商务房屋租赁合同范本

商务房屋租赁合同范本一、前言根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方向乙方提供商务房屋租赁服务，乙方承租甲方商务房屋事宜，达成如下协议。二、房屋基本信息甲方（出租方）名称：__________乙方（承租方）名称：__________房屋地址：__________房屋所有权证明文件：__________房屋所有权人姓名或名称：__________房屋已设定的抵押情况：__________房屋建筑面积：__________房屋附属设施清单：__________三、租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并按照甲方提出的条件重新签订租赁合同。四、租金及支付方式租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。租赁押金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应在签订合同时一次性支付。五、租赁用途乙方租赁该房屋用于商务用途，不得擅自改变房屋结构和用途。六、维修与保养甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维修与保养。乙方应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。七、保险乙方应自行办理与租赁房屋相关的保险，包括但不限于火灾保险。八、违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。乙方提前终止合同，需向甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。九、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日以上为一份详细的商务房屋租赁合同范本，仅供参考。具体条款可根据实际情况进行修改和补充。###特殊应用场合及增加条款场合:租赁用途为开设餐厅增加条款:乙方需取得相关餐饮经营许可证。乙方不得在房屋内进行任何形式的食品加工。甲方有权要求乙方在租赁期内保持厨房设施的清洁和维护。乙方不得在房屋外设置任何广告牌或宣传设施。场合:租赁用途为办公室增加条款:乙方不得在办公室内进行大声喧哗或任何可能扰民的活动。乙方需按照甲方提供的网络和电话服务进行使用，并遵守相关规定。甲方有权要求乙方在租赁期内保持办公环境的整洁。乙方不得在办公室内饲养宠物。场合:租赁用途为零售店增加条款:乙方不得在店铺内进行任何违法经营活动。乙方需按照甲方提供的营业时间进行经营，不得提前或延后。甲方有权要求乙方在租赁期内保持店铺外观的整洁和美观。乙方不得在店铺外设置任何影响交通的临时设施。场合:租赁用途为健身房增加条款:乙方需按照甲方提供的设施使用规定进行操作，不得损坏健身设备。乙方不得在健身房内吸烟或饮酒。甲方有权要求乙方定期对健身设备进行清洁和保养。乙方不得在健身房内进行任何形式的授课活动，除非与甲方事先协商一致。场合:租赁用途为艺术家工作室增加条款:乙方不得在工作室内进行任何可能污染环境或损害房屋结构的活动。乙方需对创作过程中产生的噪音和气味进行有效控制。甲方有权要求乙方在租赁期内保持工作室的消防安全设施的完好。乙方不得在工作室外进行任何形式的展示或销售活动。附件列表及要求说明房屋所有权证明文件:原件一份，用以证明甲方对房屋的合法所有权。房屋平面图:一份，标明房屋结构和布局。附属设施清单:一份，详细列明房屋附属设施的名称和数量。租赁押金收据:一份，证明乙方已支付租赁押金。租金支付记录:一份，记录乙方租金支付情况。实际操作问题及解决办法问题:乙方迟延支付租金。解决办法:甲方应先提醒乙方，逾期支付租金的违约金标准。如乙方仍不支付，甲方有权采取法律手段追讨租金及违约金。问题:乙方未按照约定用途使用房屋。解决办法:甲方有权要求乙方立即改正，并可能要求乙方支付违约金。如乙方不改正，甲方有权提前终止合同。问题:房屋设施损坏需要维修。解决办法:甲方应及时联系维修人员进行维修，并将维修费用告知乙方。如系乙方使用不当造成，费用由乙方承担。问题:乙方提前终止合同。解决办法:甲方应根据合同约定的违约金标准向乙方收取违约金，并根据实际情况退还剩余租金。问题:租赁期内发生火灾等意外事件。解决办法:乙方应立即通知甲方，并按照甲方和保险公司指示采取相应措施。如因乙方原因造成损失，乙方应承担相应责任。###特殊应用场合及增加条款（续）场合:租赁用途为科技公司研发实验室增加条款:乙方需遵守有关科研项目和实验活动的法律法规。乙方不得在实验室内进行任何可能危害国家安全或泄露国家秘密的活动。甲方有权要求乙方在租赁期内安装和使用符合国家安全标准的设备。乙方不得在实验室外进行任何形式的实验成果展示或技术交流活动。场合:租赁用途为幼儿园增加条款:乙方需按照国家和地方教育部门的规定进行运营。乙方不得在幼儿园内进行任何可能影响儿童身心健康的活动。甲方有权要求乙方在租赁期内保持幼儿园环境的安静和安全。乙方不得在幼儿园外进行任何形式的招生宣传或广告活动。场合:租赁用途为医疗诊所增加条款:乙方需按照卫生行政部门的规定进行运营。乙方不得在诊所内进行任何可能危害患者安全的活动。甲方有权要求乙方在租赁期内安装和使用符合医疗标准的设备和设施。乙方不得在诊所外进行任何形式的医疗广告宣传活动。场合:租赁用途为高级公寓增加条款:乙方需遵守公寓管理公约，不得扰民。乙方不得在公寓内进行任何可能影响其他居民生活质量的活动。甲方有权要求乙方在租赁期内保持公寓内的设施和环境的整洁。乙方不得在公寓外进行任何形式的聚会或公共活动。场合:租赁用途为体育训练馆增加条款:乙方需按照体育部门的规定进行运营。乙方不得在训练馆内进行任何可能危害运动员安全的活动。甲方有权要求乙方在租赁期内保持训练馆设施的完好和环境的安全。乙方不得在训练馆外进行任何形式的体育赛事或公众活动。附件列表及要求说明（续）房屋安全检查报告:原件一份，用以证明房屋在租赁前的安全状况。房屋维修记录:一份，记录房屋在租赁期间的所有维修情况。房屋改造许可:一份，如有改造必要，需提供相关改造许可证明。环保审批文件:一份，如有特殊用途，需提供相关环保审批文件。房屋租赁税单:一份，证明租赁期间房屋所需缴纳的税费情况。实际操作问题及解决办法（续）问题:乙方使用房屋进行违法活动。解决办法:甲方应立即终止合同，并报告相关执法部门处理。乙方需承担所有产生的后果。问题:乙方损坏房屋设施，拒绝赔偿。解决办法:甲方应提供相关维修费用凭证，要求乙方赔偿。如乙方拒绝，甲方可通过法律途径解决。问题:租赁期间房屋出现意外事故，如自然灾害。解决办法:甲方应协助乙方进行事故处理，并按照保险条款要求进