山林权转让合同

山林权转让合同你好！林权流转合同甲方：****乙方：****身份证号：为充分利用山场资源，发展现代林业，搞活林业经济，甲、乙双方本着“公开、平等、互惠互利〞的原则，甲方依法定程序将本人家庭承包的林木所有权自愿抵押给乙方，由乙方自主经营、自担风险、自负盈亏，现依据《合同法》、《**省森林资源流转办法》等有关规定，就相关事宜订立如下合同：一、转让林地林木经营权山场范围：甲方抵押给乙方的林地林木经营权的山场座落**县**乡**村****，面积为287.2亩，山场现有林木蓄积量为*****立方米，具体详见附图表：高山林场流转山场明细表和1:1万的地形图。二、抵押林地林木经营权期限及起止时间：经营权抵押期限为**年整。即从2021年5月30日起至2040年12月1日止。三、流转林地用途：甲方将本场经营权转让给乙方用于扩大林业生产融资抵押，未通过批准，不得用于非林建设或者其他建设。四、转让林地林木经营权的价款及付款方式：1、转让林地林木经营权的价款共计人民币万元整。2、付款方式：乙方购买林地林木经营权价款在竞买成交后付20%即万元；自本合同签订之日起三日内付给甲方30%即万元；在甲方负责将流转山场林权证变更到乙方名下后，一个月内乙方必必需将全部余款即万元一次性付清给甲方。五、双方的权利和义务：1、流转后，林地所有权不变，仍归甲方所有。乙方享有转让山场的林地使用权、林木所有权、林木使用权。甲方确保上述转让给乙方的林地林木所有权清楚，没有林权纠纷，未用于甲方的债务抵押，并确保林权经营权转让的合法性。如林地林木发生产权纠纷由甲方负责处理。2、乙方对流转的林地林木享有使用权、经营权、收益权、有权自主组织生产经营处置林木及其产品。经营期间所发生的一切债权债务均由乙方自负。乙方在经营期内，必必需接受道县林业主管部门以及授权的林业工作站的行业管理和林业技术指导，应严格按照《森林法》及有关林业政策、法规进行合法经营。甲方有权依法按合同约定的用途检查、监督乙方对转让林地的使用，有权制止乙方非法损害转让林地林木的行为；甲方应维护乙方的林地林木的经营权，不得干预乙方依法进行正常的生产经营活动。3、经营期间，乙方有权享有转让山场范围内的国家优惠政策和林业政策支持〔包括公益林补助等〕。转让山场地被依法征用、占用的，乙方有权依法获得相应的补偿。4、经营期间，乙方如必需间、主伐生产时，应在采伐的前一年向林业主管部门提出申请，明确期间主伐的林木山场地点、生产木材的计划指标，然后由林业主管部门依据乙方申报计划，派员到实地核定山场，搞好作业制定，林业主管部门下达采伐指标后乙方方可间、主伐生产，间、主伐木材的营销，由乙方自主经营，按章缴纳税费，林业主管部门办理有关放行手续。乙方进行林产品加工必必需按国家政策规定办理并取得有关经营〔加工〕许可证。5、经营期间，乙方有自主经营开发的权利。但乙方不得进行掠夺性生产，保持合格的生态环境，保护好珍稀动植物，科学管理森林资源。6、乙方在经营期内，当年主伐完的山场，次年必必需造上幼林，所造林木在经营期内归乙方所有。7、乙方不得改变流转山场的林地用途，应依法采伐，不得自行或准许他人在流转山场内毁林开垦、采石、取土等破坏森林行为；乙方应强化森林防火工作，履行法律责任，不得在野外违章用火。一旦发生森林火灾和林木盗伐事件，乙方应积极采纳措施，同时向林业部门报告，造成的损失，由乙方承当。甲方应强化森林防火的宣扬和督查管理工作。8、乙方经营范围内的山林或周边发生森林病虫害，应及时向林业主管部门报告，同时采纳有效的措施治理，所发生的费用和造成的损失，乙方范围内的山林乙方负责。9、甲方负责在合同签订之日起一个月内将甲方的山林经营权手续变更到乙方名下，其变更费用由甲、乙双方各承当50%。合同到期后，经营权自动终止。10、甲、乙双方任何一方要求终止合同，须提前10个月通知另一方。11、按合同约定，乙方应及时向甲方付清转让林地林木经营权的余款，每拖延一天，应向甲方交纳2%的滞纳金，超过一个月未付清款项，甲方有权终止合同，造成的损失乙方承当。12、合同到期或终止，林场资源归属甲方，乙方在经营期间所投资兴建的道路将赠予甲方，在开发经营中兴建的房屋等不动产和动产可按当时的市场评估价协商转让给甲方。六、乙方经营期满后山场的移交办法：合同期满，乙方必必需将所经营的山场按幼林造林合格标准全部造上林后无偿交还给甲方。七、违约责任：甲、乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务，如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金：1、甲方在合同期限内〔法律和政策因素除外〕单方面违约，应向乙方偿付违约金〔违约金按剩余期限内乙方应交纳转让金的10%偿付〕，同时对乙方所投资项目按评估后造成的损失给予赔偿。