楼房房屋租赁合同VIP

楼房房屋租赁合同楼房房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_____________________（具体门牌号）；1.2甲方出租房屋面积：_____________________平方米；1.3甲方出租房屋设施：_____________________（列出主要设施）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止；2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月；3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金；3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿；5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效；6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金；7.2乙方逾期支付租金的，按照本合同第三条约定支付滞纳金；7.3甲方未按本合同约定提供租赁房屋及附属设施的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：________________```以上为一份详细的楼房房屋租赁合同示例，具体内容需根据实际情况调整。###特殊应用场合及增加条款公司租赁办公场所条款增加：租赁用途限制：明确乙方只能将房屋用于办公目的，不得用作其他用途。商务条款：包括会议设施的使用、网络和电话线路的提供、商务接待区域的共享等。加班和特殊事件安排：对公司加班或特殊活动期间的房屋使用做出规定。家庭长期租赁条款增加：家庭设施维护：明确甲方负责维修房屋内主要的家用设施，如供暖、空调等。孩子教育相关：如果租赁地靠近学校，可协商甲方提供孩子入学相关协助。宠物条款：如果乙方有宠物，需明确宠物的种类、数量及对房屋的损害赔偿责任。短期租赁旅游住宿条款增加：入住和退房时间：明确具体的入住和退房时间，以及相关费用政策。清洁服务：是否包含在租金内，如有特殊清洁需求如何处理。旅游服务支持：甲方是否提供旅游信息咨询、交通协助等。学生租赁宿舍条款增加：安静时间规定：为学生宿舍特殊增加安静时间，以保证学生的休息和学习。共享设施使用：如公共厨房、洗衣房等设施的使用规则。租赁期限灵活性：考虑到学生学业完成时间，允许租赁期限灵活调整。零售店铺租赁条款增加：商业活动限制：明确乙方不得从事违法经营活动，不得影响周围社区的正常秩序。招牌和装修规定：对乙方店铺招牌的设计、装修标准等进行规定。营业时间：明确乙方的营业时间以及可能的节假日营业规定。附件列表及要求房屋现状报告：详细记录房屋现有状况，包括各项设施的状况、房屋的结构等。设施使用手册：提供房屋内各种设施（如空调、热水器等）的使用方法和安全指南。周边环境介绍：包括交通、购物、医疗、学校等生活设施的介绍。租金支付凭证模板：明确租金支付的格式和流程，包括银行转账记录、支票复印件等。维修服务清单：列出甲方负责维修的项目及联系方式，乙方在使用过程中应遵守的规则。实际操作问题及注意事项问题：租赁期间房屋设施损坏，如何及时维修？解决办法：明确维修响应时间及紧急联系方式，确保问题得到及时解决。问题：租金支付出现延误，如何处理？解决办法：合同中应明确租金支付的截止时间和逾期支付的滞纳金计算方式。问题：租赁用途变更，如何处理？解决办法：合同中应规定租赁用途，一旦变更需双方协商一致，并可能涉及额外费用。问题：房屋交付时有物品缺失或损坏，如何界定责任？解决办法：在合同附件中提供物品清单，并在入住和退房时双方共同检查确认。问题：租赁期满后如何处理房屋内个人物品？解决办法：合同中应明确租赁期满后乙方应搬离所有个人物品，未搬离物品的处理方式。###特殊应用场合及增加条款（续）艺术家工作室租赁条款增加：创作材料存储：允许乙方在房屋内存储创作材料，并对材料的种类和存储方式做出规定。作品展示：明确房屋内是否可以展示乙方作品，如需展示应遵守的规则。特殊设施需求：如画室、工作室的特殊照明、通风等需求。健身房租赁条款增加：健身设备维护：明确设备的维护责任归属。会员管理：甲方是否提供会员管理系统，乙方如何管理会员。安全规定：明确健身区域的安全规定，包括紧急情况下的应对措施。餐厅租赁条款增加：食品安全标准：乙方必须遵守的食品安全标准和卫生规定。厨房设备使用：明确设备的使用规则和维护责任。营业许可：甲方需协助乙方获取相关的营业许可。实验室租赁条款增加：实验材料存储：对实验材料的存储类型、存储条件等进行规定。安全培训：甲方是否提供安全培训，乙方员工必须遵守的安全操作规程。废物处理：明确实验废物的处理方式和相关责任。数据中心租赁条款增加：数据安全：明确数据中心的网络安全措施和数据保护政策。设备维护：设备的维护和升级计划，以及乙方的配合要求。服务级别协议（SLA）：明确数据中心服务的性能指标和乙方享有的服务保障。附件列表及要求（续）保险证明：提供房屋及设施的保险证明，确保租赁期间的所有风险得到覆盖。维修记录：记录租赁期间的所有维修事件，包括维修的日期、时间、问题描述和解决情况。使用指南和培训材料：对于特殊用途的房屋，提供相关设施的使用指南和安全培训材料。环境和安全检查报告：定期进行的环境和安全检查报告，确保租赁环境符合相关标准。服务记录：如维修、清洁等服务提供记录，以备查核。实际操作问题及注意事项（续）问题：租赁用途涉及食品安全，如何确保合规？解决办法：租赁合同中应包含食品安全合规的条款，要求乙方持有相关许可证，并定期接受卫生检查。问题：艺术家工作室中创作材料可能引发火灾，如何预防？解决办法：合同中应包含防火安全措施，要求乙方遵守消防法规，安装烟雾报警器等。问题：健身房内会员众多，如何管理会员信息？解决办法：