（配）件部品进行分批生产、加工，并在构件生产和质量验收阶段形成构件生产的进度信息、成本信息和质量追溯信息；5.在成品管理时，宜将部品部件生产、制作的阶段信息及时反馈到深化设计模型中，保证模型信息的准确性和及时性，并最终形成构件生产阶段模型。10.3.4操作流程图10.2基于BIM技术的预制装配式生产阶段实施操作流程10.3.5成果1.构件生产阶段模型；2.预制加工设计图纸；3.生产表单。10.4施工阶段10.4.1目的和意义现场施工阶段应用模拟建造技术，排除现场施工问题，优化施工工序，实现高效管理。施工前分离每一个步骤的模型并加以组合，实现用模型反映构件安装过程的不同阶段。10.4.2数据准备1.生产阶段模型；2.施工组织设计；3.其它与施工相关的资料。10.4.3工作内容1.根据构件生产阶段模型，结合施工组织设计，进一步进行深化；2.正式施工前，应进行构件信息确认，并基于构件生产阶段模型进行预装配模拟，复核构件的吊装、装配顺序，找出施工中可能存在的动态干涉，优化施工方案，形成构件安装的风险防控文档，加载到模型中；3.施工过程中应通过构件信息编码关联现场实际构件，将施工现场的质量检查信息、进度状况等数据反映到模型中。通过可视化施工模型，与计划进度对比分析，对进度偏差进行调整，更新目标计划，实现三维可视化施工进度管理；4.施工过程中应逐步完善模型的安装信息，逐渐完善施工阶段模型。施工结束后，应进一步整合完善建筑物空间信息、设备信息、施工信息和质检信息等形成竣工模型。竣工模型应能正确反映真实设备状态、安装情况、运维相关的资料。10.4.4操作流程图10.4基于BIM技术的预制装配式施工阶段实施操作流程10.4.5成果1.施工阶段模型；2.风险防控文档；3.竣工模型；4.进度计划对比分析；5.竣工模型。10.5运营维护阶段10.5.1目的和意义本阶段以竣工模型为基础，整合设计信息、制作信息、运输信息及施工阶段的信息。提供建筑物结构设施（墙体、梁、板、柱、屋顶等），设备信息（设备型号等详细信息），充分发挥建筑信息模型空间定位和数据融合的优势，对设备和建筑的适用状态作出准确判断，以提高建筑物性能，降低能耗和维修费用，以降低维护成本。10.5.2数据准备1.竣工模型和资料数据；2.运营管理平台。10.5.3工作内容1.收集数据。收集竣工结算需要模型和资料数据，并确保数据的准确性；2.竣工BIM模型数据信息应与运营管理平台进行关联，为运营管理提供信息查询、图纸管理、维修提示、风险防控、问题处理等功能；3.禁止在运营管理阶段对建筑物的主体结构进行信息更改，可针对实际情况，对机电设备的相关信息进行完善更改。11BIM成果交付11.1BIM成果交付实施标准制定11.1.1概述BIM的全生命期是从设计、施工到运维阶段。各BIM应用方对BIM的使用需求不尽相同，因而存在着各BIM应用方的BIM成果的交付。BIM需求方需与BIM实施方进行BIM应用内容及范围的确定。本章节针对选定的不同应用点内容，制定了相应需交付的内容，为各阶段的BIM应用交付验收提供参考。11.1.2一般规定（1）交付的成果与法律法规，国家、地区规范文件相适应；（2）交付成果应结合BIM应用点进行交付，交付内容和范围可参考本章节进行交付，但不限于本章节所介绍到的内容；（3）交付的成果需保证成果的真实性、落地性；（4）交付的成果宜保证成果的延续性、多样性。11.1.3目的和意义（1）各BIM应用方在项目不同阶段的BIM应用点进行导向选择；（2）对以选择实施的BIM应用点需交付的内容进行明确。11.1.4操作流程图11.1基于BIM技术的整体交付实施操作流程11.1.5交付阶段（1）设计阶段；（2）施工阶段；（3）竣工阶段；（4）运维阶段。11.2设计阶段BIM成果交付11.2.1目的和意义设计阶段涉及到的方案设计、初步设计、施工图设计过程中，可实施应用点和宜交付内容进行介绍。11.2.2交付涉及对象（1）建设单位；（2）设计单位；（3）承建单位；（4）勘察单位。