2、乙方单方面违约已付转让金不予退还，并向甲方支付剩余期限内乙方应交纳转让金的10%的违约金。3、甲、乙双方应严格按本合同履行各自的责任和义务，未及时履行或拒不履行义务，除按本合同约定的。土地使用租赁合同协议出租方：_____，以下简称甲方；承租方：_____，以下简称乙方。甲方愿意将租赁权属于自己的土地及地上建筑物转租给乙方使用。甲、乙双方经过共同协商，特制定本合同，以便共同遵守。第一条：出租地坐落地址：_______________，出租地面积共计___亩，四置见附图。第二条：租赁期限租赁期限为拾年，即从年月日起至年月日止第三条：租赁金额及付款方式1、土地及地上建筑物租赁费为每年___元人民币2、乙方每年的1月1日前向甲方支付一年的租赁费即4500元整。第四条：甲方的权利和义务1、本协议生效后，甲方将协议项下的土地及地上建筑物交给乙方使用，并负责协调周边关系。2、甲方负责将东边的院墙修砌完整〔也可把所必需工、料款从第一年的租赁费里扣除〕后，交给乙方使用。3、租赁期间，原甲方所建地上建筑物的修理归甲方负责。如遇自然灾害等受到损坏而甲方又不愿修缮时，可以双方协商用当年租赁费进行修缮。4、租赁期间，土地使用税及与村委会相关的一切费用由甲方承当〔水费电费除外〕。5、合同签订后，在乙方承租期内甲方不得以任何借口或其他形式提升租赁费价格，亦不得以任何借口或其他形式收回租赁权。如遇国家征地、占地等状况，必必需充分合计乙方的利益。甲方租赁前的建筑赔偿金归甲方所有；乙方承租后建造的地上建筑物及种养植物、设施、机械等。赔偿金归乙方所有。6、租赁期间，甲方负责提供乙方用水和电，水电费按国家标准收取。7、双方发生矛盾时，甲方不得以任何理由设置障碍，断路、断电、断水等方式影响乙方使用，因上述原因造成乙方损失，甲方承当赔偿责任。第五条：乙方的权利和义务1、乙方依约按时交纳租赁费，交费时甲方应出示相关证据。如乙方不能按时交纳租赁费，甲方有权终止合同。2、在租赁期内，乙方可依据必需要建设部分生活和生产用房。在同甲方协商后，乙方有权利将本协议项下的土地及地上建筑物转租给第三方使用。3、租赁期内，乙方承当本协议项下的水、电的费用。4、乙方应爱护村内环境及公共设施，严格遵守国家法律、法规、村规民约，不得从事违法活动，否则甲方有权终止合同。5、如遇国家规划、征占或自然灾害，导致合同无法履行时，甲方应退还乙方所交纳未到期的租赁费。第六条：合同期满后，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。如不续租，乙方所建地上建筑物及种植、养殖物、设施、机械、水井〔乙方投资购置〕等由乙方自行处理，甲方无权干涉。第七条：违约责任在本合同期内，任何一方不得违约。如甲方违约，则乙方场地内所有建筑及其他设备的投资由甲方一次性赔偿给乙方，并如数退还未到期限所交纳的租赁费。如乙方违约，甲方有权终止合同，乙方所交纳的租赁费一律不退。第八条：双方协商一致可以变更合同或签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同未尽事宜可经双方协商解决。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。出租方：〔签字〕承租方：〔签字〕年月日土地归国家或集体所有，不能买卖。你应该是租赁乡村林地，建议慎重些土地租赁合同立合同双方：出租方：〔简称甲方〕承租方：〔简称乙方〕依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》等有关法律、法规和国家政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。一、甲方将位于，租赁给乙方使用，四至范围以测绘详图为准。二、乙方租赁使用甲方该宗土地进行厂建设，租金形式按年度按时支付。三、租赁期年，即：自年月日起至年月日至。四、租金及兑付方法：本合同项下的土地租金为每亩元，计人民币元。本合同签字后，乙方一次性交清一年租金元，以后乙方应于每年月日按时缴纳租金，逾期不交的，每日加收3‰的滞纳金。五、甲方土地上的建筑物、构筑物等附着物，由乙方按有关规定给予一次性折价补偿。六、双方的权利和义务1、本合同项下的土地使用权，未通过甲方同意，不得擅自转让和出租。如确必需转让和出租，须经甲方批准。