居住用房屋租赁合同范本

居住用房屋租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：身份证号码：承租方（以下简称乙方）：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于（省、市、区、县），具体地址为（房屋门牌号码），建筑面积约为（平方米）。1.2甲方持有（房屋所有权证/不动产权证书/其他房屋来源证明文件），房屋所有权人姓名或名称：（所有权人姓名或名称）。1.3房屋权属情况：甲方保证其对出租房屋享有完整的所有权，并有权进行出租。房屋（是/否）已设定了抵押，若有抵押甲方保证有充分的出租权。1.4房屋内部附属设施及家具清单详见合同附件。第二条租赁期限及租赁用途2.1本合同租赁期限为（年），自（年月日）起至（年月日）止。2.2乙方租赁该房屋仅为（居住/办公/商业等）用途，不得用于非法活动。第三条租金及支付方式3.1经双方协商，该房屋每月租金为（元人民币），租金每（个月/季度/年）支付一次。3.2乙方应在每月的（日）前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付所有应付款项。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金（元人民币），用于担保乙方履行本合同义务。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋及附属设施的维护5.1甲方应保证出租房屋的使用安全，确保房屋及附属设施符合租赁用途的基本要求。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。第六条合同的终止和解除6.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。6.2如乙方需提前解除本合同，应提前（个月）书面通知甲方，并支付违约金（元人民币）。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方遭受的损失。第八条争议解决方式8.1对于因执行本合同而产生的任何争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：_________日期：____年__月__日乙方（签字）：_________日期：____年__月__日以上仅为居住用房屋租赁合同的范本，具体内容需根据双方实际情况进行调整和补充。在签订正式合同前，请务必咨询专业法律意见，以确保合同的合法性和有效性。###特殊应用场合及增加条款大学生租赁条款增加：乙方为学生，甲方应提供合法的住宿证明以满足学校宿舍管理要求。合同终止时，乙方需提供退宿证明以解除甲方与学校的住宿关系。甲方应协助乙方办理与学校相关的住宿变更手续。企业员工租赁条款增加：乙方为企业员工，甲方应提供符合企业员工住宿标准的住宿环境。合同中应包含企业员工住宿的特殊条款，如住宿费用的报销流程。甲方应协助乙方解决因工作变动所需的住宿迁移问题。家庭租赁条款增加：乙方为家庭，甲方应保证房屋适合家庭居住，提供必要的家庭设施。合同中应包含关于未成年人居住的特殊安全措施要求。甲方应定期检查房屋设施，确保其安全运行。短期租赁条款增加：租赁期限少于六个月，租金计算方式及退还押金的标准应明确。甲方应在租赁期满前提供房屋清洁服务。乙方短期租赁的提前解除合同条件应明确。长期租赁条款增加：租赁期限超过一年，甲方应提供房屋维护计划及乙方享有的长期租客优惠。合同中应包含租金调整机制，以适应市场变化。长期租赁奖励措施，如租金优惠或免费延长租期等。附件列表及要求房屋所有权证/不动产权证书：证明甲方对房屋的所有权。房屋内部附属设施及家具清单：详细列出房屋内所有设施和家具，附照片。租金支付记录：记录租金支付的时间、金额、方式等。维修和维护记录：记录房屋维护和维修的情况。租赁合同补充协议：针对特殊情况下的补充条款。实际操作过程中的问题及注意事项问题：乙方未按时支付租金。解决办法：发送提醒通知，协商解决，如协商无果，可依据合同条款终止合同并收回房屋。问题：房屋设施损坏。解决办法：及时通知甲方进行维修，维修费用根据原因由甲乙双方协商承担。问题：乙方提前解除合同。解决办法：查看合同中关于提前解除合同的条款，按条款规定处理违约金等问题。问题：房屋租赁合同纠纷。解决办法：协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。注意事项：确保合同中的联系方式准确无误，以便在必要时能及时联系到双方。合同签订前，双方应仔细阅读合同条款，确保无误解或误导。对于涉及押金退还的条款，应明确退还条件和时间。确保所有的附件齐全，并经过双方确认。在合同中明确双方的权益和义务，避免后期因模糊不清而产生纠纷。###特殊应用场合及增加条款（续）外籍人士租赁条款增加：甲方应提供符合外籍人士租赁的合法手续和文件。合同中应包含外籍人士在租房过程中所需遵守的额外规定，如签证要求等。甲方应协助乙方处理与居住地相关的外事服务，如签证延期等。公司租赁条款增加：乙方为公司，甲方应提供符合公司办公需求的设施和服务。合同中应包含公司租赁的特殊要求，如网络接入、办公设备等。甲方应定期进行设施检查，确保设施的正常运行。改造租赁条款增加：乙方需对房屋进行改造，甲方应提供相关的改造许可和条件。合同中应明确改造的范围、标准和安全要求。甲方应协助乙方办理改造所需的行政手续。农业用途租赁条款增加：乙方用于农业用途，甲方应保证房屋和设施适合农业生产和养殖。合同中应包含农业用途的特殊要求和环保规定。甲方应提供农业生产的指导和协助。文艺创作租赁条款增加：乙方用于文艺创作，甲方应提供安静的创作环境和必要设施。合同中应包含文艺创作活动的范围和影响评估。甲方应协助乙方处理创作过程中可能遇到的问题。附件列表及要求（续）房屋改造计划书：详细说明改造计划，包括设计图纸、材料清单、施工时间表等。农业用途证明文件：包括农业用途的许可、种植计划、养殖许可证等。文艺创作项目介绍：详细介绍创作项目的性质、规模、预期成果等。创作活动噪音控制措施：确保创作活动不会对周围环境和邻居造成干扰。安全评估报告：特别是对于可能涉及危险的创作活动，如摄影、电影拍摄等。实际操作过程中的问题及注意事项（续）问题：外籍人士租赁中的法律和移民规定遵守。解决办法：确保合同符合当地对外籍人士租赁的法律和移民规定，必要时咨询法律专家。问题：公司租赁中的办公设施满足度。解决办法：提前明确办公设施的要求，并在合同中列明，以避免租赁后因设施不满足需求而产生的纠纷。问题：改造租赁中的改造质量和安全问题。解决办法：明确规定改造的质量标准和安全要求，并在改造过程中进行定期检查。问题：农业用途租赁中的环保和农产品处理。解决办法：确保合同中包含了环保规