11.2.3BIM应用点及交付内容表11-1设计阶段BIM应用点及交付对象与内容序号应用点内容交付对象交付内容需实施1BIM方案设计建设单位方案设计效果图BIM设计实施策划书其他方案设计资料2BIM设计图设计建设单位BIM设计实施方案施工单位BIM设计模型宜实施1净空分析建设单位初步净空分析报告、漫游视频2场地分析建设单位场地分析报告、场地模型3建筑性能模拟分析建设单位风环境模拟分析报告、能耗模拟分析报告、光学模拟分析报告4设计方案比选建设单位备选设计方案模型、方案比选报告、最终设计方案模型。可实施1成本概算建设单位BIM概算模型工程量概算清单11.2.4交付流程图11.2基于BIM技术的设计阶段交付实施操作流程11.3施工阶段BIM成果交付11.3.1目的和意义施工阶段涉及的专业众多，部分专业分包有条件进行其分包的BIM工作，总承包需将各专业分包BIM成果整合。若前期未对各专业分包的BIM工作进行统一策划，可能会出现，各自分包BIM工作各自为战，模型格式不统一，难以集成在统一平台上；工程基点不统一，模型难以精确整合；BIM模型精度信息量过于庞大，设备平台运作困难，甚至不具备兼容条件。为此，需确立确保施工阶段BIM成果交付内容。11.3.2交付涉及对象（1）建设单位；（2）承建单位；（3）咨询单位；（4）设计单位。11.3.3BIM应用点及交付内容表11-2施工阶段BIM应用点及交付对象与内容序号应用点内容交付对象交付内容需实施1BIM施工方案编制建设单位BIM施工方案2图纸问题梳理施工单位图纸问题梳理报告3机电管线综合施工单位碰撞报告、套管布置图、支吊架下料图、BIM管线综合图、管线综合模型、宜实施1可视化交底施工单位可视化交底图片、视频、二维码全景图2施工模拟建设单位施工模拟动画3进度管理建设单位、施工单位施工进度管理模型、施工进度控制报告、施工进度模拟动画4成本管理施工单位施工图预算模型、预算工程量报表、施工过程造价管理模型、施工过程造价管理工程量报表、商务签证、电子签章确认函5质量管理施工单位施工主要质量控制点交底文件、施工质量问题解决方案、阶段性及最终施工质量记录模型、施工质量问题分析报告及经验总结、动态样板引路多媒体文件6安全文明管理施工单位调整整体场地布置模型安全模型、漫游视频、危险源报告、大型设备机械作业之时行进动态演示、现场临水临电布线布管7二次结构、砌体施工施工单位二次结构深化图、砌体拍砖图8物料管理施工单位物料清单9垂直运输管理施工单位垂直运输设备方案模拟10分包管理施工单位整合模型、进度计划11钢结构预制加工及安装施工单位钢结构预制加工图、深化设计图、钢结构模型、测量信息数据12幕墙加工及安装施工单位幕墙预制加工图、深化设计图、幕墙模型、测量信息数据13工程资料管理施工单位关联工程资料的模型14施工场地布置施工单位各阶段施工场地布置模型、各阶段场平布置效果图可实施1钢筋指导施工施工单位钢筋下料单、钢筋模型2移动终端施工单位移动端操作权限3物联网跟踪建设单位含有构件跟踪信息的二维码43D扫描、测量施工单位3D扫描文件模型5无人机应用施工单位全景图、倾斜摄影模型、土方工程量计算清单6VR展示建设单位VR效果文件7协同管理平台所有单位协同管理平台账号11.3.4交付流程图11.3基于BIM技术的施工阶段交付实施操作流程11.4竣工阶段BIM成果交付11.4.1目的和意义对竣工阶段的可使用的应用点进行介绍，为竣工BIM成果交付验收提供参考。11.4.2交付涉及对象（1）建设单位；（2）承建单位；（3）咨询单位。11.4.3BIM应用点及交付内容表11-3竣工阶段BIM应用点及交付对象与内容序号应用点内容交付对象交付内容需实施1BIM辅助竣工验收建设单位BIM竣工模型、BIM竣工图宜实施1建设信息模型建设单位含有建设责任信息的竣工模型可实施1成本结算建设单位BIM结算模型、结算工程量报表11.4.4交付流程图11.4基于BIM技术的竣工阶段交付实施操作流程11.5运维阶段BIM成果交付11.5.1目的和意义为确保BIM运营维护管理的主要功能模块正常使用，需明确运维阶段BIM成果交付内容和流程。11.5.2交付涉及对象专业咨询服务商；软件供应商；实际运营单位；维护管理单位。