2、甲乙双方不得擅自提前终止合同，如乙方放弃承租权，其使用权为乙方所有。3、本合同下的土地使用权如因社会公共利益的必需要，甲乙双方均应服从国家必需要。4、本合同期内如遇不可抗拒的自然灾害造成的损失，双方互不承当责任。七、土地租赁期限届满，乙方必需要急必需使用土地的，须再重新办理有关手续。如到期不再继续使用的，乙方应到期将土地使用权无偿交付甲方。八、本合同履行期间，如发生争议，由争议双方协商解决。九、本合同未尽事宜，由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。十、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：〔盖章〕你好：一.如何认定[山林股份转让协议]是有效的？有效。自愿，合法〔法定可以转让，转让的形式合法等。〕。二.如何认定[山林股份转让协]莫某某转让给卢某某的山林是一半？.还是一个间伐期的投资？可以那么认为。事实上，产权的一半，不一定是山林的一半。产权，涉及承包合同的标的的所有权利。不是一个投资周期，相当于一个采伐期。中国50年代公布的《森林抚育采伐规程》所规定的抚育采伐种类。是基于实施抚育间伐林分的年龄阶段，即不同的生长发育时期和抚育采伐的任务而制定的。认为不同的发育时期，就具有不同的生长发育特点.于是抚育采伐的任务也就有某种程度的不同。20多年的生产和科研施行，说明这种分类方法有不够之处.因为在不同发育时期的各个林分中进行的抚育采伐，所担任的任务可能相同.而处在同一发育时期的不同林分中所进行的抚育采伐，它们的主要任务却可能不同。例如：①我们在混交幼林中所进行的抚育采伐，基本任务在于调整林分组成，而在20年生以上的中龄混交林中，尤其当以前未进行过抚育采伐时，抚育采伐的首要任务何尝不应该是调整林分组成可是按《规程》的规定，前者属于除伐〔或透光伐〕，后者则属于疏伐，虽然它们的任务是相同的；②同为15年生的两个林分，一个为混交林，一个为纯林，年龄虽然一致，但对它们施行抚育采伐的任务显然是不同的。可是按《规程》去做，这两个林分所进行的抚育采伐统称为除伐。实际上，中国50年代制定的《规程》，只在天然混交林中，并且在系统进行抚育采伐的条件下，才更能切合实际。在人工林与天然纯林中，对幼龄林进行的抚育采伐，叫做除伐是不适宜的。而在天然混交林中，将森林在发育后期进行的，以调整组成为主要目的的抚育采伐，叫作疏伐或生长伐，也不完全适当。鉴于这些问题，该《规程》有必要修改。1978年底，国家林业总局颁发的《国有林抚育间伐、低产林改造技术试行规程》中，将抚育采伐只分为透光抚育和生长抚育两类。为了改善林分卫生状况，于必要时进行卫生伐。经过10年的施行、总结，1987年9月，中华人民共和国林业部公布的《森林采伐更新管理办法》中提出：幼龄林、中龄林的抚育采伐，包括透光抚育、生长抚育和综合抚育。它们既用于纯林，又可用于混交林。三.这份[山林股份转让协议]合法吗？合法。你好：一.如何认定[山林股份转让协议]是有效的？有效。自愿，合法〔法定可以转让，转让的形式合法等。〕。二.如何认定[山林股份转让协]莫某某转让给卢某某的山林是一半？.还是一个间伐期的投资？可以那么认为。事实上，产权的一半，不一定是山林的一半。产权，涉及承包合同的标的的所有权利。不是一个投资周期，相当于一个采伐期。中国50年代公布的《森林抚育采伐规程》所规定的抚育采伐种类。是基于实施抚育间伐林分的年龄阶段，即不同的生长发育时期和抚育采伐的任务而制定的。认为不同的发育时期，就具有不同的生长发育特点.于是抚育采伐的任务也就有某种程度的不同。20多年的生产和科研施行，说明这种分类方法有不够之处.因为在不同发育时期的各个林分中进行的抚育采伐，所担任的任务可能相同.而处在同一发育时期的不同林分中所进行的抚育采伐，它们的主要任务却可能不同。例如：①我们在混交幼林中所进行的抚育采伐，基本任务在于调整林分组成，而在20年生以上的中龄混交林中，尤其当以前未进行过抚育采伐时，抚育采伐的首要任务何尝不应该是调整林分组成可是按《规程》的规定，前者属于除伐〔或透光伐〕，后者则属于疏伐，虽然它们的任务是相同的；②同为15年生的两个林分，一个为混交林，一个为纯林，年龄虽然一致，但对它们施行抚育采伐的任务显然是不同的。可是按《规程》去做，这两个林分所进行的抚育采伐统称为除伐。实际上，中国50年代制定的《规程》，只在天然混交林中，并且在系统进行抚育采伐的条件下，才更能切合实际。在人工林与天然纯林中，对幼龄林进行的抚育采伐，叫做除伐是不适宜的。而在天然混交林中，将森林在发育后期进行的，以调整组成为