11.5.3BIM应用点及交付内容表11-4运维阶段BIM应用点及交付对象与内容序号应用点内容交付对象交付内容需实施1运维管理平台建设单位运营维护管理模型运营维护系统运营维护阶段相关数据运维管理方案可实施1空间管理建设单位空间管理模块2资产管理建设单位资产管理模块3设备运行管理建设单位设备运行管理模块、形成设备设施编码体系4设备设施维护管理建设单位设备设施维护管理模块5应急管理建设单位应急管理模块6能源管理建设单位能源管理模块11.5.4交付流程1.专业咨询服务商建立运维模型，专业咨询服务商根据业主需求协调软件供应商搭建运维系统；2.专业咨询服务商将运维模型和运维系统交予实际运营单位、维护管理单位审批确认；3.确认无误后进行交付，如有问题重新修改，直至确认通过。图11.5基于BIM技术的运维阶段交付实施操作流程12BIM模型审查及档案交付12.1BIM模型审查本审查条款只适用于施工图设计阶段的建筑信息模型审查。12.1.1递交资料1.施工图设计阶段的建筑信息模型（原格式和通用格式）。包括建筑、结构、给排水、电气、暖通及全专业整合模型；2.施工图设计阶段全专业图纸；3.原格式模型使用说明书。模型使用说明书应包含模型运行环境、软件版本号、文件命名规则等，对于有模型拆分的情况需说明模型拆分原则和各模型的统一基准点的设置；4.通用格式模型使用说明书以及BIM模型的关联文件等（BIM文件通用格式参见附录五）；5.建筑信息模型自审表。（详附录六）12.1.2审查依据1.工程建设相关的法律、法规、技术规范等；2.《工程建设各阶段模型深度要求》BIM模型构件精细表。（详附录一）12.1.3审查内容1.提交的资料完整性，是否按照要求全部提交相关资料；2.各专业建筑信息模型构件的完整性；3.各专业建筑信息模型及全专业整合模型是否存在硬碰撞；4.各建筑信息模型与图纸的一致性；5.建筑信息模型的精细度是否满足相关要求，应满足施工图设计阶段的精度要求；6.各专业建筑信息模型里面构件是否满足相应的法律、法规。（如楼梯的净宽净高、车道净高、栏杆净高等）12.1.4成果1.审查合格后的建筑信息模型及图纸；2.建筑信息模型审查意见表；3.建筑信息模型审查结论表。（详附录六）12.2档案交付12.2.1目的和意义基于BIM技术的三维档案的交付、接收、保管和应用，让BIM实现项目全生命周期的管理，为业主方提供及时、直接、完整、关联的项目信息服务和决策支持，为后期物业运维提供数据库，为将来智慧城市建设提供数据支撑，实现归档模型标准化、数字信息集成化、档案服务智慧化，为我国的建筑业发展中发挥更大价值。12.2.2数据准备1.经过分类处理的施工文件；2.基于BIM模型的信息数据。12.2.3工作内容1.文档的建立1）规范电子资料管理流程，资料管理人员及时按照施工进度做好各项资料的记录与跟进工作，对文档进行建立、校验、修改、审批、上传与存储资料；2）建设工程文件的归档范围主要包括工程准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工图、竣工验收文件、工程声像档案六大部分，分类上传文件，为后期检索识别和分析资料奠定基础，对于收集的资料有唯一编号，编号作为后期查询的关键索引。2.BIM模型数据处理将BIM模型分为属性数据和几何数据，同时将二者转为相应的数据库和公开的几何数据格式以方便平台的读取与显示，同时，考虑到几何模型数据的材质、空间等信息的保留和扩展。归档的建筑信息模型深度及范围，按照《工程建设各阶段模型深度要求》报送，建筑信息模型宜选用竣工阶段的模型，BIM应用未达到全过程，不能提交竣工模型的，应保证建筑信息模型的深度满足施工图设计的要求。3.BIM的施工资料管理系统平台系统包括模型管理与资料管理两大应用。在平台上浏览模型信息、模型漫游、资料标签管理以及不同项目参与方的权限登录，用户可查询到各构件的属性、施工信息、材料信息等；在资料管理界面，通过搭设BIM的施工资料管理系统平台，各参与方可直接在互联网上按管理流程进行工程资料的建立、校验、修改、审批、上传、下载与修改；城建档案工作需要BIM技术建立管理平台实现现代化管理，并参与“智慧城市”的建设与管理。12.2.4操作流程图12.1基于BIM技术的档案交付管理实施操作流程12.2.5成果1.完整的项目资料信息；2.建筑信息模型(原格式和通用格式)、原格式模型使用说明书、通用格式模型使用说明书以及BIM模型的关联文件等；3.可共享、检索的档案管理系统平台。附录一BIM模型构件精细表一、设计阶段设计阶段专业模型深度几何信息深度（模型精度）非几何信息深度方案设计阶段建筑场地：场地边界、地形表面、地貌、植被、地坪、场地道路等。建筑主体外观形状：例如体量形状大小、位置等。建筑层数、高度、建筑标高。建筑空间划分：主要房间、出入口、垂直交通运输设施等。场地：地理区位、坐标、地质条件、气候条件等。主要技术经济指标：建筑总面积、占地面积、建筑层数、建筑高度、建筑等级、容积率等统计数据。建筑类别与等级：防火类别、防火等级、人防类别等级、防水防潮等级等基础数据。结构结构体系的初步模型表达结构设缝主要结构构件布置。结构层数，结构高度。主体结构构件：结构梁、结构板、结构柱、结构墙、水平及竖向支撑等的基本布置及截面。项目结构基本信息，如设计使用年限，抗震设防烈度，抗震等级，设计地震分组，场地类别，结构安全等级，结构体系等。构件材质信息，如混凝土强度等级，钢材强度等级。结构荷载信息，如风荷载、雪荷载、温度荷载、楼面恒活荷载等。初步设计阶段建筑主体建筑构件的几何尺寸、定位信息：楼地面、柱、外墙、外幕墙、屋顶、内墙、门窗、楼梯、坡道、电梯、管井、吊顶等。广场、停车场、运动场地、无障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡、土方的尺寸、大小、位置。主要建筑设备的大概尺寸和位置：卫生器具、家具等。墙体、门窗、幕墙等建筑构件材料材质信息。增加建筑功能和工艺等特殊要求：声学、建筑防护等。场地绿植基本信息。结构主体结构构件：结构梁、结构板、结构柱、结构墙、水平及竖向支撑等的基本布置及截面。基础的类型及尺寸，如桩、筏板、独立基础等。主要结构洞定位、尺寸。空间结构的构件基本布置及截面，如桁架、网架的网格尺寸及高度等。对采用新技术、新材料的做法说明及构造要求，如耐久性要求、保护层厚度等。给排水主要设备的基本尺寸和位置：水泵、换热设备、水箱水池等（确定设备机房、管井尺寸及位置）。主要干管的基本尺寸和位置。1.系统信息：系统形式、水质、水量等设计参数。2.设备信息：主要性能数据、规格信息等。3.管道信息：管道选用类型信息。电气主要设备的基本尺寸和位置：机柜、配电箱、变压器、发电机等（确定设备机房、管井尺寸及位置）。主干桥架大概几何信息尺寸。1.系统信息：负荷容量、控制方式等。2.设备信息：主要性能数据、规格信息等。3.电缆信息：材质、型号等。暖通主要设备的基本尺寸和位置：冷水机组、水泵、冷却塔、锅炉、新风机组、空调器、通风机等（确定设备机房、管井尺寸及位置）。主要管道、风道干管的基本尺寸。1.系统信息：热负荷、冷负荷、风量、空调冷热水量等基础信息。3.设备信息：主要性能数据、规格信息等。4.管道信息：管材信息及保温材料等。施工图设计阶段建筑主要建筑设施的几何尺寸、定位信息：卫浴、部分家具、部分厨房设施等。主要建筑细节几何尺寸、定位信息：栏杆、扶手、装饰构件、功能性构件（如防水防潮、保温、隔声吸声）等。主体建筑构件深化几何尺寸、定位信息：构造柱、过梁、基础、排水沟、集水坑等。主要建筑设施深化几何尺寸、定位信息：卫浴、厨房设施等。主要构造深化与细节。隐蔽工程与预留孔洞的几何尺寸、定位信息。细化建筑经济技术指标的基础数据。防火设计：防火等级、防火分区、各相关构件材料和防火要求等。节能设计：材料选择、物理性能、构造设计等。无障碍设计：设施材质、物理性能、参数指标要求等。人防设计：设施材质、型号、参数指标要求等。门窗与幕墙:物理性能、材质、等级、构造、工艺要求等。电梯等设备：设计参数、材质、构造、工艺要求等。安全、防护、防盗实施：设计参数、材质、构造、工艺要求等。室内外用料说明。对采用新